三化和大型综合体验收细则.docx
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三化和大型综合体验收细则
附件1-1-1
建筑消防设施“三化”建设考评验收细则(有控制室单位)
验收项目
验收内容
验收标准
验收方法及说明
标
准
化
(25分)
1
是否办理合格的消防行政许可手续或通过消防设计审核、验收备案。
消防行政许可或备案法律文书不齐全的扣5分。
验收方法:
检查上墙文书(建筑物或场所的使用情况、结构布局应与办理合法性手续时相符)
验收说明:
95年6月16日前工程无需提供消防行政许可文书;95年6月16日至98年9月1日期间投入使用的建筑工程,查看验收手续;98年9月1日后投入使用的工程查看审核、验收手续;公众聚集场所还应查看开业前检查手续。
2
是否明确消防安全责任人、管理人职责,部门消防安全责任人职责和岗位员工职责;消防安全管理人是否经过培训。
未明确“逐级管理”职责的,缺少一个扣2分;与单位实际不符的一处扣1分;
消防安全管理人未参加培训的,扣1分。
验收方法:
查看相关文件。
验收说明:
目前,对消防安全管理人是否取得A类培训证暂时不做要求,非控制室值班、电工等等其他具体岗位职责内容没有统一标准,只要明确即可。
检查时,可随机抽问消防管理人本岗位职责、本单位消防安全现状等基本情况,不熟悉、不知情的,扣1分
3
是否建立消防安全教育培训、防火巡查检查、消防设施器材维护管理、消防控制室值班、用火用电管理、重点部位管理、火灾隐患整改、消防档案管理、工作考评、工作奖惩“十项制度”。
“十项制度”缺少一个扣2分;制度出现明显错误或与单位实际不符的一处扣1分。
验收方法:
查看相关制度文件
验收说明:
部分制度可以合并,但内容要全面。
4
是否制定消防控制室应急操作规程、配电室应急操作规程。
“两个规程”缺少一个扣2分。
验收方法:
查看相关规程
验收说明:
“消防控制室应急操作规程”可与“消防控制室管理及应急程序”合二为一。
5
消防控制室值班人员是否实现职业化管理,配电室、水泵房、发电机房是否配备专职业务人员管理,控制室是否落实每班2人值班,持证上岗并熟练掌握火警处置程序。
配电室、水泵房、发电机房未配备专职业务人员管理有一项扣2分;消防控制室少一人值班扣2分,发现未持证上岗的扣2分,各类业务人员对火灾自动报警系统主机各种操作按钮操作不熟,不会对主机进行自检、主备电切换、手动自动切换、启动应急广播疏散、调阅各种报警记录、远程启动消防水泵等操作的,有一项扣2分。
验收方法:
现场查看
验收说明:
消防控制室现场值班人员不少2人,且必须持证上岗;原国家和自治区发放的C类培训证书已转为《消防设施操作员证书》。
对于已经取得C类培训证书并在有效期内的,继续认可;对已通过国家考试成绩合格但还未拿到《消防设施操作员证书》的,要通过网上查询核实(2017年第二期、第三期考试的成绩,在中国消防协会网上进行查询;2017年第四期、2018年第一期考试的成绩,在新疆消防产业信息网上进行查询),通过即视为合格不予扣分。
6
是否制定灭火应急疏散预案。
未制定的扣2分,与单位实际不符的扣2分。
查看预案
标
识
化
(30分)
1
建筑室内消防设施(自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、消火栓系统、防火卷帘、防火门等)是否设置统一的标识,是否采用亚克力板、铝板等耐久材料;室外地下消火栓、水泵接合器等消防设施是否设置明显标识;消防车道、消防车登高作业场地等是否设置禁止堵塞、占用和停放车辆等内容的警示标志。
缺少一个标识的扣0.5分;标识破损或字迹无法辨认的,有一处扣0.5分;2013年2月以来新投入使用的单位,未采用亚克力板、铝板等耐久材料的,有一处扣0.2分;发现一处堵塞消防车道的扣5分;发现占用消防车登高作业场地的扣5分;本项扣分不超过10分。
验收方法:
现场抽查
验收说明:
室内设施标识,在检查设施功能时一并查验;室外抽查1个室外地下消火栓、水泵结合器;消防车道、消防车登高场地要全部查看。
2
建筑内安全出口、疏散通道、疏散楼梯以及宾馆客房、公共娱乐场所包厢等重点部位、重要场所是否设置明显标识。
缺少一个标识的扣0.5分;标识破损或字迹无法辨认的,有一处扣0.5分;发现一处堵塞安全出口或通道的扣5分;本项扣分不超过10分。
验收方法:
现场抽查。
验收说明:
安全出口、疏散通道、疏散楼梯的灯光疏散指示标志以及应急照明灯符合国家标准即可,无需额外张贴标识;宾馆客房、公共娱乐场所包厢要查看门后疏散示意图。
3
标识张贴位置是否醒目、内容是否简洁易懂。
标识设置位置不醒目、内容不规范的一处扣1分,扣分不超过5分。
验收方法:
现场查看
验收说明:
查看内容是否规范
4
是否落实消防控制室管理及应急程序、自动消防设施操作流程图、灭火和应急疏散流程图、消防设施设备管理表、消防行政许可文书、消防职业资格证书、单位消防安全组织结构图、建筑总平面布局图、建筑重点部位图、建筑消防设施平面布置图“十上墙”。
“十上墙”制度缺少一个扣2分;有明显错误或与单位实际不符的一处扣1分;消防控制室内堆放杂物,管理不规范的扣2分。
验收方法:
现场查看
验收说明:
对于符合法律规定“不需要办理消防行政许可手续”建筑工程的消防行政许可文书可以不上墙。
规
范
化
(45分)
1
室内建筑消防设施(自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、消火栓系统、防火卷帘、应急照明等)是否完好有效,建筑自动设施联动控制开关是设置在“自动”状态。
发现其中一种自动消防设施系统瘫痪的实行一票否决;一类故障扣5分;一类缺陷扣2分;建筑自动消防设施联动控制开关未设置在“自动”状态的扣1分。
未设置电气火灾监控系统的扣3分,存在故障扣2分,缺陷的扣1分。
验收方法:
现场查看
验收说明:
电气火灾监控系统有两种报警模式,一种是独立式电气火灾监测探测器,具备声光报警功能,另一种通过电气火灾监控设备查看,或通过手机APP端查看,两种模式查看其历史记录或数据。
2
《消防控制室值班记录表》填写是否规范。
《消防控制室值班记录表》填写不规范的扣2分,值班记录与实际情况不符扣2分。
验收方法:
查看值班记录表
验收说明:
按照《建筑消防设施管理规范》(DB65/T3119—2013)执行。
3
是否落实每日防火巡查(非重点单位除外),定期检查,填写统一的巡查、检查记录表。
未落实巡查、检查的扣5分;未填写统一记录表的分别扣2分;未如实填写的扣2分。
验收方法:
查看检查记录
验收说明:
安装有火盾消防安全管理系统的单位可以不填写每日巡查记录,但是要现场查看电脑记录。
4
是否与消防设施维保单位签订维护保养协议,落实建筑消防设施维护保养计划,及时更换故障消防设施。
未签订维保协议的扣4分,未落实维保计划并及时更换故障消防设施的扣2分。
查看协议书,查看《建筑消防设施维护保养记录表》、《建筑消防设施故障维修记录表》
规
范
化
(45分)
5
是否开展年度消防设施检测工作,提供合格的消防设施检测报告。
不能够提供合格的年度检测报告的扣5分;有漏检现象的扣2分。
查看消防设施检测报告
6
是否定期组织开展员工消防安全教育培训、灭火应急疏散演练。
不知道自己在应急疏散预案中职责的、不掌握“四个能力”和“三懂三会”的,发现一人扣1分,扣完为止;无预案演练、培训记录的分别扣1分。
验收方法:
查阅资料,现场询问消防安全管理人、员工、消防控制室人员各1人
验收说明:
员工应能熟知并会运用“四个能力”和“三懂三会”处置火灾事故。
重点单位每半年、火灾高危单位每季度开展一次灭火应急疏散演练。
7
是否建立完整的各类建筑消防设施运行、检查、维护保养记录和员工消防安全教育培训、灭火应急疏散演练等专项档案资料。
缺少《建筑消防设施管理规范》(DB65/T3119—2013)B.8.3和B.8.4条规定资料的,缺一项扣1分。
查阅消防档案、资料
8
对检查发现的动态隐患是否立即消除;对涉及防火间距、防火分隔、“两房两室”设置、建筑保温和外墙装饰、室内装修材料、搭建彩钢板建筑等静态隐患,是否及时消除;对不能立即消除的其他静态隐患,是否制定整改方案、明确整改措施,落实整改资金,限时消除。
能立即消除的隐患未及时消除的,有一处扣1分;对防火间距不足或占用、建筑保温和外墙装饰、室内装修材料达不满足燃烧性能的,违章搭建彩钢板建筑、防火分隔和“两房两室”设置不符合标准要求的,有一处扣3分;不能立即消除的其他静态隐患,未制定整改方案,明确整改措施、资金、时限的或逾期未整改的,扣2分。
验收方法:
查看检查记录,现场检查隐患问题
验收说明:
不能立即整改的其他静态隐患问题查阅整改方案,无方案的即扣分,到期未整改的即扣分。
在验收中,发现楼梯间内存在停放电动自行车或充电行为的,直接扣2分。
9
应当建立专职消防队的企事业单位是否建立专职消防队;其他单位是否建立志愿消防队、微型消防站等消防组织。
按照《消防法》第39条,应当建立专职消防队的企事业单位未建立专职消防队的,扣3分;其他单位未建立微型消防站的扣3分,不符合标准的扣1分,微型站未组织演练的扣1分。
验收方法:
查阅花名册、工作制度及培训资料。
验收说明:
随机设置火情,对志愿消防队、微型消防站扑救初期火灾能力进行检验,抽问队员扑救初期火灾业务技能、防火巡查基本知识,是否会使用灭火、通信等器材。
10
明确疏散引导人员,确保一旦发生火灾,能够及时组织在场人员安全疏散。
灭火应急疏散预案中未明确疏散引导人员的,扣2分;疏散引导人员自身职责不清的扣2分。
查阅资料,现场提问员工1人
备注
1、本表总分为100分,单位得分80分以上为达标。
检查评分结果95分以上为“优秀”。
2、单位年内发生较大以上火灾事故,火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟系统、消火栓系统四类系统有一个系统瘫痪的,单位存在重大火灾隐患的,构成临时查封条件的,均实行一票否决,确定为不达标单位(但应继续检查打分)。
附件1-1-2
建筑消防设施“三化”建设考评验收细则(无控制室单位)
验收项目
验收内容
验收标准
验收方法
标
准
化
(25分)
1
是否办理合格的消防行政许可手续
消防行政许可法律文书不齐全的扣5分。
现场查验(建筑物或场所的使用情况、结构布局应与办理合法性手续时相符)
2
是否明确消防安全责任人、专兼职消防管理人员职责,且经过培训。
未明确人员消防安全职责的扣2分;与单位实际不符的一处扣1分。
消防安全管理人未参加培训的,扣1分。
现场查验,人员可兼职,职责可根据单位人员和管理实际制定
验收说明:
目前,对消防安全管理人是否取得A类培训证暂时不做要求,非控制室值班、电工等等其他具体岗位职责内容没有统一标准,只要明确即可。
检查时,可随机抽问消防管理人本岗位职责、本单位消防安全现状等基本情况,不熟悉、不知情的,扣1分。
3
是否建立含有消防安全教育培训、防火巡查检查、消防设施维护管理、火灾隐患整改、用火用电管理、档案管理等内容的消防安全管理制度.
制度不健全,缺少一项内容扣2分;存在明显错误或与单位实际不符的一处扣1分。
查看相关制度文件,制度内容可合并或符合单位管理实际即可。
4
专兼职自动消防设施操作人员是否经过培训,至少有1人持证上岗。
经营期间持证人员不在场所内的扣2分。
现场查看
5
配电室、水泵房、发电机房是否配备专职业务人员管理。
配电室、水泵房、发电机房未配备专职业务人员管理有一项扣2分。
现场查看
6
是否制定灭火应急疏散预案。
未制定的扣2分,与单位实际不符的扣2分
查看预案
标
识
化
(30分)
1
室内建筑消防设施是否设置统一的标识,是否采用亚克力板、铝板等耐久材料;室外地下消火栓、水泵接合器等消防设施是否设置明显标识;消防车道是否
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- 大型 综合体 验收 细则