工业厂房租赁合同(范本).docx
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工业厂房租赁合同(范本).docx
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工业厂房租赁合同(范本)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据**等文件内容要求,在乙方通过租赁方式取得甲方的工业厂房使用权前,甲乙双方本着友好协商的原则,约定如下:
一、基本内容
(一)承租企业情况
乙方企业名称:
所属行业:
(二)厂房情况
厂房地址及具体楼层:
厂房面积(平方米或亩):
(三)租赁价格
租赁价格为:
元/平方米按年缴纳,结算时间为。
二、准入条件
(一)前置条件
1.承租企业应原则上符合**产业集聚区的主导产业。
且财税关系必须迁入**。
2.承租企业必须符合**产业导向政策,必须符合节能降耗、环境保护、安全生产等有关要求,禁止高能耗、高污染、高安全隐患的企业准入,管委会对环保、能耗不符合要求的企业实行一票否决。
3.各类工业厂房出租,一律实行相关部门统一联审。
承租根据相关要求向管委会提出申请,由**经发局牵头组织联审,提请分管领导同意后,出具同意入园意见。
未经联审的承租企业,不得准入。
(二)主要达产指标
1.达产时间:
年月日(应为交付后二年内)。
2.达产后年产值不低于:
元/平方米。
3达产后年税收不低于:
元/平方米。
达产后年产值不得低于元/平方米,年税收不得低于**工业标准地指标要求,详见附件。
(三)厂房租赁要求
1.乙方承租厂房不得再次转租。
2.厂房租赁实行年一签(不超过5年),租金支付周期不超过一年。
3.乙方发生股东股权变更、经营范围变更时,应书面上报甲方审核,并报**经发局备案,未作出书面答复同意变更的,乙方不得变更。
4.乙方发生股东股权变更时,应告知股份受让人上述情形,若乙方未履行告知义务造成第三方经济损失,乙方应无条件予以赔偿。
5.承租企业在入驻投产前须按规定完成环境评价的安全评估手续;有排污的企业,须提前申办排污许可证。
三、违约责任及退出机制
(一)承租企业存在以下情况之一的,甲方一律无条件对乙方进行清退:
(1)承租企业发生较大安全生产事故、重大质量事故或有严重偷税、严重环境污染事件等违法行为造成恶劣影响的;
(2)承租企业入园一年后,在工业企业亩均效益综合评价结果为D类的,限期一年整改,若整改期满后工业企业亩均效益综合评价结果仍为D类的;
(3)合同签订后6个月内企业未投产,造成厂房闲置的;
(4)承租企业连续停产满1年的;
(5)未经相关部门审批擅自违法搭建隔层的;
(6)企业达产期满后的首个完整自然年,未能达到约定产值或税收要求,后整改一年后仍未达到要求;
(7)企业自签订合同后6个月内未将财税关系迁入**的。
(二)乙方违反约定符合清退条件,乙方自收到清退通知之日起90日内腾退完毕,逾期腾退按照合同金额承担每日万分之五违约金。
四、本合同未尽事宜,二方可另立补充协议约定,报**经发局备案后,作为本合同的正式组成部分。
五、本合同由甲乙二方签字盖章后生效。
本合同一式伍份,甲方、乙方各执贰份,并报**经发局办备份壹份。
甲方(盖章)乙方(盖章)
代表人(签字):
代表人(签字):
时间:
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