厂房租房合同范本标准版.docx
- 文档编号:4754106
- 上传时间:2022-12-08
- 格式:DOCX
- 页数:25
- 大小:25.93KB
厂房租房合同范本标准版.docx
《厂房租房合同范本标准版.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《厂房租房合同范本标准版.docx(25页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
厂房租房合同范本标准版
厂房租房合同范本,标准版
厂房租赁合同书
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条租赁物位臵、面积、功能及用途
1.1甲方将位于厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。
1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用,包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意。
1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年,即从年月日起至年月日止。
2.2租赁期满,乙方如需续租,需提前三个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条租赁费用
3.1租金
租金为年租金。
每间厂房年租金为人民币元,共计人民币元。
第四条租赁费用的支付
4.1租赁费用半年交付一次,乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金,采用先付后租的方式。
第五条专用设施、场地的维修、保养
5.1乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。
甲方对此有检查监督权。
5.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
5.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
第六条合法经营、防火安全
6.1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民__的法律法规以及地方性法律法规的有关规定,如有违反,应承担相应责任。
倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。
6.2乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民__消防条例》以及本企业有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
6.3乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器,严禁将车间内消防设施用作其它用途。
第七条装修条款
7.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建,须事先向甲方提交改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。
7.2如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第八条免责条款
8.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时,需提前三个月通知乙方,甲方可因此而免责。
8.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。
该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。
遭受不可抗力的一方由此而免责。
第九条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
第十条通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关__和要求等,应以书面形式进行。
第十一条(附加条款)
11.1乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。
11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。
第十二条
合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。
本合同一式二份,双方各持一份。
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
(印章):
签订时间:
年月日
(印章):
房屋租赁合同
甲方(出租方):
镇江新区经济开发总公司乙方(承租方):
江苏巨贤合成材料有限公司
根据《中华人民__合同法》、《中华人民__物权法》以及之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
_厂房租房合同范本,标准版。
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于镇江新区绿色化工新材料产业园镇澄路园区5号楼1层,租赁面积(按房产证面积计算)双方确认为2580.34平方米。
(租用平面图见附件)
第二条房屋用途
该房屋用途为研发实验室,乙方如需改变该房屋用途,需经甲方书面同意,因改变用途所需办理的相关手续由乙方按规定办理,由此产生的费用由乙方自行承担;
未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变该房屋用途,否则将承担相应违约责任,包括没收保证金、并赔偿因违约对甲方造成的实际损失以及签订合同时预见到或可以预见到的因违反合同可能造成的其他损失。
第三条租赁期限
租赁期限自xx年12月1日至xx年11月30日止。
第四条租金、租赁保证金、开业保证金、水电费及付款方
式
1、租金:
该房屋租赁价格一层为14元/月/㎡,月租金为叁万陆仟壹佰贰拾元整(36120元)租金价格有效期为一年。
租金按(季)结算,每季度租金为壹拾万捌仟叁佰陆拾元整(108360元)。
乙方应当在签定租赁合同5日内,预交至本季度末的租金,以后乙方于每(季)的第三个月的20日前预交下季度的租金给甲方。
甲方收到租金后10个工作日内向乙方出具合法有效票据。
2、租赁保证金:
乙方应于本合同生效之日起5工作日内向甲方支付三个月租金作为房屋设施保证金,计人民币壹拾万捌仟叁佰陆拾元整(108360元)。
租赁期满,乙方不再租用甲方房屋,且房屋恢复原样无任何欠费并经甲方验收合格后,甲方全额无息退还原房屋租赁保证金。
甲方向乙方出具收据。
3、开业保证金:
乙方应于本合同生效之日起5个工作日内向甲方支付人民币捌万元(80000元)作为乙方的开业保证金,甲方向乙方出具收据。
若乙方于合同生效后6个月内正常生产营业,则甲方将该保证金无息退还给乙方,否则保证金不予退还。
4、水电费:
(1)水费:
若自来水户主为甲方,由甲方将水费按租赁面积分割水费给乙方,甲方向乙方出具收据;若自来水户主为乙方,由乙方直接向自来水公司缴纳水费,由自来水公司出具合法有效票据。
(1)电费:
若变压器的户主为甲方,甲方向乙方按1.2元/度收缴电费,由供电公司出具合法有效票据;若变压器的户主为
乙方,乙方直接向供电公司缴纳电费,由供电公司出具合法有效票据。
5、付款方式:
乙方可以选择非现金方式支付,甲方的账号为3211022xx01000063509;开户行:
镇江市丹徒区农村信用合作联社大港信用分社
第五条交付房屋期限
甲方应于本合同签字生效之日起10日内,将该房屋交付给乙方。
第六条租赁物产权无争议
甲方保证在该房屋交付使用时该房屋无产权纠纷或可能的产权纠纷事项。
除双方另有约定,有关按揭、抵押债务、税项及租金等可能产生法律纠纷的事项,甲方应于交付房屋前妥善处理;否则视为违约,应承担由此给乙方造成的实际损失。
第七条租赁物的转租
未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋的全部或部分面积转租给第三方,否则视为违约。
甲方可以提前解除合同、没收租赁保证金,并要求乙方承担相应违约责任,包括提前解除合同对甲方造成的实际损失以及其他损失。
第八条租赁物的转让
租赁期间,若甲方转让该房屋的部分或全部产权,应当在转让该产权前的两个月通知乙方,甲方应确保受让人继续履行本合同。
在同等受让条件下,乙方对该房屋享有优先购买权。
第九条租赁物的使用
1、租赁期间,乙方应按合同约定的用途妥善使用该房屋及附属设施,因使用不当造成该房屋及附属设施损坏的,乙方应当维修,费用由乙方自行承担,由此给甲方造成损害的,应当赔偿。
2、乙方在使用该房屋及附属设施期限内,对各种可能出现的故障或危险应及时消除,应避免一切可能发生的隐患。
否则,将承担由此造成的全部损失。
3、乙方保证在合同终止时不影响甲方对该房屋及附属设施的再次出租或使用,甲方对此有检查监督权。
4、为保证该房屋及公共设施的安全高效使用,甲方有权制定有关治安、消防、卫生、用电、用水、电话和网络使用、办公时间等内容的各项管理公约并负责监督实施,乙方应当予以配合执行。
否则视为违约,由此给甲方造成损害的,应当承担赔偿责任。
第十条租赁物的装修
乙方在取得房屋钥匙前,需向甲方提供装修图纸及消防审图合格证。
乙方不得损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构影响的设备,包括所需的电话、网络、强电的内部布线以及整体水路管线布线,由乙方自行设计安排,但需经征得甲方书面同意方可施工,投资费用由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程
所需费用。
第十一条租赁物的物业管理
1、甲方聘请物业管理公司对该房屋进行统一的物业管理;
2、乙方在签定本合同的同时,应当和甲方聘请的物业管理公司签定物业管理合同作为本合同的附属合同;
3、未经甲方书面同意,乙方不得另外聘请物业公司对承租区域进行物业管理服务,否则视为违约,甲方可以没收租赁保证金,解除合同,并要求乙方赔偿由此造成的损失。
4、甲方委托聘请的物业管理公司对乙方的电费、水费、租金代为收缴。
物业公司将收取的费用打入甲方账户。
第十二条其他费用
1、租赁期间,物业管理服务费用不包含在租金内,由乙方另行支付。
2、租赁期间,如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的其他费用,应由乙方支付。
第十三条乙方的特别义务
1、乙方若为新办企业,应在签订房屋租赁协议之日起一个月内到新区工商、税务分局办理相关注册登记手续;若为搬迁企业,应在三个月内将工商、税务变更到新区分局。
2、乙方企业入驻时,应按照镇江新区经济开发总公司的要求提供有关本企业和主要负责人完整的备案资料供镇江新区经济开发总公司存档;并按照镇江新区经济开发总公司日常管理服
工业厂房租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关规定,甲乙双方在自愿平等互利的基础上就
甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达
成协议并签定合同如下:
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在,
租赁建筑面积为平方米。
厂房类型为结构
厂房。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、年日起,月日止。
租赁期年。
2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,
乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的,应于租赁
期满前三个月,向甲方提出书面要求,经双方协商后重新签定
租赁合同或者终止合同。
三、租金支付方式
1、甲乙双方约定,该厂房租赁租金为每平方米每月人民币
元。
元整。
每年应付厂房租金共元整。
2、采用先付后租形式,甲、乙双方一旦签订合同,合同即
生效。
承租方应先行交纳一个季度的租赁及维护费作为租赁保
证金,然后按顺序每季度期满前15日内支付。
到期后,在乙方
结清甲方所有费用后甲方退还租赁保证金。
四、其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水电、煤气、电话等通
讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,三日内付款。
2、租赁期间,乙方应按月缴纳综合物业管理费,每月每平
米综合物业管理费为人民币元。
每月共计元整。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障
时,应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后的3日内
进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
如因乙方原因造成的损坏由乙方承担。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使
用和安全的状态。
甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日
通知乙方。
检查养护时,乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方
使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲
方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报
请有关部门批准后,方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书
面同意,中途不得擅自转租转让。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用
厂房租赁进行非法活动。
2、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任
均由乙方自行承担,与甲方无关,并不得影响甲方的正常进行。
3、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫
生工作。
4、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同
无法履行,双方互不承担责任。
5、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则
上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙
方不再承租,装修部分可移动部分乙方可移去并不得损坏甲方
主体结构,如乙方拆除应将房屋恢复到承租时的状况。
6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,
如拖欠不付满一个月,甲方有权增收日万分之五的滞纳金。
7、租赁期间后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权,
在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方
应确保受让人继续履行本合同,在同等受让条件下,乙方对本
出租物享有优先购买权。
八、其他条款
1、按国家及本市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、
公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出
租人、乙方作为承担人分别承担。
有关登记手续由甲方负责办
理。
(如果不需要登记,该条款可不要)
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的
损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
3、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签
字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
4、根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往
来及与本合同有关__和要求等,应以书面形式进行,甲方_厂房租房合同范本,标准版。
给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以
本合同所述的地址并以对方为收件人付邮10日后以专人送至前
述地址,均视为已经送达。
5、若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌,或者乙方需在
租赁建筑物的周围设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关
的报批手续并报甲方备案。
九、本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协
议。
十、本合同一式四份,双方各执两份,合同经盖章签字后生效。
甲方(印章):
授权代表(签字):
地址:
邮编:
电话:
传真:
乙方(印章):
授权代表(签字):
地址:
邮编:
电话:
传真:
签订时间:
年月日
厂房租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在建筑面积为平方米,房类型为结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自月日止。
租赁期
2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁年租金为人民币根据先交钱后用房的原则,乙方将年租金一次性交齐。
如果延期甲方有权收回所租房屋或停电,并收滞纳金每日一百元。
乙方如在中途终止合同,租金概不退款。
四、其他费用
1、租赁期间,乙方所发生的水、电的费用由乙方承担,并在每月15日时,自觉缴纳水电费。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施(行车)。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修,费用自理。
2、租赁期间,甲方对房屋及附着设施负责维护、修缮、乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还剩余租金。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
3、租赁期间如果任何一方终止合同给对方造成损失,违约方负责赔偿对方一切损失。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,乙方应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
乙方在租赁房屋期间,应自觉按照国家法律法规方针政策和制度缴纳自己的一切税费。
2、租赁期间,乙方做好消防、安全、卫生工作,消除安全隐患,如果在租赁期间、在租赁范围内引起火灾所造成的损失,均由乙方承担和赔偿。
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和上级有关部门占用所造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
4、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
八、关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复。
九、合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、合同一式贰分,双方各执壹分,合同经签字按手印或盖章后生效。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
__号:
__号:
电话:
电话:
签约日期:
_____年___月____日
下面是由提供的一份标准版房屋租赁合同范本,供您参考,希望对你有帮助。
出租方(甲方):
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
承租方(乙方):
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
依据《中华人民__合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同。
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁。
该房屋为:
楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨,建筑面积▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁▁平方米,装修状况▁▁▁▁,其他条件为▁▁▁▁▁▁▁,该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第▁▁▁▁种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:
▁▁▁▁▁。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:
▁▁▁▁。
第三条房屋用途
该房屋用途为:
▁▁▁▁▁。
乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□__/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的__明。
(二)乙方应向甲方出示(□__/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的__明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋做如下改善:
▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。
装修、装饰或添置新物的范围是:
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日,共计▁▁年▁▁个月。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的,应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。
_厂房租房合同范本,标准版。
第七条租金
(一)租金标准:
▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),总计:
▁▁▁▁元(大写:
▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租金支付时间及方式:
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)租金支付方式:
(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租金的除外。
房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。
)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:
▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租赁期
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 厂房 租房 合同范本 标准版