中房信青岛市场销售月报.docx
- 文档编号:30075538
- 上传时间:2023-08-04
- 格式:DOCX
- 页数:51
- 大小:523.93KB
中房信青岛市场销售月报.docx
《中房信青岛市场销售月报.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《中房信青岛市场销售月报.docx(51页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
中房信青岛市场销售月报
市场概述
♦土地市场:
本月公告土地123幅,公告土地面积446万平方米,环比65%,同比67%。
其中经营性(商、住、办、综合)用地31幅,面积126万平方米,非经营性用地(工业、配套、其他)用地94幅,面积323万平方米。
本月土地成交66幅,成交占地面积262万平方米,环比-6%,同比-70%。
其中经营性(商、住、办、综合)用地23幅,面积133万平方米,非经营性用地(工业、配套、其他)用地46幅,面积154万平方米。
土地成交楼板价651元/平方米,环比-6%,同比-55%。
♦商品房市场:
本月商品房供求比为1.59,其中供应面积140万平方米,环比13%,同比27%;成交面积88万平方米,环比-16%,同比2%。
成交均价8,709元/平方米,环比6%,同比4%。
♦商品住宅市场:
本月商品住宅新开盘9个。
商品住宅供求比为1.4,其中供应面积106万平方米,环比6%,同比15%,成交面积75万平方米,环比-19%,同比2%。
成交均价8,609元/平方米,环比8%,同比10%。
1土地市场
1.1公告土地月度供应量
月份
建设用地面积
规划建筑面积
幅数
2013年06月
4,464,433
4,771,251
123
2013年05月
2,712,681
3,352,107
91
2013年04月
3,211,792
3,672,170
111
2013年03月
4,154,524
4,269,444
114
2013年02月
459,060
570,035
13
2013年01月
1,679,834
3,051,069
58
2012年12月
7,289,225
8,152,848
112
2012年11月
9,267,102
7,743,697
191
2012年10月
3,095,239
3,761,021
91
2012年09月
2,670,480
3,851,583
81
2012年08月
3,345,783
4,465,770
99
2012年07月
4,718,359
5,355,016
135
2012年06月
2,679,944
3,852,986
89
建设用地面积:
(平方米)规划建筑面积:
(平方米)幅数:
(幅)
1.2公告土地当月供应结构
♦公告土地当月供应区域分布
区域
幅数
胶州市
35
莱西市
27
平度市
15
黄岛区
12
即墨市
11
胶南市
10
城阳区
5
高新区
3
市北区
2
崂山区
1
李沧区
1
四方区
1
幅数:
(幅)
♦公告土地当月供应规模
面积段
幅数
1万平方米以下
22
1-5万平方米
80
5-10万平方米
13
10万平方米以上
8
幅数:
(幅)
1.3公告土地月度成交量
月份
建设用地面积
规划建筑面积
幅数
2013年06月
2,617,910
3,575,154
66
2013年05月
2,788,483
3,231,221
104
2013年04月
2,918,268
3,263,901
80
2013年03月
1,630,688
1,520,650
44
2013年02月
5,315,701
6,222,660
37
2013年01月
1,488,087
2,078,741
60
2012年12月
7,685,401
6,248,221
152
2012年11月
2,905,987
3,662,411
90
2012年10月
2,044,022
2,609,357
46
2012年09月
3,945,367
5,586,396
98
2012年08月
2,705,002
3,198,264
81
2012年07月
2,570,057
2,958,347
105
2012年06月
8,865,040
4,258,476
98
建设用地面积:
(平方米)规划建筑面积:
(平方米)幅数:
(幅)
1.4公告土地月度成交价格
月份
楼板价
成交金额
2013年06月
651
2,325,897,335
2013年05月
689
2,227,065,612
2013年04月
888
2,898,311,625
2013年03月
761
1,156,812,189
2013年02月
522
3,245,770,982
2013年01月
1,093
2,271,112,559
2012年12月
1,535
9,588,207,148
2012年11月
964
3,532,055,963
2012年10月
1,008
2,630,027,226
2012年09月
739
4,127,090,843
2012年08月
965
3,086,758,815
2012年07月
660
1,953,483,955
2012年06月
1,448
6,164,665,596
成交金额:
(元)楼板价:
(元/平方米)
1.5公告土地当月成交结构
♦公告土地当月成交区域分布
区域
幅数
胶南市
24
城阳区
10
黄岛区
9
莱西市
8
即墨市
7
平度市
5
高新区
2
崂山区
1
幅数:
(幅)
♦公告土地当月成交规模
面积段
幅数
1万平方米以下
23
1-5万平方米
26
5-10万平方米
11
10万平方米以上
6
幅数:
(幅)
2商品房市场
2.1商品房月度供求比
月份
供应面积
成交面积
供求比
2013年06月
1,404,091
881,524
1.59
2013年05月
1,244,410
1,048,776
1.19
2013年04月
1,080,093
1,067,355
1.01
2013年03月
731,687
1,500,203
0.49
2013年02月
217,335
460,023
0.47
2013年01月
1,454,878
994,698
1.46
2012年12月
1,165,071
1,944,217
0.6
2012年11月
1,260,354
1,242,074
1.01
2012年10月
833,310
925,291
0.9
2012年09月
2,185,625
1,173,100
1.86
2012年08月
1,704,527
1,246,652
1.37
2012年07月
1,094,403
1,101,308
0.99
2012年06月
1,106,943
860,474
1.29
供应面积:
(平方米)成交面积:
(平方米)
2.2商品房月度供应量
月份
供应面积
供应套数
2013年06月
1,404,091
11,882
2013年05月
1,244,410
11,846
2013年04月
1,080,093
9,388
2013年03月
731,687
5,587
2013年02月
217,335
2,285
2013年01月
1,454,878
14,648
2012年12月
1,165,071
10,518
2012年11月
1,260,354
11,483
2012年10月
833,310
8,660
2012年09月
2,185,625
22,959
2012年08月
1,704,527
15,359
2012年07月
1,094,403
10,882
2012年06月
1,106,943
10,809
供应面积:
(平方米)供应套数:
(套)
2.3商品房当月供应区域分布
区域
供应面积
供应套数
城阳区
105,989
1,023
高新区
0
0
黄岛区
244,127
2,385
即墨市
168,057
1,712
胶南市
67,955
835
胶州市
67,284
516
莱西市
29,251
289
崂山区
70,052
410
李沧区
151,331
1,322
平度市
89,467
801
市北区
0
0
市南区
252,609
723
四方区
157,968
1,866
供应面积:
(平方米)供应套数:
(套)
2.4商品房当月供应物业属性分布
用途
供应面积
供应套数
普通住宅
990,378
9,682
别墅
40,173
86
酒店式公寓
27,623
408
政策性住宅
74
1
商业
159,573
508
办公
182,127
1,171
其他
4,143
26
供应面积:
(平方米)供应套数:
(套)
2.5商品房月度成交量
月份
成交面积
成交套数
2013年06月
881,524
8,387
2013年05月
1,048,776
10,432
2013年04月
1,067,355
10,191
2013年03月
1,500,203
14,716
2013年02月
460,023
4,654
2013年01月
994,698
9,849
2012年12月
1,944,217
18,803
2012年11月
1,242,074
13,550
2012年10月
925,291
9,380
2012年09月
1,173,100
11,695
2012年08月
1,246,652
12,204
2012年07月
1,101,308
10,322
2012年06月
860,474
8,102
成交面积:
(平方米)成交套数:
(套)
2.6商品房月度成交价格
月份
成交均价
成交金额
2013年06月
8,709
7,677,253,000
2013年05月
8,189
8,588,243,460
2013年04月
7,871
8,401,231,000
2013年03月
8,135
12,204,172,300
2013年02月
8,289
3,813,067,780
2013年01月
8,399
8,354,842,620
2012年12月
8,653
16,822,663,200
2012年11月
7,971
9,900,328,000
2012年10月
8,602
7,959,087,000
2012年09月
7,893
9,259,503,000
2012年08月
7,558
9,422,593,000
2012年07月
8,668
9,545,828,000
2012年06月
8,414
7,240,354,300
成交金额:
(元/平方米)成交均价:
(元)
2.7商品房当月成交区域分布
区域
成交面积
成交套数
成交均价
成交金额
城阳区
139,635
1,314
8,094
1,130,227,330
高新区
16,935
134
7,619
129,025,656
黄岛区
100,529
1,078
8,538
858,290,400
即墨市
75,320
768
7,216
543,491,500
胶南市
79,607
788
7,883
627,568,200
胶州市
99,951
884
4,956
495,349,536
莱西市
33,617
301
4,727
158,897,700
崂山区
26,100
219
19,713
514,506,624
李沧区
128,214
1,186
10,185
1,305,834,000
平度市
67,781
649
4,994
338,481,280
市北区
45,097
374
13,882
626,016,200
市南区
26,700
240
17,130
457,364,900
四方区
42,037
452
11,709
492,199,552
成交面积:
(平方米)成交套数:
(套)成交均价:
(元/平方米)成交金额:
(元)
2.8商品房当月成交物业属性分布
用途
成交面积
成交套数
成交均价
成交金额
普通住宅
696,113
6,867
8,198
5,706,688,000
别墅
42,918
173
12,998
557,841,000
酒店式公寓
14,904
227
15,178
226,203,120
政策性住宅
22,803
256
4,331
98,749,256
商业
70,146
474
10,312
723,350,600
办公
32,709
349
10,569
345,693,760
其他
1,932
41
9,694
18,727,390
成交面积:
(平方米)成交套数:
(套)成交均价:
(元/平方米)成交金额:
(元)
3商品住宅市场
3.1商品住宅月度供求比
月份
供应面积
成交面积
供求比
2013年06月
1,058,173
753,935
1.4
2013年05月
998,061
926,194
1.08
2013年04月
920,511
904,911
1.02
2013年03月
564,329
1,275,056
0.44
2013年02月
203,696
383,729
0.53
2013年01月
959,056
801,288
1.2
2012年12月
958,820
1,606,160
0.6
2012年11月
974,979
879,954
1.11
2012年10月
616,076
815,989
0.76
2012年09月
1,693,257
952,298
1.78
2012年08月
1,176,441
1,038,059
1.13
2012年07月
631,578
884,936
0.71
2012年06月
923,327
739,211
1.25
供应面积:
(平方米)成交面积:
(平方米)
3.2商品住宅月度供应量
月份
供应面积
供应套数
2013年06月
1,058,173
10,176
2013年05月
998,061
9,926
2013年04月
920,511
8,604
2013年03月
564,329
4,756
2013年02月
203,696
2,222
2013年01月
959,056
9,940
2012年12月
958,820
8,756
2012年11月
974,979
8,549
2012年10月
616,076
5,862
2012年09月
1,693,257
17,844
2012年08月
1,176,441
10,823
2012年07月
631,578
6,231
2012年06月
923,327
8,531
供应面积:
(平方米)供应套数:
(套)
3.3商品住宅当月供应区域分布
区域
供应面积
供应套数
城阳区
99,399
953
高新区
0
0
黄岛区
203,794
1,737
即墨市
168,057
1,712
胶南市
49,310
628
胶州市
63,176
495
莱西市
29,251
289
崂山区
15,190
39
李沧区
151,250
1,320
平度市
65,811
635
市北区
0
0
市南区
57,686
508
四方区
155,249
1,860
供应面积:
(平方米)供应套数:
(套)
3.4商品住宅当月供应结构
♦商品住宅当月供应面积结构
面积段
供应面积
50以下
0
50-70
23216
70-90
395590
90-100
176783
100-120
130570
120-140
134338
140-170
60776
170-220
47614
220-300
42243
300-350
11292
350-400
2312
400以上
33438
供应面积:
(平方米)
♦商品住宅当月供应户型结构
房型
供应面积
一房
29208
二房
536468
三房
370741
四房
51320
五房及以上
0
复式
30012
别墅
40173
其他
252
供应面积:
(平方米)
3.5商品住宅月度成交量
月份
成交面积
成交套数
2013年06月
753,935
7,267
2013年05月
926,194
9,198
2013年04月
904,911
8,861
2013年03月
1,275,056
12,469
2013年02月
383,729
3,765
2013年01月
801,288
7,810
2012年12月
1,606,160
15,728
2012年11月
879,954
8,711
2012年10月
815,989
8,284
2012年09月
952,298
9,545
2012年08月
1,038,059
10,233
2012年07月
884,936
8,669
2012年06月
739,211
7,309
成交面积:
(平方米)成交套数:
(套)
3.6商品住宅月度成交价格
月份
成交均价
成交金额
2013年06月
8,609
6,490,732,000
2013年05月
7,954
7,367,039,000
2013年04月
7,853
7,106,370,560
2013年03月
8,365
10,665,964,500
2013年02月
8,554
3,282,228,480
2013年01月
8,432
6,756,645,000
2012年12月
8,038
12,909,788,200
2012年11月
8,324
7,324,483,000
2012年10月
8,356
6,818,212,350
2012年09月
7,805
7,432,257,000
2012年08月
7,676
7,967,638,530
2012年07月
8,533
7,551,429,630
2012年06月
7,861
5,811,238,400
成交金额:
(元)成交均价:
(元/平方米)
3.7商品住宅当月成交区域分布
区域
成交面积
成交套数
成交均价
成交金额
城阳区
118,206
1,091
7,273
859,681,100
高新区
16,784
132
7,651
128,413,384
黄岛区
94,768
999
8,290
785,610,300
即墨市
62,670
638
6,446
403,968,640
胶南市
66,631
673
7,623
507,938,600
胶州市
79,614
800
4,680
372,558,976
莱西市
22,741
241
4,751
108,045,712
崂山区
19,879
156
21,574
428,866,720
李沧区
122,477
1,115
9,927
1,215,877,250
平度市
56,818
563
4,909
278,901,120
市北区
37,454
301
15,100
565,564,900
市南区
17,925
135
23,017
412,570,100
四方区
37,968
423
11,134
422,735,136
成交面积:
(平方米)成交套数:
(套)成交均价:
(元/平方米)成交金额:
(元)
3.8商品住宅当月成交结构
♦商品住宅当月成交面积结构
面积段
成交面积
50以下
7689
50-70
14272
70-90
240893
90-100
140989
100-120
103291
120-140
94523
140-170
72025
170-220
33898
220-300
29258
300-350
7762
350-400
3737
400以上
5598
成交面积:
(平方米)
♦商品住宅当月成交户型结构
房型
成交面积
一房
36919
二房
359841
三房
267194
四房
30663
五房及以上
127
复式
16044
别墅
42918
其他
229
成交面积:
(平方米)
♦商品住宅当月成交单价结构
单价段
成交面积
6000以下
210055
6000-8000
222166
8000-10000
159857
10000-12000
57708
12000-15000
52404
15000-20000
29562
20000-25000
5241
25000-30000
9784
30000-35000
2568
35000-40000
144
40000以上
4444
成交面积:
(平方米)
♦商品住宅当月成交总价结构
总价段
成交面积
50以下
144784
50-100
375661
100-150
123290
150-200
30483
200-300
35410
300-400
13215
400-500
6029
500-600
7351
600-700
7006
700-800
3456
800-900
1374
900以上
5875
成交面积:
(平方米)
4办公市场
4.1办公月度供求比
月份
供应面积
成交面积
供求比
2013年06月
182,127
32,709
5.57
2013年05月
92,268
30,227
3.05
2013年04月
48,4
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 中房信 青岛 市场 销售 月报
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)