上半贵州管理与法规辅导土地执法与监察考试题_精品文档.docx
- 文档编号:212625
- 上传时间:2022-10-06
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:17.53KB
上半贵州管理与法规辅导土地执法与监察考试题_精品文档.docx
《上半贵州管理与法规辅导土地执法与监察考试题_精品文档.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《上半贵州管理与法规辅导土地执法与监察考试题_精品文档.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
2016年上半年贵州管理与法规辅导:
土地执法与监察考试题
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。
A:
总体规划
B:
分区规划
C:
控制性详细规划
D:
修建性详细规划
E:
时间因素
2、新增建设用地有偿使用费的本质是__。
A.土地的取得成本构成之一
B.政府土地收益
C.土地资源税
D.土地流转税
3、某宗房地产的总价值为90万元,其中土地价值20万元,通过抵押获得贷款60万元.若投保火灾险,其投保价值最高为万元。
A:
30
B:
60
C:
70
D:
90
E:
时间因素
4、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为__。
A.级差地租Ⅰ
B.级差地租Ⅱ
C.垄断地租
D.绝对地租
5、下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是()。
A.民营企业占用的土地
B.公园自用的绿地
C.国有企业占用的土地
D.间接用于农业的生产用地
6、受理估价委托时应明确估价基本事项,其中不包括__。
A.明确估价目的
B.明确估价对象
C.明确估价时点
D.明确估价收费具体数额
7、会计是__地反映各单位的经济活动。
A.系统
B.客观
C.连续
D.分散
E.完整
8、建设单位管理的内容包括__。
A.建设单位设施费
B.建设单位开办费
C.建设单位经费
D.建设单位监理费
E.建设单位勘察项目材料费
9、凡违法事实确凿,有法律依据,对公民处以__元以下罚款,对法人或者其他组织处以__元以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。
A.50,1000
B.100,2000
C.200,3000
D.300,5000
10、城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率。
每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次,下列档次评定中错误的是__。
A.大城市1.5~20元
B.中等城市1.2~24元
C.小城市0.9~18元
D.县城、建制镇和工矿区0.6~12元
11、下列关于土地使用权转让限制条件,说法正确的是__。
A.通过转让取得的土地使用权,其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限
B.土地使用权转让后,原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移
C.土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让
D.土地使用权转让价格明显低于市场价格的,其他需求者有优先购买权
E.土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权
12、耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分,对于房地产评估来说,采用耐用年限评估时一般采用。
A:
自然耐用年限
B:
两种耐用年限相结合
C:
经济耐用年限
D:
两种耐用年限根据不同情况分别使用
E:
时间因素
13、里地线将街区土地划分为__。
A.里地与袋地
B.表地与里地
C.临街地与表地
D.里地与骑楼地
14、税收政策属于影响土地价格的因素。
A:
社会
B:
人口
C:
经济
D:
行政
E:
时间因素
15、市场价格是以价值为基础,通过__。
A.政府定价确定
B.评估师估价确定
C.成本核算形成
D.市场供求关系形成
16、地球表面积中,陆地面积约为1.49万km2,这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。
因此,土地的自然供给是__。
A.固定的
B.无法改变的
C.难以更改的
D.无弹性的
17、应用剩余法评估宗地价格,首先需要调查确认的是。
【2009年考试真题】
A:
该宗土地规划许可的用途
B:
该宗土地规划的容积率和建筑密度
C:
该宗土地开发周期
D:
该宗土地开发完成后房地产可能的售价
E:
时间因素
18、在下列与购建固定资产有关的支出中,不应计人固定资产的入账价值.【2004年考试真题】
A:
购入时支付的运输费
B:
购建时缴纳的耕地占用税
C:
购入时支付的保险费
D:
使用期间后发生的利息支出
E:
土地
19、《廉租住房保障办法》规定,廉租住房建设用地实行__方式供应。
A.招标出让
B.拍卖出让
C.挂牌出让
D.行政划拨
20、耕地保护工作的原则是__。
A.一要吃饭、二要建设、兼顾生态
B.一要保护生态、二要吃饭、三要建设
C.一要保护生态、二要建设、三要吃饭
D.一要吃饭、二要生态、三要建设
21、2009年1月,W房地产开发公司征收B村90亩基本农田外的耕地,已知征地前B村人均耕地为1.5亩。
按照规定,w房地产开发公司需安置B村的农业人口数为人。
A:
50
B:
60
C:
80
D:
100
E:
35%~50%
22、编制土地开发的依据是__。
A.有关土地开发利用的法律、法规
B.各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施
C.当地国民经济和社会发展规划
D.土地利用总体规划以及农业区域开发规划
E.土地开发的可行性理由
23、涉及指数方式的因子指标计算不包括__指数计算。
A.位序标准化或极值标准化方式的
B.区域经济发展水平涉及的有关因子
C.城镇对外辐射能力
D.城镇交通条件
24、不属于影响土地价格的行政因素的是__。
A.土地制度
B.住房制度
C.城市规划
D.城市化进程
25、一个经济主体的行为,不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响,这种现象称为.【2006年考试真题】
A:
集聚效应
B:
扩散效应
C:
规模效应
D:
外部效应
E:
土地
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)
1、土地__是地籍管理的基础。
A.登记
B.规划
C.调查
D.资料
2、在下述表述中,符合《城市用地分类和城市建设用地标准》(GBJ37—90)规定要求的是。
A:
长途客运站属于公共设施用地
B:
交通指挥中心属于公共设施用地
C:
城市快速路属于道路用地
D:
规划区内的村镇与城市之间的公路用地属于水域和其他用地
E:
居住小区内的道路属于居住用地
3、《物权法》规定,业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项,应当经以上的业主同意。
A:
专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一
B:
专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C:
专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三
D:
专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
E:
35%~50%
4、在综合分析中常用的统计方法有。
A:
动态趋势分析法
B:
因素分析法
C:
相关分析与回归分析法
D:
归纳推断法
E:
综合平衡分析法
5、依据《城市房地产管理法》的规定,下列机构中属于房地产中介服务机构。
A:
城市物业管理机构
B:
房地产咨询机构
C:
房地产价格评估机构
D:
房地产经纪机构
E:
房地产开发经营机构
6、土地执法监察的方法中,跟踪检查方法的具体做法包括等。
A:
实行建设用地挂牌制度
B:
实行巡回检查制度
C:
实行土地利用动态监测制度
D:
实行定期现场察看制度
E:
实行土地利用静态监测制度
7、在建设项目工程的概预算中,施工定额是由以下的构成的.【2007年考试真题】
A:
劳动定额
B:
材料消耗定额
C:
市政工程定额
D:
间接费定额
E:
机械台班使用定额
8、非法占用土地的行为的表现形式包括。
A:
未经批准,擅自占用土地的行为
B:
采取各种欺骗手段,骗取批准而非法占用土地的行为
C:
超过批准的数量,多占土地的行为
D:
超过省自治区、直辖市规定的宅基地面积标准,多占土地的行为
E:
超过市、县规定的宅基地面积标准,多占土地的行为
9、地籍管理是土地管理的基础,其核心内容是__。
A.地籍调查
B.土地利用现状调查
C.土地统计
D.土地权属管理
10、证券投资基金的创立和运行涉及。
A:
监督人
B:
管理人
C:
托管人
D:
发起人
E:
投资人
11、在路线价法评估过程中,街角地所临的两条道路,的街道应作为正街。
A:
路线价低
B:
路线价高
C:
路线价相同时较宽
D:
路线价相同时较窄
E:
车流量较大
12、直接影响土地的利用效益的有。
A:
交通条件的优劣
B:
基础设施条件如何
C:
区域环境条件的好坏
D:
经济发展状况的快慢
E:
土地政策的实施
13、下列属于土地位置描述的有。
A:
地产坐落位置
B:
街道
C:
街坊
D:
四至
E:
地号
14、行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为,给予__等形式制裁的行政行为。
A.人身
B.精神
C.行为
D.财产
E.名誉
15、居住区内的建筑工程主要由构成。
A:
公共建筑
B:
居住建筑
C:
市政设施用房
D:
小品建筑
E:
工程管网
16、土地估价是作为__进行土地交易、土地资产管理等方面的依据。
A.组织
B.国家
C.个人
D.单位
E.社会团体
17、作为基本农田示范区,应具备的条件有。
A:
具有一定的开发整理基础
B:
具有较好的社会经济条件
C:
在本区域内具有代表性
D:
基本农田保护工作比较扎实
E:
稳定的经营关系
18、关于土地利用规划对土地市场上个人活动的作用,下面说法正确的是。
A:
土地规划常常为满足某种用途需要,而无限制地鼓励增加可供开发的土地数量,从而对土地供求关系产生变化
B:
规划对土地供给的影响,会导致土地投机现象的增多
C:
规划方案造成的区位影响,会对个别地块的价格发生影响
D:
规划控制会适当增加某些用途的用地数量,使之高出市场目前的实际需求水平,确保地价低于市场水平
E:
规划方案对土地用途、性能及区位不会造成太大影响,因而对单一宗地来说,产生的作用不大
19、下列用地中,属于居住区及居住小区级公共服务设施的是.【2009年考试真题】
A:
中小学校
B:
派出所
C:
菜市场
D:
篮球场
E:
公交车站
20、按照年金的支付期限长短,可将年金划分为__年金。
A.确定
B.定期
C.延期
D.连续
E.永续
21、房地产开发企业应根据不同要求,采用不同方法,正确组织应交税金的核算。
月末按规定的税种、税率和课税对象,计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后,借记__科目,贷记“应交税金”科目。
A.管理费用
B.销售费用
C.财务费用
D.银行存款
22、工程项目建设采取公开招标方式时,招标人应当发布招标公告,公告中应当载明.【2009年考试真题】
A:
投标须知
B:
招标项目性质
C:
招标人名称及地址
D:
获取投标文件的办法
E:
招标项目的实施时间和地点
23、地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定,省会城市和计划单列市不应低于__个。
A.30
B.60
C.120
D.200
24、影响地价的主要方面是__。
A.土地价值
B.地产需求
C.生产成本
D.相关政策
25、土地估价师在确定宗地地价评估结果时,完全听从委托方的要求,这样的行为违反了土地估价的__。
A.替代原则
B.最有效利用原则
C.公开、公平原则
D.独立性原则
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 上半 贵州 管理 法规 辅导 土地 执法 监察 考试题 精品 文档