住房租房合同简单范本.docx
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住房租房合同简单范本
编号:
住房租房合同简单范本
甲方:
乙方:
签订日期:
__年__^—H
第1页共17页
住房租房合同简单范本
住房租房合同简单范本
(一)
甲方:
(出租方)身份证号码:
乙方:
(求租方)身份证号码:
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:
第一条、出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在_市_区—号
2、房屋的建筑面积—平方米、使用面积—平方米。
3、所出租房屋的房屋产权编号:
o
第二条、房屋内部的装修情况及主要设备
装修情况
其内设备为
第三条、房屋租赁的期限
租赁期限为_(月/年)。
从—年_月_日起至_年_月—日。
租赁期限届满前—天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提岀,由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前—天通知乙方,乙方在接
到通知后—天内决定是否行使优先购买权。
如乙方逾期不予答复,那
么视为其放弃该权利。
第四条、租金及其交纳方式
每月租金—元,大写O
租金按月交付。
合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
以后每月一日前乙方向甲方支付下个季度的租金。
第五条、押金
押金—元,大写O该押金用于保障房屋内的设备完好,如出
现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期
满日如数退还。
第六条、房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,
如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房
屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的—天之内予以解决。
否则
乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则
视为违约,应向甲方支付违约金。
第七条、房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。
第八条、违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3)拖欠租金—月。
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:
拖欠租金的_96
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付—月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付—元违约金。
第九条、优先承租权
租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。
如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予—个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条、免责条件
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损失的,由甲方负责赔偿。
第八条、维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔—个月检査、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检査。
第九条、关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费;
2.煤气费;
3.供暖费;
4.物业管理费;
第十条、房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于—个月房租的金额)作为押金。
第十一条、租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前—个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条、违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳—个月租金作为违约金。
第十三条
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条
本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条、其他约定
(一)岀租方为乙提供物品如下:
(1)床铺—个、
(2)柜子—个
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:
—度;⑵电表现为:
—度;(3)煤气表现为:
度。
第十七条
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,
甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条
本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式份,甲、乙双方各
执—份,具有同等效力,中介执—份备案。
出租方:
承租方:
电话:
电话:
日期:
—年—月—日日期:
—年—月―日
住房租房合同简单范本(三)
出租方(以下简称甲方):
身份证号码:
承租方(以下简称乙方):
身份证号码:
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于_市_街道—小区一号楼—号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_年_月—日至—年—月—日,计_个月。
二、本房屋月租金为人民币—元,按月/季度/年结算。
每月月初/
每季季初/每年年初_日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物
业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交—元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为—,从—年—月—日至—年—月_Bo在此期间,任何一方要求终止合同,须提前—个月通知对方,并偿付对方总租金—的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供
房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向—人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式—份,甲、乙双方各执—份,自双方签字之日起生效。
出租方:
承租方:
电话:
电话,
日期:
—年—月—日日期:
—年—月—日
住房租房合同简单范本(四)
出租方(以下简称甲方):
身份证号码:
承租方(以下简称乙方):
身份证号码:
根据《中华人民共和国》及其他有关的规定,为明确甲、乙双方的权利和义务的关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条、基本情况
甲方将自有的坐落于_市_街_巷_号的房屋—栋—间,建筑面积—平方米、使用面积—平方米,类型结构等级完损等级
主要装修设备出租给乙方作—使用。
第二条、租赁期限
第四条、租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。
甲方对岀租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第—款办法处理:
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分—次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由—方承担(_);
所有权属—方(_)。
第五条、租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在—个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条、违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿—元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方—元。
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。
同时按约定租金的以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条、免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条、争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。
补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式_份,其中正本—份,甲乙方各执—份;副本—份,送市房管局、工商局备案。
出租方:
承租方:
电话:
电话:
日期:
—年—月—日日期:
—年—月—日
合同协议
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