大型粮食深加工和仓储物流中心建设项目可行性研究报告文档格式.docx
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前期准备、立项,项目准备、施工阶
段和竣工验收阶段。
预计项目工期30个月(2012年10月-
2015年4月)。
1.2建设单位概况
xxxx有限公司位于国家确定的“粮食基地”xxx县。
该公司
创立于2001年。
注册资金558万元,资产总额2000余万
元,拥有300多名员工,其中技术工人及高级职工30名。
是
集面粉加工、挂面生产以及农业技术推广于一体的现代化粮食
加工企业;
该公司是******省农业重点推广项目,并在2011
年9月被******省粮食协会确定为“******省放心粮油进农村进
社区示范加工企业”和“xx县放心粮油配送中心”成为xx县最
大的粮油配送中心。
2011年获得“******省农业产业化重点龙
头企业”“******省优秀私营企业”的荣誉称号,公司董事长
******同志被评为xx县政协委员,并授予“******省优秀私营企
业家”“抗震救灾先进个人”称号。
公司现占地面积50余亩,具有国内先进的面粉及挂面加
工设备。
日处理小麦500吨,加工挂面70吨。
公司注册的
“衡星”牌系列面粉和挂面产品自进入市场以来,深受广大客户
的欢迎,于省内外享有较高的知名度和认可度。
2011年,公司新引进两条国内最先进的挂面生产线和日
产60吨的玉米加工生产线,加上原有的技术和设备公司可日
处理小麦250吨,日加工挂面70吨,是xxx地区最大的面粉
加工企业之一和农业产业化的龙头企业。
不仅带动了当地和周
边地区小麦和玉米种植业的发展,同时增加了就业,直接和间
接地增加了农民收入,具有良好的经济效益和社会效益。
1.3可行性研究报告编制目的
8农业部《国家优质粮食产业工程规划(2004-2010)》
9《******省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
10《投资项目可行性研究指南》
1.5编制原则
1.根据国家产业政策,地方项目优势以及市场导向,确
定项目建设方向和规模;
2.科学规划、合理布局、节约投资、缩短工期;
3.结合未来发展规划,合理安排发展用地;
4.在研究过程中,认真贯彻执行国家有关政策、法规,
搞好环保、节能、卫生安全及消防等设计。
1.6编制范围
本项目可行性研究结合xxxxx食品有限公司实际情况和基
本条件,认真分析其产品市场、生产规模、生产工艺、设备及
企业管理状况,在对内外部环境进行分析和研究的基础上,论
证项目建设的必要性和可行性,提出建设方案,制定项目实施
计划,估算项目投资,进行社会、经济效益分析,并提出项目
建设的有关结论性意见,以供有关部门进行决策。
1.7可行性研究结论
项目报告从项目建设背景、建设内容、建设条件、工程技
术方案、环境保护、投资估算与筹措、社会评价等方面对该项
目进行分析论述,论证结论如下:
(1)本项目原料、产品和重要生产工艺的设备未列入
《促进产业结构调整暂行规定》和《产业结构调整指导目录》
(2005年本)中的禁止和限制类之列,因此,本项目产品符
合国家产业政策,符合xxx市“十二五”发展规划。
对当地经济
的发展具有积极促进效果,并能带动相关行业的发展,具有很
好的社会效益。
(2)项目选择本着提升企业产品加工工艺,增加产品产
能和企业利润,提高企业核心竞争力的宗旨进行,项目的实施
这将大幅提升企业产品质量和档次,提高企业占有市场的能
力,产品市场前景广阔,也为企业的持续发展奠定了坚实的基
础。
(3)从建设条件方面看,项目具有良好的生产基础,主
要原材料供应渠道稳定可靠,产品销售市场潜力巨大,工艺设
备选择先进,能够在国内市场保持领先,配套设施齐全,建设
条件较好。
(4)新厂建设完成后,将实现年仓储粮食60万吨,年
加工生产面粉14万吨(其中8万吨销售、6万吨用于食品加
工),挂面5万吨、馒头面条等食品1万吨的规模。
经测
算,本项目运营后,可实现营业收入85250万元,利润总额
16730.3万元,所得税额为4182.6万元,税后利润为
12547.7万元,税后财务内部收益率13.18%,净现值
11955.15万元(ic=10%),投资回收期5.9年(不含建设
期)。
该项目盈利能力、盈亏平衡、财务收益分析较好,表明
该项目具有较强的盈利能力和抗风险能力,具有财务上的可行
性。
综上所述,本项目技术先进、设计合理、盈利能力较好、
抗风险能力,具有显著的社会效益和经济效益。
因此项目的建
设是可行的。
1.8投资估算及技术经济指标
表1-1项目主要技术经济指标表
第二章项目建设背景与必要性
2.1项目背景分析
2.1.1国家宏观政策背景
粮食安全始终是我国经济社会发展、社会稳定和国家安全
的基础,是关系全局的重大战略问题,当前,我国正处于一个
比较特殊的发展阶段,保障粮食安全的责任十分重大。
近年来
发展粮食物流建设和促进粮食流通引起了党和国家的重视。
2004年6月,温家宝总理签署了第407号国务院令,颁布了
《粮食流通管理条例》;
国务院《关于进一步深化粮食流通体
制改革意见》也明确指出,要建立统一、开放、竞争、有序的
粮食市场体系,加强粮食物流体系建设,提升市场服务功能,
引导企业入市交易。
同时,扩大储备规模,健全市场体系,是
国家确保粮食安全的有效手段,也
是国家宏观调控最重要的物质基础。
但目前现有的粮食仓
容量不能满足新增粮食的需要。
因此,在粮食产地建设具有储
粮功能的储备设施,无论是面对入世后带来的机遇还是挑战,
都具有比较现实的可行性。
2.1.2农业产业化背景
农业产业化是以市场为导向,以经济效益为中心,以主导
产业、产品为重点,优化组合各种生产要素,实行区域化布
局、专业化生产、规模化建设、系列化加工、社会化服务、企
业化管理,形成种养加、产供销、贸工农、农工商、农科教一
体化经营体系,使农业走上自我发展,自我积累、自我约束、
自我调节的良性发展轨道的现代化经营方式和产业组织形式。
它实质上是指对传统农业进行技术改造,推动农业科技进步的
过程。
这种经营模式从整体上推进传统农业向现代农业的转
变,是加速农业现代化的有效途径。
近年来,农业产业化经营
在广大农村不断涌现。
党的十六大报告提出:
积极推进农业产
业化经营,提高农民进入市场的组织化程度和农业综合效益。
农业产业化的目的之一是使农民增收。
它的经营突破了传统农
业的生产范围,逐步向加工业、商业、科技业拓展,形成了生
产、加工、科技、服务、销售的产业链。
这种创新为传统农业
走向现代化开辟了一条宽敞的道路。
2.2项目建设必要性
2.2.1项目建设符合国家粮食仓储现代物流发展规划的要
求
根据《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》和
《国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》,为指
导今后十年我国粮食仓储物流的发展,国家发展和改革委员会
于2007年8月编制了《粮食现代物流发展规划》,并颁布实
施。
在其规划主要任务中,明确突出增加散根接收发放设施在
主要散粮物流节点,依托大型粮库、大型粮油加工企业、码头
和批发市场建设与散粮车辆配套的卸粮坑、提升输送系统,提
高散粮接卸能力。
为物流节点上的大型平房仓等配备吸粮机、
散粮倒运
车、出仓机、装车机等散粮接收发放设备,提高散粮发运
及接卸能力。
加强东北地区和黄淮海主产区散粮收纳设施建
设,提高散粮收纳、集并能力。
xxxxx食品有限公司大型粮食深加工和仓储物流中心建设
项目的实施,正是国家《粮食现代物流发展规划》中增加散根
接收发放设施的具体体现。
项目辐射区域带土地肥沃,农业发
达,交通便利,将为项目开展粮食仓储物流提供良好的基础条
件。
2.2.2项目建设是增加农民收入的迫切需要
我国粮食生产规模小、成本高、机械化程度低、劳动生产
率低,面临进口粮食竞争的压力越来越大。
加快发展粮食现代
物流,可以大幅度降低国内粮食的流通费用,提高粮食出售价
格,增强我国粮食的国际竞争力,对保护农民利益、增加农民
收入,都具有十分重要的意义。
2.2.3项目建设是国家粮食安全的重要保障
据统计,2010年全国粮食总流通量将增加到2.6亿吨,
预计2015年将增加到2.8亿吨。
其中跨省粮食流通量将由
2005年的1.2亿吨,增加到1.3亿吨和1.4亿吨;
进出口量
分别达到4000万吨4500万吨。
建立高效、畅通、节约的粮
食仓储物流体系,可以进一步加强粮食产销区的衔接,保障国
家粮食安全。
2.2.4项目建设是企业未来总体发展需要
xxxxx食品有限公司大型粮食深加工和仓储物流中心项目
建设得到政府有关部门的大力支持,项目通过实现自动化散粮
接卸、散粮仓储、散粮销售等功能,降低流通成本、提高效
率,可以进一步加强粮食产销区的衔接,带动农民增收,保障
国家粮食安全。
根据项目选址原则要求,同时结合xxxxx食品有限公司未
来发展需要,项目选址确定于xx县工业聚集区建设大型粮食
深加工和仓储物流中心建设项目。
第三章市场分析
3.1投资环境分析
华北平原西北部,xxx市以及周围各个县都是产量和人口大
县,本项目有充足的粮源和消费市场
3.3交通情况和国家粮食安全分析
xx县交通网发达,本项目的建设地址也靠近道路网,地
理位置优越,方便周围县市,甚至京津的客户前来洽谈与交
往。
还由于。
此外,本项目建成以后将会承担xx县乃至xxx
市、******省的部分粮食应急储备,确保在非常时期,京津冀
地区粮食的供应。
xx县享天时地利人和,经济发展迅速,预计未来几年本
地区的粮食储备和加工业前景乐观,有良好的发展机遇。
第四章项目地区概况
4.1区域位置
xx县位于******省中部。
总面积714平方千米。
总人口
56万人(2004年)。
xx地处
冀中平原腹地,隶属******省xxx市,位于太行山东麓山
前平原的京、津、保三角中心地带,县城北距北京89公里,
东距天津125公里,南距xxx55公里。
为******省35个“环京
津都市圈”县市之一。
总面积714平方公里,耕地69.7万
亩,辖4镇12乡,274个行政村,人口56万。
区位优势明
显。
县城北距北京89公里,东距天津125公里,南距xxx54
公里。
京广电气化铁路、京广公路(107国道)、京深高速公
路和正在建设的张石高速公路纵穿南北,定易公路、定津公路
横贯东西,乡村柏油公路纵横交错,公路总里程逾800余公
里
4.2自然环境
xx全县地势较为平坦开阔,自西北向东南略有倾斜,海
拔43.2--13.4米,高差29.8米。
属东部暖温带半干旱季风性
气侯地区,大陆性气侯特点显著、四季分明。
春季干燥多风,
夏季炎热多雨,秋季晴和高爽,冬季寒冷少雪。
年平均降水量
545.8毫米,年最大降水量为1023.2毫米(1954年),年最小
降水量243.2毫米(1975年)。
70%以上降水集中于六、七、
八三个月,秋季(九、十、十一月)占13.7%,春季(三、
四、五月)占7.9%,冬季(十二、一、二月)占2.9%。
年
平均气温11.7℃,最热月为七月,月平均气温26.2℃。
大陆
性季风气侯特点显著,四季分明,气候宜人,无霜期185天
左右,年平均日照总时数2685.8小时,年均气温11.7℃。
土
壤肥沃,适宜种植小麦、玉米、花生、棉花、甘薯、高粱、芝
麻、大豆农作物以及特产麻山药、葡萄、鲜桃等。
xx自然条
件得天独厚。
4.3气候概况
xx自然条件得天独厚。
县境地处中纬度地带,属暖温带
季风气候,四季分明,年均气温11.7℃,最高月(月)平均
气温26℃,最低月(1月)平均气温—4.9℃;
年日照2685
小时,年平均降雨量551.5毫米,6至9月份占80%。
地形
地势平坦开阔,海拔13-43米;
境内河流有南拒马河、北易
水河、中易水河,属大清河水系,常年流水,沿岸风景秀丽。
地表水和地下水资源丰富。
地下水质属全国最好的地下水类型
之一。
4.4经济和农业发展状况
经过改革开放以来十几年的开发建设,xx县投资环境不
断改善。
京深高速公路、京广铁路和公路并行南北,纵穿全
县,高速公路有李郁庄交叉道口,铁路有xx、北河、固城3
个火车站。
三个国家粮库,驻扎部队。
境内公路四通八达,交
通运输十分便利。
供电设施完善,现有2座110千伏安和6
座35千伏安变电站,年供电能力可达2亿千瓦时,能源动力
供应有可靠保证。
全县已实现电话交换程控化、传输数字化,
移动电话和无线寻呼已与北京、上海、天津、广州、深圳等城
市联网,使国内外通信畅通无阻。
拥有各类专门人才1万多
人,其中具有中、高级技术职称的达2000人,已形成较为完
善的科技保障体系。
1996年国民生产总值为8.53亿元。
该县
第一产业以种植业和畜牧业为主,年产粮食35万吨,肉类
2.5万吨,是国家确定的粮食基地县和肉食品基地县,1994
年农业产值达到5.18亿元。
工业以机械制造、轻工纺织、建
筑建材、精细化工行业为主,现有工业企业2000多家,1994
年工业产值达到8.78亿元。
建筑业是xx的支柱产业,全县现
有建筑企业400多家,建筑队伍5万多人,其中具有二级资
格的企业5家。
建筑业年产值接近10亿元。
随着工农业生产
的发展,全县第三产业也有了长足的发展。
“九五”期间,该县
将进一步加快发屡。
到2000年,国民生产总值达到37.5亿
元。
农业以“两高、一优”为方向,建成京津地区的副食品供应
基地;
工业以发展规模为方向,上能力、上档次,增加科技含
量,使建筑机械设各厂、礼帽厂、警兴厂、兴宇公司、五达化
工厂和工艺品总公司成为产值超亿元、利税超千万元的龙头企
业,并建成10家产值超5000万元、利税超500万元的重点
企业以及30家产值超3000万元、利税超300万元的骨干企
业;
继续巩固和发展建筑业优势,力争走出国门,走向世界;
第三产业要向高水平、全方位展,使三次产业相互促进、齐头
并进。
xx经济建设突飞猛进,各项事业蓬勃发展,人民生活
水平显著提高。
全县实现国内生产总值33.63亿元,乡镇企业
总产值48.95亿元,工业总产值33.8亿元,财政收入1.3亿
元;
城镇居民人均收入5560元;
农民人均纯收入2909元。
xx工业初具规模。
已形成化工、建材、机械、铸造、礼帽、
酿酒、生物制药、工艺美术等诸多行业。
其中工业精湛的珐
琅、礼帽、柳编、挂毯等特色产品,畅销港澳及欧美各国。
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