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项目投资建议书
项目投资建议书
篇一:
投资项目建议书
附件:
投资项目建议书统一格式
※※市※※项目建议书
一、项目基本情况
1、项目概况
包括项目的地理位置、用地规模、用地性质、项目四至、规划指标、规划限制条件等基本情况。
如果属于公开出让项目,需对出让公告及挂牌文件相关要求、土地出让合同相关情况、地价款支付时间、土地交付条件及交付时间等进行描述;如果属于合作或转让项目,需对项目背景情况、产权状况、已取得的合法性文件、合作或转让方式、土地价格、付款期限、附加条件等情况进行描述。
附项目区位图、项目红线图或项目详细位置图。
2、项目现状
根据现场勘查情况,对项目宗地的地形、地势、开发状况、交通便利度、地上建筑物及构筑物情况、是否需拆迁补偿、是否受周边环境影响等情况进行描述。
附现场勘查照片若干。
3、项目周边环境及配套情况
包括项目所处区域目前城市定位、城市发展情况、周边市政及生活基础配套设施情况、周边道路及公共交通设施情况、与城市标志性建筑和主要政府机构之间的距离等。
4、项目存在的不确定因素及风险提示
对项目存在的不确定及风险因素进行提示,并提出初步解决方式。
二、项目周边规划发展情况
对项目所处区域未来规划发展前景、促进区域房地产市场发展动力情况进行描述,包括但不限于城市发展规划、经济发展规划、人口发展规划、旅游发展规划、道路及公共交通发展规划等。
三、项目优劣势分析
四、项目所在区域房地产市场概况
1、项目所在城市及区域房地产发展情况
对项目所处城市及区域近期房地产市场供应量、成交量、销售单价等数据进行统计分析,并作出简要总结。
2、项目所在区域土地市场情况
对项目所处区域近年具可比性土地出让及转让项目成交情况、价格特征进行简要总结性
描述。
附成交地块位置图及成交情况一览表。
3、项目所在区域在售楼盘概况
对项目所处区域具可比性在售楼盘开发情况、成交情况、价格特征进行简要总结分析,并就其市场去化情况、销售周期进行调研判断。
附项目周边主要在售楼盘位置图及概况表。
五、结论
1、对项目出让(转让)价格及可接受地价作出初步判断。
2、对项目经济效益指标情况作出初步评价。
3、对项目整体情况、项目发展前景进行概述性总结,并提出相关建议。
篇二:
模版
XX项目
投资建议书
北京亦庄国际投资发展有限公司
二〇一三年月日
目录
第一部分公司基本情况..........................................................................................................6
1.1、公司概况......................................................................................................................6
1.2、公司历史沿革..............................................................................................................7
1.3、主要股东、实际控制人情况介绍..............................................................................7
1.3.1、公司主要股东的情况..........................................................................................7
1.3.2、公司实际控制人..................................................................................................7
1.4、控股公司以及关联公司情况......................................................................................7
1.5、主要资产权属情况......................................................................................................7
1.6、环保情况说明..............................................................................................................8
1.7、知识产权情况..............................................................................................................8
1.8、诉讼、仲裁及其他争议情况......................................................................................8
第二部分经营团队与治理结构..............................................................................................8
2.1、公司组织架构..............................................................................................................8
2.2、经营团队......................................................................................................................8
2.3、员工劳动合同、社会保障情况..................................................................................8
2.4、激励机制......................................................................................................................8
第三部分行业分析..................................................................................................................9
3.1、行业概况......................................................................................................................9
3.2、行业的管理体制..........................................................................................................9
3.3、公司产品市场基本情况..............................................................................................9
3.3.1、公司产品概况........................................................................................................9
3.3.2、公司产品市场竞争格局和市场化程度................................................................9
3.3.3、行业内主要企业....................................................................................................9
3.3.4、产品市场供求状况及变动....................................................................................9
第四部分产品与生产..............................................................................................................9
4.1、公司主要产品介绍.......................................................................................................9
4.2、公司生产能力及生产工序...........................................................................................9
4.2.1、公司生产能力........................................................................................................9
4.2.2、生产工艺流程说明................................................................................................9
4.3、产品主要原材料情况...................................................................................................9
第五部分市场与采购............................................................................................................10
5.1、公司目前主要产品的市场前景.................................................................................10
5.2、公司产品的竞争情况分析.........................................................................................10
5.2.1、公司产品优势......................................................................................................10
5.2.2、公司的主要竞争对手..........................................................................................10
5.3、公司产品营销情况.....................................................................................................10
5.4、公司原料采购情况.....................................................................................................10
5.4.1、原材料采购情况:
..............................................................................................10
5.4.2、公司主要供应商采购原材料情况:
..................................................................10
第六部分研究与技术............................................................................................................10
6.1、公司现有主要产品技术情况.....................................................................................10
6.2、公司产品的技术发展方向.........................................................................................10
第七部分公司战略发展规划................................................................................................10
7.1、公司发展战略.............................................................................................................10
7.2、未来三年经营预测.....................................................................................................10
第八部分财务分析................................................................................................................10
8.1、公司基本财务数据.....................................................................................................10
8.2、深入分析.....................................................................................................................11
8.2.1、损益表相关分析..................................................................................................11
8.2.2、资产相关分析......................................................................................................11挑选货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款、存货、固定资产、在建工程、
无形资产等进行分析......................................................................................................11
8.2.3、人力资源及社保..................................................................................................11
8.2.4、债务/税务分析....................................................................................................11
8.2.5、现金流状况分析..................................................................................................11
8.2.6、关联方及关联方交易..........................................................................................11
8.2.7、主要财务指标分析..............................................................................................11
8.3、附录.............................................................................................................................13
8.3.1、合并资产负债表..................................................................................................13
8.3.2、合并利润表..........................................................................................................13
8.3.3、合并现金流量表..................................................................................................13
8.3.4、主要税种及税率..................................................................................................13
8.3.5、财政补贴..............................................................................................................13财务分析部分可以不用那么详细,投资二部不是尽调方,很多财务数据掌握不齐全,
这部分主要以尽调报告为主。
......................................................................................13
第九部分投资收益分析........................................................................................................13
9.1、投资条款.....................................................................................................................13
9.2、投资金额和公司估值.................................................................................................13
9.2.1、业绩承诺与补偿条款..........................................................................................13
9.2.2、回购条款..............................................................................................................14
9.2.3、参与管理的权利..................................................................................................14
9.2.4、投资回报..............................................................................................................14
9.3、投资价值分析.............................................................................................................14
篇三:
项目投资建议书
(一)项目投资的必要性和重要性:
本创业策划书是关于为客户制作数码回忆录,数码纪念册等一系列相关服务的方案。
初步市场是各高校毕业大学生。
主要项目是为其制作电子毕业纪念册。
市场逐步扩大后将针对社会各阶层需要,为其制作各种电子纪念产品,如毕业留恋,大型聚会,回忆录等活动纪念电子产品。
以“创新,专业”为特色,为客户留下珍贵的纪念。
在中国社会背景下,人们注重感情的维系。
亲情、友情、爱情等等的思想感情在人际交往中值得深入体会。
但感情是抽象的,随着时间的流逝,感情会逐渐被消磨,最后不复存在。
在人们的思想境界和精神境界不断的提升的今天,人们更加注重感情,物欲横流
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- 关 键 词:
- 项目 投资 建议书