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赠与合同讲义
赠与合同讲义
篇一:
司法考试民法学讲义:
赠与合同
/
司法考试民法学讲义:
赠与合同。
20XX年司法考试复习之初,法律教育为考生整理了司法考试基础知识,供考生复习使用。
1:
撤销权;法定撤销的事由及期间(第192条、193条;本人1年,继承人或代理人6个月)
2:
可不履行:
赠与人陷入经济困境的,可以不再履行赠与合同。
(《合同法》第195条)
3:
赠与物的瑕疵责任:
一般不承担;除非故意不告知或保证无瑕疵;附义务赠与,在附义务限度内;(《合同法》第191条)
篇二:
20XX司考民法讲义:
赠与合同
20XX司考民法讲义:
赠与合同。
20XX年司法考试复习正在进行中,要重视基础知识的复习。
法律教育的xx为考生整理了司法考试基础讲义,作为考生复习的参考资料。
(一)赠与合同的法律特征
双方法律行为,单务合同。
要约与承诺的结合,说明赠与是双方法律行为。
(二)赠与人的三个形成权
任意撤销权、法定撤销权和提前终止权。
公益赠与、道德义务赠与及经过公证的赠与不能任意撤销,可以提前终止;道德义务赠与及经过公证的赠与可以法定撤销。
1.任意撤销权:
《合同法》第一百八十六条规定:
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
2.法定撤销权:
《合同法》第一百九十二条规定:
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条规定:
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
3.提前终止权:
《合同法》第一百九十五条规定:
赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。
篇三:
房屋赠与合同范本
房屋赠与合同
赠与人:
受赠人:
赠与人与受赠人系母子关系。
一、赠与房屋基本情况
1997年赠与人自行出资在四队修建房屋一层为南北朝向,后于1999年在该房屋一层基础上增修第二层,2-2层建筑面积约为340平方米。
20XX年其子在赠与人2-2屋房屋基础上筹款修建第四屋。
赠与人赠与的房屋地理位置东临其子的三层自建房,西临其子三层自建房,北正对面为自建房。
二、赠与人赠与财产范围
赠与人自愿将上述私有房屋2-2层(面积340平方米)的产权房赠与受赠人,该受赠房屋不涉及第三层房屋(因第三层属于其子)的自建房。
三、赠与人与受赠人自愿签订本赠与合同。
四、赠与目的
赠与人因受赠人无力独自生活,由受赠人照顾,为受赠人今后更好的生活,更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活,赠与人特将本房屋附义务条款赠与受赠人。
五、受赠人的权利
赠与人与受赠人对该房屋共同享有居住权、使用权;
受赠人对该房屋没有出让权、转卖权,该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割。
受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;
受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;
如赠与人逝世,该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。
六、合同的变更
本合同履行期间,发生特殊情况时,任何一方需变更本合同的,要求
变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。
未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
八、合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。
任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。
本赠与合同系双方自愿申请,为其进行见证,并系自愿签订。
本合同一式六份,由赠与双方与见证人各执一份。
本合同有任何涂抹均系无效。
如有纠纷,双方可在签订合同管辖地起诉违约方。
赠与人(签字捺印):
受赠人(签字捺印):
见证人(身份证号
签订地点:
签订时间:
20XX年2月日
(后附照片两张、双方身份证复印件、土地使用证复印件)
篇四:
20XX附条件的赠与合同范本
20XX附条件的赠与合同范本
附条件的赠与合同范本,赠与合同除了一种是无偿的赠与之外,还有一种是受赠方与赠与方是有偿的赠与,就是附条件赠与合同
附条件的赠与合同范本
甲方(赠与人):
_________(写明姓名、住址)
乙方(受赠人):
_________(写明姓名、住址)
甲乙双方就赠送_________(写明赠与标的物)事宜达成协议如下:
一、甲方将其所有的_________(写明标的物)赠送给乙方,其所有权证明为:
_________(写明证明甲方所有权的证据名称)
二、赠与财产的状况:
1.名称:
_________
2.数量:
_________
3.质量:
_________
4.价值:
_________
三、赠与目的:
_________
四、合同生效的条件:
_________(写明将来合同生效的条件)
五、合同争议的解决方式:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第_________种方式解决:
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
六、本合同未作规定的,1578/按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
七、其他约定事项_________。
八、本合同一式两份,双方各执一份。
甲方(签章):
_________乙方(签章):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
以上这附条件的赠与合同范本。
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篇五:
赠与合同,你可能不知道的10件事
【赠送合同】你可能不知道的10件事
“赠出去的礼物,泼出去的水。
”如果东西送出去,还能要回来吗?
1、口头赠与合同真的有效力吗?
答:
赠与合同是需要公证的,没有公证的赠与合同需要当事人有实际的所有权转移行为才能使合同生效。
但是社会捐助,公益捐助虽然可以口头赠与,但是它们可是有特殊“金刚罩”的“特种赠与”哦。
只要当事人进行口头承诺就生效哦,这是为了保护公益事业的原因。
2、赠与的东西还能要回来吗?
答:
可以撤销的合同:
1、赠与财产在转移所有权之前是可以撤销的。
2、严重侵害了赠送人和近亲属的利益。
3、抚养义务没有履行的。
4、赠与附加的义务没履行
撤销权的期限是知道撤销理由后的一年内。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的合同不适合前面那几项。
3、为了得到赠送,而对赠与人进行伤害,该怎么办?
答:
因为受赠人的违法行为导致赠与人死亡或者丧失民事行为能力,赠与人的继承人和法定代理人可以撤销赠与。
继承人和代理人撤销的期限是6个月内。
4、赠与的东西有瑕疵,这个责任谁负责?
答:
赠与人负责的情况:
1、赠与人的故意或重大过失导致财产损失的。
2、赠与人故意不告知缺陷的。
3、赠与人保证没问题的。
5、负担不起,还要继续赠送吗?
答:
赠与人经济显著恶化的,严重影响其生产经营和正常家庭生活的,可以不再履行的赠与义务。
6、送给未成年人的行为,有效吗?
答:
赠与人明确表示将赠与物赠与给未成年人个人的,应当认定赠与有效,该赠与物为未成年人的个人财产。
7、赠与需要受赠人接受才能成立吗?
答:
赠与合同需要受赠人表示接受赠与后才能成立。
且受赠人应当以书面形式明确表示接受赠与,消极沉默不产生接受赠与的法律效果。
受赠人接受赠与的,赠与合同自受赠人接受赠与之日起生效。
附加义务的赠与,受赠人履行义务时生效。
8、附义务赠与与目的赠与的区别
答:
目的赠与,是指为实现一定目的、达到一定结果而为的赠与。
目的赠与的赠与人不得向受赠人请求结果的实现,而只能于结果不实现时请求受赠人返还不当得利。
如为结婚而赠与对方财物就属于目的赠与。
而附义务赠与,当受赠人不履行义务时,赠与人可以请求受赠人履行义务,以求得结果的实现。
9、附义务赠与与附条件赠与的区别
答:
附条件赠与,是指当事人对赠与行为设定一定的条件,把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。
在附条件的赠与中,条件的成就与否关系到赠与合同的效力。
当条件尚未成就时,赠与的权利义务虽已确定,但效力却处于未定状态。
而附义务赠与中所附的义务,与赠与合同的法律效力无关,不能因为附义务而延缓或解除赠与的效力。
10、附义务赠与与附期限赠与的区别
答:
附期限赠与,是指当事人为赠与行为设定一定的期限,把期限的到来作为赠与行为的效力发生或者消灭的前提。
在附期限的赠与中,期限的到来与否关系到赠与合同的效力。
当期限尚未到来时,赠与合同虽已成立,但效力却处于停止状态。
而附义务赠与中所附的义务,除违反法律规定或公序良俗外,并不影响赠与合同的效力,赠与人不能因为受赠人未履行所附义务而对合同的效力进行抗辩。
篇六:
赠与合同--中级会计师辅导《经济法》第五章讲义15
正保远程教育旗下品牌站美国纽交所上市公司(NYSE:
DL)
中级会计师考试辅导《经济法》第五章讲义15
赠与合同
三、赠与合同
1.特征:
单务、无偿、诺成合同。
2.附义务:
3.赔偿:
(1)因赠与人故意或者重大过失,致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应承担损害赔偿责任。
(2
3.任意撤销
【注意】无论赠与财产的权利是否转移,赠与是否具有救灾、扶贫性质或者经过公证,均可行使法定撤销权。
【例题·单选题】(20XX年)李某为资助15岁的王某上学,与王某订立赠与合同,赠与王某10万元,并就该赠与合同办理了公证。
后李某无正当理由,在交付给王某6万元后就表示不再赠与了。
根据《合同法》的规定,下列表述中,正确的是()。
A.李某应当再给付王某4万元,因该赠与合同不可撤销
B.李某可不再给付王某4万元,因王某属于限制行为能力人,该赠与合同效力未定
C.李某可向王某要求返还6万元,因该赠与合同可撤销
D.李某可不再给付王某4万元,因该赠与合同可撤销
[答疑编号5677051202]
『正确答案』A
『答案解析』本题考核赠与合同。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
但经
过公证的赠与合同,不得撤销。
本题中,李某与王某签订的赠与合同经过了公证,因此不得无正当理由撤销。
【例题·单选题】(20XX年)根据《合同法》的规定,下列关于赠与人享有撤销赠与权利的表述中,不正确的是()。
A.赠与人对经过公证的赠与合同,可以撤销赠与
B.受赠人对赠与人有抚养义务而不履行,赠与人可以撤销赠与
C.受赠人不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与
D.受赠人严重侵害赠与人的近亲属,赠与人可以撤销赠与
[答疑编号5677051203]
中华会计校会计人的上家园
篇七:
房屋赠与合同范本
房屋赠与合同
甲方(赠与人):
住所:
身份证号码:
房屋共有权人:
住所:
身份证号码:
乙方(受赠人):
住所:
身份证号码:
甲方自愿将其房产赠与乙方,房屋共有权人表示同意,依照有关法律规定,各方自愿达成如下合同条款:
第一条甲方自愿将其拥有所有权的座落于_____,建筑面积_____平方米的房产(房屋所有权证号为:
_____)赠与乙方,乙方同意接受该房产。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
第二条甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。
第三条房屋共有权人对甲方的本次赠与表示同意,并自愿签署本赠与合同。
第四条本合同生效后_____日内各方共同到房产管理部门办理
有关房屋所有权变更登记的手续。
乙方逾期未配合办理产权过户登记的,甲方有权撤销赠与合同。
第五条在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
第六条本合同未尽事宜,经各方协商一致另行订立补充合同。
补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分。
第七条本合同自合同各方签订并到公证处公证之日起生效。
第八条本合同一式叁份。
其中甲方留执一份,乙方留执一份,公证处留执一份。
甲方(签章):
_____乙方(签章):
_____
房屋共有权人(签章):
____
篇八:
房屋赠与协议书
房屋赠与协议书
甲方(赠与人):
乙方(受赠人):
甲方系,甲方自愿将共同所有的不动产房产赠与乙方。
按照《合同法》等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:
一、甲方自愿将其座落于,建筑面积平方米,产权证号的房屋一套赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。
二、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋赠与给乙方。
同时,甲方承诺所赠房屋不存在权属纠纷,并保证房屋不受他人合法追索,如将来此房产所涉纠纷均与乙方无关。
三、甲方声明该赠与的房屋只归乙方个人所有,不受乙方婚姻家庭状态影响。
四、甲方于年月日将赠与的房屋交付乙方(包括购房合同、交款手续,房屋产权证及钥匙等)。
五、乙方受赠房屋须用于合法的生活和投资经营行为,并遵守公认的道德规范,否则甲方有依法收回赠与物的权利。
六、乙方存在《中华人民共和国合同法》第192条情形或违反本合同约定的,甲方可依法撤销该赠与。
七、本协议未尽事宜执行《中华人民共和合同法》的相关规定。
八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
九、甲方赠与乙方房产,如有所需,可以将本协议在双方签订后经公证处公正。
十、本协议一式四份,甲乙双方各执一份,公证处留存一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
甲方(签字):
乙方(签字):
共有人(签字):
签订时间:
年月日
篇九:
房屋赠与协议(范本)
房屋赠与合同(范本)
赠与人(甲方):
身份证号码:
受赠人(乙方):
身份证号码:
甲、乙双方系关系,就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜,经充分自愿协商一致,签订如下房屋赠与合同:
一、赠与房屋的基本情况
赠与房产为甲方于年月日以元价格购买的私有房产,尚欠银行房贷元,坐落于,房产证号:
,土地证号:
,建筑面积:
平方米。
二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方,乙方自愿接受上述房屋全部产权。
三、上述赠与房屋甲方须在年月日前将房屋腾空,并交付房屋钥匙给乙方。
且甲方须在年月日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续,办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。
四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,不存在任何权利上的瑕疵,保证并免遭任何第三人追索。
五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责(包括赠与房屋交接后,即年月日后的房贷款由乙方负责偿还)。
六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。
七、在本合同履行中,如任何一方违约,违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失,并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。
八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时,甲、乙双方可以协商解决,协商不成的向人民法院起诉或仲裁委员会申请仲裁。
九、本合同自甲、乙双方签字生效。
本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,到公证处办理公证一份。
甲方:
乙方:
合同签订地点:
合同签订时间:
年月日
篇十:
赠与协议(父母赠与子女专用)
赠与合同
甲方(赠与人):
父亲:
,身份证号:
。
母亲:
,身份证号:
。
乙方(受赠人):
儿子:
,身份证号:
。
丙方(受赠人):
女儿身份证号:
。
甲方与乙方、丙方系父母与子女关系。
甲方自愿附条件将其共同所有的房产赠与乙方和丙方,乙方和丙方各拥有受赠房屋所有权的50%。
按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与协议如下:
该房产具体状况如下:
第一条:
甲方自愿附条件将其所有的房权证编号为的房产赠与乙方、丙方按份共有,乙方、丙方同意附加条件并自愿接受该房产。
(一)该房产位于,建筑面积平方米。
(二)赠与房产的所有权证证号为:
。
(三)房产平面图及其四至范围见房权证。
(四)土地使用权取得的方式为(出让/划拨)。
该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方、丙方。
第二条:
本赠与合同的附随条件是:
(一)该房产的相关权益(包括但不限于使用权、出租收益权)甲方保留;
(二)本合同签订时,乙方、丙方均分别已婚。
根据甲方的意愿,该套房屋是甲
方对乙方、丙方个人的赠与,并不赠与乙方的妻子和丙方的丈夫;
(三)甲方在世期间,仍拥有对该套房屋支配的权利,但不对抗产生的法定继承。
第三条:
此房产所有房款和税费均由甲方代乙方、丙方支付。
甲方陪同乙方办理此房产相关手续并取得该房产所有权证。
第四条:
乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。
第五条:
甲方保留乙方、丙方违反本合同第四条约定收回该房屋的权利。
乙方、丙方未经甲方允许抵押或出售该房屋,甲方有权索要乙方、丙方抵押或出售该商铺时所得的所有款项。
第六条:
本合同自签字之日起生效。
合同一式四份,甲房执两份,乙方、丙方各执1份,具备同等法律效力。
附件:
1、合同当事各方身份证复印件;
2、过户缴纳税费单据(复印件有效)
甲方(签字):
签约日期:
乙方(签字):
签约日期:
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