节能保温工程监理实施细则.docx
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节能保温工程监理实施细则
朝阳区豆各庄3、4号地通惠灌渠东侧地块
西区(工程号4#地块)
东城区旧城保护定向安置房项目
节能保温工程监理实施细则
编制人:
审核人:
北京集东建设工程监理有限责任公司
第十五项目监理部
2018年5月21日
目录
一、工程概况2
二、编制依据2
三、分部工程质量目标2
四、技术要点3
五、节能工程质量监控要点6
六、施工安全监理要点20
一、工程概况
项目名称:
朝阳区豆各庄3、4号地通惠灌渠东侧地块东城区旧城保护定向安置房项目4-5#楼住宅工程。
建设单位:
北京佳源投资经营有限责任公司。
设计单位:
北京中筑天和建筑设计有限公司。
勘察单位:
北京航天勘察设计研究院有限公司。
监理单位:
北京集东建设工程监理有限责任公司。
施工单位:
河北建设集团有限责任公司。
朝阳区豆各庄3、4号地通惠灌渠东侧地块东城区旧城保护定向安置房项目4-5#楼住宅工程,位于朝阳镇豆各庄乡,具体范围为:
北临郎辛庄中一路,南邻孛罗营北路,西临郎辛庄西路,东临郎辛庄中路。
本工程建筑总面积32192.27m2,其中地上28层建筑面积29209.97m2,地下3层建筑面积2982.30m2。
总户数为336户。
工程结构形式为基础采用机械旋挖钻孔桩,800厚钢筋混凝土筏板基础,墙体为钢筋混凝土剪力墙结构。
抗震设防烈度:
八度,主要结构类型:
剪力墙结构、耐火等级为一级,抗震等级:
剪力墙为3级。
建筑结构使用年限:
50年。
建筑安全等级为二级,屋面保温采用70毫米厚挤塑板,外墙保温采用90毫米厚挤塑板做保温层,外窗采用塑料窗。
二、编制依据
1、本工程项目的监理规划;
2、监理合同及其他建设合同;
3、批准的工程建设文件;
4、项目施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料;
5、建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)
6、屋面工程质量验收规范(GB50207-2012)
7、保温板薄抹灰外墙外保温施工技术规程(DB11/T584-2013)
8、建筑外墙外保温用岩棉制品(GB/T25975-2011)
9、岩棉外墙、外保温工程施工技术规程(DB11/T1081-2014)
10、建筑防火墙隔离带用岩棉制(JC/T2292-2014)
11、建筑外墙外保温防火隔离带技术规程(JGJ289-2012)
12、保温板薄抹灰外墙外保温施工技术规程(DB11/T584-2013)
13、膨胀玻化微珠轻质砂浆(JG/T283-2010)
14、预拌砂浆(GB/T25181-2010)
15、干混砂浆应用技术规程(DB11/T696-2016)
16、挤塑聚苯板薄抹灰外墙外保温系统材料(GB/T30595-2014)
17、混凝土界面处理剂(JC/T907-2002)
18、预拌砂浆应用技术规程(JGJ/T223-2010)
19、模塑聚苯板外墙外保温系统材料(GB/T29906-2013)
20、增强用玻璃纤维网布(JC561002-2006)
21、外墙保温用锚栓(JG/T366-2012)
22、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)
23、建筑涂饰工程施工及验收规范(JGJ/T29-2003)
24、建筑工程施工现场消防安全技术规范(GB50720-2011)
25、建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011)
26、现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)
27、建筑工程监理规范(GB/T50319-2013)
28、建筑工程资料管理规程(DB11/T695-2017)
29、建设工程监理规程(DB11/382-2017)
30、居住建筑节能工程施工质量验收规范(DB11/T1340-2016)
三、分部工程质量目标
严格控制强制性条文的执行,确保检验批、分项工程、分部(子分部)工程质量验收合格,并符合合同规定,其工程质量目标如下:
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格;
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定;
3、分部(子分部)工程所含分项工程的质量均验收合格;
4、质量控制资料完整;
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定;
6、观感质量验收符合要求;
7、确保工程质量验收符合合同规定。
四、技术要求
1、材料、构配件和设备的技术要求
(1)建筑节能工程使用的材料、设备、构件和部品必须符合施工图设计要求及国家有关标准的规定。
严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。
(2)材料和设备的进场验收应遵守下列规定:
①应对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收,并应经监理工程师核准,形成相应的验收记录。
②应对材料和设备的质量合格证明文件进行核查,并应经监理工程师确认,纳入工程技术档案。
所有进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告;进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。
③应对部分材料和设备按照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007附录A及规定进行抽样复验,
(复检项目见下表)。
复验项目100%见证取样送检。
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
序号
分项工程
复验项目
1
墙体节能工程
1保温材料的导热系数、密度抗压强度或压缩强度;
2粘结材料的粘结强度;
3增强网的力学性能、抗腐蚀性能;
2
屋面节能工程
保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
3
采暖节能工程
1、保温材料的导热系数、密度、吸水率
(3)建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理,应符合设计要求和国家现行标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GB50016的规定。
(4)建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关对材料有害物质限量标准的规定,不得对室内外环境造成污染。
(5)现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等,应按设计要求或试验室给出的配合比配制。
当未给出要求时,应按照施工方案和产品说明书配制。
(6)节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。
当无上述要求时,节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率,否则应采取降低含水率的措施。
2、建筑节能分项工程的划分(见下表)
建筑节能分项工程划分
序号
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体结构基层;保温材料;饰面层等
2
门窗节能工程
门;窗;玻璃;遮阳设施等
3
屋面节能工程
基层;保温隔热层;保护层;防水层;面层等
3、墙体节能工程
(1)保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
(2)保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合设计要求。
保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。
(3)本工程外墙采用带表皮90mm厚挤塑聚苯板做外保温,基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物处理,保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固,不应脱层、空鼓和开裂。
(4)屋面保温采用70mm厚挤塑聚苯板,防火隔离带采用A级防火材料。
(5)保温层施工应结合不同工程做法根据规范规定,制定检查内容,重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行检查。
(6)外墙保温施工前必须先做样板,经检查试验合格后在施工。
(7)施工产生的墙体缺陷(如穿墙套管、脚手眼、孔洞、不平处等)应提前处理,必须附合规范要求,墙面基层经涂刷界面剂处理后,再施工,
(8)不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。
(9)隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。
(10)雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。
(11)当墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定时,其锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。
后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
4、非采暖公共间节能工程
(1)非采暖公共间(如高层住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等)按图施工情况。
分隔采暖与非采暖空间的隔墙为200mm厚钢筋混凝土±30mm厚膨胀玻化微珠,不采暖地下室顶板采用喷涂70mm厚超细无机纤维保温。
5、屋面节能工程
(1)屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制。
(2)屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施。
(3)屋面隔气层位置、铺设方式及密封措施。
6、施工过程中的检测和试验
(1)施工过程中是否按相关规范规定进行了各项测试、试验。
(2)测试、试验的批次、数量必须符合要求。
(3)测试、试验的结果必须满足设计要求。
五、节能工程质量监控要点
1、施工准备阶段的监理工作
(1)工程施工前,总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和北京市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
参加施工图会审和设计交底。
(2)审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
(3)建筑节能设计交底。
项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会,总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
2、施工阶段的监理工作
墙体节能工程
检查基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物的处理。
保温层施工,重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行抽查。
检查雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。
检查 施工产生的墙体缺陷(如穿墙套管、脚手眼、孔洞等)的处理。
检查不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。
检查隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。
1、主体结构完成后进行施工的墙体节能工程,应在基层质量验收合格后施工,施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收,施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。
与主体结构同时施工的墙体节能工程,应与主体结构一同验收。
2、墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时,其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。
3、墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和必要的图像资料:
1)保温层附着的基层及其表面处理;
2)保温板粘结或固定;
3)锚固件;
4)增强网铺设;;
5)墙体热桥部位处理;
6)预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点;
7)现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面,
8)被封闭的保温材料厚度,
9)保温隔热砌块填充墙体。
4、墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。
5、墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定;
1)采用相同材料、工艺和施工做法的墙面,每500~1000m2面积划分为一个检验批,不足500m2也为一个检验批。
2)检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则,由施工单位与监理(建设)单位共同商定。
6、用于墙体节能工程的材料、构件等,其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法:
观察、尺量检查;核查质量证明文件。
检查数量:
按进场批次,每批随机抽取3个试样进行检查;质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
‘
7、墙体节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法:
核查质量证明文件及进场复验报告。
检查数量:
全数检查。
,
8、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等,进场时应对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检;
1)保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度;
2)粘结材料的粘结强度;
3)增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
检验方法:
随机抽样送检,核查复验报告。
检查数量:
同一厂—家同一品种的产品,当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次,当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。
9、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理,处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。
检验方法:
对照设计和施工方案观察检查,核查隐蔽工程验收记录。
检查数量:
全数检查。
10、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求,并应按照经过审批的施工方案施工。
检验方法:
对照设计和施工方案观察检查,核查隐蔽工程验收记录。
’
检查数量;全数检查。
11、墙体节能工程的施工,应符合下列规定:
(1)保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
(2)保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合设计要求。
保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。
(3)保温浆料应分层施工。
当采用保温浆料做外保温时,保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固,不应脱层、空鼓和开裂。
(4)当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时,锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。
后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
检验方法:
观察,手扳检查,保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查;粘结强度和锚固力核查试验报告;核查隐蔽工程验收记录。
检查数量:
每个检验批抽查不少于3处。
12、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工,应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求,并应符合下列规定:
(1)饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝,基层应平整、洁净,含水率应符合饰面层施工的要求。
(2)外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层,当采用时,其安全性与耐久性必须符合设计要求。
饰面砖应做粘结强度拉拔试验,试验结果应符合设计和有关标准的规定。
(3)外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。
当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时,保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。
(4)外墙外保温层及饰面层与其它部位交接的收口处,应采取密封措施。
检验方法:
观察检查,核查试验报告和隐蔽工程验收记录。
检查数量:
全数检查。
13、防火隔离带施工期间监理工作
(1)防火隔离带的位置和宽度应附和JGJ289--2012的规定。
隔离带所用的各种材料必须经复试合格,所试项目是否齐全、合格。
(2)检查基层处理、保温板与墙粘结面积、拉结强度、锚订位置数量、锚订的深度、玻纤网格布搭接长度。
六、屋面节能工程
重点监控屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制,屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施,屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。
1、屋面保温隔热工程的施工,应在基层质量验收合格后进行。
施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收,施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。
2、屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和必要的图像资料:
1)基层;
2)保温层的敷设方式、厚度:
板材缝隙填充质量:
3)屋面热桥部位:
4)隔汽层。
3、屋面保温隔热层施工完成后,应用时进行找平层和防水层的施工,避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。
4、用于屋面节能工程的保温隔热材料,其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法:
观察、尺量检查;核查质量证明文件。
检查数量:
按进场批次,每批随机抽取3个试样进行检查;质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
5、屋面节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法:
核查质量证明文件及进场复验报告。
检查数量:
全数检查。
6、屋面节能工程使用的保温隔热材料,进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验,复验应为见证取样送检。
检验方法:
随机抽样送检,核查复验报告。
检查数量:
同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。
7、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法,必须符合设计要求和有关标准的规定。
检验方法:
观察、尺量检查。
检查数量:
每l00m2抽查一处,每处l0rn2,整个屋面抽查不得少于3处。
8、监理工程师(建设单位代表)检查认可,且应形成相应的质量记录。
各种设备、材料和产品附带的质量证明文件和相关技术资料应齐全,并应符合国家现行有关标准和规定。
检验方法:
进行外观检查;对照设计要求核查质量证明文件和相关技术资料。
检查数量;全数检查。
3、竣工验收阶段的监理工作
(1)参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
(2)审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
(3)组织对包括建筑节能工程在内的预验收,对预验收中存在的问题,督促承包单位进行整改,整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
(4)出具监理质量评估报告。
工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
(5)签署建筑节能实施情况意见。
工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见,并加盖监理单位印章。
4、保温墙体面层裂纹的防治
外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点:
保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。
玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。
玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。
保温面层腻子强度过高。
聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。
腻子、涂料选用不当。
针对上述问题,应当选用符合要求的材料,在施工过程中,安排专人对关键部位和关键工序进行验收,并遵循柔性渐变抗裂技术路线,即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量,其弹性模量变化指标相匹配,逐层渐变,满足允许变形与限制变形相统一的原则,随时分解和消除温度应力。
七、施工安全监理要点
1、砌筑脚手架搭设牢固。
砌筑外墙采用双排架,脚手架的步距、架宽,离墙距离符合保温施工工艺要求;脚手架的小横杆间距、脚手架板强度及铺设密度、栏杆、踢脚板、防滑条、安全网等设备符合安全施工要求;
2、严格控制在脚手架上堆放节能保温材料,严禁在楼屋面超负荷堆载;
3、脚手架作业层下方设置安全防护网(或防护棚),防止物器坠落打击伤人;
4、节能保温材料的垂直运输通道实行封闭,出入口设置自动联锁安全设施;当采用塔吊运输保温材料时,吊栏结构必须设计合理安全可靠。
5、当可能遇到大风时,严格控制外墙及屋面节能保温施工安全。
6、监督和督促施工单位建立安全保证体系、贯彻“三级安全教育”,强化班前安全教育活动。
安全施工,警钟常鸣。
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- 节能 保温 工程 监理 实施细则