青海房屋租赁合同.docx
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青海房屋租赁合同.docx
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青海房屋租赁合同
青海房屋租赁合同
篇一:
房屋租赁合同
房屋租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
身份证号:
身份证号:
联系电话:
联系电话:
身份证地址身份证地址现居住地地址现居住地地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.甲方房屋坐落于青海省西宁市,该房屋性质为,楼层为楼(总楼层:
),面积:
平方米。
2.甲方保证是该房屋的合法所有权人,保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效,有权出租该房屋,甲方保证该房屋没有被抵押、担保,保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。
3.房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。
第二条租赁期限
该房屋自年月日起至年月
日止,租赁期共年。
第三条租金和租金交纳期限交纳方式
1.甲、乙双方议定,乙方缴纳租住房屋押金¥元整(人民币:
圆整),房屋租金每月¥元整(人民币:
圆整),租金按季度缴纳一次,乙方应提前5日缴纳下一季度租金。
甲方收取租金时必须出具收据。
2.乙方的首次房屋租金及房屋押金共计¥元整(人民币:
圆整)于本合同签订之日内交给甲方。
第四条房屋的交付和使用
1.甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用。
2.如甲方未按合同约定的时间交付房屋,应按迟延交付天数向乙方每日赔偿三十元的违约金。
3.甲方在房屋交付前,负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位,保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好,齐全。
4.乙方租赁该房屋的用途是,在租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的用途,如需改变房屋用途,必须经甲方同意。
5.租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行承担。
6.乙方在租赁期间,负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用,如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即通知甲方并由乙方负责修复或进行经济赔偿。
7.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,本合同对新的房产所有者继续有效。
2.甲方出售房屋,须在1个月前书面通知乙方,乙方享有在同等条件下优先购买的权利。
3.租赁期内,未经甲方同意,乙方不可将房屋转租他人。
4.租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前1个月告知甲方,同时甲方将扣除乙方1个月租金作为对甲方的补偿;
5.如合同期满,甲方继续出租房屋的,乙方有优先承租权。
6.租赁期满后,乙方交房时,应保证房屋及各设施、物品完好,如有损坏或丢失,乙方应及时修复或补充,否则甲方将按市场价3—5倍价格从押金中扣除。
如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余的租房款及押金
第六条合同的解除和终止
1.出现以下情况,甲方有权解除合同。
(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达5日以上。
(2)乙方故意损坏房屋及设备情节严重的。
(3)未经甲方同意,乙方擅自进行装修、转租、改变用途的。
(4)用租赁房屋从事违法活动的。
2.租赁期内,如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷,或者甲方将房屋所有权转移,导致乙方不能租赁该房屋,严重影响乙方使用的,乙方有权解除本合同,并要求返还已付剩余租期的租金.
第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的,甲、乙双方互不承担责任。
2.因社会公益建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可向合同房屋所在的人民法院起诉。
第九条其他事宜
1.房屋租赁期间,乙方应自觉遵守小区内各项规章制度,爱护公物和设施。
2.租赁期满后,乙方应在5日内搬出全部物品。
如乙方逾期不搬迁,与甲方发生纠纷,甲方有权封存出租房屋,乙方按当年日租金的两倍向甲方赔偿损失。
第十条附则
本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式份,每份页,其中甲、乙双方各一份。
本合同自双方签订之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签约日期:
年月日签约日期:
年月日
房屋内设施清单
(品牌)双开门冰箱一台,(品牌)42寸液晶电视一台,沙发一组(多少个),茶几一个,海尔洗衣机一台,(品牌)(品牌)电磁炉一个,(品牌)油烟机一个,床一张(1.8*2.0),窗帘3组,饭桌一张,四个椅子。
厕所浴霸,热水器,卧室水晶灯,走廊灯共计----个。
家电全新,无任何损坏!
篇二:
房屋租赁合同(20XX版)
房屋租赁合同
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方),联系电话:
身份证号码:
承租方(以下简称乙方):
法人代表:
身份证号码:
联系电话:
传真:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于重庆市南岸区融侨半岛云满庭d区1栋13-1,共两室两厅两卫精装房一套,房屋结构为框架,建筑面积90.3平方米;该房屋的土地使用权以出让方式取得。
第二条房屋用途
该房屋用途为商品房。
乙方租赁甲方房屋仅用于乙方陪读小孩读书自住。
第三条租赁年限
租赁期限一年,即自20XX年8月1日起租至20XX年8月1日止。
第四条租金与押金
该房屋租金以年度为单位计价,第一年税后金额为:
25000元/年(大写:
人民币贰万伍仟贰元整)。
合同期内不得退租,任何一方要求退租则视为违约。
合同期内收取押金1000元(大写:
壹仟元)。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付一年租金.
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起,将该房屋交付给乙方。
第七条维修养护责任及安全
租赁期间,甲方承担房屋主体建筑质量出现的问题。
乙方承担管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,并赔偿损失。
租赁期间,乙方应负责防火安全、所涉人员人身和财务安全、经营行为安全及设施设备安全等一切安全工作。
乙方应执行并接受小区物业管理部门统一管理和有当地相关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
乙方应妥善保管自己的贵重物品,不能在租赁房内放置大量现金,如出现现金等贵重物品被盗,甲方概不负责。
乙方应注意防火、防燃气泄漏、防高空坠落等,确保人身安全,如发生火灾、中毒、燃气泄漏、高空坠物、人员高空坠落或其他安全事故,由乙方负全部责任,甲方概不负责。
注重邻里关系,和谐相处。
第八条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,因使用所产生的以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1.水、电、气费;
2.电话、网络、闭路电视费;
3.物业管理费;
4.以及其他因房屋使用所产生的税费。
5.在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第九条租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁,则须提前2个月向甲方提出,甲方在合同期满前30天内向乙方正式书面答复,如甲乙双方谈判成功同意继续租赁,则重新签订租赁合同。
第十条第因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.利用承租房屋进行违法活动的。
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.擅自将承租的房屋转租或分租的;
5.故意损坏承租房屋的;
6.不按时交付租金;
十一条提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,并承担相应违约责任,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
第十二条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方支付当年度租金的10%作为违约金。
第十三条不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条免责条款
因政府政策统一规划要求等不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成损失,双方不承担责任,因此而终止合同的,租金按实际使用时间计算不足月的按天数计算,多退少补。
第十五条合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同内下划线部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,附件仅为房屋购房合同和结构与电路布局图复印件。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十六条争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意提交相关部门仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第十七条合同份数
本合同4页,附件一为房屋购房合同页。
一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):
___________________
乙方(签章):
____________________
________年______月______日________年______月______日(以下为空白)
篇三:
房屋租赁合同
房屋租赁合同
甲方:
身份证号码:
电话:
承租方(乙方):
电话:
身份证号码:
住址:
甲乙双方就租用甲方位于青海西宁市胜利路青旅商务大厦1115-1116室的房产事宜,订立租赁全同如下:
一、甲方同意将下述房产出租给乙方,建筑面积73.25平米。
二、乙方只可将上述场所作为办公会议展示用途,若作其它用途需经甲方同意。
三、1.租赁期限:
20XX年月_日起至__年月日_
2.合同期满前一个月,甲方需用书面形式将合同续签与否的意向通知对方。
续签合同必需在期满前一个月签订,否则视同不续签。
3.如双方均同意续签,则对租金、期限重新协商后签订合同。
四、租金第一年元整。
物业管理费用由承租人承担。
五、1.租金为年付。
2.签订合同后的三天内(必需是起租日前,法定假日除外)乙方应付清第一年的租金。
3.乙方必须按年将租金费用付入甲方:
4.以后每年在起租前提前一个月必须把年租金付清,提前一个月被视作代押金。
5.乙方如逾期未付租金或未按本合同规定支付费用,甲方将通知乙方,乙方应在收到甲方通知后10天内,补充其充抵部分的费用,否则甲方有权请乙方搬离并转租房屋给他人。
6.本合同终止时,乙方须将租赁场所原样归还。
六、乙方不得发生下列行为:
1.租赁权转让或者用作担保。
2.将租赁场所的全部或一部分转租给第三者或让第三者使用。
3.乙方不得在租用场所进行违法活动。
七、出租方与承租方变更
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转转移给第三方,应提前一个月通知乙方。
房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2.租赁期间,乙方如欲将房产转让给第三方使用,必须征得甲方同意,取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、甲方的责任:
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房产,应按延迟期间乙方交租金的5%计算,向乙方偿付违约金。
2.租房产的房产税、土地使用费由甲方负担。
3.租赁期间,如甲方确需要收回房产,必须提前二个月书面通知乙方,甲方计付给乙方违约金,违约金为一个月的房租。
4、租赁期间甲方应保证水、电、暖等设施完好无损。
七、乙方的责任:
1.乙方依约交付租金,乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。
2.租赁期间,房产管理费、水电费及其它相关费用由乙方承担。
3.租赁期间,如乙方确因特殊情况要退租赁房产,必须提前两个月书面通知甲方,并付给甲方违约金,违约金为一个月的房租。
八、本合同如有未尽事宜须双方协商做出补充规定。
补充合同与本合同具有同等效力。
本合同执行中发生纠纷,应协商解决。
协商不成,可提请当地房管部门调解或西宁市城中区人民法院仲裁。
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