电子设备租赁合同.docx
- 文档编号:24471725
- 上传时间:2023-05-27
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:20.07KB
电子设备租赁合同.docx
《电子设备租赁合同.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《电子设备租赁合同.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
电子设备租赁合同
电子设备租赁合同
篇一:
电子公司设备租赁合同
二极管设备、场地租赁合同
出租方(以下称甲方):
出租方代表人:
身份证号:
承租方(以下称乙方):
承租方代表人:
身份证号:
根据《合同法》及其它有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的LEd二极管制造工厂设备、备件、厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签订租赁合同如下:
一、出租工厂情况
1、租赁工厂位置:
甲方租赁给乙方的二极管制造工厂坐落于东莞市南城区宏图路39号东莞市福地电子材料有限公司厂区。
厂房、办公室及车间建筑类型为框架结构全封闭式工业净化厂房。
2、租赁工厂性质:
甲方租赁给乙方的工厂为LEd二极管专业制造工厂,生产工区为二楼。
工厂拥有先进的、完善的LEd二极管专业制造设备。
3、租赁工厂资产:
租赁工厂拥有LEd二极管专用生产设备固定资产。
4、租赁工厂厂房面积:
a)租赁主厂房车间约1000平方米。
5、租赁工厂占地面积:
工厂占地总面积10000平方米,租赁工厂分摊三分之一,计3300平方米。
二、租赁工厂起付日期和租赁期限、用途
1、二极管工厂租赁自二〇一五年六月一日起至二〇一七年六月
一日止。
租赁期为二年。
2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应提前六个月向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
3、乙方向甲方承诺,租赁厂房仅作为使用,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不得擅自改变该房屋的用途。
4、乙方签约时应提供身份证明文件,包括但不限于营业执照、法定代表人身份证复印件等。
三、二极管工厂租金
1、甲、乙双方约定,合同工厂租赁金额为元/月,租金
2、保证金本合同生效后日内,乙方应一次性支付合同保证金人民币10万元整。
租赁期满时扣除相应费用(如租金、水电、管理费等)后无息退还;如保证金不足扣除相关费用的,乙方应在收到甲方通知10日内承担补交相关费用的责任。
3、水电费用各自计量,在水电部门规定的时间内交付。
4、工厂设备停用2年多,设备启动及维护费用较高,(有些设备可能无法恢复或恢复成本太高)需要较长时间去调顺设才能正常生产,特同意乙方减免租金_____月,即自20XX年月日至20XX年月日为免租期(免租期内乙方仍应承担费用),由乙方负责相关的人工及维护费用。
5、乙方应在每月日之前交纳下月租金费用。
租金及租赁保证金如需转账应汇入甲方如下指定账户:
户名:
;
账号:
;
开户行:
;
四、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护租赁工厂厂房及其生产设备、设施。
在租赁期内,该房屋及附属设备、设施的维修责任和费用由乙方负责,甲方协助配合,乙方应及时、有效的履行维修责任。
如因人为原因致使该厂房及生产设备、设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修或按原价赔偿。
2、乙方另需厂房装修或净化厂房更改或移动、改造生产设备需经甲方书面同意方可动工。
乙方如需增加生产设备或生产内容按规定须向有关政府部门审批的,应报请批准后,方可进行。
五、工厂转租和归还
1、乙方在租赁期间,不得将厂房、设备、备件转租、转借给第三方。
如未经甲方的书面同意转租、转借甲方工厂的任何物资,甲方有权终止租赁协议,并有权要求乙方赔偿因转租、转借给甲方造成的一切损失。
2、二极管工厂租赁期满后,该厂房、设备、备件归还时,应当保证租赁工厂厂房、设备、备件处于完好正常运行状态。
如有任何损坏,乙方应当按原价赔偿损失或者补足设备或维修完善。
六、租赁期间责任与义务
1、二极管工厂租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,合同工厂的任何活动都必须满足国家的法律法规要求。
2、二极管工厂租赁期间,甲方负责厂房消防基本设施安装报建,但该等普通消防系统安装、验收所需的费用(包括购买、安装消防设备,消防验收等)由乙方承担,房屋交付之后的消防系统维修保养、费用及二次消防的安装、验收亦由乙方负责。
甲方同时有权督促、协助乙方做好消防、安全、环保、卫生工作。
乙方有义务保证自己的工作人员具有必要的安全措施。
在乙方承租期间,发生的任何责任事故、法律纠纷由乙方自行承担,与甲方无关。
乙方并需提供与其工()作人员签订书面劳动合同的证明材料,按月为工作人员购买社保、支付工资的凭证。
3、二极管工厂租赁期间,因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担责任。
4、二极管工厂租赁期间,因国家政策需要拆除或改造,双方互不承担责任。
租金以实际租赁时间计算。
如遇甲方股东进行三旧改造、投资收购要在合同期内终止租赁关系,应提前三个月告知乙方,甲方对乙方的补偿按乙方实际投入的设备更新、改造的费用加2个月租金。
5、工厂租赁期间,经甲方书面同意后乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原厂房包含净化厂房结构,装修费用由乙方自行负担。
6、租赁期满后如乙方不再承租或甲方不再出租给乙方,前述所有的装饰、装修物归甲方所有,甲方无需作任何补偿。
七、续租
1、甲、乙双方二年租期结束后,甲方如继续出租该工厂时,同等租金情况下乙方享有优先权。
2、二极管工厂租赁期满甲方不再出租或乙方不再承租,甲、乙双方应提前六个月以书面形式通知对方。
八、合同终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回租赁物;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借租赁物;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动租赁物结构;
(3)损坏租赁物,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的租赁物用途;
(5)利用租赁物存放危险物品或进行违法活动;
(6)逾期一个月未交纳应当由乙方交纳的各项费用达到人民币元;
(7)任何因乙方过错而导致甲方被诉讼、索赔或承担法律责任的;因本款原因终止协议的,甲方有权要求乙方限期搬离,并可要求乙方赔偿甲方因此而受到的任何直接损失,届时乙方原有装修装饰费用、搬迁费用等一律不予补偿。
九、乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有本合同第八条第二款约定行为的,甲方有权终止合同,收回房屋,所收房屋租赁保证金作为违约金不予退还。
2、乙方应在每月日前交纳下月租金,如拖欠不付的,甲方有权按日增收总租金5‰滞纳金。
篇二:
租赁合同电子版
商铺租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利及义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条:
租赁地点、用途
1、甲方将位于重庆市渝中区新华路220号雅兰电子城L1层号商铺租赁给乙方使用。
2、乙方租赁甲方商铺仅用作电子产品经营,本租赁合同期限为叁年,
自20XX年1月1日至20XX年12月30日止。
第二条:
租金及物管费的缴纳
1、本商铺租金为每月元,(税前价),若需发票,所增费用及税金由承租方承担。
叁年租金应在签定本合同后,乙方无条件配合招商银行办理租金贷,一次性付予甲方,银行利息由甲方承担。
2.每户应收保证金,按每户租金一个季度收取,即币:
贰万叁仟壹佰捌拾肆元整。
保证金由乙方直接缴给甲方,双方约定保证金款项甲方不支付乙方利息。
3、本商铺建筑面积平米。
物管费20元/平方米(建筑面积)/月,
合计每月382元(含公共电梯、空调、水、电及24小时保安、清洁服务),其它各自铺位水电等费用由使用者承担。
物管费每月15日前由乙方直接付予甲方,不得拖欠。
第三条:
税费及其他费用
乙方缴纳税费及其他按规定应由乙方承担的费用,应按政府部门规定的金额、时间缴纳。
乙方自用的水、电费及其它费用按实际使用度数由甲方按季度收取,如出现不可预见的电表故障等因素造成电表计量与实际使用量严重不符,则按实际使用功率测算值收费。
第四条:
甲、乙双方的权利、义务
1、甲方的权利、义务
(1)、甲方有权检查乙方所使用的商铺及附属设施是否完好,如乙方损坏,甲方有权要求乙方予以修复或赔偿。
(2)、乙方违反本合同的约定不配合办理租金贷,至使甲方不能按时收到租金,延期超过15天的,或给甲方造成损失的,甲方有权留置乙方商铺内的货物和财产,直至乙方交清租金或赔偿甲方损失。
若乙方在甲方留置其财物后10日内不交清所欠租金或赔偿损失,甲方可通过法律程序拍卖留置物(法律程序所需费用由乙方承担),以抵偿甲方的租金和赔偿金,不足部分由乙方负责清偿,剩余部分由甲方退还乙方。
(3)、为商场配备中央空调、公共卫生设施、消防设施、公共场所水、电,商场内应配备有公共电表。
(4)、负责商场日常事务管理和公共场所的清洁卫生及公共设施的维修保养,配备24小时保安维护正常的经营秩序。
(5)、协助乙方办理各类灾害及失窃保险以及商场内经营的营业登记手续等。
(6)、甲方不承担作为房屋出租方应承担的法律义务以外的其他任何义务。
2、乙方的权利、义务
(1)、必须办理营业执照合法经营并向甲方递交营业执照复印件(加盖公司鲜章);必须办理各类灾害险等保险,如有违法经营活动以及遇不可抗力之各类自然灾害等,一切经济责任和法律责任由乙方承担。
未经甲方许可,不得擅自变更经营范围,
(2)、应服从、配合并支持甲方及物业管理公司对雅兰电子城L1层的统一管理工作,严格遵守甲方及物业管理公司所制订的商场管理规则和制度纪律,确保商场的正常经营。
(3)、据合同按时缴纳租金以及其他应交费用。
合同期内,乙方由于经营不善或其他原因造成的亏损,不得向甲方提出减免租金及其费用的要求。
(4)、租赁期内,爱护商场设施、设备,不得损坏。
自商铺出租日起,卷闸门在使用连续15天后出现损坏,由乙方自行负责维修。
商铺不得擅自转租、抵押。
进入商场经营实行准入制,凡乙方与人合资、合营,双方都必须向甲方提交申请,需甲方同意后方可入场,以杜绝各种形式的转租现象。
(5)、乙方制作宣传广告或对承租商铺进行装修时,应向甲方提出书面报告,并附装修图,乙方只得在承租的范围内制作商号等,但应当符合甲方的统一尺寸,保持颜色协调,经公安消防、工商等部门审批,并将通过的方案留甲方备案。
对有损商场形象及消防安全的广告制作必须拆除,执意不拆者由商场工作人员代为拆除,乙方不得有任何异议。
乙方应严格按消防审批意见实施并接受甲方管理监督。
如发现乙方损坏房屋结构,影响其安全的行为,
甲方有权采取制止措施,直至令其停工,并由乙方承担对该房屋造成的经济损失。
解除合同时,不得损坏装修,不能要求赔偿装修费。
商场的其它部位由甲方统一协调及安排,未经甲方同意,不得使用。
(6)、严格执行商场各项规章制度。
乙方使用商铺的范围应严格在合同规定范围之内(即门面门线,摊位柜台内),不得在公共通道上占道经营和堆放货物,违者经劝告不整改,甲方有权收回商铺,合同自动终止。
(7)、乙方必须签订《消防安全责任书》,并严格对照责任书有关规定执行。
(8)、乙方必须按季度按时缴纳电费。
第五条:
保证金
1、乙方应在本合同签定之日一次性支付甲方保证金。
2、保证金在乙方承租期内不计息,不退还、不抵扣租金。
3、租赁期未满,甲乙双方因其他原因需提前解除合同时,必须提前三个月以书面方式通知对方。
乙方提前解除合同,在三个月期内,由甲、乙双方共同寻找其他租赁户,经甲方同意直至出租,在该期内没有出租的情况下,乙方单方面提前解除合同,保证金中扣除三个月租金后,剩余部分退还乙方。
租赁期满或符合提前解除合同有关规定的,商铺及设施完好无损,并无任何违约责任,乙方可办理退场手续(乙方留下联系电话及地址)。
乙方所办理的叁年租金贷剩余款项由甲方与银行结算解除。
非因乙方原因,甲方提前解除合同,在乙方按甲方的规定时间内按时搬出商场的,甲方应将乙方剩余租金贷款项与银行结清,甲方另赔偿乙方三个月租金作为违约金,不再承担乙方的任何损失。
4、根据消费者权益保护法有关规定,为维护消费者的合法权益,乙方所销售商品的三包期应从乙方撤场日起算,即12个月后,且无客户投诉索赔等情况发生,甲方方可向乙方返还应退保证金,该保证金不计息。
(乙方凭退场手续和保证金收据)
5、因乙方的违约行为给甲方造成损失的,甲方有权直接从保证金中扣除相应金额,同时乙方应于7日内补足该保证金数额。
逾期视为乙方单方终止合同,甲方有权收回该铺面,并追究乙方的相关违约责任。
第六条:
违约责任
1、租赁期内,任何时候发现私自转租或转让现象,除扣除保证金外,该商铺必须立即停业,甲方可收回商铺,终止合同。
2、租赁期内,未经甲方书面同意,擅自变更经营范围的,影响甲方统一招商经营的,甲方可责令乙方改正,或者甲方可解除合同,收回商铺。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 电子设备 租赁 合同