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建筑面积计算规则最全最新版
建筑面积计算规则最全
建筑而积计算规则大全
建筑而积是指建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
而积是所占平而图形的大小,建筑而积主要是墙体围合的楼地面面积。
建筑而积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。
建筑而积可以分为使用而积、辅助而积和结构而积。
(一)应计算建筑而积的范围及规则
1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.2Om及以上的,应计算全而积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2而积。
(计算建筑面积时不考虑勒脚)
图5.2.1结构层窩示意图席刎也产妙再
.当h<0.45mι时,建筑
耐卜動K平面积计算?
惑例板当於0・45皿时、歸E
面臓τ⅛ps≡⅛外围
水平面积计。
±0.000
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2.建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平而积计算,且结构层高在2.20m及以上的,应计算全
3.形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.IOnl及以上的部位应计
算全而积;结构净高在1.20m及以上至2.IOm以下的部位应计算1/2
而积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4.场馆看台下的建筑空间,结构净高在2.1Onl及以上的部位应
计算全而积;结构净高在1.2Onl及以上至2.1Onl以下的部位应计算1/2
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2
计算而积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,应按看台结构底板水平
投影而积计算建筑而积。
5.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高
在2.2OnI及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计
算1/2而积。
6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平
而积的1/2计算而积。
7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影计算建筑而积。
结构层高在2.2Onl及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2Om以下的,应计算1/2面积。
835.2.13吊脾架空层
8.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积,门厅、大厅内设
置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑而积。
结构层高在
2.2Om及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算
1/2而积。
(回廊是走廊的一种。
门厅大厅是按一层计算。
)
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⑹割面图
9.建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护结构的,应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影而积计算1/2而积。
有圉护设施
有围护结构
10.对于立体书库、立体仓库、立体车库,有围护结构的,应按其围护结构外围水平而积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影而积计算建筑面积。
无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。
结构层高在2.2Onl及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2OnI以下的,应计算1/2面积。
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團S∙2∙17立体书库头宗@地产场孚
11.有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平而
积计算。
结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在
2.2Onl以下的,应计算1/2面积。
(若只有一层则不另计算建筑面积)
L*≡社实相合
12.附属在建筑物外墙的落地橱窗,应按其围护结构外围水平而积计算。
结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
(该处橱窗:
一是附属在建筑物外墙,二是落地)
»不落AMffl窗
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J
=羽两聲为幻反
13.窗台与室内楼地面高差在O.45m以下且结构净高在2.IOin及
以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平而积计算1/2而积。
14.有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影而
积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊,应按其围护设施(或柱)
外围水平而积计算1/2而积。
15.∏斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑而积,且结构层
高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2Onl以下的,应
计算1/2而积。
有柱
雨篷
16.门廊应按其顶板的水平投影而积的1/2计算建筑而积;有柱
雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结
构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.IoIn及以上的,应按雨篷结构
板的水平投影而积的1/2计算建筑而积。
/①不受挑岀宽蛊限制乞②不竟蔭越层数限制
'③投影IS
/①挑出宽度^2∙Im无柱雨篷<[②结构板不粵楼层'③投影IS
17.设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20m及以上的应计算全而积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
曜面水箱间\/电.梯机房
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□口口
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18.围护结构不垂直于水平而的楼层,应按其底板而的外墙外围水平而积计算。
结构净高在2.1Onl及以上的部位,应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.IOm以下的部位,应计算1/2面积;结构净高在1.2OnI以下的部位,不应计算建筑面积。
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底板面他逊尺+IWW
图5.2∙Z7围护结构不垂宜水平楼面的建筑面粮鹫驟漲宠罔
19.建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖
井、烟道,应并入建筑物的自然层计算建筑而积。
有顶盖的采光井应按一层计算而积,结构净高在2.1OnI及以上的,应计算全面积;结构净高在2.1OnI以下的,应计算1/2面积。
「①有顶盖
采光井②按一层筐
2
S5.2.29地下室采光井
20.室外楼梯应并入所依附建筑物自然层,并应按其水平投影而
积的1/2计算建筑而积。
21.在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全而积;
在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2而积。
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I_[兰op_二层平面Ia
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图5∙2∙32阳台平面图
22•有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加汕站.收费站等,
应按其顶盖水平投影而积的1/2计算建筑而积。
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23.以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。
幕墙以其在建筑物中所起的作用和功能来区分,直接作为外墙起围护作用的幕墙,按其外边线计算建筑而积;设置在建筑物墙体外起
装饰作用的幕墙,不计算建筑而积。
團5.2.36建筑外塢外保溢绪构
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24.建筑物的外墙外保温层,应按其保温材料的水平截面积计算,
并计入自然层建筑面积。
25.与室内相通的变形缝,应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。
对于高低联跨的建筑物,当高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨而积内。
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26.对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,
结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2而积。
(二)不计算建筑而积的范围
1.与建筑物内不相连通的建筑部件。
图5.2.40与建筑物内不相连通的滁律S
2.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。
3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。
这里指的是影剧
院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施。
4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。
6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰而、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在2.IOnI以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无
柱雨篷。
7.窗台与室内地而高差在O.45m以下且结构净高在2.IOm以下的
凸(飘)窗,窗台与室内地而高差在0.45m及以上的凸(飘)窗。
8.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。
专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的。
当钢楼梯是建筑物唯一通道,并兼用消防,则应按室外楼梯相关规定计算建筑而积。
9.
10.无围护结构的观光电梯。
无围护结构的观光电梯是指电梯轿厢直接暴露,外侧无井壁,不计算建筑而积。
如果观光电梯在电梯井内运时(井壁不限材料),观光电梯井按自然层计算建筑而积。
10.建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)
罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
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