通常装修合同范本.docx
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通常装修合同范本.docx
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通常装修合同范本
通常装修合同范本
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通常装修合同范本
(一)
合同编号:
________
发包人:
承包人:
住所:
住所:
委托代理人:
营业执照号:
电话:
委托代理人:
电话:
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双
方在协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条工程概况
11工程地点:
______________________________________。
12工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)。
13工程承包方式:
双方商定采取下列第______种承包方式。
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表),发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材
料表);
(3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)。
14工程期限________天,开工日期________年____月____日,竣工日期______年____月____日。
15合同价款:
本合同工程造价为(大写):
________________________元,小写:
______________元(家
庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工
程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条施工纸双方商定施工纸采取下列第______种方式提供:
(1)发包人自行设计并提供施工纸,纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工
程设计纸);
(2)发包人委托承包人设计施工纸,纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工
程设计纸),设计费(大写)____________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第四条发包人义务
41开工前________天,为承包人入场施工创造条件。
包括:
搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的
家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
42提供施工期间的水源、电源;
43负责协调施工队与邻里之间的关系;
44不拆室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手
续;
45施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
46参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第五条承包人义务
51施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
52严格执行有关施工现场管理的规定,不得
扰民及污染环境;
53保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
54保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议(或变更项目预算表),同时调整相关工程费用及工期(必需保证100平方使用面积的住房油漆及乳胶漆工程25-30天,安装工程5-10天)。
第七条材料的提供
71由发包人提供的材料、设备。
发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
72由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
第八条工期延误
81对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
82因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。
83发包人未按期支付工程款(验收单签字后三天内),工期相应顺延。
84因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包人承担,工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期不顺延。
第九条质量标准:
双方约定本工程施工质量标准:
,施工过程中双方对工程质量发生争议,由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条工程验收和保修
101双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(1)水电施工改造完工,开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;
(2)泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工;
(3)木工吊顶,木制品完工;
(4)油漆工程完工;
(5)全部工程完工。
承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(家装工程验收单)。
102工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)。
在工程款结清后,办理移交手续。
103本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月,12个月后收费保修。
保修内容为本公司施工过的项目,因外力引起的损坏和其它单位提供的设备,工程项目收费维修。
第十一条工程款支付方式
111双方约定按以下____方式支付工程款:
(1)合同签定后,发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款,即_________元;泥工完工后,发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款,即___________元;逢单项工程完工验收后,发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追加款,油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款,即_________元。
全部工程完工后三天内支付余款5%,即_________元
(2)签定合同后首付工程款的20%,即________元;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款,按第101条分多次(5%-20%)付款,水电改造定位完工验收后付第二次款20%,即________元;泥工完工后付第三次款20%,即_______元;木工程完工后付第四次款20%,即________元;油漆工程完工后付第五次款15%,即_______元,全部完工后三天付余款5%。
变更追加款随验收签名时同期付清,即每次支付5-20%工程款+变更项目差额。
(3)其他支付方式:
___________________________________________________________________
112工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。
发包人接到资料后三日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)并签字,发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款。
113工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票(税金另计)。
第十二条违约责任
121合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
122未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。
123因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
124发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内),每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元,十五天后乙方可中止合约125由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。
第十三条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决:
(一)提交xxx市装饰协会或_________________________________________________仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条几项具体规定
141程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________________元(此费用不在工程价款内)。
物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
142施工期间,发包人将外屋钥匙________把,交给承包人保管。
工程竣工验收后,发包人负责交还锁________把,由承包人当场负责安装交付使用。
143施工期间,承包人每天的工作时间为:
上午________点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。
第十五条其他约定事项:
______________________________________________________________
第十六条附则
161本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
162本合同签订后工程不得转包。
163本合同一式________份,双方各执________份。
164合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
附件一:
装饰施工内容报价单;
附件二:
甲方提供材料、设备表;
附件三:
甲方委托乙方购卖材料报价单;
附件四:
工程项目变更单
附件五:
工程质量验收单
附件六:
工程结算单
附件七:
工程保修单
承包人(盖章):
发包人(签字):
法定代表人(签字):
委托代理人(签字):
委托代理人(签字):
年月日
通常装修合同范本
(二)
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。
一、工程地点:
____区____街____单元____室
二、形式结构:
____层式____室____厅____厨____卫
三、工程项目:
1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设8080瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面2540铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺3030瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设3030瓷砖,要求平整。
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。
四、承包方式:
甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。
五、质量标准:
施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。
工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。
六、工程造价:
材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_________元人民币。
七、付款方式:
为确保工程质量,暂扣500元押金,xx年4月__日至xx年7月日内无任何问题,将全额返还乙方。
工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目
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