施工管理告知书.docx

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施工管理告知书

关于工程施工管理及工程结算工作告知书

一、工程现场管理制度

为了便于施工单位更好的执行质量和安全管理措施，保证工程质量和施工安全，提高执行力和工作效率，本着“保证工程质量、安全和提高工作效率为目的”的原则，为敦促施工方做好事前控制。

经建设单位、监理单位及施工单位共同协商，施工应达到以下要求标准：

<一>地基与基础工程：

1.槽底扰动土必须清理干净，换填水撼砂处理平整结实，不松软。

2.毛石混凝土施工应先浇筑混凝土，再填加毛石，毛石用量不能超基础总体积的25%，毛石铺放应均匀排列，使大面向下，小面向上，毛石间距一般不小于10厘米，离开模板或槽壁距离不小于15厘米，毛石顶部有不少于10厘米厚的混凝土覆盖层。

3.土方回填应分层进行，每层厚度不超过250mm，并逐层夯实。

如不按上述规定施工或出现工程质量问题的，如发现一处由施工方承担违约金100元，并限期整改到位。

<二>砖砌体工程：

1.砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。

2.砌筑砖砌体时，砖应提前1—2天浇水湿润。

3.砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，不得出现通缝、瞎缝。

4.砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。

5.砖砌体的轴线偏移不得超过10㎜，垂直度每层不得超过5㎜，总高小于等于10m的不得超过10㎜，总高大于10m的不得超过20㎜；混水墙平整度不得超过8㎜。

6.留直槎处应加设拉结筋，拉结筋的数量为每120㎜墙厚放置1Φ6拉结筋（120厚墙放置2Φ6拉结筋），间距沿墙高不应超过500㎜；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500㎜，对抗震设防6度、7度的地区，不应小于1000㎜；末端应有90度弯钩。

7.构造柱马牙槎留置应先退后进，尺寸应准确，确保构造柱钢筋保护层准确；砌体加筋水平位置应距墙边60㎜，伸入构造柱长度不小于20d和150㎜，间距沿墙高不应超过500㎜。

如不按上述规定施工或出现工程质量问题的，如发现一处由施工方承担违约金100元，并限期整改到位。

<三>混凝土结构工程：

1.模板工程：

①安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层模板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上下层立柱应对准，竖直，不能出现斜支撑的现象，并铺设垫板；木楞间距不得大于1000㎜，顶柱间距不得大于800㎜。

②模板与混凝土接触面应刷模板隔离剂（注意刷模板隔离剂时不得玷污钢筋和混凝土接茬处）。

③模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水。

④浇筑混凝土前模板内的杂物应清理干净。

⑤固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固。

⑥对跨度不小于4米的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000—3/1000。

⑦模板支护的梁、柱轴线位移及截面尺寸不能超允许偏差。

⑧模板支护的楼板标高不能超允许偏差。

⑨拆除模板，混凝土应无跑浆、胀模现象。

2.钢筋工程：

①纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置。

②钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率。

③箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距。

④预埋件的规格、数量、位置。

⑤HPB235级受力钢筋末端应作180度弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直段长度不应小于钢筋直径的3倍。

⑥箍筋弯折角度应为135度，弯后平直段长度不应小于钢筋直径的10倍，双肢箍两肢应平行。

⑦纵向受力钢筋机械连接接头及焊接接头连接区段的长度为35倍d且不小于500㎜。

⑧同一连接区段内纵向受力钢筋的接头面积百分率在受拉区不应大于50%。

⑨钢筋保护层厚度应满足规范要求。

<四>混凝土工程：

①混凝土配合比应符合设计要求。

②混凝土浇筑振捣应密实，且到施工完毕的时间不应超过混凝土的初凝时间。

③混凝土浇筑完毕后的12小时内应对其加以覆盖并保湿养护。

普通混凝土养护时间不得少于7天；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，养护时间不得少于14天。

④采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并保持塑料布内有凝结水。

⑤混凝土露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、外形外表缺陷。

⑥楼板裂缝、楼板渗水。

如不按上述规定施工或出现工程质量问题的，如发现一处由施工方承担违约金100元，并限期整改到位。

<五>屋面工程：

1.伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。

屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

2.防水层不得有渗漏或积水现象。

3.找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。

4.保温层的厚度、含水率和保温材料的密度应符合设计要求。

5.天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求，保证不渗漏。

6.卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。

7.涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。

8.刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。

分格缝应平直，位置正确。

9.嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下榻现象。

10.平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。

如不按上述规定施工或出现工程质量问题的，如发现一处由施工方承担违约金200元，并限期整改到位，否则加倍处罚。

<六>楼地面工程：

1.水泥混凝土散水、明沟，应设置伸缩缝，其延米间距不得大于10米；房屋转角处应做45度缝。

水泥混凝土散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理。

上述缝宽度为15—20㎜，缝内填嵌柔性密封材料。

2.水泥混凝土地面垫层铺设前，其下一层表面应湿润。

3.室内地面的水泥混凝土垫层，应设置纵向缩缝和横向缩缝；纵向缩缝间距不得大于6米，横向缩缝不得大于12米。

保证地面不开裂、不起砂。

4.厨浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层，不得渗漏。

楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120㎜。

施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。

5.卫生间楼（地）面坡度应留置准确。

6.卫生间地漏标高应留置准确，地漏不反味。

7.管道井必须设置防水隔离层，不得渗漏。

如不按上述规定施工或出现工程质量问题的，如发现一处由施工方承担违约金100元，并限期整改到位。

<七>装饰装修工程：

1.抹灰工程：

①抹灰前基层表面的尘土、污垢，油渍等应清除干净，并应洒水湿润。

②装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。

砂浆的配合比应符合设计要求。

抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。

③室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。

设计无要求时，应采用1:

2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2米，每侧宽度不应小于50㎜。

④水泥砂浆抹灰层应在抹灰24小时后进行养护。

抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动。

⑤室内抹灰，墙面的平整度允许偏差为5㎜、垂直允许偏差为H/1000（H为层高）且不大于5㎜。

⑥普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。

⑦有排水要求的部位应做滴水线（槽）。

滴水线（槽）应整齐顺直，不贯通（每边留30㎜），滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10㎜。

宽度（深度）小于60㎜部位及洞口应做出鹰嘴。

⑧内外窗台抹灰高差应符合设计要求，外窗台坡度应保证不引起倒灌水倒泛水。

2.门窗工程：

①塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求，保证窗框不变形。

②塑钢门窗框、副框和扇的安装必须牢固。

固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。

固定点应距窗角、中横框、中竖框150—200㎜，固定点间距应不大于600㎜。

③塑钢门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。

窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600㎜。

④塑钢门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。

推拉门窗扇必须有防脱落措施。

⑤塑钢门窗框与墙体间隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满（发泡保证严实），表面应采用密封胶密封（室内用普通白色密封胶，室外用黑色硅酮耐候防水密封胶）。

密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。

⑥玻璃条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。

⑦排水孔应通畅，位置和数量应符合设计要求。

如不按上述规定施工或出现工程质量问题的，如发现一处由施工方承担违约金100元，并限期整改到位。

<八>、其他工程：

1.电源开关安装在门背后。

2.电源开关距门口尺寸不统一。

3.电源开关距地面尺寸不统一。

4.可视对讲距门口尺寸不统一。

5.可视对讲距地面尺寸不统一。

6.电源插座安装在暖气片背后。

7.漏下预埋管线、套管。

8.分户门开启相互影响。

9.管道坡度和垂直度超标。

10.管卡之间间距过大或过密。

11.管卡松动或安装不牢。

12.预留管管缝保护不好。

如出现上述情况的，如发现一处由施工方承担违约金50元，并限期整改到位。

<九>、材料质量：

任何建筑材料有质量低劣，不符合设计及合同约定品牌要求的，如发现一处由施工方承担违约金1000元，并责令不合格材料退场。

注：

如发现上述未注明的工程质量问题视情节酌情处理。

四、安全、文明施工管理制度

<一>、安全：

1.脚手架防护网：

（1）凡施工作业高度超过2.5米的必须搭设脚手架，且安全防护立网设置高度必须超过施工作业面的1.5米，平网网眼宽度不大于100㎜。

脚手杆立杆与地面垂直，横杆水平。

立杆垂直偏差，小于高度的1/300且不大于50mm。

横杆的水平偏差不得大于该片架总长的1/300，且不大于50mm。

（2）剪刀撑沿纵向连续设置，斜杆与地面夹角45—60度,每组连接5—7根立杆，斜杆除两端用回转扣件与立杆、大横杆扣紧外，中间应增加2—4个扣结点，斜杆两端扣件与立杆结点的距离不大于200mm，最下端斜杆与立杆连结点距离不大于300mm；建筑物四周转角处，应设置剪刀撑，每组连接6—7根立杆，相邻两剪刀撑的间距12-15米。

斜杆采用旋转扣件连接，搭接长度不小于500mm，且不少于两个扣件。

（3）连墙杆：

连墙杆设置在楼板附近且每层必设，其间距按二步三跨设置。

连墙杆应设在立杆上，伸过墙体两面必须用小短杆扣紧。

连墙杆不能设在窗台部位。

2.三宝：

（1）凡进入施工现场的人员必须戴上安全帽。

（2）凡在2米以上悬空作业的人员必须系好安全带，若悬空作业点没有挂安全带的条件时，应该设置安全拉绳或安全栏杆。

（3）凡悬空高处作业点的下方必须设置安全网。

3.四口：

（1）楼梯口：

楼梯踏步及休息平台处必须设两道防护栏杆或用立挂安全网做防护，回转式楼梯间应支设首层水平安全网。

（2）电梯井口：

设置安全防护门或安全防护栏杆。

（3）预留洞口：

1.5m×1.5m以下的孔洞应预埋通长钢筋网或加固定盖板；1.5m×1.5m以上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆，中间支挂安全平网。

（4）通道口：

在建工程地面安全通道处和施工现场在施工程人员流动密集的通道上方，应设置防护棚，防止因落物产生物体打击事故。

4.五临边：

在施工过程中，尚未安装栏杆的阳台周边、无外架防护屋面周边、框架工程楼面周边、跑道（斜道）两侧边、上下跑道及斜道的两侧边、卸料台的外侧边等，必须设置1.2米高的两道防护栏杆、挡脚板或设防护立网。

5.禁止施工现场用电私拉乱扯明线。

严格按照“三相五线制”，无漏电保护器的安装漏电保护器。

末级配电必须达到“一机、一箱、一闸、一漏、一锁”的标准。

现场电工必须穿绝缘鞋，振捣工必须戴绝缘手套。

7.特种作业人员必须持证上岗。

8.施工现场的危险部位应有警示标志，夜间要设红灯示警。

如不按上述规定设置安全设施的，如发现一处由施工方承担违约金200元，并限期整改到位。

<二>、文明施工：

1.施工现场：

严格按施工平面布置图进行布置，现场实行全封闭式施工，设置的临时围墙（围挡）高度应不低于2.1m。

施工现场应设七牌一图。

2.场地和道路：

场地均用混凝土硬化，平整不积水，无散落的杂物及散物，道路畅通、平坦、整洁；场地排水成系统，并畅通不堵，建筑垃圾必须集中堆放，及时处理。

3.材料堆放：

砂石分类、集中堆放成方，底脚边用边清。

砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚散料。

灰池砌筑符合标准，布局合理、安全、整洁。

各材料区设置材料种类标识牌。

4.施工现场执行严格的成品保护制度和措施，不乱写乱画；工程的厕所、卫生间不准许使用，不随地大小便，建筑垃圾不从窗口、楼梯口倾倒，使用灰斗吊下。

5.工地内严禁打架斗殴，情节严重者扭送公安机关处理。

如违反上述规定管理的，如发现一处由施工方承担违约金200元，并限期整改到位。

<三>其它管理制度

1.不听从建设单位、监理单位监督、指导的，每次由施工方承担违约金500元。

2.建设单位、监理单位要求施工单位上报的资料、材料等，未及时上报的，如发现由施工方承担违约金500元。

注：

①以上所述罚款由监理单位开具违约责任单，交建设单位执行。

施工方三日内交清违约金，如逾期不交者，工程款拨付时双倍扣除，此款项设专门管理账户，奖励质量、文明施工优异者，实现资金内部循环。

②主体施工验钢筋，施工单位必须通知建设单位及监理单位。

③本通知即日起严格执行。