屋面质量通病大全及预防措施.docx
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屋面质量通病大全及预防措施
屋面质量通病大全及预防举措
1.1屋面找平层
找坡禁止,排水不畅
1.现象
找平层施工后,在屋面上发生局部积水现象,特别在天沟、檐口
和水落口四周,下雨后积水不可以实时排出。
2.原由剖析
排水坡度不切合设计要求;水落管内径过小,屋面垃圾、落叶等
杂物未实时清理。
3.防治举措
(1)平屋面宜由结构找坡,其坡度宜为3%;当采纳资料找坡时,宜为2%。
(2)天沟、檐沟的纵向坡度不该小于1%;沟底水落差不得超出
200mm;水落管内径不该小于75mm;1根水落管的屋面最大汇
水面积宜小于200m2。
(3)屋面找平层施工时,应严格按设计坡度拉线,并在相应地点上设基准点(冲筋)。
(4)屋面找平层施工达成后,对屋面坡度、平坦度应实时组织查收。
必需时可在雨后检查能否积水。
(5)在防水层施工前,应将屋面垃圾与落叶等杂物打扫洁净。
找平层起砂、起皮
1.现象
找平层酥松,表面起砂,影响防水层粘结。
2.原由剖析
结构层或保温层高低不平,以致找平层施工厚度不均;配合比不
准,使用过期或受潮的水泥,砂的含泥量大;屋面基层打扫不洁净,
找平层施工前基层未刷水泥净浆;水泥沙浆搅拌不均,摊铺压实不妥,
特别是水泥沙浆在收水后未能实时进行二次压实和收光;保养不充
分。
3.防治举措
(1)严格控制结构和保温层的标高,保证找平层的厚度切合设计要求。
(2)在松懈资料保温层上做找平层时,宜采纳细石砼,其厚度一般为30~35mm,砼强度登记应大于C20。
必需时,可在砼内配置
φ4@200mm的钢丝网片。
(3)水泥沙浆找平层宜采纳1:
2.5~1:
3(水泥:
砂)体积配合比,水泥强度等级不低于32.5级;不得使用过期和受潮结块的水泥,砂的含泥量不该大于5%,当采纳细砂骨料时,水泥沙浆配合比应改为1:
2(水泥:
砂)
(4)水泥沙浆摊铺前,屋面基层应打扫洁净,并充足润湿,但不得有积水现象。
摊铺时应用水泥净浆薄薄涂刷一层,保证水泥沙浆与基层粘结优秀。
(5)水泥沙浆宜用机械搅拌,并要严格控制水灰比(一般为0.6~0.65),沙浆稠度为70~80mm,搅拌时间不得少于1.5min。
搅拌后的水泥沙浆宜达到“手捏成团,落地开花”的要求,并做到随拌随用。
(6)做好水泥沙浆的摊铺和压实工作。
介绍采纳木靠尺刮平,木抹子初压,并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光。
(7)屋面找平层施工后应实时覆盖浇水保养(宜用薄膜塑料布或草袋),使其表面保持润湿,保养时间宜为7~10d。
找平层开裂
1.现象
出现规则或无规则的裂痕。
2.原由剖析
(1)在保温屋面中,如采纳水泥沙浆找平层,其刚度和抗裂性显然不足。
(2)在保温层上采纳水泥沙浆找平,两种资料的线膨系数相差较大,且保温资料简单吸水。
(3)施工工艺不切合要求,如抹压不实、保养不良等。
(4)屋面温差变化较大。
3.防治举措
(1)在屋面防水等级为Ⅰ、Ⅱ级的重要工程中,可采纳以下举措:
1)关于整浇的钢筋砼结构基层,一般应撤消水泥沙浆找平层。
这样可省去找平层的工料费,也可保拥有益于防水成效的施工基面。
2)关于保温屋面,在保温资料上一定设置35~40mm厚的C20
细石砼找平层,内配φ4@200mm×200mm钢丝网片。
3)关于装置式钢筋砼结构板,应先将板缝用细石砼灌缝密实,板缝表面(深约20mm)宜嵌填密封资料。
为了使基层表面平坦,并有益于防水施工,此时也宜采纳C20的细石砼找平层,厚度为30~35mm。
(2)找平层应设分格缝,分格缝宜设在板端处,其纵横的最大间距:
水泥沙浆或细石砼找平层不宜大于6m(依据实质察看最好控制在5m以下);沥青沙浆找平层不宜大于4m。
水泥沙浆找平层分格缝的缝宽宜小于10mm,如分格缝兼作排气屋面的排气道时,可适合加宽为20mm,并与保温层连通。
(3)关于抗裂要求较高的屋面防水工程,水泥沙浆找平层中,宜掺微膨胀剂。
(4)其他同4.1.2的防治举措。
2.2卷材防水
卷材防水鼓泡
1.现象
卷材铺贴后即发现鼓泡,一般由小到大,随气温的高升,气泡数
量和尺寸增添。
2.原由剖析
基层不干燥,表面没有扫刷洁净,防水层底部有水汽渗透,基层
面没有涂刷基层办理剂,粘结剂与卷材材性不般配,涂刷不平均,铺
贴卷材时没有将底面的空气清除,有的排气槽拥塞等。
3.防治举措
基层一定干燥,用简略查验方法测试合格后,方可铺贴;基层要
扫刷洁净,采纳的基层办理剂、粘结剂要和卷材的材性相般配,经测
试合格后方可使用;待涂刷的基层办理剂干燥后,涂刷粘结剂。
卷材
铺贴时,一定抹除下边的空气,滚压密实。
也可采纳条粘、点粘、空
铺的方法,保证排气道通畅。
有保温层的卷材防水屋面工程,一定设置纵横贯穿的排气槽和穿
出防水层的排气井。
卷材防水层裂痕
1.现象
防水层出现沿预制屋面板端头裂痕、节点裂痕、不规则裂痕渗漏。
2.原由剖析
盲目使用延长率低的卷材,板端头和节点细部没有做附带缓冲层
和增强层,施工方法错误,如在铺贴卷材时拉得过紧。
3.防治举措
(1)采纳延长率大,耐用年限要高于15年的卷材。
(2)在预制屋面板端头缝处设缓冲层,见图4-2和图4-3,干铺卷材条宽300mm。
铺卷材时不宜拉得太紧。
夏季施工要放松后铺贴。
在防水卷材已出现裂痕时,沿规则的裂痕弹线,用切割机切割。
如基层没有留分格缝,则要切缝,缝宽20mm,缝内嵌填柔性密封
膏,面上沿缝空铺一条宽200mm的卷材条作缓冲层,再满粘一条3
50mm宽的卷材防水层,节点细部裂痕的办理方法同上。
女儿墙根部漏水
1.现象
防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂痕,女儿墙砌体裂痕,压顶裂
缝,山墙被推出墙面,雨水从缝隙中灌人内墙。
2.原由剖析
找平层、刚性防水层等施工时直接靠紧女儿墙,不留分格缝,长
条女儿墙砌体没有留伸缩缝,在温差作用下,山墙和女儿墙开裂;女
儿墙等根部阴角没有按规定做圆弧,铺卷材防水层没有按规定做缓冲
层,卷材端边的收头密封不好,以致裂痕、张口而渗漏水。
3.防治举措
施工屋面找平层和刚性防水层时,在女儿墙交接处应留30mm的分格缝,缝中嵌填柔性密封膏;女儿墙根部的阴角粉成圆弧,女儿墙高度大于800mm时,要留凹槽,见图4-4,卷材端部应裁齐压入预留凹槽内,钉牢后用水泥沙浆或密封资料将凹槽嵌填严实。
女儿墙高度低于800mm时,卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面,再做钢筋混凝土压顶。
屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙,未留分格缝时,要沿女儿墙边切割出20~30mm宽的槽,扫刷洁净,槽内嵌填柔性密封膏,女儿墙体有裂痕,要用灌浆资料修理,如山墙的女儿墙已凸出墙面时,须拆掉后重砌,对卷材收头的张口应修理密封严实。
天沟、檐沟漏水
1.现象
沿沟底或预制檐沟的接头处,屋面与天沟交接处裂痕,沟底渗漏
水。
2.原由剖析
天沟、檐沟的结构变形,温差变形以致裂痕,防水结构层不切合
要求,水落口杯直径太小或拥塞造成溢水、漏水。
3.防治举措
沟内防水层施工前,先检查预制天沟的接头和屋面基层联合处的
灌缝能否严实和平坦,水落口杯要安装好,排水坡度不宜小于1%,
沟底阴角要抹成圆弧,转角处阳角要抹成钝角,用与卷材同性质的涂
膜做防水增强层,沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条,防
水卷材一定铺到天沟外邦顶面。
天沟、檐沟出现裂痕,要将裂痕处的防水层割开,将基层裂痕处
凿成“V”形槽,上口宽20mm,并扫刷洁净,再嵌填柔性密封膏,在
缝上空铺宽200mm的卷材条作缓冲层,而后满粘贴宽350mm的
卷材防水层。
变形缝漏水
1.现象
沿变形缝根部裂痕及缝上封盖处漏水。
2.原由剖析
变形缝细部结构不妥,根部阴角没有做圆弧和防水附带层,顶面
封盖没有做缓冲层,封盖拉裂后损坏以致防水层出现渗漏水。
3.防治举措
检查抹灰质量和干燥程度,扫刷洁净,按图4-7所示,在根部铺一层附带层,附带卷材宽300mm,卷材上端要粘坚固(其他为空铺),在立墙和顶面,卷材要满粘贴,墙顶面盖一条与墙面同宽的卷材,贴
好一面后,缝中嵌入衬垫资料,再贴好另一面,上边再覆盖一层卷材,卷材比墙外两边宽200mm,覆盖后粘牢,用现浇或预制钢筋混凝土盖板扣压坚固,预制盖板的接缝用密封膏嵌填密实。
变形缝墙根部出现裂痕而渗漏水,要将裂痕处的卷材割开,基层扩缝后,嵌填防水密封膏,空铺卷材条后,再将原防水层修理、增强粘贴好;变形缝墙顶面卷材拉裂或损坏时,应将混凝土盖板取下,按
图7-8的要求从头修复。
6.2.6水落口漏水
1.现象
沿水落口四周漏水,有的水落口面高于防水层而积水,或因水落
口小,拥塞而溢水。
2.原由剖析
水落口杯安装的高度高于基层,水落口杯与结构层接触处没有堵
嵌密实,横式穿墙水落口与墙体之间的缝隙,没实用沙浆填嵌严实,
没有做防水附带层,防水层没有伸入水落口杯内的必定距离,造成雨
水沿水落口外侧与水泥沙浆的接缝处渗漏水。
3.防治举措
现浇天沟的直式水落口杯,要先安装在模板上,方可浇筑混凝土,
沿杯边捣固密实。
预制天沟,水落口杯安装好后要托好杯管周的底模板。
用配合比为1:
2:
2的水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实,沿杯壁与天沟联合处上边留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封资料,水落口杯顶面不该高于天沟找平层。
水落口的附带卷材粘贴方法:
裁一条宽大于或等于250mm,长为水落口内径加100mm的卷材卷成圆筒,伸入水落口内100mm粘贴坚固,露出水落口外的卷材剪成30mm宽的小条外翻,粘贴在
水落口外四周的平面上,再剪一块直径比水落口杯内径大200mm的卷材,居中按水落口杯内径剪成米字形,涂胶贴牢,将米字条向口内下插贴牢,而后再铺贴大面防水层。
7、涂膜防水
涂膜防水层空鼓
1.现象
防水涂膜空鼓,鼓泡随气温的起落而膨大或减小,使防水涂膜被
不停拉伸,变薄并加速老化。
2.原由剖析
(1)基层含水率过高,在夏季施工,涂层表面干燥成膜后,基层水分蒸发,水汽没法排出而起泡、空鼓。
(2)冬天低温施工,水性涂膜没有干就涂刷上层涂料,有时涂层太厚,内部水分不易逸出,被关闭在内,受热后鼓泡。
(3)基层没有清理洁净,涂膜与基层粘结不牢。
(4)没有按规定涂刷基层办理剂。
3.防治举措
基层一定干燥,清理洁净,先涂刷基层办理剂,干燥后涂刷首道
防水涂料,等干燥后,经检查无气泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。
涂膜防水层裂痕
1.现象
沿屋面预制板端头的规则裂痕,也有不规则裂痕或龟裂翘皮,导
致渗漏。
2.原由剖析
(1)建筑物的不平均下沉,结构变形,温差变形和干缩变形,常造成屋面板胀缩、变形,使防水涂膜被拉裂。
(2)使用伪劣涂料,有效成分挥发老化,涂膜厚度薄,抗拉强度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自己产生龟裂。
3.防治举措
基层要按规定留设分格缝,嵌填柔性密封资料并在分格缝、排气
槽面上涂刷宽300mm的增强层,严格涂料施工工艺,每道工序检
查合格后方可进行下道工序的施工,防水涂料一定经抽样测试合格后
方可使用。
在涂膜因为受基层影响而出现裂痕后,沿裂痕切割20mm×20
mm(宽×深)的槽,扫刷洁净,嵌填柔性密封膏,再用涂料进行加宽
涂刷增强,和原防水涂膜粘结坚固。
涂膜自己出现龟裂现象时,应清
除剥落、空鼓的部分,再用涂料修理,对龟裂的地方可采纳涂料进行
嵌涂两度。
反挑梁过水洞渗漏水
1.现象
雨水沿洞内及周边的缝隙向下渗漏。
2.原由剖析
过水洞及四周有贯穿性孔、缝,又未作好防水办理,而产生渗漏
水。
当过水洞有预埋管时,预埋管端头与混凝土的接缝处密封不好也
会产生渗漏水。
3.防治举措
过水洞四周的混凝土应浇捣密实,过水洞宜用完满、无接头的预
埋管,管两头头应突出反挑梁侧面10mm,并留设20mm×20mm
的槽,用柔性密封膏嵌填,过水洞及四周的防水层应完好,无损坏,
粘结要坚固,过水洞通畅。
当过水洞出现渗漏时,应检查预埋管能否破碎,无埋管时,应检
查洞内及周边的防水层能否完好,并按上边方法改换预埋管,修理完
善好防水层。
内水落口漏水
1.现象
水落口杯与构件联合处嵌填不密实,雨水沿缝隙渗漏。
2.原由剖析
水落口杯与结构之间的缝隙没有嵌填密实柔性密封膏,未做防水
增强层。
3.防治举措
水落口杯和水落管在安装前,应查验合格,杯口应低于找平层,
四周与混凝土接触处的缝隙一定用1:
2:
2的细石混凝土或1:
2.
5水泥沙浆嵌填密实,沿管周留设20mm×20mm的凹槽,槽内嵌
填柔性密封资料,先做好杯口及四周的防水增强层,再进行防水层施
工。
当水落口杯四周产生渗漏时,应消除其四周的防水层,沿水落口
杯四周凿20mm×20mm的槽,打扫洁净后,用柔性密封膏嵌填,
再作防水涂料增强修理。
10.4刚性防水工程
裂痕
1.现象
产生有规则的纵、横裂痕,或不规则裂痕。
2.原由剖析
(1)刚性混凝土与结构之间没有设隔绝层,因结构变形,拉裂刚性防水层,也有在温差作用下,结构层限制刚性防水层的胀缩而裂痕。
(2)没有按规定留伸缩缝,当结构层应力大于混凝土的抗拉强度时产生裂痕。
(3)选材不妥,有的使用劣质水泥、过期水泥或平定性差的水泥;细骨猜中含泥量大于3%。
(4)施工不妥,钢筋的地点不正确;混凝土无配合比,配料量禁止,振捣不实。
3.防治举措
(1)水泥宜采纳一般硅酸盐水泥;石子最大粒径不宜大于15mm,级配优秀;中砂含泥量不大于1%,依据不一样技术要求,采纳适合和合格的外加剂。
(2)一般细石混凝土应严格按配合比计量,水灰比不大于
0.55,
混凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3
,含砂率宜为
35%~4
0%之间,灰砂比为1:
2~1:
2.5。
(3)施工前检查基层,一定有足够的强度和刚度,表面没有裂痕,找坡后的排水要通畅,而后用石灰沙浆或黏土沙浆、纸筋石灰膏等粉抹基层面,作隔绝层。
(4)按要求立好分格缝条,扎好钢筋网,保证钢筋网的地点在混凝土板块厚度的居中偏下,严格按配合比计量,将搅拌平均的混凝土一次铺满一个分格缝并刮平,振捣密实,在分格缝边和细部节点边要拍
实拍平。
隔12~24h,二次压实抹平抹光。
认真湿保养7d。
当刚性防水层出现裂痕等不良现象而渗漏水时,应采纳下述举措
办理:
(1)对有规则的裂痕,沿裂痕用切割机切开,槽宽20mm,深2
0mm,剪断槽内钢筋。
局部裂痕,可切开或凿成“V形”槽,上口宽
20mm,深度大于15mm。
清理洁净后,槽内嵌填柔性防水资料。
(2)对不规则的裂痕,裂痕宽度小于0.5m时,可在刚性防水层表面,涂刮两度合格的防水涂料。
(3)有裂痕、酥松或损坏的板块,需凿除后,按原设计要求从头浇筑刚性防水层。
分格缝漏水
1.现象
沿分格缝地点漏水。
2.原由剖析
(1)沿分格缝边的混凝土,没有认真地拍实抹光,因不密实而漏水。
(2)用劣质的防水密封膏,又没有涂刷基层办理剂,则密封膏与缝侧壁粘结不牢。
(3)缝侧壁没有扫刷洁净或混凝土不干燥,就嵌填防水密封膏,因密封膏与缝侧壁粘结不牢而渗水。
3.防治举措
施工细石混凝土刚性防水层时,分格条要保持润湿,并涂刷隔绝
剂,沿分格条边的混凝土滚压时,要拍实抹平,待混凝土干硬后,扫
刷洁净分格缝的双侧壁,涂刷基层(双侧壁)办理剂,当表干时,缝底
填好背衬资料,要采纳合格的柔性防水密封资料嵌缝,待固化后嵌批
密封膏,检查其粘结能否坚固,若有脱壳现象须清理掉从头嵌填。
当分格缝出现渗漏水时,凿除缝边不密实的混凝土,扫刷洁净,
涂刷基层办理剂,再用与嵌缝资料性能一致的密封膏进行嵌填。
因用
不合格的防水密封膏或密封资料已老化和脱壳时,须铲除后改换嵌填
柔性防水密封膏。
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