东江湖华天旅游文化主题公园初步可行性研究报告.docx
- 文档编号:24905622
- 上传时间:2023-06-02
- 格式:DOCX
- 页数:33
- 大小:241.62KB
东江湖华天旅游文化主题公园初步可行性研究报告.docx
《东江湖华天旅游文化主题公园初步可行性研究报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《东江湖华天旅游文化主题公园初步可行性研究报告.docx(33页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
东江湖华天旅游文化主题公园初步可行性研究报告
东江湖华天旅游文化主题公园
(第一期)
初
步
可
行
性
研
究
报
告
资兴东江湖华天旅游集团有限责任公司
二00八年四月
第一章、项目概况和背景分析……………………………….2
一、项目概况...................................................................................2
二、背景分析.……………………………………………………..2
第二章、开发建设条件论证………………………………….10
一、区位交通条件………………………………………………..10
二、资源环境条件………………………………………………..11
三、政策条件………………………………………………………12
第三章、市场分析及预测…………………………………….13
一、旅游市场分析及预测………………………………………..13
二、地产市场分析及预测………………………………………..17
第四章、项目开发建设思路及建设内容……………………21
一、开发建设指导思想…………………………………………..21
二、产品定位……………………………………………………..21
三、项目基本情况………………………………………………..22
四、建设时间安排………………………………………………..23
第五章、投资估算及资金筹措………………………………23
一、投资估算………………………………………………………23
二、资金筹措………………………………………………………26
三、还款计划………………………………………………………27
第六章、项目效益分析………………………………………..28
一、经济效益分析…………………………………………………28
二、社会效益分析…………………………………………………30
三、环境效益分析…………………………………………………31
第七章、项目风险分析………………………………………..31
一、项目风险识别…………………………………………………31
二、风险应对措施…………………………………………………32
三、项目盈亏平衡…………………………………………………33
第八章、项目建议总结……………………………………….34
东江湖华天旅游文化主题公园第一期
项目初步可行性研究报告
第一章、项目概况和背景分析
一、项目概况
(一)项目名称:
东江湖华天旅游文化主题公园第一期
(二)建设性质:
新建项目
(三)法人代表:
吴中易
所有制形式:
有限责任制形式
(四)开发建设范围:
本项目规划的范围是:
资兴市东江经济开发区王家庄,背倚矮子山,西北临迎宾路,东北临沿江路,西面临采煤沉陷安置小区,征地总面积131.05亩。
二、背景分析
(一)旅游业发展大趋势
1)当今世界旅游业正日益成为现代人们主要的生活方式和社会经济活动,旅游业在许多国家和地区已成为其经济发展的重点产业和先导产业。
在近20年的发展历程中,中国旅游业也取得了令人瞩目的成就,由传统的政府接待一跃变为国民经济新的增长点的旅游产业,并由过去单一的观光型旅游发展转变成为集观光、度假、商务、会展、研修等多功能为一体的复合型旅游。
2)湖南省国内旅游市场持续增长,国内旅游收入也在不断的增加,旅游产业整体实力显著增强,产业规模明显扩大。
旅游总收入连续11年保持着20%以上的增幅。
2007年,我省旅游业发展精彩纷呈,全省全年接待入境旅游者120万人次,实现入境旅游收入6.42亿美元,双双实现20%以上的增长。
全省接待国内旅游者首次突破1亿人次,实现旅游总收入732亿元人民币。
产品体系不断丰富:
张家界、长沙、湘西、衡阳、常德、岳阳等地的观光旅游迅速发展;长沙、郴州、邵阳、益阳等地的温泉旅游和农家乐旅游等休闲度假旅游快速崛起;湘潭、长沙、株洲、永州的红色旅游和寻根祭祖旅游,以及张家界、湘西、怀化的民俗风情旅游等专项旅游品牌具有较强的竞争力。
旅游市场主体发展迅速。
全省已有星级饭店501家,其中五星级饭店8家;旅行社588家,5家国际旅行社年营业收入过亿元;国家等级旅游区(点)93家,国家级和省级工农业旅游示范点54家;武陵源、南岳成为国家首批5A级旅游区;全省还有9个城市进入“中国优秀旅游城市”的行列(郴州,资兴市名例其中)。
湖南省近6年旅游接待情况统计表
年度
2002年
2003年
2004年
2005年
2006年
2007年
国内旅游人次(万)
5700
5925
6431.16
7100
9098
10776
同比增长
14.30%
3.90%
8.54%
10.40%
27.98%
18.34%
国内旅游收入(亿)
220.3
270.1
345.53
421.2
546.65
681.45
同比增长
17.10%
22.61%
27.93%
21.90%
29.75%
24.67%
入境旅游人次9(万)
56.62
45.39
55.34
71.98
97.08
120.57
同比增长
12.20%
-19.83%
21.92%
30.10%
34.86%
24.19%
国际旅游收入(亿美元)
3.1
2.5
3.13
3.9
5.03
6.42
同比增长
14.80%
-19.35%
25.20%
24.60%
28.82%
27.54%
旅游总收入(亿)
246
294.1
371.59
453.57
588
732.71
同比增长
16.80%
19.70%
26.40%
22.10%
29.68%
24.53%
3)近年来,全省旅游产业发展形势开始由“观光型为主”向“观光和休闲度假复合型”转型升级,郴州的温泉、湖泊、山地等休闲度假的资源丰富,具有得天独厚的优势,新一轮旅游业发展转型升级为郴州旅游文化产业发展创造了良好环境。
郴州农业旅游资源丰富,发展农业旅游为进一步拓展农村居民旅游消费市场,扩大旅游消费群体奠定了坚实的基础,为积极推进建设社会主义新农村运动丰富提供了条件,为郴州旅游文化产业发展搭建了更大的平台。
郴州市委、市政府把发展旅游文化产业放在重要位置,提出了创建中国最佳旅游城市,打造南国知名休闲度假旅游胜地的重大战略决策和奋斗目标。
近几年来郴州市旅游业已进入一个新的发展阶段,旅游综合效益逐年上升,我市成功地创建了中国优秀旅游城市、中国温泉之乡,全市接待各类旅客人数以年均25.4%和旅游综合收入以年均26.14%的比例递增。
2005年接待各类游客631.4万人次,居全省第二位;实现旅游综合收入42.2亿元,居全省第三位,旅游综合收入相当于全市GDP的比重达8.8%.2006年“五.一”黄金周全市共接待各类旅客40.12万人次,同比增长12%;实现旅游综合收入1.79亿元,同比增长15%;宾馆、招待所平均客房出租率达到93.33%,居全省第一,旅游接待总人次和旅游综合收入居全省前三位。
4)2007年是资兴市的第三产业发展年,更是旅游发展年。
围绕资兴市委、市政府提出的“把休闲旅游业培育成资兴市的支柱产业、把资兴市建设成郴州乃至湖南最佳旅游目的地”这一目标,面对2006年7·15洪灾造成旅游基础设施损毁严重的不利局面,资兴市旅游局以“求真﹑务实”的工作作风,狠抓各项旅游工作落实,全市旅游业朝着大旅游﹑大产业﹑大品牌﹑大发展方向继续稳步迈进。
五一黄金周期间,全市共接待游客21.9万人次,实现旅游经济总收入6360万元,同比分别增长8.96%、6%。
旅游业呈现出前所未有的良好发展态势。
(二)、发展机遇
1)旅游业将成为国民经济重要产业,政府经济政策将进一步向旅游业倾斜。
自1998年12月,中央经济工作会议首次明确提出将旅游产业作为国民经济新的增长点来培育后,目前全国31个省、市、自治区都明确将旅游产业定位在国民经济的支柱产业、先导产业或第三产业的主导产业、重点产业。
“十一五”规划纲要更是明确提出,中国要“大力发展旅游业”,即“全面发展国内旅游,积极发展入境旅游,规范发展出境旅游。
”尤其是在2006年中央扩大内需的宏观政策下,旅游业的重要地位更为凸现,因此,“十一五”期间,中央及地方政府将继续出台有关政策,进一步向旅游业倾斜,从而使得旅游业有了一个更为宽松的政策环境,旅游业将成为新时期国民经济的重要支柱产业。
行业政策将进一步放宽,中国将由世界旅游大国向世界旅游强国迈进。
为实现2020年把中国建成世界旅游强国的宏伟目标,未来中国旅游行业的政策势必进一步放宽。
同时奥运会等重大事件活动给旅游业带来前所未有的发展机遇:
第29届夏季奥运会将于2008年在北京举行,2010年第16届亚运会又将在广州拉开帷幕,此外,上海也将承办2010年世界博览会。
这些举世瞩目的重大事件活动将对中国社会文化的发展产生深远影响,同时也为中国经济,尤其是旅游业经济的腾飞提供了前所未有的历史机遇。
2)湖南省经济社会发展在相当长的时期内,应当坚持向南发展,融入粤港澳,实现国际化的方针。
这是湖南实现在中部率先崛起和在“泛珠”合作中取得比较优势的必然选择,也符合制定公共政策的基本原则。
向南发展的具体方略是实行湘南(衡阳、永州、郴州)经济一体化,把湘南打造成粤港澳和东盟的后花园、湖南的出海口。
这是湖南参与泛珠合作,承接产业转移,加速融入粤港澳,实现湖南经济国际化,打造中国第四大城市群和中国经济增长第四极以及湘南三市本身发展的必然要求。
跟长株潭一样在湘南地区(衡阳、永州、郴州三市)实行经济一体化,举全省之力加速发展湘南地区,在湘南地区构筑大型城市群和经济增长极。
这是由经济发展的内在规律,制定公共政策的基本原则,当前国际、国内形势以及湘南地区的区位优势和客观条件所决定的。
3)湖南省委、省政府在《湖南省人民政府办公厅转发省国资委关于“十一五”时期省属国有企业布局和结构调整意见的通知》中明确指出:
湖南酒店旅游产业在“十一五”时期,要以华天品牌为依托,加强内部资源整合,多种方式扩张,做强做大。
适时整合省内旅游资源,筹划组建旅游集团。
在重点发展好酒店旅游业的同时,对集团有优势的先进制造业投资项目集中力量予以发展壮大,打造新的利润增长点,与酒店旅游业互为补充。
力争在2010年实现营业收入100亿元,在产权结构上,实行国有相对控股。
(三)东江湖景区现状及存在的问题
1、现状
东江湖旅游集团公司于2001年12月1日成立,注册资金1000万元,现有员工476人,下辖东江漂流公司、兜率岛风景旅游公司、门票管理公司、水上客运公司、龙景旅游公司等五个分公司及子公司。
经营的主要旅游项目有:
中国生态旅游第一漂——东江漂流、世界特大溶洞——兜率灵岩、湖南旅游第一伞——东江湖水上跳伞、天然氧吧——龙景峡谷、宇宙奇观——雾漫小东江、中国野外水上第一滑——龙景滑道及各类旅游船艇。
今年8月15日华天集团与资兴市政府签订协议,获得东江湖风景名胜区旅游资源40年经营权。
按照协议,华天集团将于10年内在资兴市范围内投资旅游、旅游配套设施及旅游商品项目不少于6亿元,并将从“东江湖风景名胜区旅游投资项目详细规划”批准之日起5年内,在东江湖景区投资2亿元以上。
通过这次资源整合,东江湖景区的管理服务水平、旅游基础设施将进一步提高和完善,客源市场将进一步扩大,这对提升资兴乃至郴州市旅游的知名度,带动郴州旅游产业整体发展,将起到积极作用。
2、存在的问题
1)现有资源开发利用率不高。
东江湖,160平方公里水面烟波浩淼,81.2亿立方米湖水晶莹剔透,水质达到国家一级饮用水标准,湖区岛屿星罗棋布、姿态万千,湖周峰峦起伏、群山叠翠,湖面波光潋滟,其旅游资源非常丰富。
但是通过对来东江湖旅游的游客调查,有50%以上的游客表示到东江湖旅游愿意支付的费用为500元以下,这是游客基于过去旅游所花费的费用和本次旅游所花费费用的综合考虑,但同时也在某种程度上反映了游客心目中东江湖景区旅游资源的价值不高,尤其对于去过猛洞河、金洞、茅岩河、清远、莽山等已颇具知名度的景区的游客来说,只愿意支付500元以下的比例更大。
这说明东江湖现有旅游产品能带给游客的价值不高,如何提高其价值,需要对其丰富的旅游资源进行进一步开发。
2)游玩项目单一,缺乏独特吸引力。
东江湖旅游风景区现在经营的主要旅游项目有:
东江漂流、兜率灵岩、龙景峡谷、雾漫小东江、水上跳伞及各类旅游船艇。
通过调查我们了解到游客对东江湖游玩项目的整体评价比较高,但对有过不同出游经历的游客来说,相互之间的评价存在着差异,这种差异产生于不同景区之间的对比。
去过清远的游客对东江湖游玩项目的评价相对较低,且对漂流等游玩项目的具体评价也不高,这反映了东江湖与清远的差异。
清远自2000年3月发展漂流以来,目前漂流景点已发展到十几个,接待规模和刺激程度都胜于东江湖。
且除了漂流这一拳头产品之外,东江湖其他旅游项目都不具有其独特的优势,而且宣传及开发都缺乏力度,尤其缺乏对省外游客的吸引力。
3)景区经营收入不稳定、旅游经营管理需进一步加强。
东江湖旅游集团公司现在的景区经营管理方面还存在缺陷,特别是在旅游车辆、船艇方面。
目前东江湖景区门票相对于国内的其他景区来说定价稍微偏高,特别一些旅游附加费用比较高,应争取政府、政策的支持,制定出合理的门票价格,来吸引更多游客。
因为现阶段旅游经营管理的还存在很多问题,所以不能创造出更好的旅游环境,来方便游客在景区的旅游,延长游客在景点停留时间,从而也不能拉动旅游六要素“吃、住、行、游、购、娱”各个环节的消费增长,促进旅游业整体收入的增长。
近几年旅游收入增长情况不是很稳定,景区收入上升空间还很大。
4)景区经营季节性现象比较严重。
据统计每年7-8月份到景区旅游的游客和收入占到了年度总人数的70%左右,11月至次年4月份来景区旅游的人非常的少,呈现出旺季火爆,淡季惨淡的现象。
景区目前没有更多的办法来解决这种淡旺季之间矛盾的方法。
5)旅游从业人员综合素质偏低,且年龄偏大。
东江湖旅游集团公司现有旅游从业人员476人,大专以上学历的只有44个,不到总人数的10%,文化水平偏低、整体素质不高、主人翁意识不强,且公司培训工作力度不够,旅游培训师资金投入不足。
公司员工30岁以上的占绝大多数,年龄普遍偏大,新生力量严重缺乏,不利于景区今后的发展。
6)营销手段滞后,宣传力度不够。
市场经济发展到今天,一个越
来越不容忽视的现象就是,灵活多样的营销手段和强力度的广告宣传已成为推介产品、占领市场、增强竞争能力的重要措施。
公司营销部成立的时间比较的晚,缺乏一系列规范的营销策略的研究和制定,缺乏优秀的营销队伍营;营销资金投入不足,营销网点比较少,宣传力度不够,不利于景区在品牌上进一步树立其高端形象。
第二章、开发建设条件论证
一、区位交通条件
郴州北瞻衡岳,南峙广东,靠近港澳,处于内陆与沿海的结合处,号称湖南的“南大门”,粤、港、澳的“后花园”,区位优势明显;京广铁路、郴嘉铁路、京珠高速公路、G106、G107和S322以及在建的武广高速铁路穿境而过,贯穿南北,与广州市和长沙市均只有3个多小时车程,武广高速铁路建成通车后,从广州和长沙到郴州所需的时间更将缩短近一半;此外郴州的高等级公路通车里程居全省第一,交通十分便利。
东江湖风景旅游区地处湖南省南大门郴州市资兴境内,景区交通主要依靠京广铁路、京珠高速公路、G107和S322以及在建的武广高速铁路,有非常便利的交通条件。
景区入口距京广铁路郴州站36公里,京珠高速公路郴州出口28公里,107国道35公里。
景区与郴州市郴资桂高等级公路相连,景区入口属资兴市城市规划内,距城区中心仅6公里。
从郴州市汽车南站每天有10余趟班车直达景区,郴州总站每天有旅游专线直达东江湖景区。
现在每天有几百趟班车途径景区,资兴市每天有40余趟汽车开往景区,此外景区内还开通了环保旅游车。
优良的区位条件和可进入性为东江湖景区的休闲度假、餐饮娱乐市场的发展提供了机遇。
二、资源环境条件
郴州市地处南岭山脉中段与罗宵山脉南端的交汇地带,自古以来地质条件复杂,岩浆活动频繁,形成了多种多样的地质地貌旅游资源。
郴州市地处江南湿润区,江河水系发育好,水体资源丰富。
郴州市属于亚热带季风性湿润气候区。
因南北气流受南岭山脉综合条件(地域、土壤、植被、海拔)影响。
太阳辐射形成了多种类型的立体分布,垂直和地域差异大。
具有四季分明,春早多变,夏热期长,秋晴多旱、冬寒期短的特点。
多年平均气温17.4,多年平均降水量1452.1。
由于郴州山清水秀,风光旖旎,历来被誉为“四面青山列翠屏,山川之秀甲湖南”。
2、中国寿佛文化的发祥之地,位于中国优秀旅游城市——资兴市境内。
相传东海龙王小儿子游山玩水时见到资兴市乃风水宝地,为此定居市区境内。
并传说他所居之地乃东土福地,到隋唐时期已是香火旺盛的佛教胜地。
唐朝唐玄宗时期,享誉东南亚的佛教大师周全真就出于此地,并在此著了大量的佛教经文,被佛教称为“无量寿佛”,享年166岁,故西有“释迦牟尼”,东有“无量寿佛”。
资兴市还贮有大量的隋唐石器、龙柱,保存有1500年前寿福之母之墓、碑文和较多的历史资料和佛教经文。
经过漫长的历史演变,善男信女对无量寿佛的朝拜络泽不绝,为了充分发挥资兴市古文化的资源优势,挖掘寿文化的历史价值,决定对资兴市寿文化进行开发。
3、资兴市政府先已完成对东江湾未来发展规划,资兴市未来商业地产项目将集中在东江湾沿江一带,如东江新天地、东江花园,以及采煤沉陷安置小区等多层房地产项目已经完成施工,左岸新都等高层项目现正在施工建设中。
未来东江湾一带将旅游购物作为主线,逐渐打造成为资兴市集商业购物、房地产、旅游、休闲、酒店于一体的新的经济中心。
4、东江湖旅游文化主题公园项目位于东江湖景区入口,临近小东江,小东江常年水温温维持在9-12℃左右。
项目地块南高北低,东面小东江由南往北流过,一到夏季,南风循着峡谷,将冷空气送至项目所处位置,形成独特的小气候。
项目南向和北向山地拥有大面积的森林植被,南面倚矮子山,视野开阔,冬暖夏凉,空气质量好,利于开发酒店、房地产和旅游休闲项目。
三、社会经济状况和政策条件
1、郴州市社会经济状况
2007年郴州市总人口466.39万人,增加3.37万人,其中:
城镇人口186.65万人,增加6.97万人;乡村人口279.74万人。
年末市中心城区人口41.52万人。
全市城镇化率为40.02%,比上年提高1.22个百分点。
全年城镇居民人均可支配收入为12433元,增长17.2%;农民人平纯收入为3838元,增长5.1%。
全市城镇居民人均消费性支出9624元,增长7.4%。
城镇居民恩格尔系数为36.3%。
城镇居民人均住房建筑面积为29.9平方米。
全市生产总值为649.4亿元,比上年增长12.3%,增速比上年加快4个百分点。
2、政策条件
1、郴州市为了进一步鼓励和吸引投资,加快郴州经济发展,根据国家、省有关政策规定,给外来(郴州市以外)投资者和本市民营企业在全市各类开发园区以外旅游景点开发项目给予优惠政策。
实行收费优惠政策、积极的土地使用政策、财税扶持政策、优惠政策与项目建设进度挂钩政策,强化公共配套设施建设责任并实行优质服务。
总投资超过2亿元或年内月平均劳动用工超过2000人或年纳税超过1000万元的生产性重大项目,由市委、市政府采取“一事一议”、“一项一策”给予更大优惠。
2、目前资兴市委市政府十分重视该项目。
资兴市委、市政府已组建由市委常委、政法委书记,市委常委、市委组织部长负责的专门工作班子,协调该项目建设工作,为本项目的开发建设提供了有力的行政组织保障。
资兴市委、市政府就东江湖华天旅游文化主题公园项目在原有优惠政策的基础上给予了更大的支持。
⑴、征地价格为30万元/亩,总优惠金额约为4000万元。
(通过市场调查了解,目前资兴市同地段的土地拍卖价格已超过60万元/亩,而且土地价格在节节攀升,依波茵酒店附近地段已接近100万元/亩)。
资兴市市委、政府已口头同意土地采用“一次拍卖,分两次办证”的要求,可大大减少项目前期资金投入。
⑵、项目第一期用地规模调减至131.05亩。
本项目原定征地规模为176.25亩的用地规模,经协商谈判,资兴市政府同意将该项目东向沿江路侧的景观用地10.95,停车场用地6.35亩,沿江路及迎宾路未拆除房屋与该项目交界红线再后退15米,计7.9亩,合计25.2亩土地作为公用事业(景观)用地,不计入该项目征地面积,优惠土地总价款为1512万元。
同时政府在项目西侧划出20亩作为该项目建设过渡区及拆迁安置区,纳入统一规划,由政府另行建设,减少征地投资规模1200万元。
⑶、项目报建费用给予了极大的优惠支持,总优惠额金额约为150万元。
旅游商业中心报建费征收标准为33.4元/㎡,住宅项目的报建费征收标准为66.8元/㎡。
第三章、市场分析及预测
一、旅游市场分析及预测
为了更好的把握东江湖景区旅游客源市场,我们对东江湖景区的游客及潜在市场进行了实地的抽样调查。
根据问卷的统计总结出东江湖景区的基本现状。
(1)空间分布
通过对东江湖景区游客的调查,可以看出湖南本省游客占绝大多数,省内游客数量占到了被调查游客的90%。
其中又以郴州(43%)长沙(21%)为主,而省外游客主要来自广东省,其中以广州最多(9%)。
(2)游客的社会人口学特征
从性别结构看,男性占的比例大。
男性261人,占58%;女性188人,占42%。
从年龄结构来看,26岁至45岁的中青年比例较大。
18岁以下者22人,占4.9%;18到25岁者127人,占27.3%;26岁至45岁者253人,占56.6%;46至60岁者48人,占10.8%;60岁以上者2人,占0.4%。
从游客所从事的职业看,构成多样。
其中公务员106人,占23.7%;企事业管理人员71人,占15.8%;专业技术人员38人,占8.5%;服务销售人员57人,占12.7%;工人29人,占6.4%;教师27人,占6%;学生48人,占10.7%;农民19人,占4.2%;军人1人,占0.2%;离退休5人,占1.1%;其他46人,占10.2%。
游客文化层次高,经济收入较高。
对游客受教育程度的分析,发现大专及本科层次的游客最多,占55.43%。
其次为高中及中专。
游客的文化程度,从一个方面反映了游客的旅游价值取向及其旅游品位,这也为我们未来给游客提供何种产品和服务提供了参考。
从调查的结果来看,我们可以在观光旅游的基础上,进行一些体验旅游的项目,并不断提升东江景区的文化品位和旅游档次。
根据本次调查所获样本的统计分析,月收入801元到1500元之间者176人,占42%,其次是1501元至3000元,这个区间档共有121人,占28%。
通过分析数据发现来东江旅游的游客个人收入大部分处于中等偏下水平,统计数据显示月收入3000以下者占87%。
从分布特征来看,以800至1500区间最为集中。
以3000元为分界线,游客月收入分别向两边递减,特别是向3000以上方向递减的速度很快。
这个特征可以看出,东江湖旅游目前的客源情况单一,以工薪阶层的观光客为主。
(3)游客的消费行为规律
针对游客旅游出游动机,我们设置了五个选项,它们分别是1、欣赏自然美景、呼吸新鲜空气、2增加知识和阅历、3休闲度假、4体验拓展、5探险健身。
该问题为多项选择题,即可同时选择多个原因,从统计数据来看,欣赏美景,呼吸新鲜空气以及休闲度假是游客出行的主要动机,长期生活在城市的人,因为工作压力,和城市生活环境质量快速下降,渴望利用休闲时间到空气清新、环境宜人的旅游度假区来放松心情,作为快节奏城市生活的调节。
原因
欣赏
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 东江 湖华天 旅游 文化 主题公园 初步 可行性研究 报告