合同范本之政府办公楼装修合同.docx
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合同范本之政府办公楼装修合同
政府办公楼装修合同
【篇一:
xx办公楼装修施工合同】
xx置业有限公司
办公楼装修工程施工合同
合同编号:
(格式)
分包方(以下简称乙方):
xx工程有限公司
日期:
2013年12月2日发包方(以下简称甲方):
xx有限公司
办公楼装修施工工程合同
甲方:
xx有限公司
乙方:
xx工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就甲方办公楼装修施工事项协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
一、工程概况
1.1工程名称:
xx办公楼装修工程
1.2工程地点:
xx大拇指广场1#楼
1.3工程内容:
办公楼装修工程
二、合同范围
2.1工程承包范围:
xx有限公司办公楼装修工程,按甲方批准的装修施工图包工包料。
2.2乙方应按甲方提供和批准的施工图纸、工程项目内容及有关技术要求及其他合同文件所
述的此办公楼装修指定分包工程(包括一切有关的物料、机械、和设备的运送),由乙方按被甲方确定的施工进度计划准时提供及完成。
2.3乙方应按照合同文件完成供应、安装、协调、管理、监测及检测,竣工及缺陷修复等一
切为完成本工程所需的工作。
2.4本工程暂定无甲供材料。
三、合同价款
3.1本合同总金额:
(大写)人民币壹佰伍拾玖万柒仟叁佰陆拾元整,(小写)人民币1597360.00元。
(以下简称“合同金额”)。
3.2本工程项目采用总价固定形式,工程量清单以及施工工艺作为合同附件。
3.3合同总价款是完成本工程所发生的规费、直接费、间接费、利润、税金以及因此所发生
的所有检测(不含甲供材)、检验、施工、甲供材成品保护、垃圾清运费、场内外道路
等一切费用,即包含但不限于因承担本工程可能发生的施工技术措施费、赶工措施费、特殊条件下施工增加费、停工窝工费、居民干扰、机械事故、交通安全、二次倒运费、上下力费、机械及人员停置、入住前保洁费、拓荒费、临时用电用水费、细部检查整改费、材料价格变动、运距、文明施工费、土建作业流程、政府管理、甲方指令、装修施工过程中与其它单位协调配合和一切不可预见因素的自行妥善处理费等对报价可能存在影响的其他费用。
3.4合同总价将不会因人工工资、材料价格、行业风险、市场风险、政策性风险、关税等因
素而改变。
3.5合同总价已包含合同图纸范围内所有项目,不存在任何缺项漏项,如有缺项漏项,乙方
承诺已将该缺项漏项的报价包含到合同总价中,乙方将按合同图纸完成该缺项漏项的工作内容,并且不再索要由此发生的费用。
3.6成品保护费及现场安全文明费用,成品保护及现场安全文明措施以附件和经甲方发文规
定为准,成品保护职责范围包括但不局限于:
3.6.1地板成品保护;
3.6.2户内门以及分户门成品保护;
3.6.3墙面乳胶漆、墙面墙纸、墙地面砖、室内电气设施、室内洁具、五金、卫浴等设施成
品保护;
3.6.4窗、玻璃成品保护(以验收情况作为初始状态)
3.6.5乙方自购的材料需按甲方核定的品牌、质量购货;
四、合同文件
下列文件统称为合同文件,均应理解为本合同文件的一部份,各文件应互为解释,若遇有矛盾之时,应以排列顺序较上者优先:
-
4.1补充协议条款和招标(或洽谈)过成中乙方承诺(如有);
4.2本合同协议书;
4.3往来函件、纪要;
4.4国家工程建设标准强制性条文;
4.5施工图纸,设计变更,现行国家、江苏省、南通市及甲方内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明;
4.6招标文件;
4.7投标文件(附件);
4.8工程质量保修书(附件);
4.9工程量清单价格单(附件);
4.10廉洁协议(附件)。
除另有说明或协议外,原投标文件仍具有法律上的效力和约束力;并且合同文件的排列次序可作为对合同意义解释的优先次序。
合同履行中,双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件,一经双方签字盖章,即视为本合同的组成部分。
乙方在投标期间提交的资料中任何与招标文件内容不符的自拟条件和说明,除在本合同中明确被甲方所接受外均属无效。
而乙方提供的技术标及在投标过程中提供的任何施工方案或进度计划表只供参考。
乙方签订合同后一个月内需重新提交施工方案,并得到甲方批准后才能实行。
五、质量验收标准
5.1工程施工技术要求须满足甲方提供的图纸中的设计说明以及其他专业和专项工程设计
单位编制并经甲方认可的设计说明。
乙方必须遵守和执行现行国家、部委规章、地方的建筑安装施工技术及验收规范、设计要求、质量评定标准和南通市有关工程质量管理文件,同时全面达到:
《建筑工程施工质量验收统一标准(50300-2001)》
《建筑装饰装修工程质量验收规范(gb50210-2001)》
《建筑地面工程施工质量验收规范(gb50209-2002)》
《建筑给排水及采暖工程施工验收规范(gb50242-2002)》
《通风与空调工程施工验收规范(gb50243-2002)》
《建筑电气工程施工验收规范(gb50303-2002)》
《智能建筑工程质量验收规范(gb50339-2003)》
《民用建筑工程室内环境污染控制规范(gb50325-2001)》
合格率达到100%,全部工程满足建筑工程质量无通病验收要求。
同时必须达到合同中的技术规范要求,如两者要求有矛盾时,则以要求较高者为准。
5.2分包工程施工质量应同时符合《住宅装饰装修工程施工规范(gb50327-2001)》等最新
国家与地方现行规范、标准以及工程图纸的要求,其中,3.1.3,3.1.7、3.2.2、4.1.1、
4.3.4、4.3.6、4.3.7、10.1.6为强制性条文,必须严格执行。
当各项标准值不一致时,以较高标准执行。
确保工程质量不留隐患,一次验收合格率达到100%。
5.3乙方应认真按照标准、规定和施工组织设计的要求施工,随时接受甲的检查,把好质量
关。
5.4乙方在施工中发生质量事故,应及时报告甲方并提出事故处理方案,经设计、建设方等
单位共同研究确认后,由乙方组织实施并承担相应的费用。
5.5工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工有关规定,向甲方提供完整竣工资料和验
收报告(一式陆份,另提供电子版一套)。
六、合同工期
6.1甲方发出书面通知后,乙方可进入工地开展预备工作。
6.2各节点工期如下(下列工期包括进场期):
-
节点
计划开工日期(实际开工日期以甲方书面通知为准)
竣工时间
节点日期2013年12月2日2014年1月20日
6.3乙方确认办理其自身手续并承担相关费用,如因乙方办理施工登记等的问题导致工期延
误,由乙方负责。
6.4本工程合同的工期已包括施工登记申请期、竣工验收备案期、所有国家或南通市的假期
及特别假期如春节、五一节、国庆节、中考、高考、重大会议等可预见的时间、台风及天气恶劣的日子、停水停电、政府部门大检查及特殊时段的限制施工时间指令等突发情况及解决周边居民问题所花费的时间,获得所有有关部门的质检和批文及乙方提供本工
【篇二:
办公楼装修合同】
工程施工承包合同
发包方(甲方):
乌审旗嘎鲁图镇人民政府承包方(乙方):
甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,就乙方承包甲方办公楼改造工程事宜,签订本合同。
一、工程项目
1、工程名称:
乌审旗嘎鲁图镇人民政府办公楼改造2、工程地点:
乌审旗嘎鲁图镇3、承包范围和内容:
办公楼改造
4、工程总价:
¥:
88298.50元(大写:
捌万捌仟贰佰玖拾捌元伍角零分。
)5、承包方式:
二、工程期限
l、本工程按工期定额和有关规定,施工工期15天(日历天数),2014年5月1日开工,2014年5月15日完工。
2、如遇下列情况,工期可顺延:
(1)未按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电、路而影响施工。
(2)因人力不可抗拒的因素而延误工期。
三、施工准备1、甲方责任:
1.2、提供施工场地、水、电、路等基本施工条件。
1.3、派驻工地代表,对工程进度、质量进行监督,解决应由发包方解决的问题
以及其他事宜。
2、乙方责任:
2.1、严格按照施工图纸与说明书进行施工,确保工程质量,按合同规定的时间竣
工和交付。
四、工程质量
1、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件进行施工。
并接受甲方派驻代表监督。
五、工程验收
1、工程竣工后,甲、乙双方依据施工图纸、说明文件进行验收。
六、工程款的支付与结算
1元预付款。
2、工程进行到总工程量的50%元工程款。
3、工程进行到总工程量的70%元工程款。
4元工程款。
5七、违约责任1、甲方责任:
1.1、甲方有权对乙方不满意的地方或施工质量所造成的后果进行经济处罚。
2、乙方责任:
2.1、工程逾期交工,每日向甲方偿付工程总造价百分之二的违约金。
2.2、工程保修期为壹年。
2.3、保修期内发生的任何质量问题,由乙方无偿进行返修。
2.4、在施工期间承包方(乙方)负责一切安全伤亡事故,由此造成的全部经济损
失和法律责任由承包方承担,发包方不负任何责任。
八、纠纷解决办法
如双方就本合同发生争议,经协商不成,可交由当地经济合同仲裁机构解决或当地法院解决。
九、附则
1、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
2、本合同自双方代表签字、加盖合同章之日起生效。
工程竣工验收、工程款结清后,除有关保修条款仍然生效外,其他条款既告终止。
保修期满后,有关保修条款终止。
3、本合同签定后,甲乙双方如需提出修改时,经协商一致后,可签订补充协议,作为本合同的补充合同。
发包方(甲方):
代表:
年月日承包方(乙方):
代表:
年月日
【篇三:
办公楼装修合同】
办公楼装修合同
二、装修申请:
业主用户的室内装修,须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请,并提交装修方案。
装修方案包括以下资料:
(1)装修平面图;
(2)装修用料,如天花、隔墙、地面等的用料;
(3)照明系统和电源布线图;
(4)给排水系统要求;
(5)需要新做或更改的中央设备系统;
(6)维修检查出口的位置;
(7)天花平面设计图;
(8)各立面图;
(9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。
三、审批装修方案
物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。
对不合规范或资料不全的,业主用户按要求进行修改,重新提交审批。
四、装修按金
为保证装修期间清理废物,不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定,业主用户的装修须交一定数额的按金,按金标准根据装修工程量大小而定,但每个房间(商铺)最少不低于_________元。
装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处,按金悉数退还(不生息)。
如装修工程有扣罚赔偿行为,在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;如果按金不足以支付所有费用,管理公司有权追收不足金额。
五、装修监管费及水电费
业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费,用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。
装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%,最少不低于建筑面积10元平方
米。
装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。
六、保险
为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失,管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险,包括火险、公共责任险等。
七、防火负责人
业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人,并在防火责任书上签字。
八、装修施工责任承诺书
业主用户在装修申请获批准之前,须在装修施工责任承诺书上签字,承诺遵守本装修指南所列的全部规定。
九、装修施工许可证
业主用户按土建规;定提交装修方案,缴交装修费用,在承诺书上签字后,管理公司向业主用户出具装修施工许可证。
十、装修工作开始
业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等,装修工程便可开始。
十一、装修验收
装修工程完工后,业主用户应书面通知管理公司验收。
管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求,施工中有没有违反装修守则,费用有否缴足等等。
如无问题,即予验收通过,退还装修按金。
十二、装修守则
业主用户的室内装修,必须遵守以下规定:
(1)所有消防、空调、给排水及煤气的施工,必须由管理公司指定的施工单位进行。
请与管理公司联系,以取得指定施工单位的名单。
(2)喷淋系统一般不予改动,如遇特殊情况必须改动时,要符合现行消防设计规范。
管理公司收取配合施工作业的管理费,并要求在限定时间内完成。
(3)所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定,所有电线一定要保护在镀锌管内,而未征得管理公司同意,绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。
(4)除了大厦所提供的招牌灯箱位置外,其他位置一律不可以装设店徽或标牌。
招牌的设计方案必须得到管理公司的审批。
(5)不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。
(6)所有门不得敞开伸入到一般的公共地方,包括走廊或电梯厅。
(7)所有装修不能影响建筑物外观,装修不能凸出于公共走廊。
(8)若改动房间,如隔断,不能影响空调回风。
(9)除得到管理公司批准外,所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的,尽量采用防火材料,符合防火要求。
(10)不能更改任何消防卷帘。
(11)所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。
(12)不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。
(13)不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间。
(14)不能改变防烟门、玻璃门的功能、位置。
(15)吊顶如不是上人吊顶,应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。
(16)不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设施。
一切装置不得触到幕墙系统的结构组件或任何一部分。
紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。
(17)在未获得管理公司的书面批准下,不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共同之隔墙。
(18)业主用户应在施工前获得所有当地政府部门的一切有关批准,特别是消防局的有关批准。
(19)任何管理公司的审批,无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可,同时管理公司也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果。
设备与材料如发生问题而引致任何后果,概由业主用户负责。
(20)业主用户应对房墙铺完工后的情况负责,即使按审批方案完工后发现其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作,管理公司仍可责令其作相应修正。
(21)在开始任何施工前,必须把所有参予施工人员的姓名、住址和身份证号码等资料交给管理公司,并须随时补充更改以保证准确完全。
(22)所有施工必须严格按照已审批图纸及说明完成,至管理公司满意为准。
而所选施工单位必须由管理公司批准。
(23)业主用户应确保承造商不会造成大厦的设备、设施及装修的任何损坏,如有任何损坏,无论意外与否,将由管理公司安排管理,刚修理的费用将由业主佣户负责支付。
(24)于施工前及期间,房满铺外必须张贴由管理公司发出的批准装修通知书(许可证),以便管理公司人员检查。
(25)业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安负责。
(26)施工需要动火或烧焊时,必须事先到管理公同办理动火证,并按消防管理制度执行,对电器设备的使用,也应按规定操作。
(27)无论什么时候,如需在公共设施内进行施工,必须事前得到管理公司的书面批准。
而且应提供和安装良好的、坚实的防范设施,以防带来受伤损害。
(28)施工过程中,所有的材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在房间(商铺)内,不得阻塞公共走廊或任何公共地方。
(29)所有发出噪音、震动或难闻气味的工程,材料的运送。
废物的运出,必须按管理公司安排的时间进行,不得扰及大厦其他业主。
(30)所有房商铺内的废物必须每天晚上于指定时间内清出。
(31)只有货梯(或管理公司偶尔指定的其他电梯)才可用来运输材料、废物。
无论在任何情况下,工人未经管理公司同意,不得使用任何电扶梯;不得使用金属轭运货车。
(32)装修期间,所有回风嘴必须封闭,房间大门亦需关闭。
(33)所有装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。
一切在房间(商铺)内的油漆工作或其他施工,如管理公司认为可能会影响其他房墙铺,必须在公司正常营业时间外或由管理公司指定的日期完成。
(34)业主用户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。
(35)施工人员需着装整齐,不得赤足,不得穿背心、拖鞋,不得在非工作区逗留,不得随地吐痰,不得在公共地方吸烟及扔烟蒂,不得高声喧哗,不得打闹,不得听任何放音设备(如收音机),绝对禁止赌博酗酒。
(36)装修完成后,业主用户必须以书面形式通知管理公司,以便安排作最后检查。
(37)如发现装修未依审批图纸施工或未能符合管理公司的要求,业主用户将获得通知并需负责进行更改。
(38)如业主棚户的装修工程经管理公司认可满意后,将获签发装修工程完满竣工证明书。
十三、装修程序概要
(1)收取《装修指南》、问卷、图纸等。
(2)如有必要,可要求管理公司人员与业主用户的设计师/承造商进行会谈。
(3)装修方案的图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷、该缴付的费用及装修按金交到管理公司。
(4)收取装修方案的审批同意书。
(5)施工人员名单交到管理公司。
(6)装修工程开始。
(7)装修工程完成后书面通知管理公司。
(8)由管理公司人员最后检查。
如果装修工程达到管理公司要求,可获通知收回装修按金余数
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