宜兴东方嘉园二期环境施工图设计任务书.docx
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宜兴东方嘉园二期环境施工图设计任务书
宜兴东方嘉园二期环境施工图设计任务书
一、项目概况
本项目是宜兴东方嘉园的二期,位于宜兴丁蜀镇高家桥片区,北侧为原村民居住用房,南为青龙河和八家沟,西至东贤北路居民区,地块最大南北约620m,西宽约380m,地块中间有两条东西向城市干道横穿,北侧城市干常安路属规划道路,道路红线宽20m,南侧东坡路现已通车,道路红线30m。
地块位于规划中陶都古镇保护区边缘,周边规划中的紫砂陶瓷市场,青龙山公园即将动工建设,周边学校医院配套齐全。
二期经济技术指标:
用地面积:
40584.0平方米;总建筑面积:
41700.7平方米;容积率:
1.027;覆盖率:
27.3%;物业管理办公:
535.4平方米;住宅面积:
41165.3平方米;环境面积约:
25000平方米。
二、设计要求
1、设计风格以现代园林为主,适当结合江南特色。
2、图纸应满足国家、地方相关法律、法规、规范及规定。
4、设计中对水体景观、游乐场地、运动场所及室外电气设备等应有足够的安全防范措施,设计中不应留有安全隐患。
5、设计优选选用本土常用构造做法,不推荐使用未经市场检验的新产品、新技术。
如新产品、新技术对销售形象、广告效益有极大的提升作用,且对小区的生活、安全无重大影响需报我司审评批,同意后方可使用。
6、材料的选择应与建筑相协调,运用合适的材料搭配和对比手法,营造高品质空间的感性一面。
选材以经济、美观、耐久为原则,不追求奢华,尽可能选用本土材料,节约成本,通过精心设计、细节推敲,进一步将主题意向发挥到淋漓尽致。
7、绿化方面要充分考虑植物的地域特点及属性,因地制宜,选择本土乡土树种,力求达到四季常绿、四季有花、季相分明的绿化效果。
设计上注重植物搭配的多层次组合及立体层次感,使之疏密有致,在方案设计中,植物应分区域、分重点种植,使其自然形成主题植物园,如“梅园”、“桃园”、“竹园”等,主体植物园的设置应与园林风格相互协调、相得益彰。
8、充分利用水景、喷泉、灯光、背景音乐、雕塑等手段营造出动静相宜、明暗辉映的空间氛围。
三.设计内容:
包含项目红线内的室外空间、首层架空层环境、部分屋顶平台花园及标准单元私家庭院的景观环境施工图设计.具体为:
1.小区内总体园林景观深化设计及竖向施工图设计;
2.小区的环境设计,包括与各建筑单体间的衔接处理设计;建筑涉及景观装饰园景内容的花盆、园景墙、台阶、栏杆等部分的施工图设计;小区园林功能区安排组织,合理组织各功能区交通流线。
3.小区的绿化施工图设计;
4.小区的小品施工图设计,包括标识、雕塑品及艺术品的摆设(提供类别、尺寸、位置、材料等要求说明),花盆、长凳、垃圾桶、地面陈设品的选用及配置。
5.小区的水景、喷泉和游泳池施工图设计。
6.小区的道路设计,包括车行道路和人行道的景观布局和路面坡度规划及表面景观施工图设计。
7.小区的围墙设计及小区主次出入口大门施工图设计。
8.小区重点景观及特殊要求的景观构筑物构造设计。
9.小区的公共绿地设计。
10.小区的灯光照明布置设计,含配电系统图。
11.专项设计的设计审查(水景系统设计、环境泛光设计等)。
12.标准单元私家庭院的景观环境施工图设计。
13.园林装饰材料样本。
14.工程设计预算
四、设计阶段及成果:
本设计项目工作进度分四个阶段进行。
1、第一阶段工作方案深化及调整设计
(1)在小区总体景观规划方案思想指导下,针对技术尺度方面的问题做进一步的补充完善,确定景观的平面及竖向关系;
(2)分析主要的景观轴线、节点剖面效果;
(3)主要的景观建筑、构筑物平立面图;
(4)行道树及组团主题树种的确定;
(5)局部重点景观平面大样图。
具体设计包含以下内容:
·景观总平面;
·总平面竖向设计;
·铺装总平面图;
·主要乔木总图;
·景观轴线剖面分析图;
·主要景观建筑平立面图;
·重要节点的彩色效果图。
2、第二阶段工作扩初设计
(1)本阶段为施工图过程中阶段检查,乙方完成第一阶段工作成果汇报并获得甲方书面同意进行下一阶段工作后,将展开扩初设计工作,该阶段主要是对前一阶段设计概念进行深化,图纸深度应满足相关专业配合设计用,工作内容包括:
·与甲方及其它专业共同审阅景观概念设计内容,并确定各专业工作重叠部分之责任归属。
·收集最新建筑及工程相关信息,包括平面、立面资料,并共同讨论相关之景观设施元素材料使用,使整个小区得以呈现一致的景观风格。
·与结构工程师协调,提供有关屋顶花园或有关结构设施之信息。
·与建筑师及设备工程师协调以确定相关地下管线或设施之位置,并讨论建立可能替代的位置或处理方式(包括井盖或地面上可见之各种元素)以达到景观协调一致。
·与机电工程师协调以确定有关电力设施之尺寸、范围及设计,以及水力设计元素等景观设计内容。
·与电力工程师协调有关景观、建筑户外、安全及街道照明设计。
·与艺术家或图案设计师协调有关标示牌位置及细部。
·与水景水力工程师协调为达到水景要求有关水泵及泵房位置等。
·准备相关景观扩初设计内容包括:
平面、设计草图、剖面、细部节点,所有设计图将会表达设计思想及各种不同的元素之间的关系。
(2)工作成果
以电子文件为主,需提交建筑设计院作配合设计的设计文件为图纸资料,需八套,电子文件二套,具体设计包含以下内容:
水景、景观墙、围墙、主次要人行及车行出入口、岗亭、花台、户外阶梯、凉亭、花架、照明位置及造型、相关户外家具,铺面材料、软性元素(植栽)包括乔木、棕榈植物、灌木、地被等初步选择种类;详细图纸要求见设计合同。
该工作阶段完成后将安排不少于三次研讨,并与甲方工作人员进行讨论及意见交换。
4、第四阶段工作施工图
(1)在甲方同意扩初设计内容,并提出书面扩初设计审核意见,通知进行施工图制作后,乙方将开始进行所有施工图设计准备工作:
·工作小组进行扩初图面审阅,并确定各个专业的责任归属(同扩初阶段之照明)等。
·可能影响景观之相关设施检讨,包括污水、下水道、水供应、电力、电信、光纤、燃气、暴雨集水及照明等。
·与结构工程师协调确定有关屋顶载重之相关问题。
·与建筑师及给排水工程师协调所有基地排水问题,包括地表、底层及暴雨洪峰排水措施等。
·准备详细定位、整地及排水平面图,包括人行道、残疾者坡道、紧急车道动线等标示尺寸,同时也包括进入室内之坡道、阶梯车道及平台。
·准备有关景观设施元素之详细图包括所有人行道、车行道材料及其它辅助设施、家具等,包括扶手、栏杆、阻车柱、座椅、垃圾桶、户外照明、矮墙、矮墙座椅、围墙及大门等。
·配合结构工程师准备相关景观元素之设计施工图,包括基地内相关之结构设施,如墙、花架、凉亭、雕塑底座及其它须考虑结构辅助设施。
·准备所有水景及泳池景观设计施工图包括水池/水景造型、配置及表面材料等,须配合结构及土木工程师检讨有关结构事项。
·准备植栽施工图,包括所有植物(乔木、棕榈、灌木、地被)种类及所须之有机或无机保湿覆盖材料。
·协调电力工程师作最终照明配置确定及灯具种类,包括建筑户外、花园、水景、泳池及安全、街道照明等。
·协调艺术家或建筑师确定户外标示牌之位置及详细节点(标示牌设计非为本合约范围之内的工作)。
·协调艺术家及雕塑家进行雕塑作品遴选及其放置位置(雕塑制作非为本合约范围之内的工作)。
(2)工作成果
提供足够作为施工作业之图纸及相关内容,包括AutoCAD平面、剖面、立面及详细节点图,以及材料版,其中图纸8套,电子文档2套主要之图纸将包括:
·景观设计(硬景、软景)说明
·详细定位图
·各园林小品的立面图、剖面图
·详细硬件景观设施平面图
·主要景观材料样板
·详细整地及排水平面图
·详细景观照明及照明灯具
·详细植栽图
·给排水布置图
·详细户外家具、标示牌、艺术品配置(位置)平面
·施工节点详图
·植栽施工详图
·苗木表
·主要苗木种植指导图片
·施工图预算
·设计成果电子文件光盘两套
在此阶段,乙方应制备标有尺寸、数量、要求和特别备注的软景图则,软景元素包括以下内容:
·乔木
·灌木
·草地和地被植物等
·特殊的排水要求
·特殊的移植规范和图则
(注:
以上工作不包括灌溉系统设计、喷泉系统设计和专业艺术照明设计,其设计应由具有设计能力的专业承建商完成,乙方负责设计审定。
结构、设备专业配合设计由甲方指定建筑施工图单位完成,不属于乙方工作范围。
)
本阶段完成后乙方出施工图两套供甲方审定,并按甲方书面评审意见修改后正式出施工图。
完成施工图设计乙方将进行技术交底,与工作小组、施工单位讨论及意见交换。
5、第五阶段工程监造
(1)、协助业主选择特殊或半成熟之树苗
(2)、提供现场工程监造,按实际工程进行如定位放样、景观土丘或整地、暴雨排水、硬件景观设施放样及施工,植栽放样及种植以及大树移植作业过程之监督等。
(3)、工程完工后之初验,并提供工程修正报告供业主进行整改工作用。
(4)、工程经整改后之复验,并提供工程修正报告供业主进行后续整改工作用。
(5)、工程保固期间之检验。
(6)、工程保固期间之最终检验。
(7)、协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题。
(8)、根据施工过程中发生的实际情况及甲方的要求,对设计进行修改和变更。
(9)、制备一份硬景和软景的遗漏清单,此清单上的内容需在工程整体完工后和甲方最终验收前进行修正,并对变更设计时效负责。
(10)、乙方在工程维护阶段内到现场视察及参与维护期结束之检验,并提供相应的报告叙述维护期的缺点及问题。
该阶段重点监造工作预定不少于六次。
五、设计周期
(一)设计进度:
(1)、深化方案设计,并完成主要景观建筑平立面设计7天
(2)、与方案设计单位进行方案交底3天
(3)、扩初设计完成20天
(4)、施工图完成25天
(二)设计文件
自合同生效,且甲方提供每一阶段设计的批准文件及设计任务书和有关设计基础资料的条件下,乙方在下列规定的时间向甲方交付设计文件
资料及文件名称
份数
提交时间
1
方案深化调整图纸
电子光盘
2
1
合同签定后10天,含一次汇报及修改时间
2
扩初设计图纸
电子光盘
8
2
方案调整设计确认后,以甲方要求正式开始之日起计20天,含给建筑设计院提技术条件图、审核白图及正式出图时间
3
施工图设计图纸
电子光盘
8
2
扩初设计确认后,以甲方要求正式开始之日起计25天,含审核白图及正式出图时间
注:
以上时间含方案、初步设计局部修改时间,但不包括甲方设计审查确认时间。
提供的文件包括书面文件、图纸文件、彩色图文文件以及电子文件目录(应按时间、版本顺序排列同时注明日期和版本)。
六、设计成本控制(供方案设计参考)
1、园林面层铺装材料及园林绿化控制在80元/m2(园林面积)。
2、雕塑总成本控制在10万元(二期)。
3、水景泳池设备成本控制在30万元(二期)。
4、游乐设施、垃圾桶等环境设备控制在15万元(二期)
5、园林灯光设备、泛光设备控制在20万元(二期)
6、以上为方案设计指导成本控制指标,在设计过程中根据具体情况调整由我司另行函告。
鸿威(宜兴)房地产开发有限公司
2006年9月10日
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