建筑设计设计总说明doc.docx
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建筑设计设计总说明doc
建筑设计总说明
1.工程设计主要依据
(1)工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2013年版
(2)房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2010
(3)建筑模数协调统一标准GBJ2-86
(4)民用建筑设计通则GB50352-2005
(5)建筑设计防火规范GB50016-2006
(6)建筑采光设计标准GB/T50033-2001
二、工程概况
本次毕业设计是武昌首义大学教学楼设计,本项目是6层的现浇钢筋混凝土框架结构体系,占地面积约为976.7平方米,总建筑面积约为5860平方米。
教学楼平面尺寸是19.2m×50m。
每层楼的设计高度是3.8m,采用独立基础,室内地坪为±0.000m,室内外高差为0.45m.框架梁,柱,楼面,屋面板均为现浇。
三、设计标高
1、本工程设计标高±0.000相当绝对标高22.450m.
2、各层标注标高为建筑完成面标高,屋面标高为结构面标高。
3、本工程标高以米为单位,总平面尺寸以米为单位,其它尺寸以毫米为单位。
四、墙体工程
1外墙和内墙的墙皮距轴线距离见平面图;
2外墙是240mm厚灰沙砖,其他所有墙体都是240mm厚的蒸压粉煤灰加气混凝土砌块;
3门窗洞口或较大的预留洞口均设过梁,具体位置及构造做法见结施;
4墙体防潮层:
在室外地坪下60处做20厚1:
2水泥砂浆防潮层,如埋土侧为室外,应刷1.5厚聚氨酯防水涂料(或其他防潮材料);
5凡不同材料墙体连接处加钉200宽,0.8厚,孔眼宽9的钢板网以防抹灰开裂;
6卫生间等用水房间隔墙根浇筑150高C20素混凝土基座,宽度同墙厚。
浇筑前楼板须清洗干净,使之与楼板严密。
五、屋面工程
1、屋面做法及屋面节点索引见“屋顶平面图”。
2、屋面排水组织见屋面平面图,内排水雨水管见水施图,外排雨水斗、雨水管采用UPVC管,除图中另有注明者外,雨水管的公称直径均为DN100;雨水斗及出水口采用省标屋面平面图集施工。
3、屋面上的各设备基础的防水沟构造采用省标屋面平面图集。
4、屋面泛水、分隔缝等做法按省标屋面平面图集施。
5、凡上人屋面和露台的防护栏高度不小于1100,起算点为该部分屋面面层临空部位的最高点。
6、刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面的建筑构件等交接处均应作柔性(聚氯乙烯胶泥)密封处理。
7、雨水管直接排至屋面面层时,其雨水管下设置40厚C20细石砼滴水板。
8、屋面排水除注明外采用结构和建筑作出雨水沟的排水方式,雨水沟的排水纵坡为1%,屋面排水坡度为8%,施工中必须严格按照有关规定及时与设备安装配合。
七、门窗工程
1、门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行【2009】2116号及地方主管部门的有关规定。
2、所注门窗尺寸均表示洞口尺寸,门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。
3、门窗立樘:
外门窗立樘居墙中或详墙身节点图,内门窗立樘图中另有注明者外,双向平开门立樘居墙中,单向平开门立樘与开启方向墙面平。
管道竖井门设门槛高150.
4、门窗选料见计算书、颜色由承包商及甲方共同确定、玻璃有相关规范决定。
5、防火墙和公共走廊上疏散用的单向平开防火门应设闭门器,双扇平开防火门安装闭门器和顺序器,常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。
门窗表
类别
编号
洞口尺寸
数量
选用型号
门
M01
1600×2200
34
成品
M02
800×2200
12
成品
M03
5800×3800
2
成品
窗
C01
1800×1500
37
成品
C02
1800×1500
5
成品
C03
2400×1500
1
成品
八、外装修工程
1、外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图。
2、承包商进行二次设计轻钢结构、装饰物等,经确认后,向建筑设计单位提供预埋件的设置要求。
3、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等,均由施工单位提供样板,经建设和设计单位确认后进行封样,并据此验收。
九、内装修工程
1.内装修工程执行《建筑设计防火规范GB50016-2006》,楼地面部分执行《民用建筑设计通则GB50352-2005》
2、楼地面构造交接处和地坪高度变化处,除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。
3、凡设有地漏房间应做防水层,图中未注明整个房间做坡度者,均在地漏周围1m范围内做1~2%坡度坡向地漏。
有水房间的楼地面应低于相邻房间≥30mm或做挡水门槛。
4、内装修选用的各项材料,均由施工单位制作样板和选样,经确认后进行封样,并据此进行验收。
十、油漆涂料工程
1、木门满刮腻子,采用调和漆,一底二面。
2、楼梯、平台、护窗钢栏杆选用防锈漆打底,浅灰色醇酸调和漆一底二度,不露面金属构件须刷防(钢结构应先除锈)。
3、木扶手本色树脂清漆,一底二面油漆。
4、室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆二道后再做室内外部位相同颜色的油漆。
5、各项油漆均由施工单位制作样板,经确认后进行封样,并据此进行验收。
十一、室外工程
外挑檐、雨蓬、室外台阶、坡道、散水、窗井、排水明沟或散水带明沟等工程做法见《室外工程》02J2003有关节点施工见详图。
十二、建筑设备、设施工程
1、本工程电梯由建设单位与设计单位根据土建现有电梯井道尺寸商定产品型号,电梯,预留洞,预埋件位置等由厂家提供。
2、成品隔断由建设单位与设计单位商定,并应与施工配合。
3、卫生洁具用户自理。
4、灯具、送回风口等影响美观的器具须经建设单位与设计单位确认样品后,方可批量加工、安装。
十三、其他综合说明
1、图中所选用标准图中有对结构工种的预埋件、预留洞、如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等,本图所标注的各种预留洞与预埋件应与各工种密切配合后,确认无误方可施工。
2、两种材料的墙体交接处,应根据饰面材质在做饰面前加机编钢丝网,防止裂痕。
3、预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理,露明铁件均做防锈处理。
4、室内墙面阳角、柱面粉刷转角处一律用1:
2水泥砂浆做护角线,高度不少于1800,每侧宽度60毫米。
5、凡砼表面抹灰,必须对基层采取凿毛或晒1:
0.5水泥砂浆(內掺粘结剂),在砼墙连接处用钢板网加强后再粉面,钢板网宽为不小于300。
6、门垛除注明者外,砌体边均为100。
7、所有外墙挑出部分的下沿均须做滴水。
所有雨蓬、沿口、窗台、阳台等产生滴水的部位必须严格做出滴水线。
8、户内空调预留洞为Ø80PVC钢套管,洞底距地200和洞中距地2200,洞边离墙边60,但应注意避开雨水管位置。
9、栏杆竖杆净距不应大于110,楼梯水平段栏杆长度大于500时,其扶手高度为1100。
10、窗台高度小于900时,需做护栏至900高,详见建筑详图,低窗台高度低于500时,护栏或固定扇的高度均自窗台面起算,高于500时护栏或固定扇的高度自地面起算。
11、凡本建筑采用的建筑材料及制品,均应有其主管部门鉴定书和有关测试报告以确保工程质量。
12、电缆井、管道井每层的楼面楼板处用相当于地楼板耐火极限的不燃烧体作为防火分隔,楼板留洞待设备管线安装完毕后,用C20细石砼封堵密实。
13、施工时建筑与各工种图纸,标准图应密切配合;施工与安装密切配合;凡本工程说明及图纸未详尽处,均按国家有关规程,规范和工程建设标准强制性条文执行。
14、7层以上的建筑物外窗和面积大于1.5㎡的玻璃窗或玻璃底边离最终装饰面小于500的落地窗以及楼梯、阳台平台走廊的栏板、出入口、门厅等均使用安全玻璃。
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建筑工作计划
建筑工作计划一 XX年是实施"xx"规划的最后一年,是落实科学发展观、构建和谐社会的重要一年,做好今年各项工作,对于构建和谐建筑业、实现产业又好又快发展意义重大。
总体工作把握:
深入贯彻全市经济工作会议、全市城镇暨中心城区城建工作会议和全市建设工作会议精神,落实科学发展观,按照"坚持以人为本、发展生态经济、建设和谐德州"的总体要求,紧紧围绕推进做大、做强建筑业战略目标,把质量安全作为建筑业的生命线,下大力抓好;把科技进步放到更加突出的位置,做到有所突破,有所创新;把整顿规范市场秩序作为重点工作,常抓不懈;把开拓国内外建筑市场作为突破口,力争外出施工实现质的跃升;把产业结构调整作为主线来抓,突出主业,延伸产业链,支持企业做大做强;把提高队伍整体素质作为基础性工作来抓,持续深入开展岗位练兵、技术比武活动,为建筑业发展提供强有力的人才支撑。
进一步解放思想,抢抓机遇,乘势而上,为实现建筑业又快又好发展作出新的贡献。
预期工作目标:
完成全社会建筑业总产值100亿元,完成建筑业增加值26亿元,利税12。
2亿元,建筑业企业养老保障金收缴完成3500万元;培训建筑业从业人员5000人次;创出一批优质精品工程;继续开展建筑工程"天衢杯"评选活动;确保不发生重特大质量安全事故和恶性群体的事件。
在工作把握上,紧紧围绕推进建筑业做大、做强战略目标,着力强化"转方式、调结构、促增长、保平安、惠民生"的工作理念,重点做好六项工作。
加快产业结构调整,促进建筑业转型升级,是增强我市建筑企业核心竞争力的重要途径,也是实现我市建筑业做大、做强的战略性选择。
拓宽建筑业发展渠道。
要围绕经济建设主旋律,树立"大建筑业、大市场"观念,突破房屋建筑施工为主的局限,以市场为导向,以效益为中心,以主业为基础,延长产业链。
积极开拓市场,既要面向国内市场,又要开拓国际市场,既要面向现实市场,又要开拓潜在市场,构建多层次的产业平台,加快形成传统与新兴、高端与低端、主营和兼营多业并举、共同发展的产业新格局。
大力发展我市中央空调、太阳能一体化、体育场地设施工程等优势专业产业,积极发展建筑幕墙、装修装饰、钢结构、消防、建筑智能化、环保工程等潜力较大的专业企业,扩大专业承包市场占有率。
大力扶持发展骨干专业队伍。
以建设部重新修订资质标准为契机,按照"扶高扶专扶优扶强"的原则,通过政策引导和市场调控,调整优化建筑业企业结构,进一步提升专业企业在全行业中的比重,扶持发展一批经营特色明显、科技含量较高、市场前景广阔的专业企业。
今年力争使我市一级建筑业突破20家。
推进大企业在转型升级中加快发展。
鼓励引导大型施工企业充分发挥自身优势,走科研、设计、施工一体化和投资、开发、施工一体化的路子。
要注意保护大型企业的核心资源,促其提高组织化水平、自营能力和自主研发能力,不断提升核心技术和专业技术水平。
中小型建筑企业要瞄准市场前景好、节能省地、绿色环保、高附加值的项目和行业,走专业化、精细化、尖端化的路子。
当前我市建筑业"走出去"的战略重点是:
国内巩固拓展北京、天津、济南等经济发达地区市场,抢抓国家大型基础设施建设和四川灾后重建的机遇;加大对优势建筑业企业对外推介力度。
发挥建筑业综合实力十强企业、优秀专业承包企业外出施工的优势,加大优势建筑业企业外出施工的推介力度,为企业开拓外埠市场创造良好的外部环境。
大力拓展海外建筑市场。
积极扶持有对外工程承包权的建筑企业,抓住国家增加对外经济援助的机遇,借助外贸外经外援平台,加强与有关部门的联系沟通,摸准信息,多做工作。
要加强与国内外知名建筑企业的合作,借助他们的技术、管理、品牌和资金优势,在共同拓展市场、承揽项目的过程中,提高自身的管理和技术水平,逐步增强向国际高端建筑市场渗透的能力,在现有苏丹、安哥拉等非洲市场的基础上,进一步开拓中东和东南亚市场。
积极开拓国内新兴市场。
充分利用我市毗邻天津、济南、北京区位优势,南融北接,进一步扩大在北京、天津、济南的市场分额。
发挥我市建筑队伍在机电设备安装、防腐保温、管道开挖等工程领域的市场优势,巩固北京、天津、济南、新疆、内蒙等传统省外市场。
加大外出政策扶持和服务保障力度。
强化信息咨询服务,为我市建筑企业提供及时可靠的境外项目信息。
鼓励有条件的建筑业企业积极申请使用国家对外经济合作专项资金、对外承包工程保函风险专项资金、中非发展基金、对外承包工程项目流动资金贷款贴息、援外优惠贷款、中小企业国际市场开拓资金、承包工程项目设备出口退税等国家扶持政策,对符合条件的建筑企业优先推荐和申报。
完善工作协调机制,帮助企业解决市场开拓过程中遇到的问题和困难,对外出施工企业在提供保函、资质升级、队伍培训和工程评优等方面给予积极扶持。
着力发展建筑劳务分包企业。
引导具备条件的建筑劳务队伍和成建制建筑劳务队伍成立建筑劳务分包企业;对部分不具备三级施工总承包的建筑施工企业,引导其向建筑劳务分包企业转化;引导一、二级施工总承包企业分离富余职工,成立建筑劳务分包企业。
建筑工作计划二 1、财务科负责分公司财务管理、资金管理、资产管理、成本管理、会计管理、各项目部及实体的成本管理、兑现审计工作。
严格执行集团公司的规章制度。
对本部门工作负责,制定并落实部门工作计划。
2、负责编制并上报分公司年度财务收支计划和月资金收支计划;编制并上报分公司机关费用指标计划,按照集团公司审批结果,进行控制和管理。
3、负责编制和上报集团公司财务会计报表及各种资料。
4、负责财务会计核算和项目成本核算的管理。
配合项目部工程价款回收工作。
5、负责分公司固定资产的管理,按规定计提折旧费。
6、组织各项目开展增收节支活动。
搞好会计核算、项目核算和成本分析,降低工程成本,降低费用支出,并会同相关部门建立工程项目经济档案。
7、负责对项目经理部实施审计监督。
负责分公司的财务电算化管理。
8、负责“卓越绩效体系”的财务科各种资料的准备及复验工作。
9、负责工程投标保函、履约担保、银行信贷额度等手续办理工作。
10、负责集团公司对分公司工作联查财务各种资料的收集、编制工作。
11、负责上报分公司年度财务收支计划和月资金收支计划;编制并上报分公司机关费用指标计划,按照集团公司审批结果,进行控制和管理。
编制分公司年度财务收支报表。
12、负责核对清理债权帐务及内部单位之间的往来帐目。
13、执行对操作人员的管理和计算机档案管理职责,对会计软件的运行进行日常维护,保证计算机软件及硬件的财产安全。
14、对项目经理部经营管理制度和内部控制制度是否健全,运行机制是否正常进行监督。
对项目经理部实施财务审计、承包及兑现审计。
分公司与项目部及经营实体,相互占用资金的确定额是:
项目部及经营实体上交的资金与应交分公司的管理费和分公司代支付银行的各种保函的资金部分相抵的差额为基数,按同期一年贷款月利息0。
66%计算。
项目部欠分公司的管理费的计息方法:
按月完成量计算的上交分公司管理费累计总额的80%为基数,乘以0。
66%利率。
每月计息一次,划转项目部并同时项目部记入财务费用。
计息时间是从收取管理费的月份的第三个月末开始计息划帐。
2、分公司为项目部办理投标保函和履约保函的、工程预付款保函等工程保函所交银行的保函现金部分从办完保函月份的第二个月初开始计息,每月以0。
66%的利率计息。
由分公司划帐项目部,项目部记入财务费用。
3、分公司与项目部的往来帐目中,如果分公司的往来帐余额欠项目部的,同样以每月以0。
66%的利率计息。
由分公司倒划给项目部。
为了强化财务管理,规范经济行为,杜绝工程成本的各项潜亏因素的存在,保证分公司健康持续的发展,要求各级领导及财务人员在支付各种款项时,帐面有欠款的可以支付,否则坚决不予支付。
如果双方签定合同约定有预付款的可以预付,但预付款项不得超过合同限定数额。
要求严肃执行,若有违反行为追究当事人和领导责任。
在付款的同时严格审查收款签字人是否与财务帐面、合同签字人一致,否则坚决拒付,实属情况特殊,但必须办理本人委托证明书、委托人和受托人的身份证复印件并同时附在付款凭证后面。
委托证明书如果双方是企业单位的必须有双方企业单位盖章后有效,如果是个人的必须有双方当事人签字并同时按手印和双方的身份证复印件附后有效。
事后避免经济纠纷。
根据国家财经制度规定、集团公司的严格要求、结合我分公司的路、桥工程施工特点,制定单位相关人员,因公暂借“备
用金”的管理办法:
暂借“备用金”的人员范围:
分公司经理、书记及付经理,项目经理及付经理,机关各科室正、付职,公用小车司机,机关材料处及项目材料采购员,详细人员名单经分公司经理确认后再定。
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