工业小区基础设施配套工程可行性研究报告.docx
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工业小区基础设施配套工程可行性研究报告
工业园区工业小区
基础设施配套工程
可行性研究报告
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一、总论…………………………………………………。
5
1.1项目概况………………………………………………5
1.2项目建设背景…………………………………………5
1.3项目编制依据…………………………………………6
1.4项目编制原则…………………………………………7
1.5主要结论………………………………………………8
二、项目建设的必要性和可行性………………………9
2.1项目建设的必要性……………………………………9
2.2项目建设的可行性……………………………………10
三、项目选址与建设条件………………………………11
3.1项目选址………………………………………………11
3.2项目建设条件…………………………………………11
四、项目建设规模与建设方案…………………………13.
4.1项目建设规模与建设内容……………………………13
4.2项目建设方案…………………………………………14.
五、环境影响评价………………………………………19
5.1环境质量标准…………………………………………19
5.2工程建设对周围环境的影响分析……………………19
5.3环境影响减缓措施……………………………………24
六、项目实施进度及项目管理…………………………27.
6.1项目进度安排…………………………………………27
6.2项目管理………………………………………………27.
七、投资估算与资金筹措…………………………………29
7.1投资估算……………………………………………29
7.2资金筹措方案…………………………………………29
八、社会效益评价…………………………………………31
九、研究结论及建议………………………………………33
9.1结论……………………………………………………33.
9.2建议……………………………………………………33
附:
**硅工业小区市政道路和土石方工程平面图
一、总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称:
**县工业园区**硅工业小区基础设施配套工程;
1.1.2项目业主单位:
**县生态工业投资有限公司;
1.1.3项目建设地点:
**县城关镇**村;
1.1.4项目建设规模及建设内容:
新建市政道路五条,总长度1600米,总面积24300平方米,铺设雨、污管3200米,开挖土石方60万立方米;平整场地400亩。
建设内容包括挖运土石方、平整场地、路基整理及强夯、路面浇筑、铺设雨污水管等。
1.2项目建设背景
**县位于**省母亲河——钱塘江源头,地处浙皖赣三省七县交界处,界于东经118°01′15″~118°37′50″,北纬28°54′30″~29°29′29″之间。
是连接浙西、皖南和赣东北的要冲,是全国重要的生态屏障和生态功能保护区。
建县于北宋太平兴国六年即公元981年,距今有1024年历史。
县城面积2236.6k㎡,其中山地1901.6k㎡,占85%;耕地164k㎡,占7%;素有“江山半水半分田”之称。
全县辖18个镇,449个行政村,1388个自然村,总人口34.5万人。
**县是经济欠发达的山区县。
2006年,全县国有生产总值35.9亿元,人均10800元,只有全省平均水平的1/3;财政总收入2.98亿元,其中地主财政收入1.75亿元,而财政总支出达5.34亿元;农民人均纯收入4698元。
为尽快摆脱欠发达的被动局面,**县委县政府决定于2001年3月创建县生态工业园区(后经省人民政府批准更名为****工业园区)。
经5年的建设,区内现辖9个行政村,有入国企业43家,人口近9000人,规划人口为30000人。
规划区范围总面积1.73k㎡,已征用土地近4699亩。
基础设施建设已累计投入1.8亿元,2004年底已基本完成青联工业区的道路,水、电、电信、电视及亮化、绿化等工程,为投资者营造了一个舒适的生产,生活环境。
****工业园区**硅工业小区是**工业园区的重要组成部分。
现征用工作已全面完成,目前急需完善该片区的场地平整、道路交通和其它基础设施。
因此,本项目的建设被提上了议事日程。
1.3项目编制依据
本项目的编制依据有:
(1)《工程咨询服务合同》;
(2)《中华人民共和国城市规划法》(1990年);
(3)《中华人民共和国环境保护法》(1986年);
(4)《中华人民共和国水污染防治法》(1996年);
(5)《关于防治水污染技术政策的若干规定》(1986年);
(6)《**县县城城镇体系规划》(1999~2020,1999年8月);
(7)《**县城城市总体规划》(2002年11月);
(8)《**县城城市排水工程专业规划》(2004年3月);
(9)《**县工业新城控制性详细规划》(2005年5月);
1.4项目编制原则
(1)符合规划原则。
项目建设将严格按照《**县城城镇体系规划》,《**县城城市总体规划》及《**县工业新城控制性详细规划的要求》,合理布设市政基础设施,突出规划的指导功能。
(2)符合实际需要原则。
项目建设规模和建设方案的选择,将紧密结合园区布局及适应区上企业生产的需要,合理确定建设规模和建设方案。
(3)符合经济发展水平原则。
项目的决策和建设综合考虑我县目前的经济发展水平及县级财力,不上形象工程。
1.5主要结论
1.5.1主要经济指标
(1)项目建设规模:
新建市政道路五条,总长度1600米,总面积24300平方米,铺设雨、污管3200米,开挖土石方60万立方米;平整场地400亩。
(2)项目总投资:
1148万元。
其中市政道路674万元,土石方及场地平整474万元。
(3)项目资金来源:
全部资金由项目业主自筹。
1.5.2主要结论
(1)本项目的建设是必要的,****工业园区的建设是实惠“城——华对接”重要环节,它的建设将进一步完善**到城城市总体规划,并将成为**县的主要工业集聚区及县城经济增长点。
**硅工业小区是**工业园区的重要组成部份,本期市政道路工程及场地平整等的建设,将为**硅工业小区发展提供完善的市政基础设施。
因此,本项目的建设是十分必要的。
(2)本项目的建设是可行的。
本项目选址符合《**县县城镇体系规划》、《**县城城市政总体规划》及《**县工业新城控制性详细规划》。
项目的建设得到**县委和县政府的大力支持,建设资金全部由三江生态工业投资有限以司自筹。
项目建筑材料有保证来源,水、电施工队伍等施工条件有保障。
因此,建设本项目是可行的。
二、项目建设的必要性和可行性
2.1项目建设的必要性
(1)是实现**县城市规划的需要。
根据《**县县域城镇体系规划》、《**县城城市总体规划》及《**县工业新城控制性详细规划》、****工业园区的建设是建设“城——华组团式城市”、实现“城——华对接”的重要环节。
(2)是实现**县工业集聚发展的需要。
工业园区的建设,将使其成为全县工业经济的主增长点、优势产业集聚的主平台及对外开放的主窗口,对县域经济和社会发展具有重要的促进作用。
**硅工业小区是其重要组成部份。
本期及前后市政工程的建设,使园区形成有效的以国道和主干道为联接主体、以支路及次要道路为区块的内部沟通性交通系统,可为入园工业企业提供完善的市政基础设施,为企业发展创造良好的“硬件”条件。
(3)是实现城乡一体化、建设社会主义和谐社会的需要。
工业园区的建设,能显著改善当地农村居民的生产、生活环境,提供就业机会,改变农民收入结构、就业观念及精神面貌。
随着园区的快速发展,区内农村新气象渐成锥形,正朝着农业工业化、农民市民化和农村城镇的方向发展。
这一发展模式为**县实现城乡一体化、建设社会主义和谐社会提供了有益借鉴。
2.2项目建设的可行性
(1)建设资金来源有保障。
市政道路和其它配套工程,是以间接的社会效益为主、直接的经济效益为辅的建设项目,本项目建设得到**县委、县政府的高度重视和大力支持。
工程建设资金来源于历年城镇维护建设税、基础设施费、行政事业性收费、公用事业附加费及土地出让金及银行贷款等。
(2)建设材料来源有保障。
工程建设所需的主要建筑材料,钢材可从本地或**采购,水泥可由县内水泥厂或常山、江山生产企业提供,砂、砂砾和碎石本地能供应,各种材料来源有充分保障。
(3)施工条件有保障。
**地处江南,无霜期较长,冬季仍可正常施工。
工程地址紧接园区建成区,施工所需水、电供应有保证。
**有着多年的公路建设和市政建设经验,具有一支合格的建设队伍,且施工设备配套,能够适应市政道路建设的要求。
三、项目选址与建设条件
3.1项目选址
本项目选于**县城关镇**村。
**工业园区**硅工业小区规划为园区的主要硅工业区,区内土地征用工作已完成,急需平整场地和建设连接已建成区的沟通性主干道,为今后工业企业的入园创造完善的基础设施条件。
3.2项目建设条件
3.2.1自然条件
3.2.1.1地理位置
****工业园区**硅工业小区位于**县城关镇与华埠镇的中部,是“城——华组团式城市”的连接枢纽,205国道衢(州)黄(山)干线穿境而过。
北距县城4km,南离华埠镇4km。
3.2.1.2气象与水文
本地区属亚热带季风区,气候温暖湿润,阳光充足,雨量充沛,四季分明。
年平均气温16.3℃,历年平均最高气温22.3℃、最低气温12.1℃。
年均降水量1762mm,历年最大降水量为2633.5mm,雨量一般集中在4-6月份。
无霜期约250天。
马金溪穿境而过,水资源丰富,但季节变化明显,春末夏初水量大、秋冬流量少。
3.2.1.3地质
本区域地势起伏不平,属浙西山地区陵区。
土质以黄壤为主,主要属粘质土。
地震烈度为6度。
3.2.2社会经济条件
现有43多家企业落户工业园区,其中38家已建成投产,建成高标准厂房15万㎡。
企业实际投资累计超过10亿元,其中引进县外资金6亿多元。
2006年,区内企业完成工业总产值11.92亿元,入库税金5千万元,提供就业岗位3000多个。
全年农业总收入3180万元,农民人均纯收入5619元。
随着工业经济的快速发展,区内新农村气象渐成雏形,农民收入结构、就业观念及精神面貌发生了大变化,园区建设取得了良好的经济效益和社会效益。
到2010年,计划基本建成工业新城,使工业园区成为全县工业经济的主增长点、优势产业集聚的主平台及对外开放的主窗口,实现工业产值50亿元,同时实现农业工业化、农民市化和农村城镇化。
四、项目建设规模与建设方案
4.1项目建设规模及建设内容
新建市政道路五条,总长度1600米,总面积24300平方米,铺设雨、污管3200米,开挖土石方60万立方米;平整场地400亩。
建设内容包括路基整理及强夯路面浇筑、铺设雨、污管,及场地平整。
4.2项目建设方案
4.2.1采用的标准和技术规范
(1)《城市道路设计规范》(CJJ37-90);
(2)《厂矿道路设计规范》(GBJ22-87);
(3)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001);
(4)《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98);
(5)《城市给水工程规划规范》(GB50282-98);
(6)《城市排水工程规划规范》(GB5031-2000);
(7)《给水排水工程管道结构设计规范》(GB50332-2002);
(8)《给排水工程构筑物结构设计规范》(GB50069-2002);
(9)《室外给水设计规范》(GBJ13-86,1997年版);
(10)《室外排水设计规范》(GBJ14-87);
(11)《城市道路照明设计规范》(CJJ45-91);
(12)《10KV以下变电所设计规范》(GB50063-94)
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