旧工业建筑功能空间的改造与再利用分析Word格式.docx
- 文档编号:21500429
- 上传时间:2023-01-30
- 格式:DOCX
- 页数:15
- 大小:634.48KB
旧工业建筑功能空间的改造与再利用分析Word格式.docx
《旧工业建筑功能空间的改造与再利用分析Word格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《旧工业建筑功能空间的改造与再利用分析Word格式.docx(15页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
通过对书籍、网络上的关于旧工业建筑改造再利用研究的专著与论文资料进行收集整理、归纳,作为我们研究课题的理论基础和借鉴对象。
3.2实地调研法
除了文献资料的归纳外,我们还将以前去上海实习对旧工业建筑的实地调研的资料进行了整理,通过实地调研和考察的方法进行研究。
3.3优秀案例分析法
在对旧工业建筑功能空间的改造与再利用研究中,涌现了大量的优秀案例。
通过对国内外这些优秀案例的分析,是我们的研究更具实际意义。
4.研究内容
一般旧工业建筑的跨度、柱距较大,布置规整,同时其结构承载力往往较高、结构坚固,为内部空间的改造再利用提供了更多的可能性。
具备以上先天优势,旧工业建筑的内部空间改造往往比较灵活自由,建筑设计的阻力相对较小,同时旧工业建筑的内部空间具有的完整性和可塑性,以及其独特的工业美学价值等特点,使得旧工业建筑空间的改造再利用充满了无限创造和创新的可能性。
因此,其改造也是多向性的,包括改造成居住、商业、办公、文化、教育、创意产业园、开放空间等,用以弥补“逆工业化”所带来的城市中心区功能的不足。
4.1居住建筑
目前国内将旧工业建筑内部空间改造成为居住空间较为少见(表4.1),此类方式在国外运用较多(表4.2),因为居住建筑功能性强,原有厂房条件与居住要求差异较大,改造具有一定难度,但是旧工业建筑改造为居住建筑还是有其一定的优势和价值的。
如改造成为廉租房、单身公寓、旅馆、酒店等,
上海的众鑫白领公寓就是一次成功的实践。
位于上海浦东新区北张家浜路58—68号,是由濒临倒闭的升降机厂厂房(图4.1、图4.2、图4.3)改建而来。
这座厂房的地理位置临近上海市浦东陆家嘴金融区,距离轨道交通4号线不远,基地北面紧邻北张家浜河,经过改造后的北张家浜河畔环境较好,改建后的总平面图如下(图4.4)。
表4.1国内部分“工改居”的实践年表
表4.2国外部分“工改居”的实践年表
图4.1图4.2图4.3
图4.6
4.2商业办公建筑
4.3文化教育建筑
所谓的文化空间即改造成为具有文化教育等使用功能,如改造成为图书馆、教室以及学院楼等等。
旧工业建筑内部空间所特有的文化气质使其改造成为文化空间具有了天然的优势。
内蒙古工业大学建筑馆的改造就是一个非常成功的案例。
设计师区别于根据使用功能设置空间的一般模式,采取空间优先的设计策略,即对厂房的空间特征进行适应性评价,在可能范围内赋予最适宜的使用功能。
同时对各个功能界面进行重新塑造,旧的空间被穿越,新的空间被重新界定起来,不同功能或界面在或清晰或含糊的逻辑中显现着相互的联系,进行着或平行或交叉的陈述与对话。
有了新功能就有了新场所(院子、中厅、入口、桥),有了场所也就有了故事(烟囱下的对话、熔炉前的聚会、漏斗旁的互动、梁架下的交流)。
无论从功能空间到场所营造,从材料选择到生态策略的应用,都是非常务实的,与当下很多旧工业建筑“花俏”的改造形成对比,对当今旧工业建筑改造与再利用有一定的借鉴意义。
4.4创意产业园
4.5开放空间
4.6其它
建筑学的力量——从内蒙古工业大学建筑馆看工业遗产保护之建筑学主体意义
内蒙古工业大学建筑馆(下文简称“建筑馆”),2009年改造自校内一处业已废弃多年的机械厂房。
这一保留了原厂房内、外环境基本空间形象特征的工业建筑,现已成为内蒙古工业大学建筑学院教学、科研的场所。
看到这个破败凋零的荒废之地经“华丽转身”而成为建筑学的学术殿堂,观者无不为之喝彩。
笔者也深有同感,但同时认为:
以这一成功的工业建筑保护改造案例,结合当今工业建筑遗产保护与再利用的社会意义,其中仍有一些深刻的建筑学术意义值得探讨。
工业建筑文化遗产保护.在当下已是一个很热门的社会事业和公众话题,社会各界都投入了相当的关注度。
一些著名的保护性改造利用“成功案例”,更是产生了极大的社会反响。
笔者近些年来也常关注此课题,在国内外也考察过一些重要的案例,并参与过相关的实践性项目研究工作。
通过这些研究,笔者充分认识到:
在社会各界的关注与支持下,这项事业在积极发展的同时,也存在不少误解。
某些认识论与方法论上的问题,必将对其发展产生不利影响,对建筑师来讲尤其严重。
笔者将之定义为:
“工业遗产保护的建筑学误区”,并曾在一些会议上发表过此见解。
而张朋骤老师主持下进行的“建筑馆”项目的成功,
5.总结
参考文献:
[1]李江泱.旧工业建筑在利用为居住建筑及对策.同济大学建筑与规划学院硕士学位论文,2009.
[2]张鹏举,范桂芳,苍雁飞.一次务实的旧厂房改造与再利用实践——内蒙古工业大学建筑馆改造设计.建筑技艺,2011(5).
[3]张鹏举.适应•更新•生长:
一次人文与生态视野下的旧产业建筑改造实践
[J].中国建筑工业出版社,2011(09).
适应•更新•生长:
[平装]
~
张鹏举
(作者)
[l]卫东风,孙毓.从奥赛车站到奥赛博物馆的启示[J].南京艺术学院学报,2007(4)168-171.
[2]付瑶,刘文军,崔越.国外旧工业建筑再利用对我国的启示.[J].沈阳建筑工程学报,2003
(1)38.
[3]卫大可,卫纪德.精心改造再现生机—一般性旧建筑改造的探索与实践[J].工业建筑,2006(5)108-110.
[4]邓雪娴.旧建筑的改造与更新——北京城市建设的新课题[J].建筑学报,1996(3)41-45.
[5]胡俊.对旧建筑改造问题的一点思考[J].武汉轻工业设计,2004(4)27-31.
[6]陆地.建筑的生与死:
历史性建筑再利用研究[M].东南大学出版社,2004(4).
[7]王思元,牛萌.工业废弃地改造在现代景观中的应用[J].现代园林,2008,10(4):
41-45
旧工业区;
影响因素;
功能类型
1研究背景
2.1区域层面
城市是建筑的载体,对旧工业建筑的再利用,必须
树立区域的视野,从政策法规、生态环境、社会发展、
区位条件四个角度进行分析。
2.1.1政策法规
2.1.1.1国外政策法规
2.1.1.2国内政策法规
2.1.2生态环境
生态与可持续发展作为一种理念逐渐渗透到旧工业
区的更新过程中,成为制定发展策略的一个重要内容。
特别是城市的交通方式、城市的结构、城市的土地利用
方式等与城市的可持续发展能力和生态环境的维护有着
重要的关系。
将生态环境因素引入到旧工业区建筑再利用项目
中,需要先进行生态环境评价,本文将评价分为严重破
坏、中等破坏、轻微破坏、无破坏四个等级,严重破坏
和中等破坏的环境必须先进行环境改造,然后才可以将
旧建筑改造成民用建筑进行使用。
再利用可采用以下两
种方式:
2.1.2_1对建筑外部环境进行生态恢复
建筑外部环境是建筑与周边区域的过渡空间。
旧工
厂尤其是重工业工厂在带来巨大财富的同时,也带来了
日益严重的环境问题,为了与周边区域共存,必须对建
筑外部环境进行生态恢复,通常会改造成工业公园,而
场地上的建筑可以作为公园内的工业元素。
2.1.2.2旧工业建筑的再利用
对旧工业建筑的再利用不仅可以延续建筑的历史文
化价值,还是保护地球自然资源的途径之一。
由于建筑
的拆除和新建会对环境造成很大污染,再利用是一种积
极的可持续发展的行为,可以有效减轻环境污染。
2.1.3区位条件
旧工业建筑再利用在很大程度上取决于建筑的区位
特征、周边区域的用地类型和交通状况。
2.1.3.1区位特征
按照IBI业建筑所在区位,可分为城市中心区工业
地段、滨水工业地段和零散工业地段
(1)城市中心区工业地段
由于城市的扩张,原来的旧工业建筑现在位于城市
中心区或中心区的周边地区。
这类IBI业建筑区位优势
明显,可改造为居住、商业、办公、小型绿地等,为中
心区的功能提供补充或完善:
也可以对原有旧厂区进行
产业升级,改造成高新技术产业区或创意产业园区。
(2)城市滨水工业地段
滨水区多位于城市中心地段,具有得天独厚的景
观资源与交通、区位条件,由于用地性质的限制地价相
对低廉,因此具有巨大的潜在商业开发利益。
但是,有
些滨水地段的重工业工厂对原有场地的生态环境破坏
很大,必须对场地的生态环境进行改善。
因此,滨河公
园、绿地是这些IBI业建筑再利用的首要选择。
(3)城市零散工业地段
旧工业建筑位于城市中心区或边缘地带,也可能散
落在郊区或农村,区位多样化;
占地面积也大小不等,
一般是城市中小型企业。
可以改造成居住、商业、办
公、会展、绿地等功能,改造后成为新的城市地段。
2.1.3.2周边功能
IBI业建筑周边区域的功能对再利用功能类型的选
择有很大的影响,改造后的建筑功能必须与周边建筑功
能协调,使改造后的建筑不但可以成为城市功能的补充
和完善,还有助于整个区域功能的提升。
例如,紧邻高
新区、高校或者科研院所的工业区可能会被重新利用为
产业用地、办公用地或居住用地。
2.2建筑层面
建筑层面的影响因素主要包括建筑特点、经济效益
两个部分。
2.2.1建筑特点
2.2.1.1建造年代
通过建造年代对旧工业建筑进行划分有助于对工业
建筑的历史、文化价值进行评定。
根据中国工业发展阶
段,归纳出下表(表1)。
表1中国近现代工业发展阶段
历史阶段时间跨度特征
1840年一1894年中国近代工业的产生阶段,许多工业门类实现了从无到有零的突破
1895年一19”年中国近代工业初步发展阶段,马关条约允许外国资本在各地设厂,中国丧失工业制造专有权
近代工业
1912年一1936年私营工业资本迅速发展时期,华侨和军政要员成为重要的工业投资者,近代工业逐渐走向自主发展
1937年~1948年抗战时期艰难发展,大量工矿企业内迁,战后工业有短暂复苏
1949年一1965年新中国社会主义工业初步发展时期,经历了理性发展和工业化大跃进的浪潮
现代工业1966年一1976年曲折前进时期,工业生产停滞甚至倒退
1978年至今社会主义现代工业大发展时期产业格局退二进三调整,促使某些工业地区重新定位
通过下表,可以对中国近现代工业发展的脉络进行
梳理,便于发掘和认定有价值的工业建筑。
通常建造年
代久、处于特殊时期、具有特殊重大意义的建筑具备历
史文化价值比较高;
而近三十年来建造的建筑的历史文
化价值相对较低。
2.2.1.2建筑结构类型
由于工业建筑的结构状况对再利用影响很大,建筑
空间尤为重要。
依据建筑的空间特性可把旧工业建筑分
为“大跨型”、“常规型”、“特异型”。
(1)“大跨型”
“大跨型”是指单层大跨度的建筑,其支撑结构
大都为巨型钢架、拱架和排架等,形成内部无柱的开敞
高大空间,这类建筑常见于重工业厂房、大型仓库和火
车站等。
它们具有空间高大、结构牢固、可塑性强的特点(图
2)。
对这类旧工业建筑的处理可以采取保留原有的开敞空间形
态,改造成剧场、礼堂、商场、展斤、博物馆、美术馆等要求有高大空间的建筑和采用化整为零
的手法,根据不同的需要在水平或垂直方向上变更建筑
内部空间形态,形成变化丰富的空间组合,通过空间重
塑改造为住宅、餐厅、教室、办公楼等建筑两种方式。
(2)。
常规型“
。
常规型”是指层高较。
大跨型”{臣而空间开敞
宽广的建筑,大都为框槊结构的多层建筑,层高多为
35—4米,这类建筑常见于轻工业的多层厂房、多层仓
库等。
这类建筑空间灵活度相对较大,适合改造为餐
斤、超市、住宅、办公楼、娱乐场所等需要层高和空间
较小的建筑。
{3】。
特异型1
9特异型’是指些具有特殊形态的构筑物,如煤
气贮藏仓、贮粮仓、冷却塔等。
它们往往具有反映特定
功能特征的外形。
这类建筑空间由于生产功能的特殊性
造成了其空间形态的特异.这类建筑适宜改造为大,j、不
一的建筑,如艺术中心、娱乐中心、剧场、各类工作室
等,也可利用其特异的造型和已有的城市标识性开发为
旅游景点。
2.213建筑文化特征
确定旧工业建筑的建筑形式和风格是评价建筑的
历史文化价值的一个重要标准。
对研究工业发展史具有
重大意义。
确定建筑的历史文化价值,需要从以下方面
评定-
{1)工业景观早期建设的具有开创性的工业景
观,标志某工业门娄在中国的发端.
f2l重大事件与重大历史或政治事件相关联.
{3J先进工业代表规模和技术尚在同行业中营经
占据主导地位.代表当时生产力的先进水平,
(4)技术意义标志工业生产技术变革或管理形式
创新.
【5
深远影响
美取向。
工业意义对促进地区经济增长和城市化产生
工业审美体现某时期工业生产衍生的特定审
论旧工业建筑的创意改造方法
2009-9-2416:
46 【大
中
小】【打印】【我要纠错】
1、背景
目前,随着大规模的城市建设,国内外的许多城市已经达到了相当的规模,而一些发达城市普遍存在着结构布局混乱、交通堵塞、居住环境恶劣、城市特色逐渐消失等问题,仅仅依靠继续扩展城市规模和新建建筑,已经不能够解决这些问题。
人们开始逐渐把目光转向了城市更新,提出了生态城市,绿色城市等理想城市模型。
对城市旧建筑进行必要的改造,是城市更新具体方式之一。
在可持续发展的理论体系不断拓展和完善下,以合理的更新、改建旧建筑,替代大量的拆除重建的方式,是促进资源可持续利用的理性选择。
这里要强调的是,旧建筑改扩建不是指在简单复原的基础上对历史建筑进行保护,而是指利用创新的方法赋予建筑新的生命。
只有赋予满足当代社会需求的新功能,才能让丧失原有用途的老建筑重现生机。
对于某些改扩建项目,实际上就是处理落后的旧建筑和不断发展的时代之间的关系。
如何通过积极保护来焕发旧建筑的生命力是一种基于新旧对话基础之上的更广意义、更深层的创新。
近几年在一些经济较为发达的城市中出现的旧工业建筑的改造,即称之为“LOFT”的一些旧厂房改造项目,应该说是在一定意义上为城市旧建筑改造性利用提供了较为成功的范本。
2、关于旧工业建筑
2.1旧工业建筑的特点
(1)建筑历史时间短,易于操作。
工业建筑是18世纪工业革命的产物,最具有代表性的建筑距今不过150多年,与古代建筑相比,存在的时间并不久远,我国大部分的工业建筑是在70、80年代建造的,距今不过几十年,因此在修复及改造过程中,房屋的安全质量较高,降低了安全隐患。
同时这些工业建筑结构完整并原理简单易识别,修复材料容易获得,多为钢材、混凝土、玻璃和砌砖,大大减少了准备工作量,便于改造。
(2)建筑形式具有自身特点,可识别性高。
旧工业多为一些大型的制造厂、冶炼厂、仓库、机械厂等遗留下来的建筑群体,其结构和形式,留有很多的工业痕迹,如废旧的铁皮、钢架结构等等,具有很强的识别性。
因此在对其进行保留和改建后,能够形成很强烈的场所感,形成一种可识别性的建筑群体。
有很多旧工业厂房改造后成为了地标性的建筑。
(3)改造空间大,易于创新。
一般旧工业建筑都为废弃的工业厂房,其建筑空间大,大跨度的钢架梁柱、中性化的使用结构、宽大的楼层空间,都为空间的重塑提供了巨大的开发潜能,对一些创新形式的元素产生提供了很好的条件。
同时建筑的取材和工艺与现代技术水平相差不大,在改建时也有利于拆移清理和创造性地发挥。
2.2旧工业建筑保护再利用的意义
(1)具有对保护历史的意义
工业建筑是一个时期的产物,它是城市发展的见证,承载了许多社会的记忆,对一些废弃的旧工业建筑进行保护再利用,是保留了工业时代的痕迹,同时也保留了城市的记忆。
把工业废弃地进行更新再利用,赋予其新的功能,让其存在的更有意义,不仅缓解了城市发展的用地紧张,同时也增加了用地的可识别性,赋予其历史意义。
(2)具有一定的环保意义
将旧的工业厂房、仓库作为现存的环境资源开发再利用,不仅避免了因拆毁重建而导致的资源浪费,同时也减少了垃圾及粉尘污染,对周边的环境影响降到最低,同时,与建筑想协调的景观又会是环境质量提升,因此,对就工业建筑进行改造和再利用,是一项对城市环境有效的环保措施。
德国的鲁尔工业区,景观师运用生态景观的思想,将地块改造成公园,保留的厂房、废旧的材料成为景观装置,不仅使废弃地复苏,同时也提升了环境质量。
(3)具有一定的经济效益
对旧工业建筑进行改造再利用,大大降低了建筑重建的费用,同时一些具有创意的改造设计,又会吸引更多的人来投资,可谓是低投入,高回报,这是其显性的经济效益;
而改造好的旧建筑同时会促进地块内部和周边的经济,甚至带动整个地区经济的复苏,起隐性的经济效益更大。
例如北京798艺术工厂,原为七星华电集团名下的几个废弃的工厂厂区,起初被一些艺术家用低成本,为自己设计的工作室,其对旧建筑进行了保留和增添,融入了许多现代艺术形式和语言,形成了强烈的视觉和文化冲突,现在,这里吸引了更多的投资者注入,很多的个性店铺在这里开设,改造后的建筑所带来的经济效益是不容低估的。
3、旧厂房再利用的操作
3.1改造策划
当我们接触到一个旧建筑改造项目,首先要对其进行调查,比如年限、改造前后的使用功能、周边环境、建筑风格、历史文化等等。
综合了其各方面条件,就要对建筑进行评估,比如说,如果其具有很强的历史文化,那么就要对保护层面做得更多,以修复为主,尽量复原,同时对其周边环境进行改善。
如果更加强调之后的使用功能,那么就要根据功能进行旧建筑空间的空间划分,内外的环境采用与之相适的建筑风格等等。
在准备工作和风格方案都确定以后,就要考虑其可行性,比如说成本以及可能带来的经济效益。
对于目前国内的成功案例来看,大多数的旧工业建筑,都是对其进行一定的创意改建,最终成为创意产业园、艺术工厂、以及艺术气息浓郁的咖啡、酒店等服务性建筑。
3.2改造设计
对旧工业建筑的再利用实践往往需要根据其社会新需求构建新肌体部分,处理好新旧机体之间的关系,就能够改造出优秀的建筑。
具体可以从艺术层面以及空间的整理两方面来考虑。
3.2.1艺术层面的改造方法
(1)整旧如旧,对旧机体进行复原,新肌体采用传统材料与构成方式模拟旧形态
整旧如旧,也就是把建筑风格与原始建筑相统一,复原史料的原真性、可读性及其历史文化风貌,例如对于一些旧建筑被反复使用,而造成的一些门窗被新的材料填充,整旧如旧的方法就使其恢复原来面貌,又或者是对一些建筑进行扩充,但选用的材料和风格仍与原有建筑保持一致,使其成为一个整体,感觉不出其有新建的痕迹。
(2)新旧肌体的对比
新旧对比指新机体采用当代材料、构成方式、美学特征与旧肌体形成鲜明对比。
新旧对比可使人对旧肌体的历史文化氛围有更深刻、强烈而戏剧化的感受,这是一条简单的美学原理在建筑遗产再利用中的具体表现。
而新肌体采用当代方式来构建能更好地适应当代的功能需求,还有投资少、工期短、工艺简单成熟的优点,对再利用的大规模普及有着极为重要的社会实践意义。
具体手法上,新旧对比可能存在于形体、色彩、材料、建筑构成方法等各个方面。
设计者一般总是使新肌体的某方面与旧肌体保持一致,甚至模拟;
而在其它方面与旧肌体保持对比。
例如上海杨浦创意园,部分心肌体被处理为不加任何粉饰的素水泥抹灰墙面,表面有一些施工留下的自然色差,而通过建筑某个部分的颜色变化,就赋予了更多的时代感。
(3)新旧机的交织
也就是处理二者空间关系。
主要是指有新肌体应在旧肌体的什么地方,二者所占的比例关系等。
这需要在设计时进行合体的调配与把握。
通常旧工业建筑如厂房、车间、仓库等会被用作其他的用途,在进行改造时,要跟去其未来的使用功能而对其内部进行更新,然而,内部更新并不意味着毫无取舍的全面现代化,如无必要,那些具有重大历史与艺术价值的室内肌体应尽量保留与利用。
在改扩建的同时,内部空间不可避免地突出于旧肌体的束缚之外,从而改变旧建筑的外部肌体特征。
除功能外,外部形体新旧共融的另一个存在基础是建筑遗产需要某中当代建筑形式在社会文化层面上明晰地表达其社会生命的转变。
3.2.2空间调整
(1)外部空间的优化与重组
外部空间整治的目一是疏通交通,使建筑遗产更易到达,更易与社会生活无障碍地紧密联系,创造更为人性、富有个性、设施完备的城市空间,如绿地、街道、广场等;
二是使建筑遗产的历史文化氛围更为清晰、纯化。
达成上述目标的基本手法是“先减后加”。
减是减去外部环境中的杂乱、冗余、无价值或低价值的部分;
加是通过增加植栽、景观小品、等塑造更好的外部环境。
(2)内部空间的优化与重组
在对旧工业建筑(厂房、仓库等)进行改建的时候,为了满足其新的功能需求,就要对其内部空间进行改造。
大体分为两种:
一是不改动原有建筑结构,只对非承重强的位置进行调整,或者通过夹层,获得新的内部空间分隔,这种改造
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工业建筑 功能 空间 改造 再利用 分析