拆迁补偿安置协议书范本.docx
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拆迁补偿安置协议书范本.docx
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拆迁补偿安置协议书范本
拆迁补偿安置协议书范本
拆迁人(以下简称甲方):
单位名称:
地址:
法定代表人:
职务:
邮编:
电话:
委托代理人:
单位名称:
地址:
法定代表人:
职务:
邮编:
电话:
被拆迁人(以下简称乙方):
单位名称:
地址:
法定代表人:
职务:
邮编:
电话:
委托代理人:
单位名称:
地址:
法定代表人:
职务:
邮编:
电话:
房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):
单位名称:
地址:
法定代表人:
职务:
邮编:
电话:
委托代理人:
单位名称:
电话:
法定代表人:
职务:
邮编:
电话:
甲方因________________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:
第一条被拆除房屋现状
(一)房屋所在地点_________,建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________
平方米,房屋使用面积
___________
,房屋产权证号
_________)
,房屋的用途
_________
,房
屋的产权性质
_______
,房屋的结构
_________
,房屋的总楼层数
__________
,房屋所在的楼
层数___________,房屋的朝向______________。
(二)房屋内部设施及装潢情况:
(三)房屋的附属物及构筑物情况:
(四)机械设备情况:
第二条乙方或丙方基本情况
(一)被拆除房屋为住宅时:
1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年
龄、与户主关系等)。
2、丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):
____________________________________________。
(二)被拆除房屋是非住宅时:
1、乙方情况:
_________________________________
2、丙方情况:
_________________________________
第三条房屋拆迁补偿选择第________种方式:
1、货币补偿。
2、房屋产权调换。
第四条被拆迁房屋的货币补偿方式
(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:
1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估
的市场评估价确定。
4、当事人约定的其他作价方式。
(二)房屋装潢作价方式:
________________________________
(三)被拆迁房屋补偿金额:
_______________________________
1、房屋货币补偿金额。
被拆迁房屋建筑面积__________平方米,按建筑面积每平方米
_________元计价,小计____________元。
2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。
3、附属物及构筑物补偿金额____________元。
以上三项合计补偿金额________________元。
(四)房屋货币补偿的币种__________,补偿金额由甲方于______年_____月_____日前
支付给乙方,支付方式:
_______________________。
(五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。
第五条房屋产权调换补偿方式
(
一)
甲方提供位于
_________________
,结构
____________
,用途
_____________
,房屋
号_________,建筑面积_________平方米的现房、期房,产权调换房屋的楼层、房号的确定
方法:
___________________________________________________。
产权调换的安置房屋应符合以下标准:
1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准
;
2、房屋内应当有以下设施:
______________________________________________。
3、房屋装饰与设施标准见附件二
4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。
(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第
(一)、
(二)、(三)
款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。
(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。
差价金额
______________________________。
(
四)
产权调换差价币种:
________
,差价由
_____
方于
______
年_____
月_____
日前向
_______
方支付,支付方式:
________________________
。
第六条房屋产权调换的过渡安置
(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。
1、乙方、丙方选择自行过渡安置;
2、由甲方提供周转房过渡安置。
(二)乙方、丙方过渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。
(
三)
乙方、丙方选择自行过渡安置的,
甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、
丙方支
付临时安置补助费
;乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的,
其周转房的地址:
______
,
建筑面积
________
平方米。
(四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。
甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后___________日内腾空周转房。
乙方、丙方使用
第七条
房屋拆迁补助费
(一)甲方按________规定标准,支付乙方、丙方搬迁补助费
费_________元,其他补助费__________元,共计_________
________元。
元,临时安置补助
(
补助费
二)拆迁非住宅房屋,甲方按___________规定标准,支付乙方、丙方设备搬迁和安装
___________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费__________元,其他补助费
________
元,共计
____________
元。
(三)房屋拆迁补助费的币种:
________,甲方应于_____年______月_______日前支付给
乙方、丙方,支付方式:
________。
第八条
乙方、丙方在
________
年
_______
月
_______
日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方
拆除。
第九条乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在
____
年______
月_______
日前自行拆
除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。
第十条逾期安置的违约责任。
(
一
)
甲方应在本协议第六条第
(
二
)
项约定的临时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回
迁,逾期不能回迁的,
甲方应在临时过渡期满
______
天前通知乙方、
丙方,按下列约定处理:
1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的
2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。
2、逾期________个月内,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的
_________%
向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,甲方按本协议
第七条约定的停产、停业损失补偿费的
________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费。
3、逾期12个月的,乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选
择安置房。
(
二)
乙方、丙方在临时过渡期内,
收到甲方安置通知
(
通知方式为
_________________)
之日起4个月内,临时安置补助费
;
应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方、逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。
丙方四个月
第十一条
甲方关于安置房标准的违约责任。
一)
甲方交付的安置房标准应符合第五条第
一
项及附件二标准的约定。
达不到约定标
准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿
______________
元。
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:
本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确
认及面积差异处置。
本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
产权登记中面积记载
不明确的,应由原产权登记部门重新确认。
安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积
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