房屋托管合同终极版.docx
- 文档编号:30276385
- 上传时间:2023-08-13
- 格式:DOCX
- 页数:35
- 大小:41.38KB
房屋托管合同终极版.docx
《房屋托管合同终极版.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房屋托管合同终极版.docx(35页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
房屋托管合同终极版
房屋托管合同
委托方:
受托方:
委托单元:
房屋托管合同书
甲方(委托人):
身份证号码:
通讯地址:
联系电话:
乙方(受托方):
营业执照注册号:
通讯地址:
联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,当事人秉承平等、自愿原则,甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性、稳定性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,达成以下协议,共同遵守并履行。
一、托管标的物业
甲方将其坐落于武汉市江汉区王家墩中央商务区泛海国际SOHO城号楼层室的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。
二、委托权限
甲方授予乙方管理权限为:
全权委托,甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一)。
具体权限如下:
1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租
赁合同事宜);2、代收房屋租金、押金及其他相关费用;3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担,其费用以实际票据为准);4、有关房屋室内设施的保管措施;5、其他事项。
三、托管内容
1、甲方托管的房屋单月租金为人民币整,
小写元。
2、托管租金支付方式:
□月付、□季度支付、□半年付,具体如
下:
首次租金由乙方于签订本合同之日起个工作日内以现金方
式支付给甲方;以后租金支付日期为每个支付周期前日。
3、托管房屋租赁保证金为一个月租金,支付时间:
与首次租金同
时以现金方式支付给甲方,甲方须向乙方出具收据;
退还条件及时间:
合同期限届满,房屋水、电、物业费用等结
清,室内设施无严重损坏情形,甲方将房屋押金无息退还给乙方。
4、本托管为有偿委托,以本合同第五条1款作为依据。
四、托管期限与房租支付计算
本托管期限从年月日至年月日止,总计
月。
合同期内甲方共给乙方房屋空置期天,空置期为房屋合理的空
置时间、交接时间等(此时间由乙方自由支配)。
在空置期内,甲方
不收取乙方房屋租金且承担与房屋的相关费用,如□物业管理费、□
水电费、□电话费、□宽带网络费、□有线电视费等。
五、委托租赁管理中产生的利益和负担:
1、房屋在托管过程中,如果乙方出租价格高于甲方托管价格,其中
的差额利益归乙方以作为委托报酬。
若乙方出租价格低于甲方托管价
格,其中风险由乙方自行承担。
2、在合同约定的委托期限内,若房屋空置(即房屋没有被承租的情
形)超过乙方所给的空置时间,其风险由乙方承担,由乙方支付房租
及其他相关费用。
六、双方权利义务
1、甲方权利义务
1.1甲方有收取托管租金的权利,并有权定期咨询乙方房屋租赁管理
事宜。
1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效,
并各留存复印件一份(附件二)进行备档,保证不得有妨碍房屋出租
的权属纠纷,因此给第三人造成损失的,应承担赔偿责任。
1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙、水电卡、门禁卡等交付乙
方保管,甲乙双方做好交接统计工作(交接表附件三)。
若甲方逾期
15日不能交房的,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
1.4甲方若在本托管期限内有对房屋进行出售或变更房屋所有人等
行为的,应以书面形式提前三个月通知乙方,且需承担对乙方造成的
一切损失。
1.5乙方在租赁期间,若甲乙双方租赁期限终止,但乙方和房屋承租
方租赁期限还未到期,甲方有义务同乙方续租合同,乙方与承租方租
赁期限不能超过甲乙双方租赁期限一年;或由甲方与承租方履行合同
到期为止。
2、乙方权利义务
2.1乙方为甲方提供一条龙服务,包括咨询、出租、退租、交易、物
业费用跟踪监督服务。
2.2乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。
2.3乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施,不得擅自变更房屋
主体结构,房屋有重大安全隐患的,应及时通知甲方。
2.4合同期内乙方逾期支付租金累积达到半个月时,乙方应承担给甲
方造成的损失,且甲方有权终止合同。
2.5合同期内乙方使用该房屋从事非法行为的,乙方应承担给甲方造成的损失。
且甲方有权终止合同。
由非法行为产生的一切后果由乙方承担。
七、违约的处理
在履行合同过程中,若甲方违反合同约定给乙方造成损失的,乙方有权解除合同,且甲方应支付乙方本合同约定的单月租金作为违约金并退还全额保证金;若违约金不足弥补乙方损失的,甲方仍需要对不足的部分承担据实赔偿。
乙方违反合同约定给甲方造成损失,甲方有权解除合同,且视保证金为违约金不予退还,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方仍需要对不足的部分承担据实赔偿。
八、合同终止情形
1、委托期限届满;
2、一方或双方解除合同;
3、房屋无法实现租赁目的;
九、免责情形:
若房产因水灾、火灾、暴雨、大风、台风、地震、土地下沉等自
然灾害,导致乙方无法或难于使用房产超过二个月,乙方可向甲方提
前一个月发出书面通知无责终止本合同。
十、争议处理
凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方均
以友好协商的方法解决为原则,若协商未果,则任何一方有权提请该
房屋所在地人民法院进行诉讼。
十一、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。
本合同一式贰份,其中委托方(甲方)执壹份,受托方(乙方)执壹份。
十二、补充约定
甲方(产权人及共有人签字):
乙方(签章):
代理人:
代理人:
签订日期:
附件一.
委托书委托书
今本人身份证号:
系武汉市江汉
区王家墩中央商务区泛海国际SOHO城号楼室,因本人现已
将该物业全权托管给,因此现全权委托身
份证号:
办理有关此房相关事宜。
委托事项具体权限如下:
房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、
签订租赁合同事宜);2、收取房屋租金、押金及其他相关费用;3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担,其费用以实际票据为准);4、有关房屋室内设施的保管措施;5、物业办理相关手续(缴纳水电物业费以及物业办理装修等手续)。
特此
证明
附件二.
(身份证复印件购房合同复印件购房发票复印件)
附件三.
设施清单
房产地址武汉市区
物品名称品牌数量型号
甲方(产权人及共有人签字):
乙方(签章):
代理人代理人:
签订日期:
还来不及享受美丽的锦瑟华年,就已经到了白发迟暮,一生匆匆而过。
生命,就是这样匆匆,还来不及细细品味,就只剩下了回忆。
生命匆匆,累了就选择放下,别让自己煎熬痛苦,别让自己不堪重负。
放下该放下的,心才会释放重负,人生才能安然自如。
人生就是一个口袋,里面装的东西越多,前行的脚步就越沉重。
总觉得该得到的还没有得到,该拥有的却已经失去,苦苦追寻的依然渺茫无踪。
心累,有时候是为了生存,有时候是为了
攀比。
只有放下羁绊前行脚步的重担,放下阴霾缭绕的负面情绪,才能感受到
“柳暗花明又一村
”的豁然开朗,领悟到
“一蓑烟雨任平生
”的超然物外。
人生太匆匆,累了,就放一放吧,何苦要执拗于一时的成败得失!
很多时候,我们用汗水滋养梦想,可是,梦想是丰满的,现实是骨感的。
每个人都渴望成功的鲜花围绕自己,可是,谁都不是常胜将军,都会猝不及防地遭遇人生的滑铁卢。
唉声叹气只
会让自己裹足不前,一蹶不振只能让自己沉沦堕落。
如果真的不能承受其重,就放一放,重新审视前方的道路,选择更适合自己的方向。
有些东西,本就如同天上的浮云,即使竭尽全力,也未必能揽之入怀。
或者即使得到,也未必能提高幸福指数。
所以与其为得不到的东西惶惶终日,不如选择放下,为心减负,轻松前行。
一人难如百人愿,不是所有的人,都会欣赏和喜欢自己。
所以,我们不必曲意逢迎他人的目光,不用祈求得到所有人的温柔以待。
真正在意你的人,不会对你无情无义,不在意你的人,你不过是轻若鸿毛的可有可无。
做最好的自己,静静地守着一江春水的日子,让心云淡风轻,怡然自若。
人生本过客,何必千千结。
不是所有的相识都能地久天长,不是所有的情谊都能地老天荒。
有些人终究是走着走着就散了,成为我们生命中的过客。
爱过,恨过,都会装点我们原本苍白的人生,感谢曾经在我们生命中出现过的人。
如果无缘继续红尘相伴,就选择放下吧,给自己和对方都留一段美好的回忆和前行的空间。
鱼总是自由自在地在水中快乐游弋,是因为鱼只有七秒钟的记忆,只在一瞬间,鱼便忘记了所有的不愉快。
所以,忘记所有的不愉快,才能为美好的情绪留出空间,才能让心情灿然绽放。
林清玄说:
一尘不染不是不再有尘埃,而是尘埃让它飞扬,我自做我的阳光。
是呀,世事喧嚣纷扰,放下纷扰,做一个阳光快乐的人,做自己快乐的主人!
还来不及享受美丽的锦瑟华年,就已经到了白发迟暮,一生匆匆而过。
生命,就是这样匆匆,还来不及细细品味,就只剩下了回忆。
生命匆匆,累了就选择放下,别让自己煎熬痛苦,别让自己不堪重负。
放下该放下的,心才会释放重负,人生才能安然自如。
人生就是一个口袋,里面装的东西越多,前行的脚步就越沉重。
总觉得该得到的还没有得到,该拥有的却已经失去,苦苦追寻的依然渺茫无踪。
心累,有时候是为了生存,有时候是为了
攀比。
只有放下羁绊前行脚步的重担,放下阴霾缭绕的负面情绪,才能感受到
“柳暗花明又一村
”的豁然开朗,领悟到
“一蓑烟雨任平生
”的超然物外。
人生太匆匆,累了,就放一放吧,何苦要执拗于一时的成败得失!
很多时候,我们用汗水滋养梦想,可是,梦想是丰满的,现实是骨感的。
每个人都渴望成功的鲜花围绕自己,可是,谁都不是常胜将军,都会猝不及防地遭遇人生的滑铁卢。
唉声叹气只
会让自己裹足不前,一蹶不振只能让自己沉沦堕落。
如果真的不能承受其重,就放一放,重新审视前方的道路,选择更适合自己的方向。
有些东西,本就如同天上的浮云,即使竭尽全力,也未必能揽之入怀。
或者即使得到,也未必能提高幸福指数。
所以与其为得不到的东西惶惶终日,不如选择放下,为心减负,轻松前行。
一人难如百人愿,不是所有的人,都会欣赏和喜欢自己。
所以,我们不必曲意逢迎他人的目光,不用祈求得到所有人的温柔以待。
真正在意你的人,不会对你无情无义,不在意你的人,你不过是轻若鸿毛的可有可无。
做最好的自己,静静地守着一江春水的日子,让心云淡风轻,怡然自若。
人生本过客,何必千千结。
不是所有的相识都能地久天长,不是所有的情谊都能地老天荒。
有些人终究是走着走着就散了,成为我们生命中的过客。
爱过,恨过,都会装点我们原本苍白的人生,感谢曾经在我们生命中出现过的人。
如果无缘继续红尘相伴,就选择放下吧,给自己和对方都留一段美好的回忆和前行的空间。
鱼总是自由自在地在水中快乐游弋,是因为鱼只有七秒钟的记忆,只在一瞬间,鱼便忘记了所有的不愉快。
所以,忘记所有的不愉快,才能为美好的情绪留出空间,才能让心情灿然绽放。
林清玄说:
一尘不染不是不再有尘埃,而是尘埃让它飞扬,我自做我的阳光。
是呀,世事喧嚣纷扰,放下纷扰,做一个阳光快乐的人,做自己快乐的主人!
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房屋 托管 合同 终极