防水施工分包合同.docx
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防水施工分包合同
防水施工分包合同
篇一:
建筑防水工程施工合同
合同编号:
ALJSS//SG-20XX010
建筑工程防水工程专业分包合同
项目名称:
发包方(甲方):
承包方(乙方):
签订日期:
20XX年6月日
防水工程专业分包合同
发包方:
_(以下称甲方)
分包人:
(以下称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及甲方的有关规定,结合本工程的具体情况和特点,为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务,经双方友好协商,达成如下协议;
一、工程概况
分包工程名称:
_工程防水工程
分包工程地点:
工程承包范围:
屋面防水卷材及基层处理所需的人工、材料、机械、包质量、包工期、包安全及现场文明施工。
分包方式:
包单价、包人工、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包环境保护。
二、工期
1.按甲方确定的进度计划要求工期。
2.施工过程中,乙方必须严格按甲方制订的进度计划,确保各节点计划的完成.
3.如由于甲方的原因,工期可以延续(必须经甲方项目经理确认为准,其他人员确认无效),但乙方必须采取积极的赶工措施,确保规定竣工时间的实现。
4.其他工期延误和顺延约定:
出现不可抗力(不可抗力:
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。
一天以上台风,暴雨;由市政府规定的停止施工的各项条件);工期经甲方签字认可后可相应顺延。
四、工程质量标准
本分包工程质量标准双方约定为:
一次性验收合格。
6.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准
6.1本合同使用_汉语_语言
6.2本合同需要明示的法律、行政法规和规章:
本合同文件的适用法律是中国和吉林省,法规,及合同文件规定的部门法律、法规。
7.图纸
7.1甲方向乙方提供图纸的日期;本合同经双方签字盖章生效后一周内。
甲方向乙方提供图纸的套数;1套。
五、双方一般职责
8.甲方代表
姓名:
电话:
9.乙方项目经理
姓名:
电话:
10.甲方职责
10.1负责该工程全过程管理和协调,并负责同施工总承包方、监理单位和其他相关单位的联系,协调解决属于甲方职责范围。
10.2根据施工图纸及施工说明,在施工前向乙方进行施工技术及安全的交底工作。
如图纸变更,以书面形式通知乙方。
如乙方不能及时整改或明显不能履行合同,甲方有权单方面终止合同。
并终止己完工程剩余工程款。
10.3负责施工过程中的质量、安全、进度等方面的指导、监督、检查和考核。
发现问题及时向乙方提出整改意见。
10.4乙方不能及时整改或明显不能履行合同,发生质量、安全事故、进度不满足要求或发生无故停工、不服从管理等事件,甲方有权解除合同,乙方承担相应的经济责任。
10.5乙方不得以任何理由发生集体上访给甲方造成任何影响的行为。
10.6乙方人员、材料、设备的进退场必须获得甲方的同意。
如乙方任何人员不能满足现场要求,甲方有权在任意时间和地点责令离开工地,乙方必须无条件执行。
甲方有权对分包工作范围和内容进行调整。
11.乙方职责
11.1乙方人员在施工中应爱护甲方财物,并做好成品保护。
对因施工不当或施工质量未达到国家工程质量验收标准造成的设备、材料、工具及其他损失,应负责赔偿。
11.2乙方必须保证足够的款项支付工程所需人工、材料、机械费用,不得以任何理由作为拒绝支付该款项的条件,并承担由此造成的甲方任何直接和间接费用。
11.3特殊工种必须持有有效的上岗操作证并遵守各项操作规程。
11.4乙方有按照甲方统一要求进行文明施工的义务,及时清理由自身施工所产生的建筑垃圾,保持施工场地的清洁。
施工完毕应严格按甲方要求做到工完场清,材料机具堆(停)放整齐。
做好施工期间车辆进出场的保洁。
施工人员按甲方要求统一着装,费用自理。
人员进入现场必须按要求佩戴安全防护用品。
11.5乙方人员的交通、吃饭由乙方自行解决,安全保卫等责任由乙方承担。
11.6乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产办理保险。
若乙方施工人员在施工现场发生伤亡事故,均由乙方承担经济赔偿及法律责任。
人员的劳动综合保险由乙方自行办理,费用由乙方承担。
11.7乙方不得将承揽的工程以任何方式进行转包。
分包必须获得甲方同意。
11.8如施工现场情况发生变化或设计变更等造成乙方的人员、机械的停工费由乙方自行承担。
11.9施工现场乙方供应的原材料和半成品,如需要取样送检的,乙方应按甲方代表的要求完成取样送检工作,检测费用已含在合同单价中。
11.10施工期间乙方委派的现场负责人必须24小时在现场。
六、质量与安全
12.双方关于分包工程质量标准的约定:
__一次性验收合格__
以国家和吉林省颁发的施工验收规范和质量检验评定标准及设计图纸为准,同时满足甲方的施工要求,在施工过程中乙方要严格按照甲方、监理及业主审批合格后的施工方案施工,否则由此造成的一切损失由乙方自行承担。
13.乙方必须遵守国家的各项安全法规施工,如出现任何安全事故,需乙方承担全部法律及经济责任。
乙方在施工过程中出现因乙方不能满足甲方的工期、质量、安全及配合其他专业施工的现象时,甲方可另行选择其他单位,乙方必须无条件执行并承担相应损失。
七.合同价款与支付
包干综合单价:
篇二:
通用防水工程分包合同完整版
防水工程分包合同
—合同编号:
发包人(甲方):
XXXX有限公司
承包人(乙方):
XXXX有限公司
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,甲方将XXX住宅小区(一标段)地下室防水工程(工程名称)分包给乙方。
乙方已对施工现场进行踏勘,对现场情况和甲方的管理制度及要求进行了充分的了解。
为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任,在平等自愿、协商一致的基础上甲乙双方订立协议如下,以资双方共同遵守。
第1条工程概况
工程名称:
广州XXX住宅小区(一标段)地下室防水工程
工程地点:
广州市天河区广氮地块内
工程内容:
根据业主(广州阳华置业有限公司)提供甲方确认的广州XXX住宅小区(一标段)地下室防水施工图纸图示范围完成图示范围内的地下室底板、侧墙及顶板防水。
第2条承包方式
乙方包工包料、包施工机具、包质量、包工期、包管理、包安全、包文明施工、包与其他专业的配合、包验收通过。
第3条工程造价:
工程造价按照建设单位审定的本分包工程总造价下浮15%计算。
改价格为包干价格,包括按照设计图纸、业主及甲方要求完成承包范围内的一切施工工作,包括但不限于人工费、材料费、材料检测费、机械设备费、运输费、管理费、赶工费、劳保费、劳动保险费、施工安全措施费、材料转运费、文明施工费、成品保护费、税金、各类行政收费及利润等相关一切费用。
本合同暂定合同价为贰佰万元(¥2,000,)。
第4条质量标准:
本工程选用的防水材料品牌、规格、型号、质量等均以满足业主要求为准。
防水厚度需达到设计规范要求。
乙方应确保所施工的防水工程达到广州市优良样板工程标准,并争创广东省优良样板工程。
乙方应严格按照现行工程验收标准、设计文件、施工图及甲方要求进行施工,确保一次交验合格。
隐蔽工程需经甲方、业主、监理等单位检验达到标准后方可进行下一道工序的施工。
保证此防水工程从竣工验收之日五年内免费保修,如人为损坏或整体工程出现质量问题而造成渗漏,乙方在十年内保证上门维修,只收取材料成本费。
乙方应按照甲方要求与甲方签订专项的质量保证协议,并在施工过程中严格执行,确保工程质量。
乙方在施工过程中的施工质量达不到验收的标准,乙方必须承担相应的罚款,罚款在当月进度款中予以扣除。
第5条工期要求:
具体的开工日期以甲方书面通知为准,乙方需在收到甲方通知后两日内进场进行施工。
乙方必须完全服从甲方工期进度计划安排,随施工需要增加劳动力,确保甲方总工期进度计划及分段工期计划。
除不可抗力和甲方确认的工期顺延外,不得顺延。
第6条工程款的结算与支付:
结算方式:
本工程无预付款,进度款按月结算,乙方于每月26日至30日间向甲方报送上月26日至当月25日完成的工程进度结算报告(书面版一式三份及电子版)。
乙方提供的工程进度结算报告应当包含结算单、工程量计算式等相关资料。
未按甲方要求提供相关资料的,甲方有权不予进行结算。
支付方式:
甲方审核完乙方提交的工程进度结算报告后,甲方按照审核工程量的80%支付工程进度款。
待乙方承包范围内的全部防水工程施工完毕经业主验收合格后且甲乙双方结算办理完毕后,甲方扣除前期已付工程款后付至工程总价的95%。
剩余5%作为工程质量保修金,整体工程竣工验收合格满五年无息返还。
乙方在收取上述工程款时应当提供等额有效的分包发票。
单次工程款支付在20万元以上的(含20万),甲方可以六个月的承兑汇票支付乙方,贴息费用由甲方承担。
乙方指定以下账户为收款账户,工程款均需通过该账户支付。
如乙方须变更收款账户,应提前十五天以上书面通知甲方,否则造成资金流失的损失由乙方自行承担,与甲方无关。
开户行:
开户名称:
XXXX有限公司
账号:
第7条工程材料、设备管理
本工程施工所需的全部材料,均由乙方负责提供,乙方所提供的材料进场前应提前通知甲方,并经甲方验收后方能进场,甲方的验收并不减轻或免除乙方对材料应负的责任。
材料进场同时应向甲方提供所用材料的材料合同证、检测报告及材料准用证,有环保要求的要提供环保合格证,否则甲方有权拒绝材料进场材。
乙方提供的材料由乙方负责按照国家相关规定送检,检测费已含在承包价格中。
乙
方负责向甲方提供检验报告。
抽检不合格的材料乙方应立即运离现场,一律不能用于工程施工。
乙方提供的材料品牌、材质、质量等级等均应满足甲方及业主要求。
若在施工过程中发现以次充好,弄虚作假的,甲方有权要求乙方更换材料,并按照5万元/次对乙方进行处罚。
若乙方需甲方代购材料的,乙方除向甲方支付代购材料费外,还应同时向甲方支付材料采保费。
甲方代购材料质量由乙方进行验收,甲方对所代购的材料不承担任何责任。
乙方需按工程需要自备和维修本合同规定乙方承担的机械设备、照明灯具、配电箱、开关箱等,机械设备、配电箱、开关箱及测量仪器等必须在型号、规格、感观和使用功能上满足甲方要求,并必须经甲方验收后才能进场使用。
乙方负责设备的维修和保养,确保设备的正常运作。
甲方提供的机械进场安装,乙方必须无条件按甲方要求配合,该费用已包含在承包价格中。
乙方机械设备的使用和管理必须符合有关安全规定;乙方机操人员必须服从甲方管理;
第8条双方权利义务:
甲方权利义务
甲方委派为现场代表,负责对乙方施工进度及质量进行把关,并协助乙方解决施工现场的问题,以便顺利保质保量地完成本工程;
负责向乙方提供施工图纸和施工组织设计以及与施工有关的其他技术资料,并向乙方进行安全技术交底;
向乙方提供作业面并下达施工作业计划,并对乙方的工程质量、工期、安全、文明施工进行监督;
为乙方提供施工现场的水、电、垂直运输。
甲方提供总配电箱及一级配电箱,之后的用电线路和设备由乙方自行负责。
甲方负责提供用水接驳点,接驳点后的用水设备由乙方自行负责。
乙方使用水电应当节约,不得浪费,否则一经发现,甲方有权视情况对乙方进行200/次~500元/次的罚款。
为乙方提供施工人员食宿条件,伙食费由乙方自理。
乙方人员应当在甲方项目核定的水电度数内使用水电。
超过核定度数的,乙方按照项目标准向甲方另行交纳水电费。
对违反现场管理制度,扰乱现场秩序、经教育不改者,甲方有权勒令乙方予以辞退;
如果乙方在施工过程中,没有达到甲方的质量、工期、安全、文明施工等要求。
甲方有权予以处罚,并有权视情况调整乙方承包范围。
情节严重,甲方有权终止合同,责令乙方无条件退场,并由乙方负责赔偿甲方因此而受到的一切损失。
按照合同约定支付支付工程款。
乙方权利与义务
乙方委派为现场代表,代表乙方进行现场管理。
甲方对乙方任一现场代表及乙方现场其他管理人员(其他管理人员名单及联系方式详见附件)作出的任何形式的通知(包括不限于电话通知),均视作已通知至乙方。
乙方应在工程施工前十五天或收到图纸后十五天内提供施工组织设计或施工方案。
经甲方批准后严格执行。
对施工人员进行专项技术交底。
乙方必须服从甲方的现场施工管理和指挥,严格按照甲方批准的施工方案及甲方的技术交底、进度计划进行作业。
同时须服从甲方现场整体进度安排,按甲方提出的施工计划施工,除不可抗力的因素外,不得拖延。
做好施工原始记录,汇集整理施工技术资料并须得到监理等单位的签认。
向甲方提供完整的工程资料(包括竣工图)一式六份。
乙方负责工程的成品、半成品保护工作。
成品、半成品若发生损害由乙方无偿进行修补。
应遵守甲方现场的各项管理制度,若乙方或乙方人员有违反甲方现场管理制度的,甲方有权按规定进行处罚,罚款从应付工程款抵扣。
乙方不得将工程再次分包或非法转包,否则甲方有权解除合同,并不支付工程款。
紧密配合好其它分包商的施工,承担由于乙方原因给甲方或第三方造成的一切损失。
在任何情况下,如无甲方指令乙方不得擅自停工也不得中途无故自行退场或中途甩项,对于甲方临时增加的工作乙方应无条件配合完成。
否则,乙方除按照工程总价的20%向甲方支付违约金外,还需负责赔偿甲方一切损失。
工程全部完工后,乙方应在收到甲方退场通知后三日内退场。
否则,甲方将按照工程总造价的%每天向乙方收取场地占用费。
乙方应认真贯彻甲方关于ISO90001:
20XX及ISO14001:
20XX和OHSAS18001:
20XX管理体系要求进行施工管理。
防止水体、土壤等污染事件。
第9条安全及文明施工
乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必须的安全防护措施。
乙方安排施工作业时,必须熟悉作业环境,作业环境需满足安全生产条件,做好每日的安全日志记录。
并随时接受甲方安全检查人员的监督检查,对检查出的问题
立即整改,消除安全隐患。
并随时接受甲方安全检查人员的监督检查。
乙方应服从甲方的安全生产管理,因乙方不服从甲方管理或自身管理和教育不力导致生产安全事故的,由乙方承担主要责任,因此而发生的一切费用以及给甲方造成的直接损失和间接费用均由乙方承担。
乙方必须在进场前对进场人员进行安全技术交底,并进行经常性地安全教育,按照建质[20XX]91号配备专职安全员,并配合甲方进行进场安全技术交底,做好安全班前交底工作并做好记录,对施工安全进行监督检查,发现隐患及时消除。
乙方必须对安全生产负全面的责任,切实加强安全管理,必须向操作工人配发必要的劳动保护用品、用具,改善劳动条件,并有相应的发放证明文件,对现场灭火器等物品进行动态管理,作业施工过程中对需要拆除的临边和洞口防护必须向甲方填写《临边、洞口拆除申请表》,进行备案。
乙方在施工过程中要严格执行甲方各项施工现场文明标准化管理的规章制度,加强班组内部文明施工教育,施工现场要求每天下午前材料堆码规范,应将作业层的垃圾运至工地指定地点,同时应搞好住宿区内的清洁卫生,随时接受甲方的监督检查,做到工完场地清。
否则,甲方有权视情况对乙方进行200元/次~500元/次的处罚。
乙方在施工期间不得破坏生产和生活设施以及安全设施、不得有违章作业、野蛮施工以及穿拖鞋进工地、骂人、争吵、扯皮打架、喝酒喧哗、打牌赌博等不文明的行为发生。
否则,甲方对参与人员按照500-1000元/人、参与班组5000-10000元/班组的标准进行罚款。
乙方应按照甲方要求配备专职或兼职的防火责任人,协助甲方做好项目的防火工作。
乙方应当遵守甲方各项目安全生产管理制度,包括但不限于《中建四局有限公司华南分公司安全技术交底制度》、《中建四局有限公司华南分公司安全教育管理规定》、《中建四局有限公司华南分公司安全生产定期检查制度》、《中建四局有限公司华南分公司安全生产责任制》、《华南分公司建筑机械设备管理规定》、《中建四局有限公司华南分公司施工现场防火管理制度》,否则甲方有权对乙方进行处罚,造成甲方损失的,由乙方负责赔偿。
乙方应按照甲方要求与甲方签订《总分包安全生产、文明施工管理协议》并严格按照协议中的约定履行安全生产、文明施工管理职责。
本项目人员的平安卡由甲方负责办理,乙方应积极协助甲方的平安卡办理工作,按照甲方要求提供办理平安卡所需的所有相关资料,并承担办理平安卡的一切费用。
因乙方原因造成未办理平安卡而给甲方造成的一切损失,由乙方承担。
(本款规定适用于使用平安卡地区项目)
第10条保修责任
本工程质量保修金为工程造价的5%,从工程款中预留。
待保修期满,扣除所发
篇三:
建筑防水工程承包合同范本
建筑防水工程承包合同
甲方:
乙方:
经甲、乙双方协商,根据甲方防水工程的需要及施工技术和工期要求,乙方向甲方承包建筑防水工程施工。
为了明确双方的责任和义务,本着互助互利的原则,依照《中华人民共和国经济合同法》和国务院《建筑安装工程承包合同条例》及省、市有关规定,双方达成合同条款如下:
一、工程项目与工程量
防水工程施工,包括屋面整体防水、厨厕防水、剪力墙防水、地下室防潮等工程项目,乙方按照甲方设计、规
范及施工技术要求进行防水施工,地点:
二、承包形式与材料供应
乙方包工包料完成防水施工任务,水泥除外,所需一切材料由乙方自备。
三、工程质量与工程验收
乙方根据施工图、施工说明书和甲方现场施工代表的具体要求,严格按照国家现行的屋面防水施工操作技术规范,精心组织施工,现场把好质量关。
工程竣工后,甲、乙双方按照国家现行的防水《施工验收规范》、《质量检
查评定标准》予以检查,逐一验收,并作48小时关水试验,无渗漏达到合同标准,乙方应会同甲方现场管理人员办好相关的交接手续,甲方应对防水屋面采取保护措施予以保护。
凡不符合质量要求改造成的返工损失费用均由乙方承担。
如甲方人为损坏或甲方施工造成的防水层损失的,由甲方承担返工工费及材料等一切费用。
四、施工进度与工期要求
在执行本合同中,乙方负责好技术力量和劳动力的组织工作,按照甲方确定的具体施工时间和工期要求完成施工任务,天气变化、下雨等特殊原因工期顺延。
五、工程造价、费用计取与付款方式
1、按照四川省现行的《建筑安装工程计价定额》和《建筑安装工程维修计价定额》及有关规定并结合甲方选用材料计取工程费用,屋面防水、厨厕防水、剪力墙防水、地下室防潮,工程造价按实际施工面积结算。
2、工程采用材料:
丙纶(厂家:
山东海王,300g)单价:
元/㎡;SBS防水(厂家:
泸州河川,3mm厚)单价:
23元/㎡。
以上单价不含税收。
3、付款方式:
工程3#、4#、5#栋坡屋面全部完工后付到总价的80%,综合验收后3个月内付到总价97%。
4、扣总价3%留作保修金,待保修期满后退还于乙方。
六、工程保修条款及期限
按照国家屋面防水工程有关规定,对屋面防水施工工程保修五年,五年之内屋面有渗漏由乙方负责免费维修,如甲方人为损坏的防水层损坏,由甲方承担维修工费及材料等一切费用。
接到甲方通知后2日内,乙方派专人到现场负责维修。
七、施工安全责任
1、施工作业人员严格按照施工安全操作规程佩戴安全带、安全帽、工作防护手套。
2、如有违章操作所造成的一切工伤事故由乙方自行负责。
3、如有不安全因素及隐患,甲方强行乙方进行施工操作,所造成的一切工伤事故均由甲方承担。
八、双方协商其它条款
九、本合同自签订之日起,双方共同信守执行不得任意违约,若一方违约处罚工程总造价的15%作违约金赔偿对方经济损失,并申请有关部门仲裁。
十、本合同一式2份,甲方1份,乙方1份,双方签字盖章后生效,保修期满办清手续后自动失效。
甲方:
乙方:
单位名称(章)单位名称(章)法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
开户银行:
帐号:
联系电话:
年月日委托代理人:
开户银行:
帐号:
联系电话:
年月日
篇四:
防水工程施工合同
防水工程施工合同
发包人:
(以下简称甲方)
承包人:
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规的规定,结合本工程的实际情况,经双方协商一致签订本合同。
一、防水单位施工资质:
1、防水施工资质证号:
2、防水施工资质等级:
3、资质审批机关:
4、资质有效期:
二、工程概况:
1、工程名称:
2、工程地址:
3、工程内容:
20#楼厨、卫间防水采用丙烯酸酯复合防水涂料防水,平屋面防水采用复合胎质高聚物改性沥青卷材防水(工程需抢工期而施工面较潮湿的,甲方施工现场可根据实际情况报经建设单位同意后屋面防水卷材可采用聚乙烯丙纶高分子防水卷材。
),9#地下停车库顶板面及20#楼斜屋面防水采用聚乙烯丙纶高分子卷材防水。
三、承包范围:
乙方承包龙城Ⅰ号20#楼厨、卫间、屋面防水工程和9#地下停车库顶板防水工程的施工。
包含由乙方提供本工程所用的全部防水材料及辅件,在施工过程中采取的技术措施,质量保修期内对因乙方原因引起的质量缺陷进行保修等全过程。
四、承包方式:
双包,即包工、包料。
五、工程质量标准:
1、防水材料质量标准:
合格,且符合下列规定:
、厨、卫间丙烯酸酯复合防水涂料符合《聚合物水泥防水涂料》JC/T894-20XX及相关规范、标准的规定。
、复合胎质高聚物改性沥青卷材防水符合《改性沥青聚乙烯胎防水卷材》JC/T690-1998及相关规范、标准的规定。
、聚乙烯丙纶高分子卷材防水符合《高分子防水材料》(第一部分片材)及相关规范、标准的规定。
2、施工质量标准:
合格且符合本合同约定、国家现行施工质量验收规范、标准的规定。
六、工期:
1、开竣工日期:
开工日期:
20XX年11月8日
竣工日期:
20XX年12月30日
2、工期顺延:
因不可抗力或甲方原因导致工期延误的,乙方书面报经甲方同意后工期相应顺延。
七、合同价款:
本工程合同价款=综合单价×工程量,以人民币元为单位。
其中:
1、丙烯酸酯复合防水涂料防水按25元/m2综合单价包干(防水加强层或附加层处理);
2、高聚物改性沥青复合胎质防水卷材防水按23元/m2综合单价包干(含屋面分格缝嵌缝处理及防水加强层或附加层处理);
3、聚乙烯丙纶高分子防水卷材(500g/m2)防水按18元/m2综合单价包干(含屋面分格缝嵌缝处理及防水加强层或附加层处理);
4、工程量计算:
按实际施工防水面面积计算,其中分格缝嵌缝及防水加强层或附加层已包含在本综合单价中,不再另行计算。
八、材料供应:
由乙方提供本防水工程的所有材料及辅件。
其中,高聚物改性沥青防水卷材(-5℃)厚度为4mm,乙方可以在“宏
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