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供料,意向书,优惠
篇一:
意向书定金
篇一:
定金意向书
定金收付书
为了保护房屋交易
双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方购买甲
方名下物业一事达
成如下协议:
一、房屋基本情况:
乙方预定甲方名下的位于市区(县)小区楼单元房
屋,屋内建筑面积平方米(以产权证登
记面积为准),房屋
单价元/平方米,总房款为元(小写),元(大
写)元。
二、正式签署房屋
买卖合同之前:
甲方承诺为乙方所
预定房屋保留天(自年月日至年月日)。
三、定金:
本协议签订时,乙
方向甲方支付定金人民币(小写)元,
(大写)元。
乙方须在上述房号
保留期限内,携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》有关事宜。
上述定金在甲、乙双方签订
《房屋买卖合同》时,抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式:
乙
方同意选择下列付款方式,
1:
一次性付款:
于
签署《房屋买卖合同》当日支付%房款,剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。
2:
按揭贷款:
于签
署《房屋买卖合同》当日支付%房款,余下部分通过银行贷款支付甲方。
五、证明文件:
甲
方应向乙方出示房屋产权证及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。
六、该文件一式两
份。
甲乙双方各一份。
甲方(卖方):
电话:
乙方(买方):
电话:
身份证号:
身份证号:
年月日
篇二:
意向书定金版
土地
租用意向书
出租方:
(甲方)承租方:
(乙方)
根据《中华人民共
和国合同法》和现行土地流转政策,依据公平、公开、平等互利的原则,甲方现将位于地块租给公司作为用地。
经双方友好协商,现就有关事项达成一致
意向,特订立意向书条款以兹共同遵守。
一、租用土地的地
理位置及使用面积:
位
于亩。
二、土地的范围和
用途:
甲方愿意将上述土
地出租给保定京电电力建设有限公司作为地面光伏发电站项目建设使用。
具体界线由甲、乙
双方现场确定,作为本协议附件,面积以测量成果为准。
三、租用时间:
1、甲、乙双方约定,
租用期限确定为25年。
乙方租用起始日为:
自乙方可以对租用地块全部勘址、放线完毕,可
以正式动工修建围墙之日起开始计算。
四、租金:
甲、乙双方约定:
所租用土地的租金为元/年/亩。
五、双方职责和义
务:
甲方职责和义务:
1、甲方应当保证土
地使用权权属清楚,无权属和相邻纠纷。
负责完善所有租用地的相关手续,提供土地合规手
续,确保土地达到“三通一平”,确保乙方的租用期限不少于25年。
2、甲方在乙方施工期间,遇有相邻事务,甲方应积极主动协商解决,保证乙方施工顺利并无
相邻各方无纠纷发生。
3、协助乙方按合同
行使土地经营权,不得干预乙方正常的生产经营活动。
乙方的职责和义务:
1、在国家法律、法
规和政策允许范围内,从事生产经营活动及各种社会活动。
2、乙方从事生产经
营活动须符合当地环保要求,对地方环境应无污染。
4、从事生产、生活
必须服从地方政府的依法管理,尽量处理好周边关系
5、按照合同规定按
时足额交纳租金。
六、乙方在使用公
共设备、设施,社会福利、优惠政策等方面与甲方享有同等待遇和权利。
七、乙方租用的土
地,乙方有权建造房屋和设施用于该流转项目作为相关配套使用,乙方应予以配合协调政府
有关部门同意并及时办理规划建设审批证照手续。
八、如遇规划调整,
土地征收,甲方负责协调相关部门优先乙方按国家相关政策优先、优惠乙方征收使用,确保
乙方产业的长远发展。
九、乙方投资资产
的约定:
1、在承租期内,乙
方租用的土地如遇国家征收,甲方取得的有关乙方投入的相关补偿费用(包括但不限于所有
地上的固定资产征收补偿、青苗补偿、拆迁安置补偿等)全部归乙方所有,以保证乙方在25
年使用期限内所产生的合法权益不受侵犯。
2、承租期满后,甲
方亦需尽可能的优先让乙方继续租用。
如果乙方放弃继续租用则按照如下原则处理:
设备、
设施由乙方处理,地上房屋、设备、设施作价处理优先售给甲方。
十、双方达成意向后,由乙方向甲方交纳履约定金人民币自签订本意向书后,甲方即不得将
上述土地租赁他人,否则需双倍返还乙方人民币万元。
如乙方因自身原因不能在本合同签订
后
十一、如乙方在合
同期限终止前重新缴纳定金本合同继续有效,有效期限为六个月,自合同到期后重新起算。
十二、正式合同签
订后上述定金自动转为正式合同定金,未尽事宜,双方协商一致并在正式合同予以确定。
十三、本合同一式
肆份。
双方各执贰份。
经双方签字盖章生效,同具有法律效力。
甲方:
法人代表:
二○一五年月
日
乙方:
法人代表:
二○一五年月
日
篇三:
装修合同意向书
室内
装修意向书
发包方(简称甲方):
委托代理人:
电话:
承包方(简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法
律法规规定的原则,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上
达成如下意向书,共同遵守。
1、装饰施工地点:
2、住房结构:
房型房厅厨卫阳台套,施工面积平方米。
3、装饰施工内容:
见附件-
。
4、双方约定意向工
程总额是:
¥元,大写:
其中包
括工程款¥元,税金¥元,管理费¥元。
备注:
本意向书建筑面积
只为预估标准,现场实际量完尺寸得出实际的室内面积,按现场测量的室内面积*1.25得出
建筑面积为最终签订合同的标准。
5、双方约定优惠条
款:
6、双方同意按照本
意向书约定建筑面积来确定对应的工程总额,甲方保证此工程总额在不减少的基础上优惠条
件生效,如甲方工程总额减少,则约定优惠条款应该重新商议;
7、双方约定工程施
工工期共工作日(以现场交底和报建核准后实际开工日期开始计算);
8、双方签订本意向
书后,乙方应派设计师到甲方准备施工工地进行实地勘测,勘测后完成设计方案和初步预算;
9、本意向书定金不
退,如转化为合同,可抵扣为工程款。
第1页共2页
1
10、甲方根据以上内容同意向乙方支付合同意向金元。
11、本意向书一式
两份,甲、乙两方各执一份。
12、其它约定:
a、
b、
甲方(签字):
代表人:
住址:
电话:
签订日期:
年月日乙方(盖章):
代表人(签字):
地址:
电话:
签订日期:
年月
日
第2页共2页
2
篇四:
定金与意向金的区别
定金
与意向金的区别
案例介绍:
王先生经沪上某知名房产中介公司介绍,决定购买杨女士所有的一套商品房,三
方签订了房屋买卖居间合同并约定一周后签订正式的买卖合同,之前王先生已向中介公司支
付意向金人民币2万元整,当日他授权中介将该笔款项以定金方式支付给杨女士,双方适用
定金罚则。
一周后,杨女士改变主意将房屋卖与他人,并要求中介公司解除与王先生的房屋
买卖居间合同,王先生认为杨女士违反约定在先,应当双倍返还,即返还4万元。
杨女士不
肯,双方进入诉讼。
案例结果:
双方签
署的房屋买卖居间合同中虽有相关定金罚则的约定,但由于杨女士没有实际收到定金,且其
也没有授权中介公司代为收取定金,王先生支付的是意向金,而不是定金,不能适用定金罚
则。
杨女士只需如数返还2万元,无需双倍返还。
案例评析:
在二手
房买卖过程中,合同双方因法律知识的欠缺往往混淆“定金”﹑“意向金”的性质和作用,
对两者的不同理解,直接影响定金罚则的适用。
关于定金,根据我
国担保法和合同法的有关规定,是一方当事人向另一方当事人支付一定的金钱作为债权的担
保,它具有以下特点:
(1)定金必须以书面方式约定;
(2)定金数额不超过合同标的额的20%;
(3)定金自一方向另一方实际交付时生效;(4)定金罚则的适用:
给付定金的一方不履行约
定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;
(5)债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
其中,第(4)项是定金制度最重要
的特点,也是该制度发挥担保作用的基础,因此定金具有制裁违约行为的性质。
关于意向金,虽然
我国现行法律没有明确规定其含义,但在实践中却广泛适用。
一般认为,其属于预先支付的
款项,合同成立后充抵价款,合同不成立时则应当返还,因而不存在制裁违约行为的问题,
对合同没有担保作用,不能适用“定金罚则”。
根据我国现行法律的有关规定,交付意向金的
一方主张定金权利的,人民法院不予支持。
因此,在一般条件
下,意向金是不等同于定金的。
在签订房地产买卖居间合同时,应当加强法律知识的学习,
在合同的用语上尽量用法律词语规范表述,做到用词严谨,不产生歧义,从而避免引起不必
要的纠纷。
象本案中就是王先
生和中介公司都没有注意定金的交付方式:
在现有的大多数中介公司操作定金合同中,为了
保障买家的利益,大多中介公司特别是许多小型的中介公司将买家支付的定金放在中介公司
的帐户上,不给房东,以防房东反悔,追讨困难。
这些中介公司为了保障买家的利益作此行
为,可却由于不了解国家法律规定而在实际上损害了买家的利益。
根据我国法律规定,定金
合同自定金交付之日起生效。
即在签订定金合同的情况下,只有定金已交付给了房东,且房
东已提供书面收据,并明确收取金额为定金的情况下,该定金合同方为有效。
如定金没有交
付给房东,买家无法提供由房东亲笔签署的定金收据,则定金没有交付,即使定金合同签署
篇二:
全员营销客户专属优惠及活动限时优惠方案
全员营销客户专属优惠及活动限时优惠方案
一、全员营销客户专属优惠
为了配合全民营销方案,同时为推荐者增加推荐说服力,增加对意向企业的吸引力,现
增加推荐成交客户享受专属折扣优惠,可作为全员营销方案中,对于客户的吸引点,便于各公司人员推荐客户成交。
折扣设置:
1.此优惠不与其他优惠同时享用;
2.此方案折扣在公司价格体系范围内,并留有6%的折扣空间给特殊客户洽谈使用;3.此方案审批通过后,需加入到全民营销方案的宣传物料中,或制作额外的宣传单张,配
合方案的执行使用。
优惠期限:
本方案审批通过之日起至201X年12月31日;判定标准及有效性标准:
1.符合全民营销方案中的客户确认条件即可享受相关优惠;
2.以接待当天日期为准。
(即如果客户12月31日受推荐到访,201X年1月1日后签
定意向书及签署合同,同样视为有效)
3.从客户到访之日起,1个月内签订意向书并缴纳意向金的客户,才可享受该折扣,过期
后按现场实际价格体系执行。
二、活动限时优惠
未来项目举办、协办的的大型活动,若有专场推荐环节,为配合推荐,应增加针对活动
当天的限时签约优惠政策。
折扣设置:
1.此优惠不与其他优惠同时享用,仅限活动当天签署意向书并缴纳意向金的企业。
2.此优惠方案中,价格折扣以及免租期优惠,均在价格体系权限范围内;
附:
对外报价免租期及价格体系权限免租期:
有效性期限:
仅限于活动当天,若活动持续多天,则在限于活动时间以内。
判定标准:
未签过意向书的客户;且在活动时限以内签定意向书,并缴纳意向金为准。
篇三:
合作经营意向书
合作经营意向书
合作方(甲方):
合作方(乙方):
甲、乙双方就“”合作经营事宜,在自愿、平等、协商一致的基础上,订立本协议,以便共同遵守。
一、协议标的
第一条甲方将座落于“”,第3、4、5、6、7层商铺(以下简称该商铺)与乙方合作使用,3、4、5、6、7层合计建筑面积为12627.1平方米。
第二条双方合作使用该商铺的期限为5年,即自201X年5月31日至2021年6月1日止。
二、经营范围及铺位管理
第三条“”建成后,将全部用于配合“跨境电商体验中心”项目,开立跨境电商体验店、东南亚美食街、岭南粤式休闲中心、国际品牌星级酒店。
项目的运营方式采取共担风险的投资方式进行运营,与项目营业额紧紧挂钩,具体为:
1.铺位经营者月单位面积营业额高于贵港市同级别商场单位营业额150%的话,按照月营业额3%计提投资收益;
2.铺位经营者月单位面积营业额高于贵港市同级别商场单位营业额的话,按照月营业额5%计提投资收益;
3.铺位经营者月单位面积营业额低于贵港市同级别商场单位营业额但不低于80%的话,按照月营业额10%计提投资收益;
4.铺位经营者月单位面积营业额低于贵港市同级别商场单位营业额80%,而不低于60%的话,按照月营业额15%计提投资收益,并加强整改;
5.铺位经营者月单位面积营业额高于贵港市同级别商场单位营业额60%的话,取销合作,重新招商。
第四条乙方经营的商品须服从甲方功能分区规划,不允许经营非区域规划商品。
乙方经营范围为:
进口商品跨境电商线下体验店;未经甲方同意乙方不能单方面改变经营范围。
第五条乙方自行装修其铺位,其装修设计、色彩须与市场整体设计、色彩协调;其设计、装修方案应经甲方书面同意后方可实施;乙方负责办理装修报建和验收(包括消防)等手续,并承担所有费用;装修过程还必须遵守甲方制定的有关装修规定。
第六条自接到甲方入场通知书之日起15日内,乙方提出装修方案意见并报甲方批准,由甲方统一装修。
第七条乙方必须配合商场统一的开业日期,如因自身原因导致未能如期开业,而影响到整个商场形象者,甲方有权没收乙方所缴保证金,并有权让乙方退场。
第八条协议期内,乙方如将约定商铺转让、转租或转包给第三者使用或经营,之前必须报甲方备案,并保证第三者签署协议,认可本协议和各项条款。
乙方所享有的优惠,在转让给第三者后,第三者可以继续享有剩余优惠,直至各种优惠使用完毕。
否则,乙方不得将约定铺位转让、转租或转包。
第九条商铺面积一经确定,乙方不得任意改变,若乙方随意增占使用面积,除责令其退回原位外,甲方可处以五千元的罚金。
三、商品管理
第十条乙方经营的商品须符合《中华人民共和国产品质量法》以及其它法律法规。
如乙方因违反法律法规被有关部门查处,后果由乙方独自承担,若因此导致提前结束经营,乙方所缴纳的保证金概不退还。
四、营业管理
第十一条"”由甲方组建或委托专业经营管理公司负责管理。
第十二条甲方统一组织的促销活动与乙方有关的,乙方有义务积极配合参与。
第十三条甲方负责统一收银,实现明码标价,对外统一形象规范化经营的管理。
第十四条经营场地的二次装修费用由乙方单独承担,乙方不可以将场地内的固定装修部分拆除或移动,所有活动的货架及其他装修部分,乙方可在甲方同意后替换或撤走,否则将扣押乙方所交纳的保证金。
五、费用缴纳
第十五条乙方须每月10日前预交次月的各项费用,包括:
1、自市场开业之日起按甲方管理规定交纳相应的管理费用5元/每月.每平方米,收费标准按国家每年的物价指数调整。
2、各个铺位的电费(按电表数额),电话费等费用由乙方自行承担。
3、乙方自行按照国家有关规定交纳有关税、费。
第十六条合作经营保证金标准及收取:
本商铺的合作经营保证金为人民币50万元,乙方在签订本协议时,一次性向甲方缴纳,保证金不计利息。
第十七条商铺合作金标准及收取办法:
双方约定商铺的合作金为70元/平方米.月(按每层建筑面积计算),合计金额为883897元/月。
乙方如全面、实际履行本协议,则甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金付款义务,即第一年乙方无须向甲方交纳合作金,第二年乙方按35元/平方米.月(合计金额为441948.5元/月)向甲方交纳优惠合作金,每六个月交纳一次,交纳时间需提前一个月。
第三年乙方按70元/平方米.月(合计金额为883897元/月)向甲方交纳标准合作金,每六个月交纳一次,交纳时间需提前一个月。
第十八条本协议因不可抗力解除,乙方应当按照实际使用的时间向甲方缴纳合作金。
第十九条如乙方未按时交纳合作金,则应承担滞纳金(每日按月合作金的1%计算),甲方并可自延迟交纳的次日起,采取停电、水或封闭营业场所等措施。
第二十条甲方自商铺实际交付一年内,承担保修责任;若商铺损坏非甲方责任所致,甲方可协助维修,维修费用由乙方承担。
第二十一条本协议期满,乙方无违法经营、无违约行为、无拖欠各项应缴纳费税并完好无损交回商铺后,甲方应退回合作经营保证金。
六、协议解除
第二十二条乙方如违反下列任一款项,甲方有权单方解除协议并没收全部保证金,乙方尚须交清所有应交纳的费用。
如因此造成甲方或第三者人身、财产损害的,甲方有权留置乙方所有物品,依法变卖,优先受偿,对不足部分,仍然享有追偿权。
1.未按约定交纳合作金;
2.所拖欠各种应缴款项总额等于一个月合作金金额;
3.未经甲方书面同意,擅自改变本协议约定的商铺用途;
4.未经甲方书面同意,擅自将商铺转租、转包、允许他人使用或用作担保;
5.未经甲方书面同意,擅自停止营业;
6.严重违反有关管理规定,经甲方书面告知仍无改正;
7.经营过程中严重侵害甲方权益;
8.被国家有关部门查封、禁止营业、停业整顿或被处罚;
9.有其他违法行为。
七、其他约定
第二十三条协议期内,乙方所发生的一切债权、债务所引发之纠纷概由乙方单独承担责任。
乙方不得将商铺及甲方原有物品对外担保。
第二十四条乙方的雇员或经乙方同意使用商铺人员的行为视为乙方的行为,乙方应承担相应责任。
第二十五条甲方应于201X年5月31日前将合作商铺交付乙方使用;甲方的入场通知或公告,视为交付行为。
第二十六条协议期内,甲方有权处置(转让、抵押)商铺,但必须保证商铺的权利继受人履行本协议。
第二十七条因下列情形之一,乙方有权单方解除本协议,甲方应退回保证金并承担违约金(人民币:
元);由此造成乙方损失的,甲方应予赔偿;
(一)甲方迟延交付商铺1个月以上;
(二)若因甲方违反本协议第二十条或二十六条,致使乙方无法继续使用商铺,而被迫迁离。
第二十八条本协议期满终止后,乙方应于3日内迁离,商铺由甲方接收。
第二十九条甲方有权对有关市场管理事项进行修正调整,甲方应将变更后的内容及时通知乙方。
第三十条本协议未尽事宜双方可另行协商;本协议双方签章后及时成立,为双方信守之合约。
第三十一条本协议一式三份,甲方二份,乙方一份,具有同等效力。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
时间:
201X.11.16时间:
201X.11.16
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