XXX项目弱电智能化设计合同1207 上架.docx
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XXX项目弱电智能化设计合同1207上架
【】设计合同
业主:
【】(甲方)
设计人:
【】(乙方)
本工程项目【】设计,由甲方委托乙方负责完成。
为明确双方的责任、保护双方的合法权益,确保本建筑工程设计的顺利完成,根据有关法律法规及文件规定,甲、乙双方经协商一致,兹就以下事项在【】达成并签订本合同。
本页为合同签字盖章页
业主(公章):
设计人(公章):
签约授权人:
【】
签约授权人:
【】
地址:
【】
地址:
【】
电话:
【】
电话:
【】
传真:
【】
传真:
【】
电子邮箱:
【】
电子邮箱:
【】
业主代表签字印鉴:
设计人代表签字印鉴:
收文印鉴:
收文印鉴:
合同签订生效日期:
【】年【】月【】日
第一条本合同签订依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程勘察设计管理条例》和《建设工程质量管理条例》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
第二条设计依据
2.1甲方提供的有关图纸。
2.2甲方提供的设计任务书、规划设计管控要点、业主设计管控文件和其他相关附件。
2.3国家、地方等的有关规范及标准。
2.4乙方有义务自行调查\审核\确认上述依据与甲方项目实际之间的偏差,并在履约过程中及时向甲方提出,确保设计成果合法合规,设计成果能够实现甲方的最终目的。
第三条项目概况
3.1工程名称:
【XXXXX项目弱电智能化系统】。
3.2工程地点:
【北京市XXXX区XXX中路】。
3.3概况:
详细内容见设计任务书。
第四条双方人员
4.1甲方人员
4.1.1甲方授权人:
【】,双方往来任何文件经加盖甲方代表签字印鉴后,对甲方具有约束力。
4.1.2双方履约过程中任何文件的接收均须经加盖甲方收文印鉴,但这仅为甲方对文件签收,并不代表甲方对文件内容的确认。
4.2乙方人员
4.2.1乙方授权人:
【】,双方往来任何文件经加盖乙方代表签字印鉴后,对乙方具有约束力。
4.2.2双方履约过程中任何文件的接收均须经加盖乙方收文印鉴,但这仅为乙方对文件签收,并不代表乙方对文件内容的确认。
4.2.3乙方设计人员
项目组成员职务
项目组成员
专业资质
项目总负责人
【】
【】
设计人员
【】
【】
【】
【】
【】
【】
【】
【】
【】
【】
4.2.4乙方保证乙方及其前述乙方人员在本合同有效期内持续具有承接本合同项下工程设计的合法资格。
未经甲方事先书面同意,乙方不得擅自更换前述乙方人员。
4.3本合同甲乙双方代表预留签字印鉴和收文印鉴的样稿见本合同签字盖章页。
4.4本合同执行过程中,双方预留签字印鉴、授权人、收文人的更换,在不违反本合同第4.2.4条之约定的前提下,一方必须以书面形式,按照本合同第十八条约定的通信地址通知对方后,方可生效。
4.5凡是涉及到任何双方往来的通知、指示、同意、批准、决定均按照合同内约定的规定、程序由经加盖甲方授权人签字印鉴或甲方公章予以确认。
除此之外的其它任何签字或盖章的书面文件,均不视为甲方有效的文件或证据,也不被作为任何事实认定或确定经济款项的依据。
4.6为保证乙方的利益,任何变更都必须按照合同内的变更程序进行并最后加盖甲方授权人签字印鉴或甲方公章予以确认。
否则任何增加或变更工作,其所需费用均由乙方自行负责支付。
4.7上述各条款约定的甲方授权人必须按照合同约定履行具体工作,特别对于涉及经济内容事项,必须通过业主网上办公系统审批后,通过线上打印且标注有统一流水编号和二维防伪码的书面加盖甲方授权人签字印鉴或甲方公章的方式作出。
4.8未免歧义,即使是甲方授权人本人在有关文件上亲笔签字或亲口承诺,均不属于合同约定的授权形式,不具有任何法律效力。
第五条设计和服务的范围及内容
详见附件一《设计任务书》
第六条设计进度
6.1设计周期安排:
详见附件一《设计任务书》。
6.2甲方有权根据项目建筑设计进度,随时合理调整本合同约定的设计周期安排。
乙方承诺按甲方新调整后的设计周期安排,开展本合同约定的设计工作、提交成果文件。
6.3乙方每阶段提供给甲方的设计成果均须得到甲方书面确认后才开始进入下一阶段工作,但甲方的审核确认或者甲方的其他认可,不减免乙方按照本合同、国家法规以及行业惯例的要求承担责任。
第七条设计费
7.1总设计费
7.1.1本合同第4.2.3条约定的乙方设计人员,按照第六条设计进度,完成本合同第五条约定的工作服务范围和内容的总设计费采用总价包干的方式。
总设计费,不含税为人民币【】元(大写:
【】元整);税金为人民币【】元(大写:
【】元整),税率为【】;含税价为为人民币【】元(大写:
【】元整)。
明细详见附件五:
投标报价清单。
总设计面积【】平方米(本条约定的设计面积是指【】)。
设计费单价为:
【】。
本合同总设计费中包括:
7.1.2上述第7.1.1条约定的总设计费,为乙方完成本合同项下义务、甲方应向乙方支付的全部费用。
除本合同第7.2条额外设计费及违约或赔偿责任承担外,甲方无需向乙方支付其他任何费用。
7.1.3调整总设计费。
双方履约过程中,如发生本合同第7.2条约定的额外设计费和本合同第十二条违约或赔偿责任,双方确认在发生时,本合同7.1.1条约定的总设计费进行调整,调整后的总设计费,将作为本合同第八条甲方向乙方付款的依据。
7.2额外设计费
7.2.1设计面积新增或减少。
如果经甲方审核确认后的实际总设计面积与合同7.1.1条约定的总设计面积的误差在±【10%】以内(含本数),总设计费不作调整。
如果误差超过±10%,总设计费=设计费单价×实际总设计面积。
7.2.2专业设计变化。
根据要求甲方进行调整,且调整后的具体专业设计面积与合同7.1.1条约定的被调整专业设计面积的误差在±【30%】以内(含本数),设计费不调整。
如果误差超过±【30%】,设计费=被调整专业设计费单价×实际设计面积,向乙方支付相关费用,同时双方协商确定顺延工期确定。
7.2.3本合同第14.3条约定的市场推广或出差等相关费用。
7.2.4上述7.2.1、7.2.2出现竞合时,只能按其中一条约定计算额外设计费,不再重复计算。
7.3结算
7.3.1合同结算总价=总设计费+额外设计费;结算后应付款额=合同结算总价-已付款额±各方应承担的违约金和(或)损失赔偿额
7.3.2本合同结算时,乙方应向甲方递交如下结算资料后,双方应在三十日内完成合同结算:
7.3.2.1结算申请书;
7.3.2.2本合同复印件;
7.3.2.3乙方结算人授权委托书(格式见本合同附件三《乙方授权委托书》);
7.3.2.4乙方完成的合同约定各阶段设计成果甲方授权人书面确认复印件;
7.3.2.5符合本合同第7.2.条约定的双方书面签字确认复印件;
7.3.2.6符合本合同第十二条双方违约或赔偿责任的书面复印件;
7.3.2.7本合同第7.3.2.条约定中的复印件文件,乙方应提供原件以供甲方核对。
第八条设计费支付
8.1甲方无主动付款义务,甲方每次付款前,须先由乙方向甲方出具符合本合同附件七格式要求的《工程合同请款单》和第九条约定的发票,否则甲方有权拒绝付款。
其中,额外设计费原则上随结算款一并支付,如额外设计费增加或减少幅度较大,双方可协商解决支付方式。
8.2甲方发出概念阶段设计工作启动书面通知后15个工作日内,甲方支付合同总设计费的20%,即人民币【】万元整(大写:
【】元整)。
8.3乙方提交概念设计成果文件满足设计任务书要求并经甲方书面确认后支付概念阶段设计费的70%,即人民币【】万元整(大写:
【】元整)。
8.4乙方提交方案设计成果文件满足设计任务书要求并经甲方书面确认后支付方案阶段设计费的70%,即人民币【】万元整(大写:
【】元整)。
8.5乙方提交施工图设计成果文件满足设计任务书要求并经甲方书面确认后支付施工图阶段设计费的70%,即人民币【】万元整(大写:
【】元整)。
8.6设计范围内工程全部竣工验收备案且本合同结算完成后30日内,付清结算款。
第九条发票
乙方应在每次收到甲方支付的设计费前,向甲方出具相应金额的,符合甲方要求的可计入成本的合法税务增值税专用发票。
否则甲方有权顺延支付相应款项,直至乙方出具前述发票,且甲方不构成违约,不承担任何责任。
第十条甲方的权利和义务
10.1甲方应在本合同签订后7个工作日内,提供乙方要求的供乙方履行设计服务义务的合理及必要之基础资料及文件,并对其真实性负责。
10.2对乙方提交的工作成果文件及时给予审核批复。
10.3甲方应按本合同第八条规定的时间内支付乙方设计费。
10.4如果因非乙方原因造成此建设工程停缓建,甲方应支付乙方已完成工作部分相应的费用。
10.5在合同履行期间,非乙方原因所致,甲方单方要求解除合同,如乙方未开始工作,乙方将不再退还甲方所支付给乙方的预付款;乙方已经开始工作,甲方应根据双方确认的实际工作量结算并支付给乙方设计费。
合同生效后,没有合同约定或法律规定依据,乙方擅自解除本合同的,乙方应返还甲方已支付的预付款。
10.6组织、协调、召集和主持各种会议,负责联络政府相关部门,提供甲方与各单位就该项目有关的所有往来文件资料:
包括设计任务书、会议纪要、报告、信件和备忘录的复印件等。
10.7乙方人员进入现场工作时,甲方应负责提供必要的办公场所,驻现场人员的办公用电脑等均由乙方自行解决。
10.8甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的人员,乙方应在5个工作日内更换,且不得停止相关设计工作,否则甲方有权暂停付款,且不因此承担违约责任。
第十一条乙方的权利和义务
11.1乙方应按国家及地方政府相关规定及双方商定的时间、质量、数量以及验收标准的要求提交成果文件和提供相关服务,并充分尊重和落实甲方的合理意见和要求。
11.2由于非乙方原因可能延误工作成果的交付时间,乙方应写明申请延长工期的日历天数及原因,正式向甲方提交申请文件。
11.3乙方应按甲方要求提交设计费请款单给甲方,并提供甲方认可的足额的合法发票。
11.4未经甲方书面许可,乙方不得以任何形式擅自转让或分包设计服务。
11.5乙方须自行负责办理承接本次设计任务所需的一切政府审批手续(如有)。
11.6若乙方未按本合同规定或双方协定的时间进度、质量、数量、工作范围履行任何一项职责,甲方有权要求乙方限期纠正。
11.7乙方的设计文件出现遗漏或错误,乙方应立即做出修改或补充。
11.8在工程进行中,除接获甲方和政府有关部门的指令外,乙方不能对已批准的设计擅自作任何重大增减或修改,必须修改时,乙方应尽快通知甲方,取得甲方书面同意后,方可修改。
11.9乙方有义务对甲方提供的基础资料及文件的正确性、完整性、合法合规性进行全面审查,如发现问题,乙方应立即通知甲方,以免产生进一步损失。
11.10乙方更换其提供服务人员前应经甲方同意,否则甲方有权暂停付款,且无须因此承担违约责任。
11.11乙方明确并承诺,全部设计依照本合同约定按时高质量地提供项目发展所需全套设计资料和相应之设计服务。
11.12乙方作为该项目之专业设计师,就项目设计的科学性、合理性、经济性、安全性和对中国相关规范、规定的符合性以及满足甲方设计效果等方面对甲方负有全面责任,并应在适当阶段应甲方要求对上述内容予以合理的解释、说明。
11.13乙方有责任向甲方及时通报设计工作进展情况,并应积极配合现场施工的需要,遇到重要问题,如甲方需要,乙方应立即委派相关设计人员到施工现场,处理解决施工中的技术问题,并在当日办理设计变更文件(以甲方要求为准)。
11.14乙方负责了解项目当地政府部门对消防、卫生、防疫、交通、环保、人防等方面的要求,保证其设计成果满足当地政府的相关审查要求,并配合甲方完成相关审核、审查工作。
11.15除非得到甲方书面允许,否则乙方设计事项经甲方实际招标后,造价超过附件四约定的限额设计要求,乙方应负责在甲方合理要求时间内进行修改直到达到限额标准。
11.16乙方负责向甲方就特定事项提供本合同设计范围的专业性咨询意见。
11.17乙方有义务就本合同附件八中甲方提出的设计风险防控内容,在履约过程中进行明确的书面提示或标注。
第十二条违约或赔偿责任
12.1甲方违约或赔偿责任:
12.1.1甲方无约定或法定理由,未按本合同约定时间支付乙方设计费,则:
12.1.1.1超过14个工作日后每逾期一天,甲方须额外支付乙方未按期付款金额的日千分之二逾期违约金,但累计违约金不超过总设计费的10%,且乙方提交工作成果的时间相应顺延。
逾期超过30个工作日的,乙方有权暂停服务,如逾期超过60个工作日的,乙方有权解除合同。
12.1.1.2若因乙方原因导致提交工作成果延误,乙方不得以甲方未付款为由抗辩,甲方有权向乙方提出索赔,并暂停支付届时应付设计费。
12.1.2因甲方违约而给乙方造成除违约金以外的损失的,甲方应承担全额赔偿责任。
12.2乙方违约或赔偿责任:
12.2.1乙方违反本合同第4.2.4.条之约定,甲方有权解除本合同,同时乙方向甲方承担总设计费10%的违约金。
12.2.2如乙方违反本合同第六条规定,延误提交设计资料及设计文件的,每延误1天,应减收设计费的千分之二,延误超过30天,甲方有权解除本合同并停付设计费,且乙方应向甲方支付合同总价10%的违约金。
12.2.3乙方违反本合同第11.4.条之约定,甲方有权解除合同,并要求乙方退回甲方已付的全部设计费。
12.2.4乙方违反本合同第11.5.条之约定,且甲方有权解除本合同,并要求乙方退回甲方已付的全部设计费。
12.2.5乙方违反本合同第11.6.条之约定,逾期未能纠正的,甲方有权通知乙方立即解除合同,并要求乙方退回已经支付的设计费。
12.2.6乙方违反本合同第11.7.条之约定,造成工程质量事故的,乙方除负责采取补救措施、赔偿相关损失外,应免收损失部分的设计费(如已发生付款,乙方应全部退回),且甲方有权解除本合同,乙方应向甲方支付总设计费10%的违约金。
12.2.7乙方违反本合同第十三条之约定,甲方有权要求乙方停止违法或违约行为,同时,乙方应当向甲方支付总设计费10%的违约金。
12.2.8在甲方未书面允许的情况下,乙方最终设计成果不能满足附件四约定的限额设计要求,甲方有权利要求乙方承担超限额部分10%的损失。
12.2.9因乙方违约而给甲方造成除违约金以外的损失的,乙方应承担全额赔偿责任。
12.2.10因乙方未尽到合同第11.9条约定的义务,造成甲方项目无法取得政府验收或审批,甲方有权解除本合同,乙方应退还全部已付设计费,并按设计费总额的20%承担违约责任,如给甲方造成的额外损失的,还须承担赔偿责任。
12.2.11如乙方违反11.17条约定,或未能按照11.17条约定尽到提示或标注义务,并导致后期给甲方或购房业主造成损失的,责任由乙方承担。
乙方赔偿甲方因此产生的各种损失。
第十三条所有权及知识产权
13.1乙方因为履行本合同而获得的甲方的项目资料,包括但不限于甲方提供的技术资料、图纸以及乙方依据本合同所完成的全部设计成果和资料,均属于甲方的商业机密,乙方不得随意复制,不得向与乙方无关人员或第三方展示、传阅。
13.2甲方拥有乙方提供的所有设计成果、设计资料和文件的知识产权和相关财产权利。
13.3乙方不得泄漏甲方要求保密的信息和资料。
13.4乙方应确保其提供给甲方的设计成果及相关资料不存在任何的知识产权(包括但不限于著作权、专利权)纠纷和争议。
未经甲方事先书面许可,乙方不得将该设计成果应用于其他项目。
第十四条宣传
14.1甲方有权为营销需要而使用乙方的名称和标志,包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等,且无需另行征得乙方同意。
同时,甲方有权公开的对乙方的设计成果进行适当的介绍和评论。
乙方确认,此种形式的介绍和评论不构成侵权。
14.2乙方应甲方的要求编制有关本工程项目设计概念的资料,并配合甲方为本工程项目取得最高的见报率。
本项目在对外宣传时,甲方有权提及乙方的设计师,且无需另行征得乙方及设计师的同意。
14.3乙方有义务参加甲方为该项目开展的有关市场营销及推广活动。
但如涉及到市场推广或出差等相关费用时,甲方需按实际发生费用支付。
14.4项目竣工或开业后,乙方仅可有权使用项目的设计效果供对外宣传用(包括公司介绍和学术研究)。
但在任何情况下未经甲方事先书面同意,乙方及其设计师不得将本项目图纸、文件、设计等用于其他项目。
第十五条转让
未经甲、乙双方事先书面同意,任何一方不得转让本合同。
第十六条争议的解决
凡因执行本合同所发生或本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商解决。
若协商解决无效时,本合同的任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
第十七条合同变更和终止
17.1因项目情况发生变化,致使合同条款需要变更,任何一方可提出合同变更请求,经双方协商,达成一致意见后,签定正式补充协议后则变更成立,原合同中的变更条款以补充协议为准。
17.2合同规定的双方的责任和义务履行完毕时,合同自然终止。
第十八条通信联络
18.1各方的通信联系信息见本合同签字盖章页。
任何一方均须按本合同约定的通信联系信息进行联络通知。
通过传真方式的,在发出传真时视为送达;以特快专递方式的,特快专递寄出(以邮戳为准)后第三日视为送达;当面递交的,人员签收时视为送达;发送电子邮件的,以电子邮件到达对方邮箱时视为送达。
18.2任何一方通信联系地址如有变更,应在三日内书面通知对方,否则,视为未变更。
18.3对于已送达文件内容,一方有异议应于送达日起7日内予以书面回复,否则视为同意送达内容。
第十九条其他
19.1本合同所属各附件为本合同之一部分,与本合同正文具有同等法律效力。
19.1.1合同附件:
附件一:
设计任务书(详附件)
附件二:
廉洁合作协议
附件三:
授权委托书
附件四:
限额设计指导书(详附件)
附件五:
投标报价清单(详附件)
附件六:
结算造价协议
附件七:
《工程合同请款单》
19.2本合同自双方签字盖章即生效,一式四份,甲方持二份,乙方持二份,具有同等法律效力。
19.3本合同被认定为无效或提前终止等情形发生时,不影响应继续存在的条款。
这些条款包括但不局限于保密条款、知识产权、有限责任、法律和管辖地条款等。
第二十条补充条款
【合同其它条款不适用或有遗漏,请在补充条款中修订或增加约定内容,除了付款方式内容外,禁止在格式条款上直接修订】
附件一:
设计任务书
附件二:
廉洁合作协议
为加强工程项目建设期间的廉洁合作,确保项目高效优质按期竣工,甲乙双方经协商签定本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。
1.甲方责任
1.1.甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。
1.2.甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。
1.3.甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定,不得接受乙方的宴请,不得接受任何形式的实物、现金或礼券。
1.4.甲方在工程项目建设期间(包括合同服务期间内)发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为,均应及时采取措施予以制止,并及时通报乙方单位领导。
1.5.甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定,甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。
1.6.对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况,甲方应及时进行调查,根据调查情况进行处理。
2.乙方责任
2.1.乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定,并遵照执行。
2.2.乙方不得宴请甲方人员,不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。
2.3.乙方在工程项目建设期间(包括合同服务期间内)发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为,均应及时采取措施予以制止,并及时通报甲方。
2.4.乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。
2.5.乙方有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方举报;如乙方向甲方人员行贿,或甲方人员向乙方索贿,乙方满足其要求且并未向甲方举报的,一经查实,除追回由此给甲方造成的损失外,乙方承诺在总价的基础上再让利10%,并对本方知情不报人员进行相应处罚。
2.6.如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员,被检察机关立案查处的,甲方有权取消或终止工程合同的履行,由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。
3.举报方式
1.直接投诉:
审计监察部联系电话:
xxxxxxxxxx邮箱:
XXXXXXXXX@;
2.公司网站投诉:
www.XXXXX(网站下方的投诉建议);
3.手机APP下载XXXXX,其中XXX中的“投诉建议”可进行举报、投诉;
4.微信搜索XXX,在最下方“XXX服务”中可点击“投诉建议”进行举报投诉
附件三:
授权委托书
本授权委托书声明:
我【】系【】(公司)的法定代表人,现授权委托【】(公司)的【】(身份证号码【】)为我公司代理人,被授权代理人签署的关于【】工程(项目)的包括本合同附件六《结算造价协议》在内的所有文件和处理一切与此有关的事务,我均予以认可,由此产生的一切经济责任和法律后果由我公司承担。
授权单位:
法定代表人:
开户银行:
账号:
被授权代理人:
日期:
年月日
附件四:
限额设计指导书
附件五:
投标报价清单
附件六:
结算造价协议
项目名称
服务/工程内容
设计/施工单位
合同编号
合同开工日期
合同竣工日期
实际开工日期
实际竣工日期
合同造价
乙方报送结算造价
双方确认最终审定结算造价
(该最终审定造价为合同结算造价,包括甲乙双方就合同范围内所有经济事项进行的结算。
)
人民币大写:
付款情况
1
已付款合计
(元)
备注
1.1
合同进度款
(元)
1.2
XXXX代付材料、设备款
(元)
1.3
工程水电费
(元)
1.4
其它
(元)
2
暂扣款项
(元)
2.1
保修款
(元)
2.2
其他费用
(元)
3
结算应付余款
(元)
人民币大写:
附件七:
《工程合同请款单》
工程合同请款单
XXXX房地产(集团)有限公司:
根据双方签订的编号【】《【】》(以下简称合同)第【】条款:
【】的约定,我司已完成了【】工作,经双方确认该部分工作产值【】万元,按约应支付【】万元。
综上,我司依据合同第【】条款:
【】的约定,向贵司提出本次付款通知,附随本次通知的还有:
1、【】(合同第【】条款约定)
2、【】(合同第【】条款约定)
3、【】(合同第【】条款约定)
……
本通知单及附随文件经我司授权代表【】在本通知单上加盖授权印鉴后生效。
通知单位盖章:
授权代表印鉴:
时间:
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- XXX项目弱电智能化设计合同1207 上架 XXX 项目 智能化 设计 合同 1207