深圳房屋租赁合同.docx
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深圳房屋租赁合同.docx
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深圳房屋租赁合同
深圳房屋租赁合同
【深圳房屋租赁合同一】一一个人版一
出租方:
以下简称甲方
承租方:
以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确中、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋
栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用。
第二条租赁期限
租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙
方使用,至年月日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金—个月或空置—月的。
合同期满后,如屮方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与屮方协商酌悄延长租赁期限。
笫三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方。
先付
后用。
屮方收取租金时必须出具山税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
屮乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列笫—款执行:
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
笫四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是屮方的义务。
屮方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字笫13号通知执行。
屮方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款办法处理:
1•按规定的维修范围,111屮方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项口内,先行垫支维修费并组织施工,
竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到屮方同意后方可施工。
对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由方承担();
所有权属方()。
第五条租赁双方的变更
1.如中方按法定手续程序将房产所有权转移给笫三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,屮方应当支持乙方的合理要求。
笫六条违约责任
1•甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿
7C°
2.租赁双方如有一方未履行笫四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方
7Co
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%,以天数汁算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,屮方有权责令停止转让行为,终止租赁
合同。
同时按约定租金的%,以天数计算
由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时,乙方未经屮方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向中方支付违约金后,中方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
笫七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,屮乙双方互不承担责
任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使屮乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
笫八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向
房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜,屮乙双方可共同协商,签订补充协议。
补充协议报
送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租方:
(盖章)承租方:
(盖章)
法定代表人:
(签名)法定代表人:
(签名)
委托代理人:
(签名)委托代理人:
(签名)
合同有效期限:
至年月日
【深圳房屋租赁合同二】一一个人版二
合同编号:
出租人:
屮方承担租赁物的维修义务。
租赁期内,中方主动提出维修的,须提前—日书面通知乙方,乙方应积极配合。
签订地点:
承租人:
签订时间:
_年_月—日
第一条租赁物
1.名称:
2.数量及相关配套设施:
3.质量状况:
第二条租赁期限年个月日,自年月日至
_年月日。
(提示:
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效)
笫三条租赁物的用途或性质:
租赁物的使用方法:
合同期内,在乙方正常履行义务的前提下,甲方不得提前终止本合同。
否则,按租房租金的讣算方式向乙方承担责任。
第四条租金、租金支付期限及方式
1.租金(大写):
2.租金支付期限:
3.租金支付方式:
笫五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收:
第六条租赁物的维修
1.岀租人维修范用、时间及费用承担:
2.承租人维修范围及费用承担:
第七条因租赁物维修影响承租人使用天的,出租人
应相应减少租金或延长租期。
其讣算方法是:
笫八条租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。
改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时,对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是:
笫九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
笫十条违约责任:
第十一条合同争议的解决方式:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列笫—种方式解决:
(1)水表现为:
度;
(2)电表现为:
度;(3)煤气表现为:
度。
第十六条本合同在履行中发生争议,由中、乙双方协商解决。
协商不成时,中、乙双方可向人民法院起诉。
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十二条租赁期届满,双方有意续订的,可在租赁期满前—日续订租赁合同。
十、甲方的责任10.1甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用
的,每逾期一天,甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。
逾期天,则
视中方不履行本合同。
屮方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿;10.2在租赁期限内,中方因非本合同第九条笫1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,中方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿;10.3乙方无论任何原因退租,则屮方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行;10.4中方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。
第十三条租赁期满租赁物的返还时间为:
笫十四条其他约定事项:
第十五条本合同未作规定的,按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
【深圳房屋租赁合同三】一一公司版一
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):
(本人)(授权代表)姓名:
国籍:
(身份证)(护照)(营业执照号码):
地址:
邮政编码:
联系电话:
传真:
E-mail:
岀租方仲方):
XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身
份证号码XXXXXXXX承租方(乙方):
XXX,男/女,XXXX年XX月
XX日出生,身份证号码XXXXXXXX屮、乙双方就房屋租赁事宜,
达成如下协议:
承租方(以下简称乙方):
(本人)
(授权代表)姓名:
国籍:
(身份证)(护照)(营业执照号码):
地址:
邮政编码:
联系电话:
传真
E-mail:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一
致的基础上,中、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
笫一条房屋基本情况中方房屋(以下简称该房屋)坐落于
;位于第—层,共(套)(间),房屋结构为
建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房
屋的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本
合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地
使用权证号)(房地产权证号)为:
。
第二条房屋用途该房屋用途为,除双方另有约定
外,乙方不得任改变房屋用途。
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第三条租赁期限租赁期限自—年—月—日至—年—月—日止。
第四条租金该房屋租金为(币)—万—千—百—拾_元整。
租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理山任意调整租金。
第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(—币)—万—千—百—拾_元整。
租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)
(年)的第—个月的—日交付给甲方。
第六条交付房屋期限中方于本合同生效之日起—日内,将该房屋交付给乙方。
第七条中方对产权的承诺甲方保证在岀租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,屮方均在出租该房屋前办妥。
出租后如有上述未清事项,由中方承担全部责任,山此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任租赁期间,中方对房屋及其附着设施每隔—(月)
(年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由—方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从中方监督检查。
笫九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得屮方书面同意,投资由乙方自理。
退租时,除另有约定外,中方有权要求乙方按原状恢复或向中方交纳恢复匸程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支
付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1.水、
电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5.;
6.。
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出
项目但与使用该房屋有关的费用,均曲乙方支付。
笫十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲
方。
如乙方要求继续租赁,则须提前—个月书面向甲方提出,中方在合同期满前
—个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合
同并收回房屋,造成中方损失,山乙方负责赔偿:
1•擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达—个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7.>
笫十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月
书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,屮方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本
合同及有关证明文件向申请登记备案。
第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的,
每逾期一日,甲方有权按月租金的—%向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
笫十九条争议的解决本合同在履行中发生争议,由屮、乙双方协商解决。
协商不成时,屮、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第二十条合同份数本合同连同附件共—页,一式—份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):
乙方(签章):
授权代表(签字):
授权代表(签
字)
年月日年月日
【深圳房屋租赁合同四】一一公司版二
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
一、中方将店面、第贰、参层壹拾壹间房间出租给乙方。
二、租赁期限定壹年,自年月日起至年月日止。
三、双方约定半年租金共计元,有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。
水、电、围墙、门均由乙方自理。
四、租赁期间,乙方应爱护甲方财产,注意安全,一切安全责任事故由乙方承担。
如发现中方财产损坏的,维护费用由乙方承担,但不可抗力的原因造成损坏的除外。
五、租赁期间,屮方不得干涉乙方的合法经营活动。
如甲方
提前收回租房,应提前壹个月通知乙方,乙方应无条件退还中方;如乙方不需用该出租房,应壹个月通知中方,不得自行转租,不得转包。
承租时,乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产,退租时应自行拆回。
六、租期满,如乙方要继续承租,乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。
租赁费与现年市场价协商调整,但同等条件下,中方应优先考虑租给乙方。
七、现有楼房楼梯今后屮方需用时,乙方应给予中方共用,不得以任何理山进行阻挠。
八、现有人员就业的问题曲乙方租用该房屋后,自行解决。
九、租金约定每月初1日准时送交XX公司,每超一天按30%收取滞纳金,超过一个月未交,即中止合同。
十、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。
甲方:
乙方:
代表(签名):
代表(签名):
年月日
公司房屋租赁合同范二
出租方(简称中方):
身份证号码:
地址:
电话:
承租方(简称乙方):
身份证号码:
地址:
电话:
为了提高单位或个人的房屋使用率,现根据国家和省市的有关法规,经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同,条款如下:
一、甲方将拥有产权或处置权的市
区的房屋(建筑面积平方米),出租给乙方作使用。
二、租期从年月日起至年月日止
(即个月)。
三、该房屋每月租金为人民币万仟佰拾元整,乙方每个月向甲方缴纳租金万仟佰拾元整,并于每个月的日前交清,甲方须开具(收据或发票)给乙方。
四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳仟佰拾元整的室内财物押金,押金合同期满后退还乙方。
五、租赁期间房屋的出租电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由方负责交纳。
1-该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件()中加以列明。
除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的3%加收滞约金拖欠租金达天以上,屮方有权收回房屋,并有权拒绝退还履约保证金。
七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任,乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。
乙方因故意或过失造成租用房屋及其配
套设施、室内财物毁坏,应恢复房屋原状或赔偿经济损失。
八、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方。
同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知中方,同时不得要求退还履约保证金。
九、租赁期间,乙方未经屮方同意,不得将房屋转租给第三方。
租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给中方;如需续租须提前一个月与甲方协商,若逾期不还乂未续租,屮方有权收回房屋。
十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决纠纷,协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。
并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。
十一、本合同经签字或盖章后即时生效,一式两份,甲乙双方各执一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力。
附:
室内财物清单:
出租人(或委托代理人):
承租人(或委托代理人):
签名(盖章):
签名(盖章):
合同于年月日订立
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