长治市购房合同.docx
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长治市购房合同.docx
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长治市购房合同
编号:
_______________
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长治市购房合同(
甲方:
___________________
乙方:
___________________
日期:
___________________
说明:
本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
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篇一:
购房合同(标准版)
房屋买卖合同
卖房人:
身份证号码:
详细住所:
联系方式:
固定
电话移动电话买受人:
身份证号码:
详细住所:
联
系方式:
固定电话移动电话买卖双方就房屋买卖相关事
宜,依照现行法律法规,本着平等、自愿、公平、公正的原则,协商一致,订立本合同如下条款,供双方共同遵照执行:
第一条买受人所购房屋基本情况
1、房屋名称:
2、房产地点:
3、房屋所有权证证号:
4、房屋平面图及其四至见房产证。
5、出售范围:
住宅房屋一栋,属结构,层高为层,建筑面积共平方米;附属庭院一处,面积平方米;附属构筑物,面积平方米;附属场地平方米;附属围墙、水、
电等配套设施、设备;房屋占用范围内的土地使用权;基于房屋产生的相关权益。
上述内容以下统称“本房产”。
第二条计价方式与价款
本房产采用整体一次性计价方式,房产总价款为:
人民币―拾―万―仟―佰―拾―元整(¥元)。
第二条付款方式及期限
买受人按下列第种方式按期付款:
1、一次性付款,即本合同签订之日起日内,买受人向
出卖人一次性支付房产总价人民币元整。
2、分期付款,即本合同签订之日起,买受人分期向出
卖人支付房产价款,第一期为年月日前支付人民币元,
第二期
为年月日前支付人民币元,第三期为年月日
前支付人民币元。
3、预交定金,即本合同签订之日起日内,买受人支
付给出卖人履约定金人民币万元;买受人支付定金之日起
日内,向出卖人支付房产价款人民币元(定金可充作房款);如出卖人违约,按定金双倍赔偿给买受人;如买受人违约,
定金不退。
3、预留尾款,即本合同签订之日起日内,买受人向
出卖人支付房产价款人民币元;剩余尾款人民币元于房
屋交付之日付清(或房屋产权完成登记之日付清)。
4、其他方式,出卖人收到买受人的房款时,应出具收款收据。
第四条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的,按下列第种方式处理:
1、逾期在日之内,自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之十五的违约金,合同继续履行。
2、逾期超过—日后,出卖人有权解除合同。
出卖人
解除合同的,买受人按累计应付款的白分之15%H卖人支付
违约金。
买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之十的违约金。
3、其他方式。
第五条交付期限
出卖人应当在年月日前,依照国家和
地方人民政府的有关规定,将本合同约定的房产交付买受人使用。
第六条出卖人逾期交房的违约责任
出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人
使用,按下列第种方式处理:
1、逾期不超过日,自本合同第五条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(一般不少于万分之十)的违约金,合同继续履行。
2、逾期超过日后,买受人有权解除合同。
买受人
解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起
日内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的白分之15,向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之十的违约金。
第七条房产交接
1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋,并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出O
3、在本合同约定的交付期限内,出卖人应通知买受人办理交付手续。
4、双方进行验收交接时,出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙,并签署房屋交接单。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围,以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
第八条收益与风险
1、本房产交付之日起,其所有收益(含征地拆迁补偿等)均归买受人享有,出卖人不得以任何理由追偿任何费用
2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转
移给买受人。
第九条权属纠纷排除
出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因,造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
第十条房产质虽责任
1、出卖人应保证本房产没有任何质虽问题,并且不得擅自改变房屋
建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的使用情况。
2、房产交付之日前存在的质虽问题,由出卖人承担全部责任;因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质虽问题不向买受人告知的,维修费用由出卖人承担;因质虽问题影响房屋使用的,买受人有权解除本合同,出卖人应向买受人支付房产总价款白分之十的违约金。
3、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任。
第十一条产权登记
出卖人应当在本房产交付使用后日内,将办理权届登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,并积极协助买受人办理本房产的过户手续。
如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按
下列第项处理:
1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起—日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的%(一般10-20%)向买受人支付违约金。
2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。
第十二条补充协议
本合同未尽事宜,买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。
第十三条争议解决办法
本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决;若协商不成,则依法向合同签署地人民法院起诉。
第十四条其他约定
1、本合同为一式三份,买卖双方各执一份,见证人各一份,均具同等效力。
4、合同附件:
本房产相关有效证件、合同当事人身份证复印件(含见证人员)。
出卖人(签名、按指模):
年月日
买受人(签名、按指模):
年月日
见证人(签名):
年月日
篇二:
购房协议书
购房协议书
卖房方(甲方):
身份证号:
购房方(乙方):
身份证号
根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律法
规之规定。
甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上,就乙方
向甲方购买房产达成如下协议:
第一条:
甲方将其拥有独立大产权的位于长治市城
区出售给乙方。
该房屋的所有权证编号为:
长治市房权证城私字,建
筑面积平方米,该房屋包括平方米的地下室。
第二条:
上述房屋(包括地下室和房屋的相关权益
一并出售给乙方),交易
总价格为人民币元整。
第三条:
付款的时间与办法:
甲乙双方同意以一次
性付款方式付款,并约定
在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币拾万仟佰
拾元整给甲方,剩余房款
人民币元整于产权交割完毕当日付给甲
方。
甲方在收到付款的日内腾空房屋,将房屋及地下室钥
匙交付乙方,甲方保留房产证,乙方在收到钥匙之日起,双方到房屋产权管理机关办理房屋过户手续,办理产权过户的当日,乙方将剩余的房款交付甲方。
双方共同办理完房屋过户手续,并在乙方取得房屋所有权证后终结协议。
第四条:
甲方承诺甲方出售的长治市城区-----为唯一房屋,且该房屋
为大产权房(商品房)。
第五条:
甲方承诺对所出售的房屋拥有独立产权,如果该房屋有共同所有人。
出售时已取得共同所有人同意,甲方保证该房屋没有出租、抵押。
没有其他债权人。
如若出租因甲方应乙方做好交接。
第六条:
乙方交付甲方房款时甲方应给乙方出具人
民币整的收款
条。
第七条:
乙方承诺承担办理该房屋过户时印花税;契税;产权登记费;评估费。
第八条:
甲方承诺出售的房屋为年满5年且是甲方
名下唯一的商品房,如果
此房屋不是甲方唯一且年满5年的商品房,过户时多产
生的税费由甲方承担。
第九条:
甲方承诺将房屋钥匙交给乙方之后积极配合乙方办理房屋所有权转
移登记等各种手续,配合乙方办理房屋附属设施和相关权益的更名
手续。
第十条:
甲方承诺该房屋过户之前水、电、有线电视、通讯、物业等相关费
用由甲方结清。
之后的水、电、有线电视、通讯、物业等相关费用
由乙方购买房屋后独立承担,并积极配合该小区的各项管理。
发生
经济纠纷与甲方无关。
第^一条:
甲方承诺在履行此
协议中房屋不得提价,或将房屋出售给第三方第十二条:
如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。
第十三条:
乙方承诺保证按协议约定的价格向甲方购
买房屋。
第十四条:
乙方承诺根据协议规定按时将房款交给甲
方。
第十五条:
甲乙双方签订协议后,除不可抗力的原因
外不得违约,若有其中一
方违约,违约方承担相应的法律责任。
第十六条:
本协议未尽事宜,甲乙双方可协商订立补
充条款或补充协议。
如本
协议履行中发生争议,双方可协商解决,协商不成可依
法向人民法
院提起诉讼。
第十七条:
本协议自双方签字之日起生效。
第十八条:
本协议一式两份,双方各执一份。
甲方:
乙方:
联系电话:
联系电话:
签约日期:
签约日期:
篇三:
购房合同样本
购房合同
卖方:
(简称甲方)身份证号码:
买方:
(简称乙方)身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购
买房产签订本合同,以资共同信守执行
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市
区拥有的房产(别墅、写字
楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米。
(详见土地房屋权证第号)。
第二条上述房产的交易价格为:
单价:
人民币
元/平方米,总价:
人民币元整(大写:
佰
拾万仟佰拾元整)。
本合同签定
之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地
产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币
拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人
民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额
不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房
地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币
拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房
款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策
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- 长治市 购房 合同