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成交套数为1334套,环比上升16.3%。
2、一周商品住宅市场区域成交情况对比
供应方面:
从区域供应情况来看,本周供应分布在南关、净月和高新南区,分别为南关区的信达东湾半岛、高新南区的恒大绿洲、净月区的远洋戛纳小镇。
成交方面:
从区域成交情况来看,本周除朝阳、汽贸、绿园和高新北区外,其他6个区域成交量均突破1万㎡,其中高新南区和宽城区成交量最高,分别为2.59万㎡和2.4万㎡,成交套数分别为263套和305套。
其它城区成交量分别维持在1-1.7万㎡之间。
3、一周商品住宅市场成交套数面积段分布
本周商品住宅市场成交套数面积段以60-90㎡和90-120㎡的户型产品为主,其中60㎡以下成交套数为156套,占比11.7%;
60-90㎡成交套数为472套,占比35.4%;
90-120㎡成交套数为416套,占比31.2%;
120-150㎡成交套数为189套,占比14.2%;
150㎡以上成交套数为101套,占比7.6%。
4、一周商品住宅市场成交均价走势
一周商品住宅成交均价走势
CRIC中国房地产决策咨询系统
本周商品住宅市场成交均价为6450㎡,环比上下降1.1%。
商品住宅整体市场在售项目价格波动较大,从区域成交均价情况来看,朝阳区和南关区成交均价均处于7000元/㎡以上,其他区域均价均介于5000-6000元/㎡。
进入2013年2月份以来,均价走势波动较大,主要是高新北区成交导致,高新区分为高新南区和高新北区,尤其是高新北区1月份中上旬,以北湾新城为代表的团购房源中低价位冲击,使得成交均价走势有所较大波动。
三、一周商品住宅市场成交排行榜
一周商品住宅成交套数排名10强
排名
项目名称
区域
成交套数
成交面积(㎡)
成交金额(万元)
成交均价(元/㎡)
1
首地首城
经开
49
4417
2490
5640
2
哥德堡森林
净月
43
5829
3430
5880
3
万龙第十城
宽城
2821
1710
6060
4
澳海澜庭
高新南区
38
3165
1740
5510
5
龙泰檀香苑
33
2081
1180
5670
6
上台花园
2516
1140
4550
7
六合一方
30
3442
1530
4450
8
大禹褐石公园
26
2374
1250
5250
9
恒大名都
2928
2020
6890
10
郡望安石
25
2075
1190
5750
数据来源:
一周商品住宅成交面积排名10强
翡翠花溪
20
2853
2890
10140
中海紫御华府
17
2843
10150
保利林语
南关
14
2688
2280
8470
一周商品住宅成交金额排名10强
万科柏翠园
朝阳
1126
17910
万科惠斯勒小镇
1621
1940
11970
一周商品住宅成交均价排名10强
国信美邑
256
370
14270
中信御园
248
350
14260
中海紫金苑
219
260
11830
南湖祥水湾
127
140
10940
潭泽溪郡
130
10000
国信长影6号公馆
568
550
9720
本周商品住宅市场成交中,经开区的首地首城在成交套数方面排在首位;
净月区的复地哥德堡森林在成交金额方面排在首位;
朝阳区的万科柏翠园在成交均价方面排在首位,本周成交5套平层产品,成交均价为17910元/㎡;
净月区的国信美邑紧随其后,以14270元/㎡的成交均价排名第二,成交1套叠加别墅。
本周成交均价排行上可以看出,净月区以其优越的自然环境,朝阳区以其城市中心地段均以及南关区南部新城受到高端客群的青睐,三个区域内的项目均充分发挥各自拥有的稀缺生态资源优势打造出大平层豪宅产品和别墅产品,深受城市高端客户的青睐,产品的知名度和美誉度较高,使得这三个区域的成交均价走势一直维持在较高水平。
本周成交均价在10000元/㎡以上的项目有9个,传统的别墅产品和城市中心地带精装公寓以及平层豪宅均在榜单中,可见,随着长春城市化进程的不断加快,城市高端住宅项目逐渐增多。
成交均价排名靠前的住宅产品多为知名开发商开发的中高端产品以及精装修产品,进而拉升产品整体价格档次。
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