二手房“带押过户”基本流程图.docx
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二手房“带押过户”基本流程图.docx
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二手房“带押过户”基本流程图
三方签订《二手房“带押过户”三方协议书》,金融机构向买方出具同意贷款书
买方向金融机构提交申请贷款资料
金融机构发起申请注销卖方抵押权
不动产中心完成抵押登记审批,发证
金融机构放款,清偿卖方所欠贷款本息
剩余款项划转回卖方预留账户
金融机构发起买方的首次抵押登记申请
不动产中心完成转移登记审批,发证
支付首期款,款项按约定进入托管账户
买卖双方持《二手房“带押过户”三方协议书》,及登记相关材料,到不动产“一窗受理”窗口办理合同备案、完税、转移登记
买卖双方签订买卖合同
金融机构受理申请,审批买方购房贷款
卖方向金融机构提交提前还款申请和“带押过户”申请
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