广州市房屋租赁合同登记备案流程.docx
- 文档编号:27693613
- 上传时间:2023-07-04
- 格式:DOCX
- 页数:28
- 大小:34.41KB
广州市房屋租赁合同登记备案流程.docx
《广州市房屋租赁合同登记备案流程.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《广州市房屋租赁合同登记备案流程.docx(28页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
广州市房屋租赁合同登记备案流程
广州市房屋租赁合同登记备案流程
篇一:
广州市房屋租赁合同备案版
广州市房屋租赁合同
第一条合同当事人
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平
等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在区路街
(巷、里)号房号的房地产(房地产权证号码)
出租给乙方作用途使用,建筑(或使用)面积平
方米,分摊共用建筑面积平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
注:
期限超过20年的,超过部分无效。
租金按(月、季、年)结算,由乙方在每(月、季、年)
的第日前按付款方式缴付下月份租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳(币)元保证金(可以收
取不超过三个月月租金额数),甲方应在租赁期满或解除合同之日将
保证金(退回乙方、抵押租金)。
第五条双方的主要职责:
1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、
《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法
律法规的规定和义务。
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、
消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务:
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。
未按约定提供
房屋的,每逾期一日,须按月租金额的%向乙方支付违约金。
2.甲方应负的修缮责任:
3.租赁期间转让该房屋时,必须提前3个月(不少于3个月)
书面通知乙方;抵押该房屋须提前30日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物收到损失的,
或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要
求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务:
1.依时交纳租金。
逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按按
当月租金额的%向甲方支付违约金。
2.乙方应负的修缮责任:
3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前日与甲方协商,双方另行签订合同。
第八条其他约定
第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合同期限内仍未履行,造成的损失由责任方承担。
第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同部分无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条本合同一式份,甲乙双方各持一份,送一给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商
不成时,依法向人民法院起诉,或向仲裁委员会申请仲裁。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签章)乙方(签章)
法定代表人:
法定代表人:
证件号码:
证件号码:
委托代理人:
委托代理人:
证件号码:
证件号码:
地址:
地址:
联系电话:
联系电话:
年月日年月日
经审查,该合同以穗租备号予以登记备案。
经办人:
租赁登记备案机关(签章)年月日
经审查,该合同以穗租备号予以登记备案,
但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第条第项情形,或出租人未履行第条款义务,予以注记。
经办人:
租赁登记备案机关(签章)年月日
经审查,该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕,符合出租条件,注销注记。
经办人:
租赁登记备案机关(签章)年月日
经审查,该合同以穗租终号予以注销登记备案。
经办人:
租赁登记备案机关(签章)年月日
篇二:
广州市租赁合同登记备案指南
广州市租赁合同登记备案指南
租赁合同登记备案
办理房屋租赁登记备案时,房屋租赁双方当事人须提交的文件资料:
房屋租赁实行登记备案制度。
房屋租赁双方当事人应当自签订合同之日起3日内,到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续,并提交下列资料:
一、房地产权证书或者其他合法权属证明;(提供原件核对,存复印件)
二、出租人、承租人的个人身份证或者法人、其他组织的登记注册证明;(提供原件核对)
三、房屋租赁合同。
(提供原件)
办理房屋租赁登记备案时须缴纳的税费
一、房屋租赁手续费:
每宗80元,由出租人承担。
(粤价[XX]108号、穗价[XX]97号)二、代征租赁合同印花税:
合同租金总额的2%,出租人、承租人各承担50%。
(国务院令[1988]11号)。
三、根据有关税法规定须到税务部门缴纳的相关税费。
房屋租赁的管理部门单位地址电话
广州市房地产租赁管理所越秀区豪贤路193号15楼83189350
越秀区房地产租赁管理所越秀区吉祥路28号2楼83338037
海珠区房地产租赁管理所海珠区宝岗大道100号飞龙大厦13楼34381611
荔湾区房地产租赁管理所荔湾区芳村大道172号3楼81569345
天河区房地产租赁管理所天河区员衬二横路东景花园西侧16号首层85556351
白云区房地产租赁管理所白云区政通路43号86395562
黄埔区房地产租赁管理所黄埔区大沙东下沙北144号5楼82287866
花都区房地产租赁管理所花都区新华路81号。
86816881
番禺区国土资源和房屋管理局番禺区市桥街东兴路8号84645859
南沙区规划和国土房屋管理局南沙开发区港前大道十号S4区84986207
萝岗(开发)区房地产管理所罗岗(开发)区开发大道777号82111700
从化市房屋租赁管理所街口镇东城路20号87922043
增城市房屋租赁管理所增城市荔城街光明西路108号82629836
办理房屋租赁登记备案的部门
房屋租赁双方当事人应当自签订合同之日起3日内,到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。
单位地址电话
越秀区
人民街越秀区一德路隆仁坊12号首层83390713
流花街越秀区解放北路桂花岗一街8号首层86234791
东风街越秀区西华路第一津街50号首层81074475
洪桥街越秀区东风中路321号二楼83553914
广卫街越秀区越华路7号首层83640892
北京街越秀区惠福东路龙藏街15号首层83368709
六榕街越秀区六棺路133号首层83191482
诗书街越秀区海珠中路七株榕乐安坊2号首层81904763
大新街越秀区大新路257号首层81092848
光塔街越秀区解放中路云台里26号2楼83184676
矿泉街越秀区沙涌南洪荫围13号三楼36379957
大塘街越秀区中山四路秉正街17号首层83350595
华乐街越秀区先烈南路青龙坊114号87625411
梅花村越秀区梅花路6号二楼38627704
黄花岗街越秀区先烈中路84号首层37619431
农林街越秀区中山一路102号87608761
建设街越秀区建设五马路18号83766121
白云街越秀区白云路筑南大街8号二楼83884653
大东街越秀区东川路东仁新街8号首层83841598
珠光街越秀区珠光路54号首层83187432
东湖街越秀区寺右北二街26号之一87380801
登峰街越秀区麓景路55号83494189
海珠区
赤岗街海珠区下渡路128号84181604
新港街海珠区新港西142号十幢首层84195753
江南中街海珠区江南西路青柳大街1号二楼84412296
滨江街海珠区滨江东逸民里15号地下34289497
素社街海珠区基立北18号首层84480471
海幢街海珠区同庆路同聚坊13号84449127
南华西街海珠区同福西路264号84246865
龙凤街海珠区工业大道北60号二楼84369407
沙园街海珠区沙园八街20号84351085
昌岗街海珠区江南大道南跃进新村三巷十号之一34152910
南石头街海珠区工业大道400号32幢西梯84128173
凤阳街海珠区江泰路康泰花苑5号84271561
江海街海珠区新村西华十五巷十号34045220
瑞宝街海珠区文华街98号二楼34339511
南洲街海珠区南洲路47号之二34138837
琶洲街海珠区新港东路86号89239006
华洲街海珠区华州路88号89888952
官洲街海珠区北山村北山大街10号34089337
荔湾区
金花街荔湾区西华路金花直街蟠虬苑100号81089535
西村街荔湾区协和路1号86526468
南源街荔弯区南岸路马塘坊23号81952352
逢源街荔湾区文昌北何家祠道5号81943022
多宝街荔湾区恩宁路恩宁西街11号81723890
龙津街荔湾区光复中路299号81841789
昌华街荔湾区多宝路涌边一马路2号81831862
岭南街荔湾区杨巷路万钟东1号81846279
华林街荔湾区长寿西72号二楼81396158
沙面街荔湾区沙面大街7号后座81218880
站前街荔湾区流花路中展里72号86433609
彩虹街荔湾区周门街21号首层81020822
桥中街荔湾区泰来塘工业区1号81751053
东沙街荔湾区东沙大道玉兰路3号81496037
东漖街荔湾区浣花路浣南街4号81502025
中南街荔湾区海南村联谊会81512419
花地街荔湾区芳村大道187号81630325
石围塘街荔湾区芳村大道中622号81525375
白鹤洞街荔湾区鹤洞二巷7号81804470
冲口街荔湾区芳村大道1号81803162
海龙街荔湾区海北村西浦路3号81415912
茶滘街荔湾区茶香街1号81579154
天河区
沙河街天河区沙河大街89号一楼37286460
五山街天河区五山岳洲路39号五山街道办事处一楼85285956员村街天河区员村昌乐园南门侧面85548213
车陂街天河区东圃陂东路6号三楼823XX9
石牌街天河区石牌东路87号87564358
天河南街天河区体育东路体育西横街193号一楼87539457
林和街天河区天河东路205号二楼38813451
沙东街天河区旧广从路涂屋38号社区服务中心内87726019兴华街天河区银燕路166号87226561
棠下街天河区棠下大片北路棠下粮油市场二楼38324180
天园街天河区黄埔大道棠石路锦明街83号85523860
冼村街天河区黄埔大道洗村汇东里4号二楼87515829
猎德街天河区猎德大街3号85262783
元岗街天河区上元岗东大街19号出租屋管理中心一楼37080695黄村街天河区东圃黄村街福元北路5号一楼82300077
龙洞街天河区龙洞迎龙大道龙山工业园1号87028707
长兴街天河区长兴路123号二楼872S1130
凤凰街天河区柯木塱华美路(凤凰街办事处内)87211450
前进街天河区东圃大马路一横路88号之一82327770
珠吉街天河区珠吉街珠村环村大道1号一楼32351603
新塘街天河区新塘街西约大路3号二楼82357233
白云区
三元里街白云区机场路22号86357131
景泰街白云区柯子岭平安西街9—11号86553597
新市街白云区机场路汇侨中路28号36600971
棠景街白云区三元里大道907号36296060
永平街白云区白云大道北白云堡大道20号86057890
黄石街白云区黄石路黄石街江夏村铁岗岭36312297
同德街白云区西搓路上步花园山坊南街8号86173009
松洲街白云区增槎路383号首层81794727
金沙街白云区金沙街复建街19号81970779
石井街白云区石井石安路1号86406297
均禾街白云区新石路331—333号86076498
嘉禾街白云区鹤龙路223—228号86326337
同和街白云区广州大道北同和街道办事处大院内37376765
京溪街白云区京溪衬京溪横路自编18号2楼87268809
太和镇白云区太和镇太和中路2号874XX3
人和镇白云区人和镇大马路5号86453733
江高镇白云区江高镇江新路3—5号86XX96
钟落潭镇白云区钟落潭镇中升东六巷3号87400947
黄埔区
荔联街黄埔区宏明路229号首层82269056
南岗街黄埔区黄埔东路3731号负一层82231766
穗东街黄埔区黄埔东路2888号82067311
红山街黄埔区文船路208号82396973
大沙街黄埔区大沙东路229号104房82398169
黄埔街黄埔区港湾路362号首层82290630
鱼珠街黄埔区鱼珠直街7—11号首层82100050
长洲街黄埔区长洲街金洲南路1号82206321
文冲街黄埔区石化路108号82494232
花都区
新华镇花都区建设路1号36839720
狮岭镇花都区狮岭镇教育路培正街29号86931383
炭步镇花都区炭步镇北街126号86730388
赤坭镇花都区赤坭镇吉祥路7号86718311
花山镇花都区花山镇政府广场南侧86946199
花东镇花都区花东镇政府西侧中心86761555
梯面镇花都区梯面镇金梯大道20号86851199
雅瑶镇花都区雅瑶镇聚福东路2号86837123
番禺区
市桥街番禺区市桥街捷进中路27号2楼84873340
东环街番禺区东环街市新路蔡二村路段34513522
桥南街番禺区桥南街南珠路103号34617302
沙头街番禺区沙头街福平路18号34807513
小谷围街番禺区谷围街南四路公安基地内31282262
钟村镇番禺区钟村镇毓秀东路7号33972252
大石街番禺区大石街岗东路155号34797997
南村镇番禺区南村镇南村商贸城前排2—5号34765420
新造镇番禺区新造镇兴华路59号34722351
化龙镇番禺区化龙镇龙源路171号84756215
石楼镇番禺区石楼镇市莲路20号84845355
石基镇番禺区石基镇市莲路石基村段3号84550428
沙湾镇番禺区沙湾镇沙湾大道6号84737257
榄核镇番禺区榄核镇民生路47—55号33997198
东涌镇番禺区东涌镇吉祥东路4号社会综合服务大楼84907848东涌鱼窝头番禺区东涌镇鱼窝头大道2号84917303
大岗镇番禺区大岗镇博爱路19号34936177
大岗灵山片番禺区灵山坚沙咀花园9栋105号34935861
石楼保税区番禺区莲花山港口大道120号84658533
南沙区
黄阁镇南沙区黄阁镇黄梅路5—7号84977908
横沥镇南沙区横沥镇中环路文化广场侧84960554
万顷沙镇南沙区万顷沙镇学堂行4巷9号84523019
南沙开发区南沙镇进港大道58号之84985155
珠江管理区珠江管理区珠江西一路怡安楼首层103—105号84948271
萝岗(开发)区
夏港街萝岗区东园三街1号205室82211191
东区街萝岗区春晖一街100—108号首层62955961
萝岗街萝岗区萝岗街公路街128号82080142
联和街萝岗区联和街黄陂新村东二街15栋101房61002066九龙镇萝岗区九龙镇九佛西路779号87490180
永和街萝岗区永胜大道中1号大院1001室32981870
镇龙房管所萝岗区九龙镇镇龙墟东街1号82876243
从化市
江埔街从化市江埔街七星路16号镇政府大院侧87985123
城郊街从化市城郊街新村北路55号城郊镇政府大院内87909827街口街从化市街口街镇安横一巷二幢首层87925868
鳖头街从化市鳖头镇前进中路1号87878323
太平镇从化市太平镇广从南路二巷3号87816026
温泉镇从化市温泉镇政府侧商铺6—7号37950518
良口镇从化市良口镇西横街30号87851629
吕田镇从化市吕田镇北街10号87858363
开发区从化市从化经济技术开发区工业大道8号87811166
明珠工业园从化市明珠工业园管委会大楼2楼87866988
增城市
荔城街增城市荔城街道办事处(荔城大道48号)后侧82622731增江街增城市增江街东街东路9号82717391
朱村街增城市朱村街道办事处82853822
新塘镇增城市新塘镇新塘大道新塘公园东侧C幢82778000
石滩镇增城市石滩镇横岭村82996111
中新镇增城市中新镇新墩路36号82861796
派谭镇增城市派谭镇文政路14号82821400
小楼镇增城市小楼镇泰安路3号82843718
正果镇增城市正果镇府前路1号82810988
篇三:
广州市房屋租赁合同[备案标准版]
甲方(签章)乙方(签章)法定代表人:
法定代表人:
证件号码:
证件号码:
委托代理人:
委托代理人:
证件号码:
证件号码:
地址:
地址:
联系电话:
联系电话:
年月日年月日
广州市房屋租赁合同
第一条合同当事人
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号房号的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作用途使用,建筑(或使用)面积平方米,分摊共用建筑面积平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
经审查,该合同以穗租备号予以登记备案。
经办人:
租赁登记备案机关(签章)年月日
经审查,该合同以穗租备号予以登记备案,但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第条第项情形,或出租人未履行第条款义务,予以注记。
经办人:
租赁登记备案机关(签章)年月日
经审查,该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕,符合出租条件,注销注记。
经办人:
租赁登记备案机关(签章)年月日
经审查,该合同以穗租终号予以注销登记备案。
经办人:
租赁登记备案机关(签章)年月日
注:
期限超过20年的,超过部分无效。
租金按(月、季、年)结算,由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式缴付租金给甲方。
4
广州市国土资源和房屋管理局编印
第四条乙方向甲方交纳(币)元保证金(可以收取
不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金(退回乙方、抵偿租金)。
第五条双方的主要职责:
1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务:
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。
未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的%向乙方支付违约金。
2.甲方应负的修缮责任:
3.租赁期间转让该房屋时,须提前个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务:
1.依时交纳租金。
逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金。
2
2.乙方应负的修缮责任:
3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前日与甲方协商,双方另行签订合同。
第八条其他约定
第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。
第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条本合同一式_____份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向____________仲裁委员会申请仲裁。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
3
广州市国土资源和房屋管理局编印
篇四:
房屋租赁合同登记备案操作规范及流程图
房屋租赁合同登记备案操作规范及流程图
房屋租赁合同登记备案操作规范
一、行政审批项目名称、性质
(一)名称:
房屋租赁合同登记备案
(二)性质:
非行政许可
二、设定依据
1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过,XX年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修正,自1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条:
“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房地产行政主管部门登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第十四条:
“房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事
人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
”
三、实施权限和实施主体
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》规定,县房产管理部门负责房屋租赁合同登记备案。
四、行政审批条件根据《商品房屋租赁管理办法》第十六条规定,对符合下列要求的,地级市房产管理部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 广州市 房屋 租赁 合同 登记 备案 流程