建筑施工合同范本标准版文档格式.docx
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四、合同价款
金额(大写):
¥:
五、适用法律、标准及规范
《合同法》、现行《施工规范》、《验收规范》和有关执行标准及规范。
六、决算方式:
七、安全施工、文明施工。
1.承包人必须有现场安全施工管理机构,配备专职安全员。
在施工过程中,必
须遵守操作规程,搞好安全生产、安全施工,保证人员的人身安全,独立承担大小安全事故和其他责任事故的责任。
2.承包人必须精心组织,加强现场管理,做到文明施工,每天做到工完场清,
在发包人领导下,做好与其他施工单位的协调、配合工作。
八、合同价款的支付
双方约定的工程款单价:
①围墙转砌部分按150元每平方米计算(注:
包清光),堡坎石头部分按100元每平方米计算,墙面刷墙部分按15元每平方米计算。
九、工程变更
组织施工中,如必须变更设计,以甲乙双方签证的变更通知单作为结算依据。
十、其他
本工程严禁转包,一经发现取消施工资格,作退场处理,并处以承包人元罚款,从工程款中扣除。
十一、质量保修期及结算方式
质量保修期从工程实际竣工验收之日算起。
分单项竣工验收的工程,按单项工程分别计算质量保修期。
工程竣工后,经双方协商确定验收时间,组织竣工验收。
验收合格后,由乙方负责养一年内的维修、保养,费用由承包人负责。
工程完工后按实际平方计算工程总价,验收合格后发包方付承包方总工程款90%的工程款。
一年后无明显质量问题,验收合格后,办理结清10%尾款。
十二、本合同未尽事宜,双方另行协商解决。
十三、本合同一式捌份,双方各执肆份。
十四、本合同自双方签字盖章后生效。
发包人:
承包人:
法定代表人:
年月日2
发包方(以下简称甲方):
xxxxxxxxxxxxxx装饰工程有限公司
委托代理人(姓名):
联系电话:
承包方(以下简称乙方):
委托代理人:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条:
甲方工作
1、甲方负责洽谈承揽装修业务;
2、甲方负责广告策划和发布,设计方案和制作工服;
3、甲方负责施工现场的施工进度,工艺说明,巡视督导,验收等方面;
4、负责工程测量,预算,设计,导购,现场管理;
5、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收。
第二条:
乙方工作
1、严格遵守甲方制定的施工现场管理制度,同一着甲方工服,施工现场必须在明显位置悬挂甲方公司标志;
2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程,如乙方不按图纸及工艺施工,造成的损失由乙方负责;
3、严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
4、乙方应处理好物业及业主的关系,不得和业主争吵,有问题须及时向甲方反映,监理及时协调;
乙方负责施工现场安全;
5、文明施工,管理好工程材料,施工过程中出现工伤事故由乙方负责;
6、乙方施工过程中不得私自或以甲方的名义私自承揽业务,如有业务应通知甲方,经甲方同意办理相关手续后方可承接;
7、保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
8、乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场;
9、保证施工现场的整洁,施工现场做到一日一清,施工中产生的垃圾、土渣一律装袋存放在指定地点,材料、工具按指定位置整齐排放,工程完工后负责清扫施工现场;
10、乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续,出现问题甲方不负责;
11、乙方不得与现场监理人员及我公司其他人员私下交易,一经发现全部扣除乙方向甲方交纳的保证金;
第三条:
工程变更
工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期。
第四条;
材料供应
1、按合同约定由甲方提供的材料、设备,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
2、按合同约定由乙方提供的材料、设备,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收;
第五条:
工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:
(a)、工程量变化或设计变更;
(b)、不可抗力;
(c)、甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;
因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延;
3、因乙方责任不能按期完工,工期不能延误;
因乙方原因造成质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。
每延误一天按工程总额的2%扣除。
第六条:
质量标准
1、双方约定本工程施工质量按<<天津市建筑装饰工程质量检验评定标准>>质量验收规范执行;
2、乙方应认真按照技术标准和设计要求施工,随时接受甲方检查,如工程质量达不到约定条件,乙方应按甲方要求返工、修改,并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。
第七条:
工程验收和保修
1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
a、材料进场后的材料验收;
b、水、电、暖改造完后的隐蔽验收;
c、防水工程验收;
d、中期(木做收口)验收;
e、工程完工后的整体竣工验收。
乙方应提前二天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单。
2、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。
在工程款结清后,办理移交手续;
3、本工程自验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单,在工程款结清后,办理移交手续;
4、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。
验收合格签字后,填写工程保修单。
第八条:
工程款支付方式
1、签订本合同时,甲方收取乙方壹万元作为质量保证押金,乙方承揽每个工程时,甲方从每个工程中扣出本工程最后结算总额的5%作为工程保修金,每个工程保修金在工程保修满两年后甲方支付给乙方,质量保证押金待双方合作结束(合作结束时间为乙方最后接的工程竣工日)后满两年。
甲方一次性支付给乙方。
2、材料进场验收合格后两日内支付工程派工价的30%;
中期验收合格后两日内支付工程派工价的30%,待工程整体完工且业主验收合格后七日内支付工程派工价的35%,其余5%作为工程保修金(参照1条)
3、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。
甲方接到资料后7日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方在签字时向乙方结清工程尾款;
4、工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票。
第九条:
违约责任
1、合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失;
2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
3、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
4、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。
第十条:
合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时,按下列1—2种方式解决:
1、向---天津市---仲裁委员会申请仲裁;
2、向----人民法院---起诉。
第十一条:
附则
1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
2、本合同签订后工程不得转包;
3、甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
第十二条:
其他约定条款(可另附页,附页签字盖章后与本合同具有同等法律效力)。
第十三条:
自甲乙双方签订本协议之日起,甲乙双方先前所签定的所有协议约定即时解除。
盖章:
年月日
建设工程施工承包合同
依照《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其他有关法律、
行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程实施工
事项协商一致,订立本合同,本合同包括三部分:
第一部分协议书,第二部分通
用条款,第三部分专用条款。
第一部分协议书
一、工程概况:
工程名称:
,工程建设地点:
,工程结构、规模:
,工
程立项批准文号:
,资金来源:
。
二、工程承包范围
承包范围为:
开工日期:
竣工日期:
合同工期总日历天数天。
四、质量标准工程质量要求达到国家验收标准:
五、合同价款
元,¥
:
元。
其中安全文明施工措施费为元,经双方协商同意将安全文明
施工措施费委托县建筑业协会进行代收代管.该项费用有关管理规定按县建设局
文件执行。
六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的
定义相同。
七、承包人向发包人承诺按照《建设工程质量管理条例》规定进行施工、竣工并
在质量保修期内承担工程质量保修责任。
(一)建设设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规
定的该工程合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
(五)其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
(六)建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
八、发包人向承包人承诺按照合同专用条款约定的期限和方式支付合同价款及其
他应当支付的款项。
九、合同生效
合同订立时间:
合同订立地点:
本合同双方约定签字盖章后生效。
(公章)承包人:
(公章)
住所:
邮政编码:
建设行政管理部门及其管理机构审查意见:
经办人(章)(公章)年月日
第二部分通用条款(略)[详见国家工商行政管理局和建设部制定的
GF-1999-024-11《建设工程施工合同》通用条款]。
第三部分专用条款
一、语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序:
(1)协议条款;
(2)专用条款;
(3)通用条款;
2、语言文字和适用法律、标准及规范:
本合同使用汉语语言文字。
适用法律和法规
(1)《建筑法》
(2)《招标法》(3)《建筑工程质量管理
条例》
使用标准、规范的名称:
执行招标文件中所列的相应的国家规范及标准;
发包人
提供标准、规范的时间;
国内没有相应标准、规范时的约定:
按投标书总要求和
承包方的投标书所述,达到具体要求
3、图纸
发包人向承包人提供图纸日期和套
数:
合同签订后五日内提供相关图纸和资
料:
发包人对图纸的保密要求:
使用国外图纸的要求及费用承担:
二、双方一般权利和义务
1、工程师
1.1监理单位委派的工程师:
姓名,职务工程师,发包人
委托的职权:
全面协调、监理本工程施工质量、进度、投资及与相关专业分包的
配合需要取得发包人批准才能行使的职权:
停工权、签证权、变更权。
1.2发包人派驻的工程师
姓名,职务,职权:
技术管理、协调土建及各专
业工程之间的设计、施工。
1.3不实行监理的,工程师的职权:
(无)
2、项目经理:
姓名。
3、发包人工作:
发包人应按约定的时间和要求完成以下工作
4、承包人工作:
承包人应按约定时间和要求,完成以下工作。
三、工期延误
双方约定工期顺延的其他情况:
四、质量与验收:
隐蔽工程和中间验收严格执行现行质量管理有关(监理)规定,具体约定为:
工程试车费用的承担:
五、安全施工:
六、合同价款与支付
1、合同价款及调整
本合同价款采用方式确定。
双方约定合同价款的其他调整因素:
2、工程预付款
发包人想承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例
为。
扣回工程款的时间、比
例:
3、工程款(进度款)支付
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:
按发包人要求设备全部到达现场,经发包方验收合格后,发包方于3日内向承包
方支付到货设备总价的20%;
安装、调试完毕后,经发包方验收合格后,发包方
于3日内向承包方开具合同总额的45%价款的壹年期承兑汇票;
自验收合格之日
起,系统工程及设备进入保修阶段,质保金为合同总额的5%(保修期为12个月),
发包方于保修期满后的一个月内向承包方支付全部工程余款。
七、材料设备供应
1、发包人供应材料设备为:
发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承担责任如
下:
2、承包人采购材料设备
承包人采购材料设备的约
定:
双方约定承包人承担责任如下:
八、工程变更
发包方如有功能要求上的变化,须在7日内通知承包方,并组织进行设计变更,
另执行通用条款29.2条、第29.3条
九、竣工验收与结算
32、竣工验收
1、承包人提供竣工图的约定:
2、执行通用条款第32条提供竣工资料肆份及贰套光盘给发包方
3、中间交工工程的范围和竣工时间:
十、违约、索赔和争议
发包人承包人在履行合同时发生争议,可以和解或者要求有关主管部门调解。
当
事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,双方可以在专用条款内约定以下方
式解决争议:
向有管辖权的人民法院起诉。
发生争议后,除非出现下列情况的,
双方都应继续履行合同,保持施工连续,保护好已完工程;
(1)单方违约导致合同确已无法旅行,双方协议停止施工;
(2)调解要求停止施工,且为双方接受
(3)仲裁机构要求停止施工
(4)法院要求停止施工。
厂房建筑施工合同范本3篇
篇一:
关于厂房建筑施工合同范本
发包人(甲方):
承包人(乙方):
身份证号:
职务:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项订立本合同。
第1条:
甲方将位于通辽市科尔沁区丰田镇建新村老砖厂院内,所建筑的厂房发包给乙方。
承包范围:
通辽市宏图包装厂厂房地面工程施工,包括窗台以下内外抹灰及厂房散水。
乙方必须严格按施工要求施工。
乙方对安全及文明施工实行全面承担,包工包料,乙方为安全施工、文明施工第一责任人。
第2条:
20**年
月
日,竣工日期:
日。
第3条:
合同价款甲方按乙方所做工程量施工量标准合计总价款55万元与乙方结算工程款,乙方承包单价一次包定。
如有个别因素发生最终按乙方实际完成工程量据实结算工程款。
第4条:
甲方开工前提供具备开工条件的施工场地,需要与有关部门联系和协调的工作由甲方负责。
如甲方开工后有不具备材料其他工种所造成的停工甲方按工程总造价款2%每天作乙方赔偿。
第5条:
乙方在开工过程中,严格按国家和地方有关规定及甲方
要求执行,而如发生安全责任事故对第三人人身财产损害,由此所造成的全部损失、赔偿费用均由乙方承担。
第6条:
施工所需要的机械设备、工具和油料、机油等消耗品均由乙方提供。
上述机械费、油料费用均已包括承包单价之内,甲方附付合同约定的工程款之外不承担任何费用。
第7条:
工程款支付(两次性支付)
7.1第一次付款20**年6月30日前,付给人工费20万元。
第二次付款20**年12月31日前,甲方一次性支付全部工程款。
(以收据为凭)
7.2若甲方到期未给付工程款,承担违约责任,违约金为10万元。
第8条:
本合同正本两份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份。
自双方在合同上签字或盖章之日起生效。
法人代表:
年
日年
日
责任人:
篇二:
内蒙古商都县苍狼新能源有限公司
根据我国《合同法》及其他法律法规的相关规定,甲乙双方经平等自愿协商,就乙方承包甲方厂房地面硬化建设工程事宜达成如下协议:
1、工程名称:
商都县苍狼新能源有限公司院内厂房地面硬化和修路建设施工工程。
2、工程地址:
商都县长盛工业园区苍狼新能源有限公司。
3、工程范围及标准:
,
30cm厚河卵石垫层,25cm厚成品混凝土标号C25。
厂房是C25。
4、承包方式:
乙方包工包料施工,甲方负责水电。
5、工程期限:
本工程自期
天。
二、验收标准
本工程竣工后,由乙方汇总施工材料,由甲乙双方会同相关管理部门进行验收,验收标准为符合国家相关标准,符合本合同要求。
三、合同价款及工人工资预付款
1、本合同工程单价为人民币写:
)单价为税后价。
2、工程付款方式为每贰万平米验收合格后结算97%。
3
本合同签订之日内,甲方收取乙方工人工资预付款人民币(共计),乙方保证及时足额支付工人工资,如未能按时足额支付工人工资,甲方代为发放,其产生的费用将从工程价款中扣除。
一个月内第一次结付工程款即退还乙方,工人工资预付款拾万元。
四、双方的权利和义务
1、乙方保证有建设本工程的资质要求。
2、甲方在工程开工前,做好清场工作,方便乙方施工建设。
3、本合同工程图纸由甲方提供,乙方必须严格按照图纸进行施工,如发现图纸有问题,应及时向甲方书面提出,未经甲方许可,不能擅自改变图纸进行施工。
4、乙方在施工过程中所使用的建筑材料必须符合国家标准。
5、在施工中,如因乙方原因造成甲乙双方及第三方任何人员伤亡及财产损失,由乙方承担全部赔偿责任。
如因甲方原因造成甲乙双方及第三方任何人员伤亡及财产损失,由甲方承担全部赔偿责任。
6、乙方应及时足额发放施工人员工资,否则由此引发的一切后果由乙方承担。
如甲方造成的工人工资不能及时发放,由甲方承担。
7、在本合同履行期间,甲方派驻工程监理一名,乙方应服从工程监理的监督。
8、对隐蔽工程在隐蔽前,乙方会同甲方组织验收,经甲方验收合格后,方可隐蔽。
否则视为该隐蔽工程不合格。
9、本工程验收合格后,甲方扣除乙方工程总价款3%的质保金。
待本工程一年后无质量问题,全额给付。
10、本工程质保期为一年,在一年内,如发生翻浆,断裂等质量问题,乙方负责免费维修。
11、平整路基厂房费用由甲方负责,由乙方负责施工管理,路基完工后,。
甲方如期把工程款结清,如乙方不能正常施工,合同自动解除。
五、违约责任
1、如乙方违约,未按合同履行,造成乙方停工,一切损失由甲方负责。
2、如乙方未按合同所约定的工期,保质保量的完成,所照成的损失由乙方承担。
3、甲乙双方如对本合同产生异议,双方协商解决,如不能达成协商,由人民法院仲裁。
4、乙方必须保资质和证件真实有效,否则视为合同无效。
本合同一式两份,双份各执一份。
甲方签字(盖章):
乙方签字(盖章):
年月
篇三:
建设单位:
(以下简称甲方)
施工单位:
(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》,《中国人民共和国建筑法》及其他有关法律,法规,遵循平等,自愿,公平和诚实信用的原则,甲乙双方就有关事项协商一致,订立本合同书。
共同遵守执行。
工程名称
根据工程建设需要,甲方,由丙方全面负责完成钢结构工程的施工,包括2#、3#厂房设计图纸范围内±
0.000以上除砖墙、地面、水电、消防以外的所有钢结构项目(含埋件、门窗等)。
甲方并就此与乙方达成共识,由乙方按总承包合同之约定,全面负责钢结构工程施工的总承包管理(乙方应对丙方有效的管理,确保本工程顺利通过验收)。
三
、工程承包方式:
在总包单位的统一管理下,包工包料,包质量,包工期,包安全,包文明施工,包资料(资料确保甲方能通过质量验收),丙方不得分包,转包。
四
、合同工期:
丙方承诺将在确保总承包工程工期前提下,在签订本合同之日起
60
个日历天内完成钢结构工程施工。
竣工日期为2011年9月20日。
丙方按此承诺施工将不会影响本工程总承包工程工期,
五、质量标准
本工程质量要求标准为:
合格。
为此甲方、乙方要求丙方所分包
钢结构工程必须达到合格标准,并应能通过质监站验收。
六、合同价款
总价包死,含制作,运输,安装、装卸车费、开发票税及相应产生的各种不可预见费等有关费用(如无重大设计变更,总价不得调整;
如有重大设计变更,总价±
5%以外可协商调整)
本工程固定合同总价为328万元整(即:
人民币叁佰贰拾捌万元整)
(1)
以本工程设计图纸做为本合同附件。
(2)
如有重大变更双方以签证为结算依据。
七、付款方式
本合同签订后,即付工程预付款
32.8万元(总造价的10%)。
钢柱、钢梁进场后付工程款
98.4
万
元(总造价的30%)。
板材进场后即付工程款
65.6万元(总造价的20%)。
工程完工后即付工程款
68.6万
元(总造价的20%)。
工程验收合格后即付工程款49.2万元(总造价的15%)
剩余
5
%做为质保金,即
16.4万
元,一年后未出现质量问题时付清余款。
八、丙方向甲方、乙方承诺按照合同约定进行施工,并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、甲方向乙方、丙方承诺按照合同约定的期限和方式支付费用
十、丙方向乙方、甲方承诺,将全面履行合同的内容,如不能按期竣工,将自愿按
5000元每天向甲方承担违约责任。
如质量达不到要求,将自愿按10元每平方米向甲方承担违约责任。
丙方还承诺,上述违约金的支付并不影响甲方、乙方因丙方工程施工延误及质量问题等造成损失的其他赔偿要求。
十一、本
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