外经委水电监理细则.docx
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外经委水电监理细则
B13
国际经贸大厦改造工程
监理实施细则
(水电)
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
江苏省建设厅监制
建筑给排水分部工程监理细则
一、专业工程特点
(一)依据
1)监理合同
2)批准的监理规划
3)有效的设计文件
4)《建筑给排水设计规范》GB50015-2003
5)《室外给水设计规范》GBJ50013-2006
6)《室外排水设计规范》GB50014-2006
7)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
8)《给水排水构筑物施工及验收规范》GB50141-2002
9)《建筑设计防火规范》GB50016-2006
10)《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
11)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96
(二)专业工程特点
本工程为常熟市原外经委改造工程,地点为常熟市市区珠江路,建筑物类别为公共建筑,耐火等级二级。
建筑面积:
A楼(办公楼)8828.28㎡,B楼(配套综合楼)2765.05㎡,装修面积:
A楼(办公楼)8828.28㎡,B楼(配套综合楼)2765.05㎡。
本工程水源取自地块外市政给水管,市政供水压力为0.25Mpa。
给水方式为下行上给式。
由基地内原有供水站加压供给,供水压力为0.35Mpa。
本工程办公区内设计消防水量40L/S,其中室内消火栓水量15L/S,室外消火栓水量25L/S,室内消火栓给水管环状布置,各层消火栓布置满足火灾时任何部位有二股充实水柱到达。
A楼屋顶设一座9m3消防水箱,保证A、B楼前十分钟最不利点消火栓供水压力。
生活给水管采用PP-R管及配件热熔连接,排水管(包括雨水、污废水管、透气管)均采用硬聚氯乙烯排水管,并按有关规定设置伸缩节和防火套管,硬聚氯乙烯排水管在室外安装时,须采用防紫外线型。
消防自动喷淋管给水管选用内外壁热镀锌钢管,管径<DN100螺纹连接,管径≥DN100卡箍或法兰盘连接;消火栓系统采用热镀锌钢管,管径<DN100螺纹连接,管径≥DN100卡箍或法兰连接。
本工程验收按«建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范»及当地消防部门有关规定执行。
本工程常熟市金龙装饰有限公司进行设计,由江苏嘉洋华联建筑装饰有限公司承建施工。
二、监理工作流程
1、材料进场检查
分部工程开工前,监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告,填写材料、构件合格证。
对于有疑问的主要材料进行抽样,在监理工程师的监督下,使用施工单位设备进行复查,不准使用不合格材料。
2、工序交接检查
坚持上道工序不经验收不进行下道工序施工的原则。
上道工序完成后,先由施工单位进行自检、专检,认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检查。
检验合格后签署认可方能进行下道工序的施工。
其工作流程如附图1所示。
不合格
合
格
附图1
三、监理工作控制目标及控制要点
1、监理工作控制目标:
工程项目监理目标为合格。
2、监理工作控制要点及控制方法
(一)给水管道安装工程控制要点:
(1)隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。
给水管试验压力1.0MPa;消火栓系统试验压力为1.4Mpa
(2)埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定,管沟位置、标高符合设计要求。
严禁铺设在未经处理的松土上。
(3)给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。
(4)立管、横支管安装应先装支托架,支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。
(5)管道穿过基础、墙壁和楼板,应配合土建预留孔洞。
(6)埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。
(7)饮用水管道在使用前应用每升水中含20—30毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒,含氯水在管中应留置24小时以上。
消毒完后,再用饮用水冲洗,并经有关部门取样检验水质未被污染,方可使用。
质量通病的防治
(1)托、吊、卡架不牢固。
由于剔洞深度不够,卡子燕尾被切断,埋设卡架洞内杂物未清理净,又不浇水致使固定不牢;
(2)立管甩口高度不准确。
其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准;
(3)立管距墙不一致或半明半暗。
其因是由于立管位置安排不当,或隔断墙位移偏差太大造成;
(4)水流不畅或管道堵塞。
其原因是安装前未认真清理管子内部;施工过程中,管口未及时封堵或封堵不严;水箱不及时加盖,致使杂物落入堵塞或污染管道;不按规定进行水压试验和通水前的冲洗;
验收评定阶段
(1)质量标准按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)中的规定执行。
(2)检验方法按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)中的规定执行。
(3)检查数量按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)中的规定执行。
(4)验收顺序:
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》,后报检,报送《工程报验单》。
监理抽查记录:
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上,属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
(5)验收合格:
签署《工程报验单》。
验收不合格:
签返《工程报验单》,签发《不合格工程通知》,经整改后报送《整改复查报审表》。
(二)排水管道安装工程控制要点:
隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验结果,必须符合设计要求或施工规范规定。
排水管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定。
排水立管应按设计要求或施工规范规定设置检查口,塑料管必须按设计要求装设置伸缩节。
塑料排水管,管卡应为塑制卡架,若用钢制卡架,应在管外包橡胶垫圈。
暗装或埋地的排水管道,在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度应不低于底层地面高度。
雨水管道不得与生活污水管道相连接,排水管不得与风道或烟烟囱连接,并不得穿越配电间。
⑦雨水管道安装后,应做灌水试验,灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。
⑧排水管塑料管道支吊架间距应符合设计与规范要求。
⑨监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中,对施工监理过程中发现的不合格,签发《监理通知单》要求施工单位及时整改,经整改后确认《整改复查报验单》。
对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
质量通病的防治
(1)预制好的管段弯曲或断裂。
原因是直管堆放未垫实。
或暴晒所致;
(2)接口处外观不清洁,美观。
粘接后外溢粘接剂应及时除掉;
(3)粘接口漏水。
原因是粘接剂涂刷不均匀,或粘接处未处理干净所致;
(4)漏安装过高过低。
影响使用。
原因是地平线未找准;
(5)立管穿楼板处渗水。
原因是立管穿楼板处没有做防水处理。
验收评定阶段
质量标准按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)中的规定执行。
检查方法:
检查试验记录,实测或观察。
检查数量按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)中的规定执行。
验收顺序:
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》,后报检,报送《工序报验单》。
监理抽查记录:
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上,属观察等其他检查记录于《工序报验单》中。
验收合格:
签署《工序报验单》。
验收不合格:
签返《工序报验单》,签发《不合格工程通知》,经整改后报送《整改复查报验单》。
上道工序未经检查验收,不得转入下道工序施工。
(三)消防管道及配件安装工程控制要点:
(1)消火栓安装位置,应严格依照设计图纸要求执行。
(2)消防系统试验压力,须按设计要求确定。
(3)消防报警阀应设在明显、易于操作的位置,报警阀应有排水措施。
(4)消防箱内附件应配置齐全,箱内报警按钮位置正确,联运灵敏。
消火栓栓口应朝外阀门中心距地面以1.1米为宜。
(5)流指示器安装方向应正确,动作灵敏。
(6)室内消火栓系统安装完成后应根据设计与规范要求做试射试验。
(7)阀门应按施工规范要求做好强度和严密性试验。
监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中,对施工监理过程中发现的不合格,签发《监理通知书》要求施工单位及时整改,经整改后确认《整改复查报审表》。
对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
质量通病的防治
(1)水流指示器工作不灵敏。
由于娄装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良;
(2)水泵结合器不能加压。
由于阀门未开启,单向阀装反或有盲板未拆除造成;
(3)消火栓箱门关闭不严。
由于安装未找正或箱门强度不够变形造成;
(4)消火栓阀门关闭不严。
由于管道未冲洗干革命净,阀座有杂物造成。
(5)消防管道安装缺陷。
其原因是消火栓口朝向不对,标高位置不准;水龙带不按规定摆放。
其原因是施工时没有按规定安装,施工安装时不认真;
验收评定阶段
(1)质量标准执行《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)中的规定。
(2)检验方法:
检查试验记录,用水准仪(水平尺),拉线和尺量检查等。
(3)检查数量按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)规定执行。
(4)验收顺序:
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》,后报检,报送《工程报验单》。
监理抽查记录:
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上,属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
(5)验收合格:
签署《工程报验单》。
验收不合格:
签返《工程报验单》,签发《不合格工程通知》,经整改后报送《整改复查报审表》。
(6)上道工序未经检查验收,不得进行下一道工序施工。
(四)卫生器具、配件及管道安装工程控制要点:
本工程所用卫生洁具均采用陶瓷制品。
卫生洁具给水及排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型。
坐便器一次冲洗量不大于6L。
公共卫生间采用铝合金或铜制地漏,篦子均为镀铬制品,地漏水封高度不小于50mm。
地面清扫口采用铜制品,清扫口表面与地面平。
管道安装:
卫生器具排水管与排水横支管的连接应采用90o斜三通或45o三通排水;管道的横管与横管,横管与立管的连接采用45o三通或45o四通和90o斜三通或90o斜四通;排水立管与排出管端部的连接,采用两个45o弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90o弯头;排水横管坡度均按0.026的通用坡度安装,排出管出外墙处底标高均为-1.20m,检查口距楼地面高度为1.0m,±0.000以上的存水弯均采用带丝堵的存水弯。
监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中,对施工监理过程中发现的不合格,签发《监理通知单》要求施工单位及时整改,经整改后确认《整改复查报验单》。
对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
质量通病的防治
(1)蹲便器不平,左右倾斜。
原因是稳装时,正面和两侧垫砖不牢,高水箱与便器不对中;
(2)高、低水箱拉、扳把不灵活。
原因是高、低水箱内部配件安装时,三个主要部件在水箱内位置不合理。
(3)坐便器与背水箱中心没对正,弯管歪扭。
原因是划线不对中,便器稳装不正或先稳背箱。
后稳便器;
(4)坐便器周围离开地面。
原因是下水管口预留过高,稳装前没修理;
(5)立式小便器距墙缝隙太大。
原因是甩口尺寸不准确;
(6)洁具溢水失灵。
原因是下水口无溢水眼。
验收评定阶段
(1)检查方法:
检查试验记录,实测或观察。
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