养老院可行性研究报告.docx
- 文档编号:28014731
- 上传时间:2023-07-07
- 格式:DOCX
- 页数:6
- 大小:21.10KB
养老院可行性研究报告.docx
《养老院可行性研究报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《养老院可行性研究报告.docx(6页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
养老院可行性研究报告
养老院可行性研究报告
第一篇:
养老院可行性研究报告养老院可行性研究报告一、出资方基本情况我司是一家拥有多年商业运作和企业管理的专业公司,主要从事市场开发和经营管理,长期来积累了丰富的经验,形成了一套卓有成效的管理模式,组织了一批能力较强的管理班子,在日常运作中,公司始终本着“良好声誉是企业的生命,诚实服务是企业的根本”为宗旨,使我司各方面的业绩不断发展,实力不断壮大。
先后开设了:
xx商贸有限公司,xx有限公司,xx管理有限公司,xx商场,xx市场,xx等集汽配汽修,五金机电、轻纺、农贸、百货多品种大中型商场和市场。
二、建立地址与定位我司租赁位于xx路xx号房屋和场地,总面积,拟开设敬老院。
三、开设理由与可行性众所周知,上海随着改革开放以来,gdp不断增加,人民收入不断提高,生活质量明显改善,注重合理饮食,增强健身锻炼,医疗事业不断发展和完善,使大都市人口老龄化程度日益增加,随着人口组成结构变化,老人无人照料,给老年人晚年生活带来诸多不便,也给社会、晚辈带来许多问题和难题,党和政府意识到这一问题,多年来加强对敬院开设、举办进行扶持和帮助,但由于目前建立、开设程度、规模、数量不能满足庞大的老年人需要,特别是市区开设的敬老院由于土地费用昂贵,相应收费较高,不能适应广大低收入老年人的需求,使大多数老年人望院兴叹,故所我司拟在市区边缘设立敬老院。
由于各方面成本相对较低,加上该物业坐落在秀丽的xx脚下,紧邻美丽的淀山湖旁,依山傍水,交通方便,绿树成荫,空气清新,居住宽敞,环境优美,我司还计划利用广阔的土地开辟鱼池、菜地,等有利于老年人爱好的项目,供老年人垂钓、种植,建造小森林、回廊供老年人养鸟、观鸟、散步交流等设施。
景与物的完美结合,一定会成为广大老年人老有所乐、老有所养、愉快生活、安度晚年的最佳乐园。
以上是我司开设敬老院的理由和可行性研究,我司相信只要我们本着“一切为老年人着想,全心全意为老年人服务”的理念,在上级有关部门的大力帮助和指导下,遵守国家相关法律法规,严格按照行业准则进行管理运作,一定会使该院成为广大老年人居住、养老的理想场所。
xx有限公司2014年x月x日第二篇:
养老院-可行性研究报告北京华咨工程设计公司苏州分公司xxx养老院项目可行性研究报告在中国,老龄事业是由政府主办的、以老年人为对象的公共服务事业,是非赢利性的。
本报告中的“养老产业”是以高龄者为对象,以满足高层次生活、文化需求为目标,向老年人提供商品和服务的相关民间营利事业活动的总称。
到2014年底,中国65岁以上老人所占比例已经达到9.1%,超过世界平均水平。
养老产业所产生的巨大经济效益正在吸引着全球的目光。
随着经济的发展和社会的进步,人们的生活方式的多样化,单纯的国家福利已经难以满足老年人生活多样化的需求。
面对老年人口的现状,中国未来可能通过财政补贴、减免税收、购买服务甚至养老专项按揭贷款等手段加快解决老龄问题。
养老正在突破传统家庭养老模式,形成家庭、社区、市场化养老并存的局面,出现了异地养老、以房养老、“侯鸟式”养老以及生态养老等新模式。
养老产业开始走出一条与国际经验接轨的社会化、市场化的道路。
养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点,并对上下游产业具有带动效应。
老龄人口的增多拉动产生老龄人群的服务需求增长,比如对医疗卫生、休闲保健、托管托养、家政服务、文化娱乐、信息咨询等服务需求。
当前我国老年消费市场开发仍处于初级阶段,养老服务产品的供给不足、比重偏低、质量不高,这些都不能满足老年人日益增长的服务需求。
从国内市场来看,养老产业尚处于“沉睡”阶段,很多商机有待开发。
“十二五”时期,我国将出现第一个老年人口增长高峰,60岁以上的老年人将新增800万,总数将由1.78亿增加到2.21亿,老年人口比重将由13.3%增加到16%,人口老龄化进程将加快,社会养老保障和养老服务需求将大量增加。
未来5-10年间,中国养老产业发展潜力巨大。
第一部分养老院项目总论总论作为可行性报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。
一、养老院项目背景项目名称项目的承办单位承担可行性研究工作的单位情况项目的主管部门项目建设内容、规模、目标项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括:
项目产品市场前景项目原料供应问题项目政策保障问题项目资金保障问题项目组织保障问题项目技术保障问题项目人力保障问题项目风险控制问题项目财务效益结论项目总投资万元,其中建设投资万元,铺底流动资金万元。
项目所需投入总资金万元。
项目建成后,年营业收入万元,年增值税万元、年销售税金及附加万元、年利润总额万元、所得税万元、年税后利润万元,投资利润率,投资利税率,销售利润详情请咨询:
qq:
2014502794第三篇:
养老院可行性报告2红心养老院基本情况报告一、当前养老服务业现状当前,我国已成为老龄化速度最快,老年人口最多的国家。
随着人口老龄化的来临,老年人问题已成为一个世界问题,同样是我国面临的一个严峻问题。
据报道,到2014年,沈阳养老机构床位数应达到28800张。
在已有床位的基础上,还需要新增1万张床位才能基本满足两年后老人入住养老的需要。
除了国办养老机构和居家养老方式外,民办养老机构将成为养老床位缺口的最大补充者。
近年来,党中;产品的包装:
散装为塑料袋装,一袋一张;精装为盒装,一盒五袋。
生产目的意义:
千锤膏是中华医药宝库中的一朵奇葩,天鹅山牌千锤膏是湖南地方名医张护国老先生的师传秘方,历经数十载精制提炼,凝聚了老先生的毕生心血,将之发扬光大并造福于人类是老先生的夙愿;千锤膏物美价廉、疗效显著,深受广大患者好评!
迅速上规模生产上市,急群众所需,满足市场需要,提高经济效益,对弘扬祖国医药文化,发掘中华医药宝库,促进地方经济建设,有着非常重要的意义。
项目具备的条件:
一、药材条件:
生产千锤膏的药材可从各地医药公司采购或从地方收购,原材料极为丰富。
二、外部条件及配合条件1、国家医药行业近年来发展迅速,中医药源自中国,但我国的中药生产技术、规模远远落后于外国,中药市场主要依赖进口;国家积极支持中医药事业发展,鼓励企业做大做强。
天鹅山牌千锤膏疗效显著,原材料丰富,经济实惠易用,生产工艺简单独特。
2、本厂所在地,属山区地区,四面环山,沙石地质,土地坚硬,常年雨水充足、四季分明,历史上无地震洪水灾难。
地方电力充足,供电有保证。
3、本厂以机械化生产为主,工业耗水量少,地方可保障用水。
4、本厂前有新修的水泥公路连接106国道,交通运输极为便利;通信联络十分方便。
5、本厂的生产工艺配方由名医张老先生提供并指导,他有独特的制作技术和传统秘方。
第二章企业的经营目标及组成方案企业的性质:
私营合资企业。
经营的规模:
本厂计划先期投资二十万元。
正常生产平均每天生产两千张天鹅山牌千锤膏,一年生产六十余万张。
以后根据形势的发展及市场需要,预备投资五十万元,成立,向更高层次更大规模发展。
生产工艺流程:
药材采购→精选干燥→打磨粉碎→调配搅拌→加工制作→包装入库。
市场预测:
国家政策大力支持医药行业发展,医药行业生产销售市场广阔。
天鹅山牌千锤膏乃独门配方,独家生产,无竞争对手;两元一张,物美价廉,患者轻松消费;它消肿拔毒,对各种疮疔肿毒,颇具疗效,乃家庭备用、患者急需之良药;市场前景十分广阔,特别是南方地区夏天需求量更大。
每两人一年平均消费一张,五千万人口的湖南,其庞大市场可想而知。
产品销售方案:
产品销售通过各地的医药公司及零售药店进行直销。
先期进行试产试销,采取优惠促销或代销的形式,与各地客户进行广泛的联系,让客户了解认同我们的产品,待打开了一定的市场,建立了比较稳定的销售渠道,再大力进行网络、电视、报刊、传单等广告宣传,提高知名度,在全国各大中城市设立经销商,统一全国批发零售价,统一营销策略。
以销定产确保全年无货积压或少量存货;现款交易,不做赊帐生意。
计划第一年立足本县打开本市之市场,第二年开辟本省之市场,以后逐步进军全国乃至走向世界,最终使天鹅山牌千锤膏名扬海外,惠及全球。
人员机构:
企业法人代表,本厂暂设厂长一人,副厂长一人,专家一人,技术员一人,会计一人,业务员两人,技术工人一人、普通工人两人,合计十人。
技术培训:
员工要求身心健康,有一定文化技能,为人做事诚实勤恳。
聘请医药生产技术员一名,技术工人一名。
管理、技术人员先到有关企业进行学习取经;工人由技术员先期进行生产操作培训。
工资薪金:
厂长、专家每人每月三千元,技术员每月两千五百元,会计每月二千元,业务员、技术工人一千五百元,普通工人一千元。
第三章生产原料供应方案1、主要药材:
杏仁、桃仁、生巴豆、陈铜绿、冰片、香油。
每天消耗合计40kg,一年大约消耗药材12,000kg。
所需药材可全部从医药公司采购或部分从地方收购,原材料供应充足。
2、水、电:
每日耗水5t,自建水井可解决药厂用水之问题。
动力用电7.5kw的电机一台,5.5kw的电机一台,一天大约100kw,本厂所在地电力充足,用电不愁。
3、包装材料:
每盒产品需包装纸盒一个,塑料袋五个,塑料薄膜五张,小白布十张,产品说明书一份。
按一天生产2,000张计算,每天需包装纸箱10只,包装纸盒400个,塑料薄膜2,000张,小白布2,000张,产品说明书400份。
一年共需包装纸箱3,000个,包装纸盒120,000个,塑料薄膜600,000张,小白布600,000张,产品说明书120,000份。
包装材料可一年分次定购。
4、厂房及主要设备的预算。
厂房共需170m2,办公室一间20m2,包装物一间20m2,成品仓库一间20m2,药材仓库一间20m2,生产车间三间各30m2。
主要生产设备包括药材粉碎、搅拌、制膏机一套,塑料袋封口机一台。
第四章安全环保1、污染物的处理:
本厂产品的生产不产生废水、废气、废渣、烟尘及噪音等,少量的废水废渣皆有序处理排放,不会对环境造成影响。
2、药厂生产按照国家有关的安全生产管理规定及工业卫生标准的要求执行,确保安全生产,文明操作,卫生达标。
3、工人生产全部培训上岗,按劳动安全保护条例严格操作,文明生产,所有员工全部签订劳动用工合同,参加意外工伤保险,保障员工的合法权益,解决员工的后顾之忧。
第五章实施计划首先完成可行性研究报告。
第二步对可行性研究报告进行补充完善。
第三步对可行性研究报告进行调查论证。
第四步进行商标注册。
第五步通过详细论证,同意实施,进行厂房建设,设备安装调试,招聘员工,组织员工学习培训。
第六步进行试产试销,观察了解市场行情。
第七步正式开工生产。
为了减少麻烦,保证工厂的顺利进行,制药厂要努力协调好与政府各有关部门的关系,减少政府部门的干预;搞好周边群众关系,取得周围群众的支持与信任,确保制药厂生产一切顺利进行。
第六章财务分析本厂计划投资二十万元,投资来源全部为自筹资金。
投资明细项目——药材粉碎、搅拌、制膏机等一套8万元,厂房场地、基础设施建设6万元,原材料、包装物1.5万元,广告宣传0.5万元,其它开支2万元,流动资金2万元,合计20万元。
生产能力,正常生产计划日产天鹅山牌千锤膏2,000张,年产600,000张。
成本分析:
成本项目数量单价金额药材40kg*20=800人工2014张*0.5=670包装物2014张*0.2=400设备折旧、维修2014张*0.05=100水电2014张*0.05=110其它开支2014张*0.25=500税金2014元*6%=120合计2,700利润分析:
日产量:
2,000张每张售价:
2元日销售额:
2,000张*2元=4,000元生产成本:
2,700元日利润:
1,300元月利润:
1,300元*30=39,000元年利润:
39,000元*10=390,000元制药厂的投资生产,可有力的促进地方经济建设,解决地方劳动就业人员十人,一年为国家上缴利税近4万元。
第七章不确定性分析考虑到现在企业难办,地方投资环境不佳,政府部门干预过多,税费过多,会增加企业的负担及影响企业的办事效率;周边村民可能有纠纷,难免不出现纠纷事故,影响企业生产及发展;国家对药品生产企业管制严格,手续繁多,必定会给企业带来许多麻烦。
另外,假冒伪劣产品扰乱市场;资金紧张,周转困难;技术不过关,管理不善;营销不当,市场疲软等都会给企业带来意想不到的问题及后果。
第八章综合评价综上所述,本项目的投资生产是可行的。
一是符合国家的政策发展及市场需求;二是项目周围地理环境良好,具备生产条件;三是原材料供应充足、生产技术可靠、销售市场前景广阔,产供销条件成熟;四是投资风险不大,规模可大可小;五是生产操作简单,安全可靠,对周围无环境污染;六是经济效益可观,生产顺利不到一年即可收回全部成本;七是可促进地方经济发展,提高企业的社会效益。
黄非红二00七年六月推荐更多精彩文章:
甜品店可行性研究报告可行性研究报告深度要求可行性研究报告可行性研究报告范例项目可行性研究报告
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 养老院 可行性研究 报告
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)