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内与时间和工程进度有关系的项目如加班、机械、管理人员、看守等,其价款按承包方自己完成的工程价值(不包括基本要求费用)的进度承摊支付而不是按时间承摊。
若承包方没有填上"
费用或价款,则中期付款将不会支付任何有关费用。
0.01发展商
太原茂业百货有限公司
0.02承包方
受雇进行本工程之施工单位。
0.03其它相关承包方
由发展商所指定承包方签订合同进行一部承承包工程之其他相关承包方,包括其他指定承包、独立施工单位及甲供材料及设备供应商。
0.04工程监督
发展商派驻现场之工程监督(发展商工程部或监理公司)。
0.05当局
监控建设全过程事宜,例如审批图纸、发出施工许可证、进行现场视察及质量检查以确保符合国家标准、进行竣工验收、发出建筑物的使用所必需的证书的有关部门/权力机构,包括政府部门/权力机构。
0.1政府
中华人民共和国政府(包括地方当局)。
0.2定义
0.21图纸
指由发展商提供或由承包方或其它相关承包方提供并经发展商批准,满足施工需要的所有图纸(包括配套说明和优选资料。
国外设计的,还应包括翻译资料、设计图与本国的标准对照表、标准图等)。
但由承包方或其它相关承包方提供并经发展商批准之图纸不会构成工程变更。
0.22书面形式
指合同书、变更通知、修改通知、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
0.23不可抗力
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
0.24小时或天
本合同中规定小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);
规定按天计算时间的,开始当天及最后一天应计入。
除非特别说明外,合同中所述之日数为日历天,休息日或其他法定节假日应计入其中。
时限的最后一天的截止时间为当日24时。
0.3工程说明
0.31总则
以下所述的工程范围及说明只是概括的,并不能视为完整无缺的。
投标者被视为已研究其他有关文件、工料规范等﹐特别是图纸﹐去完全了解本工程的实际范围。
0.32工程范围
发展商计划于工地新建名为”茂业百货亲贤店外墙深化设计及施工工程”(以下简称“本工程”)。
本工程范围乃完成上述新建项目的承包工程并交付予发展商使用,其中包括但不限于:
a.幕墙、瓷砖、石材、铝板、不锈钢板等外墙工程
b.所有与幕墙相连接的收口处理;
c.外立面结构面的化学螺栓连接处理(如有);
d.;
预埋件的纠偏处理;
e.所有塞缝及收口处理,包括楼层处防火棉等;
f、外立面清洗工程;
质量自检及送检工作等,包括幕墙三性实验等测试工作,承包方需按发包方、监理的要求进行相关测试工作,并保证通过合格;
g.其它令商场能正常营业所必需的但并未包括于上述范围之其余工程;
h.上述所有工程的图纸深化设计工作,需达到可以详细指导施工的程度。
保护邻近的建筑物、构筑物、管道、马路等等的措施,不引起及产生不良影响,若有不良影响产生,负责一切所需的补救措施。
其它邻近建筑物/构筑物(不论地上或地下)之临时围护、支撑及开挖措施。
由于该等建筑物/构筑物相对引发的临时围护工作包括但不限于以下要求:
-承包方需于施工前准确复核该等建筑物/构筑物之位置并提交坐标图纸。
-承包方需在施工前,对该等建筑物/构筑物的结构作出检查和记录。
-承包方需在施工前,对该等建筑物/构筑物的基础记录作出复核。
-承包方根据这些资料,进行其施工的详细计划。
-承包方需在施工过程中对该等建筑物/构筑物作出保护。
-承包方需保障该等建筑物/构筑物不会因基坑支护及土石方开挖而带来过量的沉降。
-承包方因应设计要求做好建筑物的监测工作。
无论工程是否交由其它相关承包方施工,承包方需承担本工程施工的全部责任。
所有施工方案均须于施工前获得发展商审批认可,发展商的认可与否并不会解除承包方在合同上的义务及责任。
另外方案之标准及要求应符合当地之要求及习惯,并能使发展商及当地有关政府部门满意认可。
除按发展商的要求而作出的设计变更外,承包方的价款须包括一切按实际工地环境所须作出的工程变更的额外施工费用。
0.33其他相关承包工程
0.33.1指定承包工程
下述每项工程须/将由发展商指定的一个或多个“指定承包方”负责执行:
室外泛光照明工程等。
0.33.2由其他独立施工单位执行的工程
以下工程已经或正由其他独立施工单位执行,并会在本工程开工前完成或大部分完成:
室内精装修工程。
此等独立施工单位执行工程之图纸、合同文件及其他有关的资料可预约在发展商的办公室在正常的办公时间内查阅。
承包方施工时必须与上述独立施工单位配合协调。
若因承包方的问题引致上述工程延误或独立施工单位索赔,所有因此而产生的费用由承包方负责。
承包方在本工程施工前,须全面检查所有独立施工单位在工地上已完成工程的定位,若发现错误须立刻通知发展商。
若发现已完成工程的质量有问题,承包方亦须立刻通知发展商及监理。
若未能遵从此等规定,使到本工程的任何项目因此等错误或缺陷而错误地建造,则在发展商要求时,承包方须自费予以拆除及重建。
承包方须负责保护此等经移交给承包方之完成工程,并须自费修复任何受破坏之工程。
承包方须准许独立施工单位进入他们的施工场地,以便施工。
承包方须与独立施工单位,就施工场地、工地上通道、工序等,紧密联络及协调,并向他们提供一切合理的机会,以便他们按发展商指示施工。
因缺乏协调而引致的延长工期及/或增加费用及/或窝工的任何索偿,将不获考虑。
0.33.3甲供材料及设备
a.石材、瓷板(如有)等。
0.34工地面积:
工地面积按设计图纸。
0.35建筑面积:
按工程量清单及设计图纸:
外墙总面积约19500.00m2(墙面挂贴石材约13000m2,TP12+12A+TP12(LOW-E)玻璃幕墙约2700m2,8mm磨砂彩釉玻璃约为670m2,钢化夹胶玻璃大约为250m2,不锈钢贴面约1800m2等.)
0.4工程量清单
包含在承包合同总价内的工程的品质和数量乃以合同图纸及工程量清单所说明的为准。
投标单位须与其标函一起提交的工程量清单,列明各项工程之单价,单价须包括所有劳务、材料、损耗、税费、包装、空运、运输、保险、储存、机械、超时工作、直接费、间接费,文明施工费,劳动保险费,临时设施费,管理费,利润,营业费及税金等费用。
在工程量清单内,请勿将两项或多项项目填报综合价目。
投标单位不能修改工程量清单的内容,若投标单位自行计算的工程量与清单内提供的不符,则需按清单要求将增补或需扣减的工程项目及数量填写在工程量清单内“其它(投标单位自行填写增减项目)”项下。
工程量乘以单价的总和加上其它工程项目的价款应等于合同总价。
工程量清单的单价将成为计算工程变更之价值及中期付款额的基础。
工程量清单内的工程量为合同的一部承。
一组暂定数量项目内,若有以‘项'
为单位的项目,此等项目在决算时将不会重新量度,项目的价款将会整笔包括在计算重新量度工程量的价值之内。
惟若此等项目所说明的工程不需要执行时,项目的价款将会在计算重新量度工程量的价值内删除。
除另有说明外,清单内所有项目所述之物料、配备等均须由承包方供应及安装。
清单所述之永久工程必须使用全新物料,工程量为实地装妥后之净量。
0.41按工程量清单订购物料
承包方不能只根据工程量清单所述数量及尺寸而不参考图纸或不进行实地量度来订购物料或开始施工。
承包方因不采取这些步骤而引致的错误或虚耗物料,发展商绝不负责。
承包方须自行负责订购物料的准确性。
0.42用于编制工程量清单之图纸
用于编制工程量清单之图纸已列在合同附件中。
0.43工地上图纸等
承包方须把一整套的合同图纸和工料规范连同工程开始后签发的一切更改指示和附加图纸存放在工地,以便发展商、监理或其授权人仕可随时查阅参考。
承包方须把图纸固定在硬纸板上或用其他适宜的方式整齐及有条理地存放起来。
0.44制配图纸
承包方须远在开始施工前,或在发展商书面要求后壹星期内,提交制作装配图纸及有关资料给发展商审批,提交的制配图纸亦须与其他的工作配合,免生任何延误。
发展商可拒绝、批准或更改这些制配图纸。
若制配图纸不获批准,承包方须予以修改,并在发展商规定的时间,将经修改的图纸再呈交给发展商审批。
承包方不会因上述拒绝或更改而取得索偿。
发展商对任何制配图纸的批准,并不会解除承包方在本合同下之职责及责任或偏离合同图纸或工料规范所造成的责任,除非承包方在送审图纸时已向发展商说明偏离的地方,并取得发展商的书面同意。
0.45尺寸
使用图纸时,须优先使用图纸上标明的尺寸而不是用比例尺去量度。
在展开任何工作或订购任何物料前,承包方须核实所有尺寸,若发现有任何偏差,必须立即以书面通知发展商及监理。
0.46工料规范
承包方须细阅由发展商提供适用于本工程的国家公布的工料规范。
0.47竣工记录图纸﹐使用说明书等
承包方须在工地保存一整套竣工图纸,在施工阶段,把所有与原合同文件有变更或差异的工程准确记录在上。
承包方须在竣工时,供给四套可复印的原稿给发展商。
承包方在竣工时所提交给发展商的竣工图纸﹐有关设备之使用说明书﹐操作及维修手册及保证书等﹐有待发展商审批满意后﹐竣工日期方被视为正式生效。
1.0工地及视察
1.01地点
本工程的工地位于太原市亲贤北街与体育路交汇处。
1.02出入工地及限制
工地的出入口由发展商及土建总包方协商确定,并须依循当地的规定。
出入口的大小及位置等,须由土建总包方自费按工程施工程序和进度的需要而改动。
承包方须遵从当局关于道路的使用、车辆的停泊、使用时间等条例及限制,并提交所需的申请及缴交有关费用。
承包方须确保通往工地之道路不受其交通阻碍,并负责清理因本工程引起的残砾。
1.03工地视察
投标单位应先视察工地﹐取得所有有关资料、充承了解工地位置﹑邻近建筑物﹑工地情况﹑残留建筑物、开挖的土质、通路﹑储存空间﹑起卸限制及任何其他足以影响投标价之情况。
任何因忽视工地情况而引致的索偿或工期延长将不获批准。
承包方须按接收工地日的现况,接收工地及自费拆卸、清理及外运任何遗留在工地上之障碍物、残留建筑物、及废物等。
1.04土质情况及勘探报告(此条不适用)
承包方须承担任何因工地情况而影响本工程施工之所有风险。
若有需要,投标者可在投标期内自费进行勘探工程,但须修复及清理所有受影响之地方。
任何因工地实际情况与投标时所估计的不符而引致之索偿或工期延长申请将不获接纳。
1.05清除地下障碍物(此条不适用)
投标者的价款须包括打碎及移去所有在施工期间所遇到的地下障碍物如石块、混凝土、砖块、木材、老基础及管线等,及用经认可的土壤回填于空位内,并须包括因上述障碍物而引致工人及机械窝工的费用和其他一切额外费用(包括额外临时设施及工作之费用)。
本合同的工期亦须包括清除上述地下障碍物的时间。
施工中发现影响施工的地下障碍物时,承包方应于8小时内以书面形式通知发展商,同时提出处理方案,以供发展商及监理认可。
所发现的地下障碍物有归属单位时,承包方应报请有关部门协
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