运营部销售管理系统实测面积补差操作指引.docx
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运营部销售管理系统实测面积补差操作指引
恒大SAP销售管理系统
操作手册
—实测面积补差
2020年9月
1、面积补差公式配置
操作步骤1:
项目配置-面积补差公式配置-进入。
选择项目,点击“新增补差公式”
说明范例:
选择项目:
P4033
操作步骤2:
1.选择计价方式(建筑面积、套内面积);
2.填写公式名称(文本格式);
3.选择保留小数位和取整方式并判断是否需要分段补差
4.在公示清单中新增行项目根据需求填写补差公式
注:
一个项目可以有多个面积补差公式,这是一个项目级的配置;“计算公式”字段的格式为“补差面积*签约单价*系数”。
系统目前仅支持手工输入,且系统只能识别补差面积与签约单价两个字段。
当光标放在计算公式处,系统基于浮动提示,见下图红框处。
说明范例:
选择项目:
P4033
2、新增面积补差单
操作步骤1:
交房管理-面积补差-进入。
选择项目,点击“新增面积补差”
说明范例:
选择项目:
P4033
操作步骤2:
1.填写补差方案(文本格式)。
2.选择补差公式,选项来自于上述项目级的补差公式配置
说明范例:
选择项目:
P4033
操作步骤3:
选择好了补差公式,下方的公式明细将会自动带出
步骤关键点:
补差公式的明细只显示,不允许编辑
操作步骤4:
1.点击“选择签约单”
2.依据筛选条件,搜索并选择需要进行补差的签约单。
说明范例:
选择项目:
P4033
操作步骤5:
选择一个或多个签约单,点击确定。
步骤关键点:
当需要多选时,按住CTHD
操作步骤6:
这两条签约单将会显示在列表中,点击“计算补差金额”
操作步骤7:
补差金额依据补差公式自动计算得出,同时,用户可以自行更改补差金额
步骤关键点:
补差金额依然可以手工修改
操作步骤8:
点击保存、提交审批
操作步骤9:
页面穿透至BPM,点击发起
操作步骤10:
回到面积补差单查询界面,可以看见此面积补差单的审批状态。
说明范例:
补差单号:
6000004373
操作步骤11:
审批通过后,点击此面积补差单号
操作步骤12:
点击执行,此时,此面积补差单中的所有收/退面积补差款都会生成收款计划,分别挂在各自所属的签约单上。
操作步骤13:
如果是收取面积补差款,依据此签约单号,到案场收银收款
说明范例:
补差单号:
6000004373
签约单号:
4000069774、4000069775
操作步骤14:
选择项目与业务单据编号,点击搜索
说明范例:
签约单号:
4000069774
收款计划号:
100001319584
操作步骤15:
点击编辑,选中此面积补差款的收款计划;
点击创建,选中这张实收记录,点击提交。
说明范例:
签约单号:
4000069774
收款计划号:
100001319584
实收记录号:
500001369317
操作步骤16:
如果是退面积补差款,则会生成一个退款计划
说明范例:
补差单号:
6000002453
签约单号:
4000043534
操作步骤17:
可以在此签约单的详细信息中,看到该退款计划
操作步骤18:
财务集成-退款申请-进入,点击新增退款申请
操作步骤19:
输入分期,业务类型,客户姓名,点击查询
操作步骤20:
填写红框中四个字段,点击保存、提交
操作步骤21:
回到查询界面,当该退款申请审批通过后,系统自动对此退款计划,生成一个实收记录。
说明范例:
退款申请记录号:
9000000232
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