旧楼改造节能施工组织.docx
- 文档编号:29540077
- 上传时间:2023-07-24
- 格式:DOCX
- 页数:100
- 大小:313.49KB
旧楼改造节能施工组织.docx
《旧楼改造节能施工组织.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《旧楼改造节能施工组织.docx(100页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
旧楼改造节能施工组织
目录
第一章编制依据2
第一节主要规程、规范与图集2
第二节设计图纸及说明3
第二章工程概况6
第一节简述6
第二节承包范围6
第三节施工重点和难点6
第三章施工方案与技术措施10
第一节施工部署原则10
第二节施工目标10
第三节组织机构10
第四节主要施工方法及技术措施10
第四章质量管理体系与保证措施61
第一节质量目标61
第二节质量体系61
第三节工程质量保证措施62
第五章安全和绿色施工保障措施66
第一节安全施工保障措施66
第二节绿色施工保障措施68
第六章工程进度计划与保证措施71
第一节工程进度组织71
第二节工期保证措施73
第七章成品保护和工程保修的管理措施75
第一节成品保护管理措施75
第二节工程保修管理措施75
第八章紧急情况处理措施、预案及抵抗风险的措施77
第一节建立紧急情况预警机制77
第二节建立紧急情况处置组织体系77
第三节消防应急预案77
第四节治安联防方案及处理预案78
第五节施工现场伤亡事故预防方案及处理预案79
第六节机械事故预防方案及处理预案80
第七节抵抗风险的措施81
第九章施工现场总品面布置84
第一节施工现场平面布置原则84
第二节施工现场平面布置图84
第一章编制依据
第一节主要规程、规范与图集
一、中华人民共和国的施工验收规范及标准包括:
〖GB50411-2007〗建筑节能工程施工质量验收规范
〖GB50209-2010〗建筑地面工程施工质量验收规范
〖GB50268-2008〗给水排水管道工程施工及验收规范
〖GB50203-2011〗砌体结构工程施工质量验收规范
〖GB50204-2015〗混凝土结构工程施工质量验收规范
〖GB50207-2012〗屋面工程质量验收规范
〖GB50209-2010〗建筑地面工程施工质量验收规范
〖GB50210-2001〗建筑装饰装修工程质量验收规范
〖GB50242-2002〗建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
〖GB50243-2016〗通风与空调工程施工质量验收规范
〖GB50303-2015〗建筑电气工程施工质量验收规范
〖GB50339-2013〗智能建筑工程质量验收规范
〖GB50354-2005〗建筑内部装修防火施工及验收规范
〖GB50300-2013〗建筑工程施工质量验收统一标准
〖DB11/T695-2009〗建筑工程资料管理规程
二、主要图集
序号
类别
名称
编号
1
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101-1
2
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(筏形基础)
11G101-3
3
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土楼面与屋面板)
11G101-1
4
建筑物抗震构造详图
03G329-1
5
蒸压加气混凝土砌块建筑构造
03J104
6
钢筋混凝土过梁
03G322-1
7
压型钢板、夹芯板屋面及墙体建筑构造
01J925-1
8
建筑设备施工安装图集
91SB
9
建筑电气通用图集
92DQ
10
钢套管配线安装
03D301-3
11
等电位联结安装
02D501
第二节设计图纸及说明
一、图纸目录-建筑
序号
图号
图纸名称
出图日期
备注
1
P171G1-J0020-M1001
图纸目录
2017.1
2
P171G1-J0020-S1001
建筑施工图设计统一说明
2017.1
3
P171G1-J0020-F1001
建筑装修做法一览表、材料做法说明表
2017.1
4
P171G1-J0020-F1002
门窗说明表及门窗详图
2017.1
5
P171G1-J0020-M1001
地下一层平面图
2017.1
6
P171G1-J0020-M1002
首层平面图
2017.1
7
P171G1-J0020-M1003
二~六层平面图
2017.1
8
P171G1-J0020-M1004
屋顶平面图
2017.1
9
P171G1-J0020-M1101
南立面图、西立面图
2017.1
10
P171G1-J0020-M1102
东立面图、北立面图
2017.1
11
P171G1-J0020-M1201
节点详图
2017.1
二、图纸目录-给排水
序号
图号
图纸名称
出图日期
备注
1
P171G1-J0020-M1001
图纸目录
2017.1
2
P171G1-J0020-F1001
设备及材料表
2017.1
3
P171G1-J0020-S1001
给排水设计说明及图例
2017.1
4
P171G1-J0020-1001
给排水官道系统原理图
2017.1
5
P171G1-J0020-1002
地下一层、首层给排水官道平面
2017.1
6
P171G1-J0020-1003
标准层、屋顶层给排水官道平面图
2017.1
三、图纸目录-电气
1
P171G1-D0020-M1001
图纸目录
2017.1
2
P171G1-D0020-F1001
设备及材料表
2017.1
3
P171G1-D0020-S1001
电气说明
2017.1
4
P171G1-D0020-S1002
图例
2017.1
5
P171G1-D0020-1001
地下一层电气及接地平面图
2017.1
6
P171G1-D0020-1002
首层电气平面图
2017.1
7
P171G1-D0020-1003
标准层电气平面图
2017.1
8
P171G1-D0020-1004
防雷平面图
2017.1
9
P171G1-D0020-1005
地下一层弱电平面图
2017.1
10
P171G1-D0020-1006
首层弱电平面图
2017.1
11
P171G1-D0020-1007
标准层弱电平面图
2017.1
12
P171G1-D0020-1101
电气系统图
(一)
2017.1
13
P171G1-D0020-1102
电气系统图
(二)
2017.1
第二章工程概况
第一节简述
一、本工程施工场地(现场)具体地理位置如下:
西城区XXX二区X号楼老旧小区综合整治项目总共有2栋楼进行节能改造。
X号楼始建于1979年,建筑高度5.29m,地上五层,地下一层,综合整治总建筑面积为5116平方米,院区改造的透水铺装面积为275.31平方米,室外更换信报箱5处。
本次招标为X号楼。
二、现场条件和周围环境
本工程施工场地(现场)已经具备施工条件。
施工场地(现场)临时水源接口位置、临时电源接口位置、临时排污口位置、建筑红线位置、道路交通和出入口、以及施工场地(现场)和周围环境等情况见招标文件。
施工场地(现场)临时供水管径以现场实际踏勘为准。
施工场地(现场)临时排污管径以现场实际踏勘为准。
施工场地(现场)临时雨水管径以现场实际踏勘为准。
施工现场临时供电容量(变压器输出功率)以现场实际踏勘为准。
第二节承包范围
本工程承包人自行施工的工程范围如下:
图纸范围内的抗震节能综合改造工程主要包括
(一)建筑节能综合改造;
(二)给排水、电气、暖通、安防系统更新改造;(三)环境整治等。
第三节施工重点和难点
一、工程特殊的地理位置,本工程位于北京市市区,周边有重要部门及学校。
场地交通线路窄,距离居住区近。
应对措施:
(一)、根据施工进度计划编制详细的材料进场计划,在允许运输车辆驶入时段及时组织材料进场,做到需要的材料按时进场,进场的材料不积压。
(二)、根据实地踏勘了解各小区分布情况,进行合理的平面布置,尽最大努力避免影响居民的正常生活。
二、本次改造项目涉及的小区均为老旧小区,楼栋周边场地较为狭窄,材料堆放的场地非常有限。
应对措施:
(一)、安排工人场外住宿,合理安排材料进场计划随到随用。
(二)、材料堆放尽量一次到位,避免进行二次搬运。
(三)、保证材料按时进场,现场不积压多余材料。
(四)、针对各小区平面布置情况设定材料堆放场地,做到合理的堆放。
(五)、按照施工进度及施工现场实际情况,准确计算每一环节进度的物资需求计划,对于要使用的材料提前计划,提前运输到场,做到整体施工流水,合理进行物资进场工作。
三、本工程施工为带户作业,即工程施工时户内居民不搬走。
因此在保证工程顺利进行的同时,如何保证居民的人身财产安全,将成为本工程施工管理的一大重点,也是难点
应对措施:
(一)、加强现场管理,做到有专人巡视监督。
加强对居民的安全宣传。
(二)、对工人进行培训,加强对工人的管理,最大限度减少对居民的干扰,避免产生矛盾。
(三)、对施工中的电气设备等派专人看护,活完及时断电,保证用电安全。
(四)、夜间设人员巡逻,尤其对使用外脚手架的楼栋要特别注意
(五)、由于此次老旧小区改造为带户作业,居民不搬离小区,居民的人身安全需要加大管理力度,施工前大力度的宣传工作,组织对居民的安全教育。
(六)、严格按照《入户施工管理办法》进行施工管理,保证工程顺利进行。
四、本工程施工阶段,肯定会出现扰民与民扰问题。
如何在施工中加强安全文明施工管理,降低对居民的影响,避免扰民和民扰事件的发生成为本工程一大难点。
也是工程能否顺利进行的关键和重点所在。
应对措施:
(一)、设立协调小组,公布现场联系电话,密切联系周边单位,作好解释工作,对合理的要求及时采取措施。
设置专项居民咨询台,在第一时间服务小区内居民,对居民不清楚的问题及时解释清楚。
(二)、对施工时间进行严格限制,避免居民休息时间施工。
(三)、在施工过程中居民反应的问题,要积极、细致的对进行解释,达到居民的满意。
(四)、保持现场环境整洁,做到垃圾日产日清,尽量减少对居民日常生活的影响。
五、在进行节能窗更换、上下水改造、暖气管道改造、空调移机施工过程中需要进行入户预约居民及施工,难免对居民家里造成的破坏为施工过程中的难点
应对措施:
(一)、关于此项工作要在入户居民调查期间做细,进行多轮入户调查做到不遗漏一户居民,入户调查表清楚体现施工内容,一户一档,让居民充分了解施工内容,记录户主联系方式。
(二)、提前与住户预约入户施工的时间,合理安排施工内容,尽可能把入户施工的项目安排在同一时间段,减少对居民生活影响。
(三)、入户施工前与住户签订施工协议,明确告知居民施工内容,及对居民装修损坏部分的恢复程度,避免出现矛盾。
(四)、管理人员全程跟踪,对入户施工部位进行拍照,保留影像资料。
第三章施工方案与技术措施
第一节施工部署原则
此次改造施工涉及入户作业,在进场施工前组织项目部管理人员深入学习、领会施工图纸,根据施工内容制定具有针对性的入户调查表。
合理分配管理人员进行分组入户调查登记,入户调查表能够清晰表达入户作业的施工内容,包括外窗情况、空调情况、暖气是否包封、外窗护栏情况、供暖管道改造情况等内容。
针对大型改造项目,公司将抽调具有类似工程项目管理经验的人员组建项目班子,组织技术素质高的劳务队伍进场,科学管理,科学组织,推广应用先进的科技成果,以强有力的技术手段,遵循“扰民少、进度快、质量好、安全度高、环境污染少”的基本原则,促进施工顺利进行,优质高效地完成施工总承包任务。
第二节施工目标
一、质量目标:
本工程要求的质量标准为符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求(合格)。
二、工期目标:
本工程合同工期和计划开工日期4月20日,竣工日期为8月30日
三、安全生产目标
杜绝死亡、重伤事故,杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件,因工程轻伤率控制在1.5‰以下。
第三节组织机构
针对本综合整治工程特点,结合我公司企业的优势,本着集中优秀人才的原则,经过慎重考虑和深入研究,成立项目部负责本工程的实施,力求最大限度地发挥公司的优势,为居民提供最优秀、最可靠的服务,圆满完成本工程的建设任务。
项目领导班子:
我公司针对本工程特点和具体要求,拟派出有类似工程经验的项目管理班子负责本工程项目管理。
项目领导班子由1名项目经理,1名项目生产经理、1名项目总工程师、各口专业负责人共9人组成。
第四节主要施工方法及技术措施
一、拆除工程
(一)、拆除范围
本工程拆除施工内容是:
施工范围内门窗拆除;外窗护栏拆除、雨水管等拆
除;
(二)、拆除方法
1、拆除前的准备工作
分区分层隔离封闭,专人警卫看护:
进场后安排经警进行分区分层隔离封闭,
严格执行出入证制度,禁止闲杂人员入内破坏或偷盗等。
清点、清查:
配合住户、设计、监理单位人员对照施工图,现场确认拆除、
保留、保护的工程项目,并书面记录签认,请住户或有关单位一同审阅明确,
以免造成不必要的破坏。
哪些拆除物品具有回收和再利用的价值。
施工前对施工人员教育,强化施工人员的四大意识的教育,即安全意识、消防意识、保卫意识、文明施工意识的教育。
2、拆除要点:
(1)原则:
在完成拆除前各项准备工作及成品保护后,方可进行拆除工作。
拆除时避免保留成品遭到破坏,回收的物品尽最大努力保持完好。
(2)门窗拆除时以“就里不就外”的原则,尽量不破坏住户的窗套、垭口等。
拆除过程中,如有烟尘出现应立即进行降尘处理,多人作业,应统一指挥,相互配合,禁止冒险作业和蛮干,要专人监护,加以围挡隔离,然后在进行下道工序的施工拆除时,管理人员跟踪到位,发现原有结构有异常情况,应立即停止拆除,重新确定方案。
(3)拆除时,由责任工程师现场指挥,发现有异常情况,应立即停止拆除,重新确定方案。
拆下的垃圾随拆随时清理,现场内只做暂时停留,防止楼面垃圾集中堆放超载。
二、脚手架工程
(一)、脚手架布置
1、设计方案
本工程为框支剪力墙结构,楼外侧空间狭小,脚手架搭设空间有限,具体施工时编制详细的施工方案。
本工程外架搭设要严禁格执行JCJ130—2011《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》,并根据该工程的设计特点及施工现场场地狭窄的实际情况,从安全、经济、适用和可行性等要求出发。
脚手架立杆间距为1.5m,横距为1.1m,步距为1.8m。
按两步三跨设置连墙杆。
架体转角处与中间每隔5条立杆设一组剪刀撑,剪刀撑与地面成45。
~60。
角,每道跨越5条立杆。
2、材料要求
(1)、钢管:
均采用φ48×3.5,钢材为Q235A钢,表面平直光滑,无裂纹、分层、压痕、划道和硬弯缺陷,面层有防锈层,无严重锈蚀现象,两端面平整,严禁打孔。
其中立杆及大横杆和斜杆的长度为4~6.5m,小横杆长度为1.5m。
(2)、扣件:
扣件应满足JGJ130-2011《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》。
铸件不得有裂纹、气孔,不得有疏松、砂眼或其它影响使用的铸造缺陷;并将影响外观质量的粘砂、浇冒口残余、毛刺、氧化皮等清除干静。
贴合面与钢管接触良好,扣件活动部分应能灵活转动。
螺栓不得滑丝,整个扣件应有防锈处理,表面干净。
当扣件夹紧钢管时,开口处的最小距离应不小于5mm。
2、脚手架搭设
(1)脚手架搭设
1)、采用扣件式钢管落地双排脚手架,一层安装荷载(2KN/m2)。
脚手架沿建筑物外围搭设。
2)、脚手架的搭设应按下列程序进行:
设置纵向扫地杆→立杆→横向扫地杆→第一步纵向水平杆→第一步横向水平杆→剪力撑→连墙件(可加抛撑)→第二步纵向水平杆→第二步横向水平杆……
3)、双排架宜先立里排立杆,后立外排立杆。
内、外排两立杆的联机要与墙面垂直。
脚手架搭设时扣件必须用板手用力拧紧,扭力矩应为40~65N.m。
大横杆与立杆必须用直角扣件扣紧,不得隔步设置或遗漏。
小横杆贴近立杆布置,搭于大横杆之上并用直角扣件扣紧。
在任何情况下,均不得拆除作为基本构架结构杆件的小横杆。
4)、内立杆距墙面为0.3m,小横杆伸出大横杆长度应大于150mm,立杆的垂直度误差不得超过H/400或100mm。
柱距误差不得超过±50mm,大横杆应平行于地面,同跨内外纵向水平高差不得超过±lOmm。
5)、按规定,脚手架两端转角处,以及每隔5~7根立杆应设剪刀撑。
剪刀撑与地面的夹角不应大于60。
,剪刀撑应连系3~4根立杆。
每片脚手架应不少于三道剪刀撑。
6)、脚手架与建筑物的拉结应使用刚性拉结点,刚性拉结点通过短钢管、扣件与框架梁或楼板附近等具有较好抗水平力作用的结构部位连接。
刚性拉结点水平面间距为4.5m,垂直间距为4.5m。
在有连墙杆的步架平面设置水平斜拉杆,以加强脚手架的横向刚度。
7)、脚手架应高出工作面以上不少于1.8m,且应于中间加设一道防护栏杆,临时信道及外侧斜道应设防护栏杆。
8)、外架外侧从下至上满挂密目式尼龙安全网,使用的安全网应为建设行政主管部门认可的产品,首层于离地约3米处加水平安全网一道。
9)、钢管垂直接驳必须使用对接扣件,不得错开搭接:
两根垂直交叉钢管的连接,应用直角扣件,旋转扣件仅用于任意交叉钢管的连接。
杆件连接点应满足如下要求:
相邻杆件接头不得在同一平面内,其错开距离不应小于500mm,接头离主结点间距不应大于1/3跨度。
10)、脚手架每个独立系统应有防雷接地点不少于3个,采用φ10钢筋,将脚手架钢管与建筑物的防雷接地体系焊接连通,其接地电阻不应大于6欧姆。
11)、首层隔离层及施工层脚手板应满铺,脚手板上的使用荷载不得超过3KN/m2,严禁留探头长度大于150mm的探头板。
(2)脚手架拆除
l)、脚手架拆除前应组织有关人员对工程进行全面检查,确认已不需要脚手架时,方可进行拆除。
2)、拆除外脚手架前应进行安全技术交底。
3)、拆除脚手架,应设置警戒区,并应派专人负责警戒。
4)、拆除脚手架前,应将脚手架上的遗留材料、杂物等清除干净。
按自上而下,先装者后拆,后装者先拆的顺序进行。
一般拆除顺序为安全网→栏杆→脚手板→剪刀撑→纵杆→大横杆→小横杆→立杆
5)、不准分立面拆架或在上下两步同时进行拆架,做到一步一清,一杆一清。
剪刀撑应先拆除中间后再拆除两头扣。
拆立杆时应先抱住立杆再拆开最后两个扣。
所有连墙杆等必须随脚手架拆除同步下降。
所有杆件和扣件在拆除时应分离,不准在杆件上附着扣件或两杆连着送到地面。
6)、所有脚手板,应自外向里竖立搬运,以防脚手板和垃圾物从高处附落伤人。
7)、拆下的杆件与零配件运到地面后,应随时整理、检查,按品种、分规格堆放整齐,妥善保管。
8)、拆除脚手架时,要加强对成品的保护,以防止损坏门窗玻璃及外墙饰面。
9)、每天拆架下班时,不应留有隐患部位。
架体高差不应大于两步。
3、安全要求
(1)脚手架搭设人员必须是经过国家现行标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》考核合格的专业架子工,上岗人员应定期体检,搭设前进行质量、安全技术交底,并配戴好安全帽、安全带及防滑鞋。
配带好工具袋,使用的工具要放在工具袋内,防止掉落伤人。
(2)参加外架施工的人员必须经过体检,应为无高血压、无心脏病和其它不允许高空作业疾病等的人员。
严禁酒后、带病作业。
雷雨天气和六级以上大风应停止作业,大风过后要对脚手板、安全网、钢丝绳等认真检查一次。
(3)搭设时应使用符合质量要求的材料,按一定的搭设程序进行,各构件尺寸连接位置符合规范要求。
传递物料时严禁抛掷,并应统一口令,施工面下边不得有人员站立,拆下的零件要装入容器,用吊篮吊下。
搭设完后应按要求进行验收,符合要求方能投入使用。
并应派专人对脚手架进行经常检查和保修。
(4)脚手架安全网应严密,并绑扎牢固,脚手板与小横杆连接牢固,
不得有探头现象,斜道及平台两侧应有护栏,架体底层设水平网。
脚手架使用期间,严禁任意拆除主要受力杆件。
(5)脚手架搭设和拆除时,地面应设围栏和警示标志,并派专人看守,严禁闲杂人员进入施工作业区。
(6)六级及六级以上大风,大雾和雨天应停止脚手架上的作业。
(7)如遇下列情况之一,脚手架须全面检查,确认合格后方可使用,并做日常检查:
连续使用6个月后;施工中途停止使用超过15天,在重新使用前;在遭受暴雨、大风、地震等强力因素后;使用过程中,发现有显著变形、沈降及安全隐患存在。
(8)脚手架使用过程中,严格控制施工荷载,材料堆入整齐稳固,不影响施工操作人员通行。
(9)施工信道出入口的地方应设有防护棚。
施工临时用电线路架设于架体上时,应使用绝缘端子。
钢管脚手架均装防雷、避雷措施,每隔30m设一处接地,接地电阻在6欧姆以下。
(10)严禁在脚手架上接缆风绳和设置起重把杆。
(11)下部脚手架搭设或拆除时,应在适当位置搭临时抛撑加固。
(12)严禁控制脚手架上的施工荷载。
不准在脚手架上堆放施工多余的材料,确保脚手架畅通和安全。
4、脚手架质量安全保证措施
(1)施工中,应保证架体始终超过最高作业面1.8m;脚手架的搭设、使用和拆除应符合有关规范、规程、规定、安全防范措施等;脚手架的防电:
脚手架应避开高压线路。
电气设备与脚手架接触处,应有良好绝缘保护,不得在脚手架上敷设照明电线。
脚手架的外侧边缘与外电架空线路之间必须保持安全操作距离,否则应采取防护。
(2)本工程采用避雷措施:
1)在雷雨季节应设置避雷装置,包括接闪器、接地极、接地线:
2)接闪器和避雷针,可用直径25~32mm、壁厚不小于3mm的镀锌管或直径不小于12mm的镀锌钢筋制作,设在房屋四角的脚手架立杆上,高度不小于1m,并应将最上层所有的横杆连通,形成避雷网络。
在垂直运输架上安装接闪器时,应将一侧的中间立杆接高出项端不小于2m,在该立杆下端设置接地线,并将卷扬机外壳接地;
3)接地极应尽可能采用钢材。
垂直接地极可用长1.5—2.5m、直径25—30mm、壁厚不小于2.5mm的钢管,直径不小于20mm的贺钢或L50*5角钢。
水平接地极可选用长度不小于3m、直径8—14mm的圆钢或厚度不小于4mm、宽25—40mm的扁钢。
另外,也可以利用埋设在地下的金属管道(可燃或有爆炸介质的管理除外)、金属桩、钻管、吸水进管以及与大地有可靠连接的金属结构作为接地极。
接地极按脚手架上的连续长度在50m之内设置一个,并应满足离接地极最运点内脚手架上过渡电阻不超过IOQ的要求。
接地电阻不得超过20Ω。
接地极埋入地下的最高点,应在地面上并不浅于50cm,埋设时应将新填土夯实。
4)接地线即引下线,可采用截面不小于16mm,铝导线。
为节约金属,可在连接可靠的前提下,采用直径不小于8mm的圆钢或厚度不小于4mm的扁钢。
接地线的连接要绝对接触可靠,连接时应将接触表面的油漆及氧化层清除,露出金属光泽,并涂中性凡士林。
接地线与接地极的连接,最好用焊接,焊接点的长度应为接地线直径的6倍以上或扁钢宽度的2倍以上。
5)注意事项:
接地极的位置,应选择人们不易走到的地方,以避免和减少跨步电压的危害,防止接地线遭受机械损伤。
接地极应和其它金属或电缆之间保持3m及3m以上的距离;接地装置的使用期在6个月以上时,不宜在地下利用裸铝导体作为接地极或接地线。
在有强腐蚀性土壤中,应使用镀锌或镀铜的接地线;施工期间遇有雷击或阴云密
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 改造 节能 施工 组织