委托销售合同范本3篇完整版.docx
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委托销售合同范本3篇完整版
委托销售合同范本3篇
委托销售合同范本3篇
只有遵循合法原则,订立的销售合同才能得到国家的认可和具有法律效力。
当事人的权益才能受到保护,并达到订立销售合同的预期目的。
以下是我为大家精心准备的:
委托销售合同范本3篇,欢迎参考阅读!
委托销售合同范本一
委托人:
_______________
代理人:
_______________
甲方委托乙方独家代理销售________,经双方友好协商,按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,在互惠互利的基础上达成如下协议:
第一条委托项目情况:
1、项目名称:
2、项目可售面积总建面积_____平方米,其中住宅_____套、门面_____平方米、车库_____平方米。
3、委托期限
自____年__月__日至该项目清盘结束为止,项目销售达到90%,即视为清盘。
第二条委托性质:
乙方独家代理销售,甲方不再委托第三方代理上述楼盘协商范围内的销售业务,自售等所有销售均计入乙方的销售额,并按合同甲方结算支付代理费用给乙方。
第三条销售计划、代理费用:
1、预售许可证由乙方代为办理,办理费用由甲方承担。
2、如发生不按期取得土地使用证、规划许可证、逾期交房、验收不合格、不按承诺提供配套设施等问题,甲方无权追究乙方的销售计划完成任务。
3、代理费用:
﹙1﹚代理费用按销售总额的2%计算。
﹙2﹚分成费用:
按当月销售中,每套房实际成交价,超出对应该每套底价的,超出部分由甲乙方7:
3分成,按月全额结算、支付。
第四条销售价格、付款方式
销售底价元㎡)开盘前结合市场由甲乙双方共同决定销售房屋均价,乙方及时分解表作为合同附件,由乙方制定对外销售报价.乙方不得擅自低于底价销售,乙方单方面决定低于底价的销售由乙方从代理费用中补足.经甲方同意低于底价的销售,不影响乙方的销售代理费用.
第五条销售完成标准和费用支付
1、当月销售额:
凡在当月内付足合同房款的、按揭客户首付款≧总房款的40%、一次性付款客户全款到位、分期付款客户首付款≧总房款的60%、并签署了商品房买卖合同的,即为乙方的销售结束,甲方按收款总额给乙方来进行代理费用结算。
2、每个月销售开始五天内,甲方必须结算支付上一个月的代理费用给乙方,计算依据按实际收取房款计算。
3、其他:
合同期内,如因乙方或客户单方面原因发生客户退房,则由乙方负责该房屋再售工作,如再售房屋总房价低于原房价款,由乙方补足差额部分,不得再提取代理费。
如再售的房屋总价款高于原房价款,则将高于原房屋总价款部分计提费用。
合同期内因为甲方原因导致客户退房,所有责任由甲方负责,不影响乙方原销售费用的提取,所退房屋如需再售,并作为新房源再售,再售房源则按合同计提费用。
第六条权利和义务
一、甲方权责:
1、按合同规定支付乙方代理费用,否则视为甲方违约。
2、提供可售房明细、购房合同,审核乙方的订单、合同签章并收取全部房款、开票。
甲方提供《商品房买卖合同》样本作为本合同的附件。
3、保证本合同项目确属甲方所有,并提供甲方本合同项目的国有土地使用证、建筑工程用地许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋预售许可证与项目销售相关文件的复印件,加盖甲方的公章,作为本合同的附件,并由甲方对其真实性负责。
4、提供标准层平面图、单元平面图、分户图及面积、外立面效果图、规划及景观效果图、物业管理公司名称、物业管理内容及收费标准装修标准、面积测绘报告、配套设施,加盖甲方的公章,作为本合同的附件一,并由甲方对其真实性和准确性负责。
负责交房、入住、房屋产权证等事宜及费用。
经双方确定能修改的房型由甲方负责修改。
5、在建设过程中的相关变动,甲方必须事先通知乙方,并以书面形式由甲方签字后向乙方提供具体实施变动的内容、方案及具体实施和完成的时间。
6、任何有关房屋质量问题,或者甲方未提前书面通知乙方的任何变更造成客户纠纷以及不按承诺提供配套设施或逾期交房,责任由甲方承担。
7、同意在该项目的宣传广告及媒体资料上印刷乙方营销代理的字样。
二、乙方权责:
1、与甲方沟通,负责项目宣传、推广、销售方面的计划策略制定工作。
包括:
市场定位、销售对象、价格策略、推广策略、广告策略等,并根据市场情况作出相应调整。
2、负责项目宣传、推广、销售方面的设计工作。
包括:
DM广告单、楼书、宣传广告、工地包装、销售部包装、布置等方面的设计。
3、负责销售队伍的组建,管理,负责所有销售员的工资,费用以及销售主任的住宿。
4、负责客户办理按揭负责客户向银行递交资料、签定贷款合同的手续,并代为收取和支付按揭客户应该向各部门缴纳的费用,甲方如委托乙方办理产权证和土地证应交纳代理费每户500元。
5、负责销售执行,负责客户的洽谈以及买卖合同、定购协议的签定。
按甲方提供的合同与客户签署合同,修改条款经甲方同意后签定。
合同、协议均由甲方审核签章后生效,交甲方审核、存档。
乙方不得擅自收款和增收其他费用。
6、按照甲方授权委托的范围和内容,认真履行职责,对客户不得虚假宣传或承诺,因宣传不实造成客户纠纷,由乙方负责。
7、乙方在代理过程因自身的严重过错,给甲方造成经济损失,赔付甲方直接经济损失。
第七条如有未尽事宜,经甲乙双方协商可签定补充协议,签字盖章后生效。
本合同如有争议,甲乙双方应友好协商解决。
本合同自双方代表签字、盖章之日起生效。
本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效应。
本合同相关联的文件、附件、图纸作为合同附件,具有同等法律效应。
甲方:
____________
乙方:
____________
委托代理人:
___________
____年___月___日
委托销售合同范本二
委托方:
________________
受托方:
________________
甲乙双方本着真诚平等、互惠互利之原则,就甲方投资开发的___________项目委托乙方独家代理销售之事宜订立如下约定,供双方共同遵照执行。
一、委托期限、委托标的物及委托销售价
委托期限:
自___年__月__日起至___年__月__日止。
委托标的物:
总计约_____平方米,具体数据以实际可售面积为准。
委托销售价:
__________
二、甲方基本义务
1、负责提供本项目合法销售的相关文件资料,即国家规定的商品房合法销售的五证一照,并向乙方出具项目销售授权书;
2、全力支持乙方的销售工作,根据销售情况指定专人为购买人办理好财务收款、合同签章、银行按揭贷款及产权等相关事宜;
3、委托期间,甲方未经乙方同意不得再委托其它机构或个人从事本合同所约定的各项工作;
4、负责承担销售推广过程中所需的相关费用,如:
宣传品制作,媒体广告、售楼处布置、展销会、促销礼品及活动等相关费用;
5、按照合同条款,根据销售业绩定期及时与乙方结算并发放销售佣金与溢价部份分成;
6、为有利于本项目的顺利销售,积极有效的开展招商工作。
三、乙方基本义务
1、负责销售团队的组建、培训与管理,确保项目销售推广正常高效地进行;
2、制订本项目可行性销售策划方案,积极开展销售推广工作;
3、经甲方同意,乙方可以甲方的名义与购买人签定本项目的《订购书》及《商品房买卖合同》,并协助甲方为购买人办理银行按揭贷款的相关手续;
4、乙方应严格甲方所确定的委托销售价格,未经甲方准许,不得擅自给购买人低于委托销售价格出售,特殊情况,乙方应经甲方同意后办理;
5、承担在本项目销售人员的工资提成、水电、通讯等一切相关费用;
6、承担浙江,上海等区域的推广费用及考察团的招待差旅费用。
四、双方共同义务
甲乙双方应共同遵守本合同之所有条款,恪守信用,双方的义务不仅体现在合同订立之时,而是贯穿整个合同的始终。
五、合作模式
1、营销策划费:
乙方制订可行的营销策划方案,策划费人民币_______拾万元整,合同签定之日甲方支付万元,策划方案提交后三日内支付_______万元;
2、销售佣金:
根据销售业绩,乙方享有甲方委托销售价销售额的_____%作为佣金报酬;
3、溢价分成:
委托销售期间,通过乙方倾力推广,超出甲方所确定的委托销售价的销售额部份为溢价收益,溢价收益部份甲乙双方平等分成,即甲方享有溢价部份的50%收益,乙方享有溢价部份的50%收益。
六、结算方式
1、佣金计提:
次月5日前结算一次;
2、甲方在结算之日起三日内支付乙方应得佣金之款项;
七、其它约定
1、在本项目范围内,购房人签订的认购书如遇购房者违约而放弃预付款或定金的,则由、乙双方按各得50%分成,经双方认可后,甲方须在购房者违约之日起三日内向乙方支付此项分成款项;
2、如遇购房者签订《商品房买卖合同》后违约,则购房人所付的所有房款归甲方所有,甲方须向乙方结算并支付应得销售佣金;
3、项目的实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清的,所发生的任何纠纷均由甲方负责,甲方须向乙方支付销售佣金和溢价分成部份款项;
4、委托销售执行代理期间,不论通过何种销售方式完成的销售额均为乙方销售业绩,乙方享有本合同其它条款约定的相关权益。
八、本合同未尽事宜双方在确保本项目正常运营的基础上,充分协商并另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同发生异议,双方协商解决,协商不成向项目所在地法院提起诉讼。
十、本合同一式两份,双方各持一份,签字盖章后生效。
甲方:
__________
乙方:
__________
委托代表:
___________
电话:
______________
签定日期:
_________年
委托销售合同范本三
甲方:
_____
地址:
_____
乙方:
房地产中介代理有限公司
地址:
_____
甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有的_____事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为在的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在_____兴建的_____项目,该项目为,销售面积共计_____平方米。
第二条合作期限
1.本合同代理期限为_____个月,自___年___月___日至___年___月___日。
在本合同到期前的_____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_____个月。
合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。
在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内,甲方不得在_____地区指定其他代理商。
第三条费用负担
本项目的推广费用由甲主负责支付。
该费用应在费用发生前一次性到位。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条销售价格
销售基价由甲乙双方确定为_____元平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。
甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
第五条代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金为所售的_____项目价目表成交额的_____%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。
代理佣金由甲方以人民币形式支付。
甲方同意按下列方式支付代理佣金。
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。
甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。
乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。
第六条甲方的责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料:
甲方营业执照副本复印件和银行帐户;
新开发建设项目,甲方应提供政府有关部门对开发建设_____项目批准的有关证照和销售_____项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;
旧有房地产,甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。
关于代售的项目的所需的有关资料,包括:
外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;
乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退给甲方;
甲方正式委托乙方为_____项目销售代理的委托书;
以上文件和资料,甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。
甲方保证若客户购买的_____的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。
甲方应积极配合乙方的销售,负责提供看房车,并保证乙方客户所订的房号不发生误打。
3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第七条乙方的责任
1.在合同期内,乙方应做以下工作:
制定推广计划书;
根据市场推广计划,制定销售计划,安排时间表;
按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划;
派送宣传资料、售楼书;
在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;
利用各种形式开展多渠道销售活动;
在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约,并收取定金;
乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。
乙方在销售过程中,应根据甲方提供的_____项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3.乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。
在客户同意购买时,乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。
若遇特殊情况,乙方应告之甲方,作个案协商处理。
4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
第八条合同的终止和变更
1.在本合同到期时,双方若同意终止本合同,双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜。
本合同一但终止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
经双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力。
第九条违约责任,双方违反合同约定的,支付_____的违约金。
第十条其他事项
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效。
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
甲方:
_____
代表人:
_____
乙方:
_____房地产中介代理有限公司
代表人:
_____
委托销售合同范本。
附送:
委派会计主管竞职演讲稿
委派会计主管竞职演讲稿
第一篇:
会计主管竞职演讲稿
会计主管竞职演讲稿
尊敬的各位领导、评委、:
大家好!
我这次报名参加会计主管的竞争,主要理由是:
第一,我热爱这份工作,愿意为这项工作付出本人最大的努力;
第
二,我认为自已充分具备担当这一职务的能力与水平,并愿意通过担任这一职务使自身的作用得到更充分的发挥;
第
三,我认为这次参加竞聘是锻炼自己的一次很好的机会,不管能否受聘,对自己都是一个提高。
我参与竞争的优势,归纳起来,有以下几点:
一、我年轻。
因为年轻我能吃苦,精力旺盛,能够全身心投入到工作中。
二、具有较强的工作能力,熟练掌握内部工作。
说到这里,我要感谢带过我的领导,在平时的工作中他们让我熟悉内部各个岗位上的工作在熟练掌握了自己的本职工作的同时,还掌握了会计上的其他工作。
四、随和大度,很容易和同事共事。
工作中总会有矛盾,能以坦诚和真心相待,受得了委屈,容得下误会。
在这次会计主管竞聘中,如果竞聘成功,我将从以下几个方面做好会计主管工作。
一是从自身做起,坚持原则,遵守职业道德,认真履行岗位职责,
二是加强内部管理工作和内勤人员的管理,带领内勤人员认真学习和掌握各项内控制度,严格执行各项业务操作规程,
三是加强财务管理,充分行使会计核算的职责,精打细算,增收节支,提高经济效益;
四是抓好优质文明服务建设,提高服务质量和水平,创建规范服务窗口。
五是及时为所在社主任的经营决策提供帮助;
尊敬的各位领导,各位评委,我深知会计工作的重要性,根据我目前业务水平和工作能力,已经具备了一个会计主管所必须的条件。
希望领导能给我一次锻炼和提高自己的机会。
谢谢大家!
第二篇:
银行委派会计主管竞聘演讲稿
我非常感谢各位领导、同志们给了我这次竞聘的机会。
我叫好范文,今年岁,文化。
年来在营业网点和储蓄事后监督工作岗位上,从事的都是储蓄会计工作。
今天我本着锻炼自己,为银行服务的宗旨站到这里,竞聘银行分理处委派会计主管一职。
营业网点会计工作具有专业性、广泛性、从属性、服务性和琐碎性等特点,从委派会计主管应当具备的基本条件和业务素质要求看,就知道这一工件的艰巨性。
刚才参加竟聘演讲的几位同志,每个人都有自己的优势。
我要说,我的优势就在于三个方面:
一是有较为扎实的专业知识。
自学院毕业后参加工作以来,我始终不忘学习专业知识,不断地丰富自己、提高自己。
参加了我行组织的政治理论和市场经济、金融管理等知识的学习。
使我的政治素养和业务水平不断提高。
二是有较为丰富的实践经验。
年的营业网点前台和年后台事后监督工作经历,使我熟练掌握各项柜面业务操作流程和计算机前台操作技术及各项业务管理规定与操作规程,掌握银行经营管理、财务会计等基本理论知道。
深知营业网点从业务办理到凭证整理归案,经营风险防范的主要在于是制度的执行与落实,知道委派会计主管工作的职责任务,明白做委派会计主管所必备的素质和要求。
三是有较强的工作能力。
我在日常生活和工作中注意不断地加强个人修养,踏实干事,诚实待人。
经过多年学习和锻炼,自己的业务能力、工作作风、组织协调能力、判断分析能力、具体处理会计工作中实际能力都有了很大提高,能够胜任委派会计主管工作。
假若我能够竞聘上岗,我打算从以下几个方面配合做好委派会计主管一职,提高委派会计拓展工作质效,树立委派会计主管优质的形象。
我的目标是:
我与委派会计主管共发展。
1、加强学习,全面提高自身素质。
努力学习各种新知识,适应形势发展的需要。
贯彻执行好国家有关财经法规和建设银行各项财务会计规章制度及操作规程。
在思想上树立主人公的观念,以全局为重,以事业为重,敢言,直言,能言,善言,将自己的才智毫无保留的贡献出来,不计个人得失,不当摆设。
在工作中,维护支行形象,维护班子形象,讲团结顾大局,摆正位置,当好主角。
做到三个服从,即个性服从党性,感情服从原则,主观服从客观。
做到服务不缺位,主动不偏位,融洽不空位。
让领导放心,群众满意。
2、履行职责,不断强化决策管理。
一是组织好支行的会计核算,真实、准确、及时、完整地提供会计信息,严格岗位分工及岗位轮换,规范操作,防范操作风险,确保会计业务的正常开展。
二是本着严格、优化的原则,组织拟定好支行日常检查计划,按月组织对支行进行重点检查及半年一次的全面检查或专项检查,对检查出的问题及时进行纠正。
督促落实好整改上级检查及外部审计等发现的问题,重点做好拒员卡的日常管理检查,在用印签卡、抵质押物的核对,帐户的对帐,确保帐卡帐实帐帐相符;三是做好支行日常前台拒面工作,对重点会计业务按照规定严格进行管理。
财会人员岗位变动时重要物品、单证的监交工作,对大额进出款项进行严格管理,以管理提升效益。
3、开拓进取,创新工作方法。
创新永远是我们工作的灵魂。
随着我行业务的迅速发展,中国银行全面实施的股份制改革,这是贯彻落实党的十七大和十七界四中全会精神,加快金融改革,促进金融业健康发展的重大决策,也是我国金融业一次全新的改革实践,通过股份制改造,我行将成为资本充足,内控严密,运营安全,服务和效益良好的现代金融企业。
因此,对于不断创新基层内部管理,完善会计监督机制,创新会计信息质量和风险防范能力工作将成为我们的重点工作。
围绕以上方面,在工作中我将重点对支行业务发展过程中存在的问题进行专题分析研究,提出整改意见,落实好整改情况;配合支行负责人协调好与上级行及当地与财会活动有关部门之间的关系;实施好会计基础规范化等级管理创新。
5、拓展服务理念,打造优质服务品牌。
本着银企双赢共谋发展的服务宗旨,秉承心系万家银行业务拓展的服务理念,追求我与银行共发展的服务目标,坚持做到定期或不定期组织财会人员进行业务知识和操作技能的学习和培训工作,以熟练的技能为客户服务。
配合支行对综合实力强、经营管理规范、业绩良好、有品牌优势、资信良好的企业和个体商户,尤其是资信20强的企业,加强会计业务合作,为开发商、消费者等提供限时、首问责任制评估、快捷办理的优质服务;全面实施服务环境规范、服务形象规范、柜台服务规范、会计流程规范和检查督促规范,从客户的利益出发,永远把客户的利益和需求放在首位。
在会计规范化服务达标基础上,推出首问责任制、一次性告知制、同岗替代制、限时办结制、办事制和例会制等为客户提供差异性、个性化的服务。
体会服务就是品牌、服务就是管理的深刻内涵,为银行业务的增长奠定了坚实的基础和良好的环境。
尊敬的各位领导,各位评委,在我的竞聘演说结束时,我还想说的是,我也许还不成熟,也许还有这样那样的欠缺,我会努力努力再努力,不断完善自我,追求自我,超越自我,做一个全面发展的人。
西方一位哲学家说过:
给他一个支点,他会把地球撬起来。
我要说的是:
给我这个职位,我一定会做得更精彩!
谢谢大家!
第三篇:
竞聘委派会计主管演讲辞
我非常感谢各位领导、同志们给了我这次竞聘的机会。
我叫张文跃,今年34岁,大专文化,会计员。
13年来在营业网点和储蓄事后监督工作岗位上,从事的都是储蓄会计工作。
今天我本着锻炼自己,为建行服务的宗旨站到这里,竞聘蒙自建行天马分理处委派会计主管一职。
营业网点会计工作具有专业性、广泛性、从属性、服务性和琐碎性等特点,从委派会计主管应当具备的基本条件和业务素质要求看,就知道这一工件的艰巨性。
刚才参加竟聘演讲的几位同志,每个人都有自己的优势。
我要说,我的优势就在于三个方面:
一是有较为扎实的专业知识。
自省财校毕业参加工作以来,我始终不忘学习专业知识,不断地丰富自己、提高自己。
参加了我行组织的政治理论和市场经济、金融管理等知识的学习。
又参加了省财院贷币银行学大专班(函授)的学习。
使我的政治素养和业务水平不断提高。
二是有较为丰富的实践经验。
七年的营业网点前台和六年后台事后监督工作经历,使我熟练掌握各项柜面业务操作流程和计算机前台操作技术及各项业务管理规定与操作规程,掌握银行经营管理、财务会计等基本理论知道。
深知营业网点从业务办理到凭证整理归案,经营风险防范的主要在于是制度的执行与落实,知道委派会计主管工作的职责任务,明白做委派会计主管所必备的素质和要求。
三是有较强的工作能力。
我在日常生活和工作中注意不断地加强个人修养,踏实干事,诚实待人。
经过多年学习和锻炼,自己的业务能力、工作作风、组织协调能力、判断分析能力、具体处理会计工作中实际能力都有了很大提高,能够胜任委派会计主管工作。
假若我能够竞聘上岗,我打算从以下几个方面配合做好委派会计主管一职,提高委派会计拓展工作质效,树立委派会计主管优质的形象。
我的目标是:
我与委派会计主管共发展。
1、加强学习,全面提高自身素质。
努力学习各种新知识,适应形势发展的需要。
贯彻执行好国家有关财经法规和建设银行各项财务会计规章制度及操作规程。
在思想上树
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