小区建筑设计方案说明.docx
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小区建筑设计方案说明.docx
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小区建筑设计方案说明
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一、项目背景:
设计依据:
(1)《中华人民共和国城市规划法》
(2)《城市规划编制办法》
(3)《城市居住区规划设计规范》(gb50180—93)
(4)《住宅设计规范》、
(5)《建筑设计防火规范》
(6)《**省城市规划管理技术规定》
二、工程概括:
概况 本工程地块北至南湖西路,西至204国道,南南至纬一路,东至经一路。
。
地块内土地平整,总用地地面积约261.8亩。
三、项目设计理理念:
以创造现代、文明明、自然的生活方式为出出发点,通过科学、合理的的规划布局和别具特色的单单体设计全面提升生活层次次,目的是创造出新颖、健健康的建筑内外环境。
考虑虑当地实际的消费模式及习习惯,结合我们对住宅建筑筑发展潮流、趋势的研究与与判断,总结确立了以下几几条设计原则:
1、多样样性
在小区建筑规划设计计中贯以现代简洁为主线的的多样原则。
小区品质体现现文化多元性;住宅类型多多样化;住宅层次多样化;;小区功能多样化,包括围围绕居住生活的娱乐、休闲闲、学习等的功能;环境设设计多媒体化,包括建筑媒媒体、绿化媒体、音乐媒体体、多媒体等。
2、开放放性
现代的社区应该包括括开放的内涵,体现在空间间、功能等模块的设计上,,另如:
户外空间,道路的的通向开放性的社区活动和和人际交往,私人家庭的对对外接纳与交流。
从宏观观上在设计中贯穿可持续发发展原则,使小区环境生态态得到最大的保护、利用。
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3、时代性
适应时代代的发展和科技的进步,ee生活〔宽带传输、电子商商务、soho、vod视视频点播等〕不仅是一种时时尚,且已上升为必需,小小区内按照国标进行智能化化配备,为此提供基础。
4、合理性
理性原则体现现在对小区功能区块分析,,路网的布置设计,对户型型的精心调整,对造型时尚尚的分析和重新创作等诸多多方面,对各项感性及理性性指标综合进行量化的理解解贯彻,有理性途径到达合合理性目的。
5、安全性性
闭路电视监控系统、防防盗报警红外线闯入报警系系统、出入口控制系统、224小时电子巡更系统,利利用先进的保卫系统,做到到安全无误。
6、生态性性
对自然条件的关注成为为在设计中情趣与感性表现现的基础。
人类的外在环境境已不再是过去的自然生态态系统,它是一种复合人工工生态系统。
自然形态与建建成形态之间的界线变得日日益模糊,自然要素投入建建筑,建筑构成景观的框架架。
而对自然条件的理解现现在已经扩展到对人文、历历史等因素的关注。
结合本本地特定的自然环境条件,,在设计阶段充分体现对小小区建设生态性的关注尤为为重要。
四、规规划设计
1、规划指导思思想
本项目规划设设计充分考虑地块场地特征征与地方文脉的独特品质使使小区环境和房型能在较长长时期保持实用性,最大限限度满足小区业主日益增加加的对居住品质提高的要求求,创作优雅、生态和私密密性的室内外空间,使该小小区具有的空间、视觉和生生态环境,为小区业主提供供一个品质高尚、主题明确确、环境雅致的良好居住空空间,体现出新世纪充满社社区归属感的生活风貌。
为为倡导健康品位的生活方式式,小区遍布室内外健身设设施、儿童游戏。
设置休闲闲观赏性设施,更有毛石景景坛、拼花铺底等点缀小区区文化景观。
2、空间布布局
空间:
内虚虚外实,内阴外阳。
入口空间的层次和序列,,引导序列和高潮增加进深深感,有精致的小区又有扩扩大的开放空间。
整体空空间是以小区集中绿化形成成的大空间逐渐渗透到庭院院空间的绿化体系中,形成成一个主次分明的空间体系系。
3、活动空间
(1)小区内部的活动空间间主要有三大类:
公共活动动空间、儿童活动场及健身身活动场。
(2)公共活活动空间分为三个层次:
一一为小区公共活动空间,二二为小组团隔离带绿地活动动区,三为宅间活动区。
三三者形成连贯的体系,满足足不同的活动需要。
(33)儿童及健身活动场地根根据各自特点,分开布置,,满足每个组团的服务要求求,内部布置活动器械和场场地。
4、道路交通系统统设计;
(1)居住区建建成后应具备良好的外部交交通条件。
居住区道路在保保证内外交通联系便利、畅畅顺的前提下,创造适度的的人车分流交通系统。
同时时又将道路设计与住区城市市设计相结合,强调对景与与转换,以形成步移景异的的空间变化。
(2)小区区交通系统内环行的车行道道路,使景观道路承受较小小的交通压力,更趋向于景景观作用。
同时次要道路又又形成一个组团的联系,入入户车行道路呈枝形放射到到达每家每户。
人行系统与与休闲步适、中央绿地、组组团绿地室外广场相结合。
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(3)小区机动车停放放采用室内停车位及地面停停车两种形式。
5、绿化化景观系统设计:
城市的的高度聚集造成了拥挤和喧喧闹的现代“城市病态”,,快速的生活节奏使人们的的生活蜕变为家与公司两点点一线奔波。
创造一个宁静静的生活环境、一个温馨的的家,对忙碌了一天的业主主来说可谓是沙漠里的绿洲洲、骇浪中避风港。
在这有有品位的环境中,有业主渴渴望交往的休闲空间,同时时又有充满阳光与朝气的健健身环境,因此通过以下手手法营造出一个“都市绿洲洲”这种生态文化型的理想想生活居住空间;中央绿地地设置景观节点,靠近城市市道路时布局考虑要求,错错落有致,形成了一个有序序空间。
各具有特色的四四季乔木、灌木、鲜花草坪坪,质感强烈的压模仿石小小径、古树草亭、木制曲廊廊、特色宅前花园围墙、林林荫道、休闲座椅等构成了了一副动人的美景。
而地面面铺砌动与静、平与湿、光光滑与粗糙,规则与不规则则形成的场所感。
总之,以以上手法的运用使整个小区区环境设计在讲述均好性的的基础上体现个性。
在整体体统一的基础上体现典雅趣趣味。
通过一系列的素雅、、柔顺,富有活力的流动空空间及一系列的丰富典雅的的艺术符号来营造一种各顺顺其势、互为因借、松紧从从心、宽窄随意、因形成是是、因势造型、顺风导势,,引人入胜的怡人境界,让让每一个业主多一份惊喜,,少一份遗憾。
“以人为本本”不经意间流露出来。
6、配套设计
本工程配套设计包括给给排水规划设计(其中排水水设计为雨污分流式),电电力、电讯规划设计,灯具具工程设计,监控设计等。
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六、建筑筑设计:
(一)住宅单体体建筑设计:
1、总体原原则:
基于对本地块形状状况、景观条件、社会需求求等方面的研究,本着“一一切为住户着想”的原则进进行设计,从功能平面到造造型风格进行深入探究,丰丰富内涵的同时注重其外延延,追求其文化附加值,力力求创造一个格调高尚、户户型多样、成熟、切和实际际的高品位、高质量的生活活空间。
2、里面造型
鉴于项目开发量较大,如如何做出特定环境下的特定定形式,从地域与地段、历历史与文化,传统与当地关关系等角度研究,都必须对对小区的开发做出一个负责责任的设计。
本案以创新为为目标力求在尊重自然也考考虑地方文化本质的前提下下,充分体现当代意识,创创作流露现代气息、稳重端端庄、含蓄大方的住宅群体体形象。
住宅单体在体量分分解与组织,结合功能空间间在建筑屋顶构架等细节方方面做了一定的努力与尝试试。
在造型上对大众欢迎的的建筑形象加已抽象提炼与与概括,巧妙运用建筑符号号如凸窗等,通过材质的场场面、色彩、肌理的表现、、结合现代建筑对比例、尺尺度的理解和把握,使建筑筑造型整体简洁大方,达至至简练成熟的视觉效果,并并充分体现住宅作为一种特特别的生活方式所包容的生生活情趣。
建筑设计注重参参与性及周围住宅的和谐对对话,既在体量、形式、色色彩上成为独特亮点又与环环境融为一体。
整体造型上上力求体现简洁、明了的风风格。
夹着“一切为住户着着想”的原则进行设计。
(二)公共建筑设计
1、总体原则:
根据城城市居住区规划设计规范ggb50180--93的的要求,该小区按照组团的的要求设置公共设施
2、、商业网点:
沿南湖西路、、204国道和纬一路均设设置商业服务建筑。
3、、物管用房:
小区物管用房房集中设置,具体位置在中中心景观位置,结合景观设设置。
4、垃圾收集:
在在每栋住宅单元入口处均放放一个垃圾箱,由物业公司司按时收集垃圾,送到小区区内设置的垃圾房,再由专专人送至城市垃圾处理站。
。
小区内垃圾房放置沿东侧侧道路,方便垃圾的外运,,具体位置详总平面图。
5、配电房:
小区内在隐隐蔽位置设置了配电房,满满足小区住户的用电需要。
。
具体位置详总平面图。
6、机动车停车场地:
小小区内机动车停放采用内外外兼顾的方式,该小区设置置室内停车场地217个;;室外停车以绿地停车和路路边停车为主,其中绿地停停车与树阵式绿地相结合,,可提供停车位40辆。
8、自行车停放:
小区内内每栋住宅楼底层均设计了了2.50m高的储藏室兼兼自行车库,储藏室面积满满足规划要求(1.5辆//户)。
小区物业要求每户户自行车必须停入储藏室内内,提升小区档次同时也便便于管理。
(三)消防设设计
小区主要道路与城市市道路紧密相连,小区内道道路循环连通,道路宽为44—7m.满足消防要求。
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七、结构构设计说明
(一)计依据据:
1、各现行有关设计计规范、规程:
《建筑结结构荷载规范》(gbj119-87);
《砌体设设计规范》(gbj3-888);
《混凝土结构设设计规范》(gbj10--89);
《建筑抗震设设计规范》(gbj11--89);
《建筑地基基基础设计规范》(gbj77-89);
《建筑桩基基技术规范》(gbj944-94);
《多孔砖kkpi型建筑抗震设计与施施工规程》(jgj68--90);
《建筑软弱地地基基础设计规范》(dbbj79-91);
《建建筑地基处理技术规范》((jgj79-91);
2、抗震设计要求:
本工工程所在地区地震设防基本本烈度为7度。
设计荷载载(标准值):
(1)活活荷载:
主要活荷载如下
住宅卧室、起居室 2.0千牛牛/平方米
住宅厨厨房、卫生间 2.0千牛/平方米
会所 1.5千牛牛/平方米
(2)基本风风压 0..4千牛/平方米
(3))基本雪压 0.4千牛/平方米
3、结构重要性及安全等等级:
本工程类别为乙乙级建筑;结构安全等级为为二级;框架抗震等级4级级。
(二)结构选型与计计算方案:
本工程多层住住宅,拟采用砖混结构;对对空间有一定要求的会所拟拟采用框架结构。
本工程程结构计算采用计算辅助设设计完成,所有构件尺寸选选定及配筋计算均由程序进进行,并加以人工干预。
计计算机所使用程序将采用中中国建筑科学研究院pk、、pmcad工程部编制的的结构计算系列软件包。
(三)地基基础:
待岩岩土工程勘察报告提出后,,根据工程地质具体情况,,通过较多方案比较,采用用经济合理和可行的地基处处理方案。
初步考虑五~六六层住宅采用天然地基(或或人工换土)浅基。
八、给排水设计说明
(一)设计依据:
1、、《建筑给排水设计规范》》(gbj15-88)
2、《室外给排水设计规规范》(gbj13-866)
3、《室外给排水设设计规范》(gbj14--87)
4、《建筑设计计防火规范》(gbj166—87)(1997年版版)
5、《泵站设计规范范》(gb/t502655-97)
(二)给水系系统(包括生活给排水系统统和消防给排水系统)、生生活污废水处理系统、雨水水排水系统。
1、给水体体统:
给水系统采用室外外生活给水系统与室外消防防给水系统合用,由城市给给水管网直接供水,由市政政提供两路给水引入管,引引入管管径为150dn,,管网最低水压为p=0..2mpa,室外给水管道道采用给水铸铁管,环状供供水,沿管道敷设,给水管管径为150n,埋深不小小于0.7m,此管网供给给各小于12米的单体建筑筑(此类建筑不设消防给水水)的生活给水系统、超过过12米建筑的底下四层的的生活给水及绿化用水。
同时,室外消防设置2
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