琼海市基准地价表.docx
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琼海市基准地价表
琼海市基准地价表
琼海市城镇土地定级及基准地价成果
一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果
商服用地基准地价内涵:
设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日,平均容积率为2.0,出让年期为40年,在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格,地价以地面价元/㎡表示。
商服用地土地级别及基准地价评估成果详见表2-1、表2-2。
表2-2琼海市乡镇商服用地土地级别及基准地价表
区片、路线名称
位置
土地用途
基准地价
土地级别
土地基础设施状况
开发费
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
博鳌镇C01
海滨街北段
商服
4000
266.67
Ⅰ
高配置五通一平
216
14.4
博鳌镇C02
海滨街中段
(东山路至多隆超市)
商服
4100
273.33
Ⅰ
高配置五通一平
216
14.4
博鳌镇C03
海滨街南段
商服
4200
280.00
Ⅰ
高配置五通一平
216
14.4
博鳌镇C04
东山路
商服
3920
261.33
Ⅰ
高配置五通一平
202.5
13.5
博鳌镇C05
文化路
商服
3915
261.00
Ⅰ
高配置五通一平
202.5
13.5
博鳌镇朝阳墟C01
朝阳街
商服
1500
100
Ⅳ
中配置五通一平
162
10.8
博鳌镇朝阳墟C02
向阳街
商服
1300
86.67
Ⅳ
中配置五通一平
148.5
9.9
二、住宅用地城镇土地定级及基准地价成果
住宅用地基准地价内涵:
设定住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日,平均容积率为1.5,出让年期为70年,在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格,地价以地面价元/㎡表示。
住宅用地土地级别及基准地价评估成果详见表2-3、表2-4。
表2-4琼海市乡镇住宅用地土地级别及基准地价表
区片
位置
土地用途
基准地价
土地级别
土地基础
开发费
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
博鳌镇R06
单元范围见图
住宅
3010
200.67
Ⅰ
中配置五通一平
153.9
10.26
博鳌镇R07
单元范围见图
住宅
3100
206.67
Ⅰ
中配置五通一平
153.9
10.26
博鳌镇R08
单元范围见图
住宅
3150
210.00
Ⅰ
中配置五通一平
148.5
9.9
博鳌镇R09
单元范围见图
住宅
3250
216.67
Ⅰ
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌镇R10
单元范围见图
住宅
3200
213.33
Ⅰ
中配置五通一平
153.9
10.26
博鳌镇R11
单元范围见图
住宅
3300
220.00
Ⅰ
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌镇R12
单元范围见图
住宅
3350
223.33
Ⅰ
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌镇R13
单元范围见图
住宅
3360
224.00
Ⅰ
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌镇R14
单元范围见图
住宅
3390
226.00
Ⅰ
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌镇朝阳墟R3
单元范围见图
住宅
850
56.67
Ⅳ
低配置五通一平
108
7.2
博鳌镇朝阳墟R4
单元范围见图
住宅
850
56.67
Ⅳ
低配置五通一平
108
7.2
博鳌镇朝阳墟R5
单元范围见图
住宅
900
60.00
Ⅳ
低配置五通一平
108
7.2
四、旅游区商服用地城镇土地定级及基准地价成果
旅游区商服用地基准地价内涵:
设定旅游区商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日,平均容积率为0.5,出让年期为40年,在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格,地价以地面价元/㎡表示。
旅游区商服用地基准地价评估成果详见表2-6。
表2-6琼海市旅游区商服用地土地级别及基准地价表
区片
位置
土地用途
基准地价
土地级别
土地基础设施状况
开发费
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
嘉积镇沙洲岛片区
区片范围见图
商服
1283
85.53
Ⅲ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区C01
区片范围见图
商服
1907
127.13
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区C02
区片范围见图
商服
1922
128.13
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区C03
区片范围见图
商服
1915
127.67
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区C04
区片范围见图
商服
1849
123.27
Ⅱ
低配置五通一平
94.5
6.3
博鳌特别规划区C05
区片范围见图
商服
1754
116.93
Ⅱ
低配置五通一平
94.5
6.3
博鳌特别规划区C06
区片范围见图
商服
1945
129.67
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区C07
区片范围见图
商服
1997
133.13
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区C08
区片范围见图
商服
1739
115.93
Ⅱ
低配置五通一平
108.0
7.2
博鳌特别规划区C09
区片范围见图
商服
1968
131.20
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区C10
区片范围见图
商服
2231
148.73
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌特别规划区C11
区片范围见图
商服
1754
116.93
Ⅱ
低配置五通一平
108.0
7.2
博鳌特别规划区C12
区片范围见图
商服
1792
119.47
Ⅱ
低配置五通一平
108.0
7.2
博鳌特别规划区C13
区片范围见图
商服
1983
132.20
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区C14
区片范围见图
商服
2250
150.00
I
低配置五通一平
67.5
4.5
博鳌特别规划区C15
区片范围见图
商服
1907
127.13
Ⅱ
低配置五通一平
108.0
7.2
博鳌特别规划区C16
区片范围见图
商服
2120
141.33
I
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区C17
区片范围见图
商服
2059
137.27
I
低配置五通一平
94.5
6.3
博鳌特别规划区C18
区片范围见图
商服
1891
126.07
Ⅱ
低配置五通一平
108.0
7.2
博鳌特别规划区C19
区片范围见图
商服
1830
122.00
Ⅱ
低配置五通一平
108.0
7.2
博鳌特别规划区C20
区片范围见图
商服
2135
142.33
I
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区C21
区片范围见图
商服
2288
152.53
I
中配置五通一平
162
10.8
博鳌特别规划区C22
区片范围见图
商服
1716
114.40
Ⅱ
低配置五通一平
94.5
6.3
博鳌特别规划区C23
区片范围见图
商服
1754
116.93
Ⅱ
低配置五通一平
94.5
6.3
博鳌特别规划区C24
区片范围见图
商服
1950
130
Ⅱ
中配置五通一平
148.5
9.9
博鳌特别规划区C25
区片范围见图
商服
1830
122.00
Ⅱ
中配置五通一平
129.6
8.64
博鳌特别规划区C26
区片范围见图
商服
1838
122.53
Ⅱ
中配置五通一平
129.6
8.64
博鳌特别规划区C27
区片范围见图
商服
1845
123.00
Ⅱ
中配置五通一平
129.6
8.64
博鳌特别规划区C28
区片范围见图
商服
1853
123.53
Ⅱ
中配置五通一平
129.6
8.64
博鳌特别规划区C29
区片范围见图
商服
1908
127.20
Ⅱ
中配置五通一平
129.6
8.64
博鳌特别规划区C30
区片范围见图
商服
1830
122.00
Ⅱ
中配置五通一平
124.2
8.28
博鳌特别规划区C31
区片范围见图
商服
1880
125.33
Ⅱ
中配置五通一平
124.2
8.28
博鳌特别规划区C32
区片范围见图
商服
1952
130.13
Ⅱ
低配置五通一平
108.0
7.2
博鳌特别规划区C33
区片范围见图
商服
1983
132.20
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区C34
区片范围见图
商服
1983
132.20
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区C35
区片范围见图
商服
2098
139.87
I
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区C36
区片范围见图
商服
1958
130.53
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区C37
区片范围见图
商服
1983
132.20
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区C38
区片范围见图
商服
2060
137.33
I
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌海滨旅游区C01
区片范围见图
商服
1716
114.40
Ⅱ
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区C02
区片范围见图
商服
2048
136.53
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区C03
区片范围见图
商服
2060
137.33
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区C04
区片范围见图
商服
1750
116.67
Ⅱ
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区C05
区片范围见图
商服
2060
137.33
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区C06
区片范围见图
商服
1773
118.20
Ⅱ
中配置五通一平
170.1
11.34
博鳌海滨旅游区C07
区片范围见图
商服
2070
138.00
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区C08
区片范围见图
商服
2116
141.07
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区C09
区片范围见图
商服
2135
142.33
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区C10
区片范围见图
商服
1830
122.00
Ⅱ
中配置五通一平
170.1
11.34
博鳌海滨旅游区C11
区片范围见图
商服
2173
144.87
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区C12
区片范围见图
商服
1945
129.67
Ⅱ
中配置五通一平
153.9
10.26
博鳌海滨旅游区C13
区片范围见图
商服
1865
124.33
Ⅱ
中配置五通一平
148.5
9.9
博鳌海滨旅游区C14
区片范围见图
商服
1922
128.13
Ⅱ
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区C15
区片范围见图
商服
2212
147.47
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区C16
区片范围见图
商服
1950
130.00
Ⅱ
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区C17
区片范围见图
商服
1968
131.20
Ⅱ
中配置五通一平
153.9
10.26
博鳌海滨旅游区C18
区片范围见图
商服
1922
128.13
Ⅱ
中配置五通一平
148.5
9.9
博鳌海滨旅游区C19
区片范围见图
商服
1970
131.33
Ⅱ
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区C20
区片范围见图
商服
2250
150.00
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区C21
区片范围见图
商服
1980
132.00
Ⅱ
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区C22
区片范围见图
商服
2260
150.67
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区C23
区片范围见图
商服
2265
151.00
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区C24
区片范围见图
商服
2276
151.73
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区C25
区片范围见图
商服
2288
152.53
I
中配置五通一平
175.5
11.7
五、旅游区住宅用地城镇土地定级及基准地价成果
旅游区住宅用地基准地价内涵:
设定旅游区住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日,平均容积率为1.0,出让年期为70年,在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格,地价以地面价元/㎡表示。
旅游区住宅用地基准地价评估成果详见表2-7。
表2-7旅游区住宅用地土地级别及基准地价表
区片
位置
土地用途
基准地价
土地级别
土地基础设施状况
开发费
元/m2
万元/亩
元/m2
万元/亩
嘉积镇沙洲岛旅游区
区片范围见图
住宅
1553
103.53
Ⅲ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区R01
区片范围见图
住宅
2400
160.00
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区R02
区片范围见图
住宅
2400
160.00
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区R03
区片范围见图
住宅
2400
160.00
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区R04
区片范围见图
住宅
2300
153.33
Ⅱ
低配置五通一平
94.5
6.3
博鳌特别规划区R05
区片范围见图
住宅
2300
153.33
Ⅱ
低配置五通一平
94.5
6.3
博鳌特别规划区R06
区片范围见图
住宅
2400
160.00
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区R07
区片范围见图
住宅
2650
176.67
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区R08
区片范围见图
住宅
2280
152.00
Ⅱ
低配置五通一平
108.0
7.2
博鳌特别规划区R09
区片范围见图
住宅
2400
160.00
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区R10
区片范围见图
住宅
2925
195.00
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌特别规划区R11
区片范围见图
住宅
2300
153.33
Ⅱ
低配置五通一平
108.0
7.2
博鳌特别规划区R12
区片范围见图
住宅
2350
156.67
Ⅱ
低配置五通一平
108.0
7.2
博鳌特别规划区R13
区片范围见图
住宅
2500
166.67
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区R14
区片范围见图
住宅
2950
196.67
I
低配置五通一平
67.5
4.5
博鳌特别规划区R15
区片范围见图
住宅
2500
166.67
Ⅱ
低配置五通一平
108.0
7.2
博鳌特别规划区R16
区片范围见图
住宅
2780
185.33
I
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区R17
区片范围见图
住宅
2700
180.00
I
低配置五通一平
94.5
6.3
博鳌特别规划区R18
区片范围见图
住宅
2480
165.33
Ⅱ
低配置五通一平
108.0
7.2
博鳌特别规划区R19
区片范围见图
住宅
2400
160.00
Ⅱ
低配置五通一平
108.0
7.2
博鳌特别规划区R20
区片范围见图
住宅
2800
186.67
I
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区R21
区片范围见图
住宅
3000
200.00
I
中配置五通一平
162
10.8
博鳌特别规划区R22
区片范围见图
住宅
2250
150.00
Ⅱ
低配置五通一平
94.5
6.3
博鳌特别规划区R23
区片范围见图
住宅
2300
153.33
Ⅱ
低配置五通一平
94.5
6.3
博鳌特别规划区R24
区片范围见图
住宅
2550
170.00
Ⅱ
中配置五通一平
148.5
9.9
博鳌特别规划区R25
区片范围见图
住宅
2400
160.00
Ⅱ
中配置五通一平
129.6
8.64
博鳌特别规划区R26
区片范围见图
住宅
2410
160.67
Ⅱ
中配置五通一平
129.6
8.64
博鳌特别规划区R27
区片范围见图
住宅
2420
161.33
Ⅱ
中配置五通一平
129.6
8.64
博鳌特别规划区R28
区片范围见图
住宅
2430
162.00
Ⅱ
中配置五通一平
129.6
8.64
博鳌特别规划区R29
区片范围见图
住宅
2500
166.67
Ⅱ
中配置五通一平
129.6
8.64
博鳌特别规划区R30
区片范围见图
住宅
2400
160.00
Ⅱ
中配置五通一平
124.2
8.28
博鳌特别规划区R31
区片范围见图
住宅
2465
164.33
Ⅱ
中配置五通一平
124.2
8.28
博鳌特别规划区R32
区片范围见图
住宅
2560
170.67
Ⅱ
低配置五通一平
108.0
7.2
博鳌特别规划区R33
区片范围见图
住宅
2600
173.33
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区R34
区片范围见图
住宅
2600
173.33
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区R35
区片范围见图
住宅
2750
183.33
I
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区R36
区片范围见图
住宅
2580
172.00
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区R37
区片范围见图
住宅
2600
173.33
Ⅱ
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌特别规划区R38
区片范围见图
住宅
2700
180.00
I
中配置五通一平
121.5
8.1
博鳌海滨旅游区R01
区片范围见图
住宅
2250
150.00
Ⅱ
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区R02
区片范围见图
住宅
2685
179.00
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区R03
区片范围见图
住宅
2700
180.00
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区R04
区片范围见图
住宅
2265
151.00
Ⅱ
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区R05
区片范围见图
住宅
2700
180.00
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区R06
区片范围见图
住宅
2325
155.00
Ⅱ
中配置五通一平
170.1
11.34
博鳌海滨旅游区R07
区片范围见图
住宅
2715
181.00
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区R08
区片范围见图
住宅
2775
185.00
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区R09
区片范围见图
住宅
2800
186.67
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区R10
区片范围见图
住宅
2400
160.00
Ⅱ
中配置五通一平
170.1
11.34
博鳌海滨旅游区R11
区片范围见图
住宅
2850
190.00
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区R12
区片范围见图
住宅
2550
170.00
Ⅱ
中配置五通一平
153.9
10.26
博鳌海滨旅游区R13
区片范围见图
住宅
2445
163.00
Ⅱ
中配置五通一平
148.5
9.9
博鳌海滨旅游区R14
区片范围见图
住宅
2520
168.00
Ⅱ
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区R15
区片范围见图
住宅
2900
193.33
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区R16
区片范围见图
住宅
2550
170.00
Ⅱ
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区R17
区片范围见图
住宅
2580
172.00
Ⅱ
中配置五通一平
153.9
10.26
博鳌海滨旅游区R18
区片范围见图
住宅
2520
168.00
Ⅱ
中配置五通一平
148.5
9.9
博鳌海滨旅游区R19
区片范围见图
住宅
2600
173.33
Ⅱ
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区R20
区片范围见图
住宅
2950
196.67
I
中配置五通一平
175.5
11.7
博鳌海滨旅游区R21
区片范围见图
住宅
2625
175.00
Ⅱ
中
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