常见质量通病处理方案secret 1.docx
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常见质量通病处理方案secret1
常
见
质
量
缺
陷
处理方案
编制单位:
建筑工程有限公司
编制人:
编制日期:
2013年8月
目录
1.工程概况1
2.质量控制1
2.1材料控制1
2.2施工技术措施2
2.3各分项工程的技术措施2
2.3.1砌体工程2
2.3.2内外墙粉刷工程3
2.3.3楼地面工程4
3.质量事故的修复4
3.1楼板、外墙结构开裂修复4
3.2卫生间渗漏修复5
3.3地下室渗水修复5
3.4窗台渗漏修复5
3.5粉刷层空鼓、开裂修复6
3.6急修项目及时性保证方案6
4.质量缺陷处理程序.........................................6
5.程序细节..................................................6
6.注解......................................................7
1.工程概况
工程名称:
地块项目工程
工程地点:
建设单位:
业有限公司
设计单位:
咨询有限公司
监理单位:
程建设咨询有限公司
施工单位:
筑工程有限公司
工建设规模:
序号
栋号名称
层数
建筑面积
结构型式
1
17栋叠加
地上4层
18034平方米
框架结构
2
12栋高层
地上28层
188423
现浇剪力墙结构
3
地下车库
地下1层
25743平方米
现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构
2.质量控制
空鼓、裂缝问题是多年来困绕建筑业的质量通病,主要表现在内、外墙粉刷、楼地面工程和屋面工程,为减少裂缝的产生,针对宁波龙湖滟澜海岸花园2#地块工程的特点,主要从以下几方面着手:
2.1材料控制
(1)用于现浇楼板的混凝土的用水量不得大于180kg/m3。
(2)楼板混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥拌制,并控制掺合料的掺量,粉煤灰渗量不得超过水泥用量的15%,矿粉掺量不得超过水泥用量20%。
(3)用于拌制现浇楼板混凝土的细骨料,不得采用细砂,特细砂(细度模数Uf≥2.3)。
(4)商品混凝土必须控制混凝土坍落度,保证现场浇捣时的坍落度小于15cm。
(5)当有条件时,可在混凝土中加入纤维等抗裂材料。
(6)商品混凝土生产单位应尽快建立混凝土收缩值检测和控制体系。
2.2施工管理措施
2.2.1加强材料验收管理,施工时必须对现场浇捣的商品混凝土坍落度进行现场逐车检查,对不符合坍落度要求的不得使用。
2.2.2加强对施工过程的验收管理,混凝土浇筑前必须采取有效措施保证楼板厚度和楼板中钢筋保护厚度,没有达到规范要求,不允许进行砼的浇筑。
混凝土浇筑必须按施工规范要求施工,然后用木蟹反复搓平压实,使硬化过程初期产生的收缩裂缝在塑性阶段就予以封闭填补,以控制砼表面龟裂。
2.2.3加强成品保护工作,混凝土楼板浇捣后,须及时采取适当养护措施,确保养护工作质量并对卫生间、厨房间做渗水试验。
2.2.4加强图纸交底和图纸会审工作,楼板中线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上),交叉布线处可采用线盒,线管不宜立体文叉穿越,预埋管线处应采取增设钢筋网等加强措施。
2.3各分项工程的技术措施
2.3.1砌体工程
(1)在墙体砌筑过程中,必须确保灰缝密实饱满。
(2)控制砌墙速度,每天砖墙高度不得超过1.8米,雨天不得高于1.2米。
(3)、在砌筑过程中,不得有瞎缝和通缝现象产生。
(4)、按设计和规范要求设置拉结筋和马牙槎。
(5)、在墙体的当中减少接槎,如不得已留槎时,必须符合规范规定。
2.3.2内外墙粉刷工程
(1)、内外墙粉刷前,应按规范要求对施工人员进行技术质量交底。
(2)、水电线盒全部安装完毕后,盒子四周应用水泥砂浆加801胶水密实。
(3)、不同材料结合部应铺设每边不少于200宽网格布加强连接。
(4)、加强对墙面的清理工作。
(5)、对局部不平处,应先斩平后粉刷,墙面在粉刷前隔夜浇水湿润。
(6)、砂浆粉刷必须分层进入,每层厚度控制在5~7mm。
(7)、严格按设计或规范要求(使用墙面界面处理剂)。
(8)、按设计和规范要求配置砂浆级配,严格控制砂浆水灰比。
(9)、粉刷材料用的砂必须用中砂,严禁采用细砂。
(10)、必须严格控制好砂浆的粉刷时间,粉刷时,必须先刮糙,刮糙后,必须在48小时后再进行粉刷,且前后两次粉刷的时间不得少于2天。
2.3.3楼地面工程
(1)、在楼地面细石混凝土浇注前,必须加强基层的清理工作,将结构层上的砂浆、浮浆冲洗干净。
(2)、提前一天浇水湿润基层,并刷水灰比为0.5的素水泥砂浆。
.
(3)、严格控制混凝土配合比和混凝土坍落度。
(4)、细石混凝土浇注时必须振捣密实后用滚筒来回碾压。
(5)、控制好混凝土表面的收光时间并保证压光次数。
(6)、做好楼地面的养护和成品的保护工作。
3.质量缺陷的修复
3.1楼板、外墙结构开裂修复
首先将每个楼板、外墙结构开裂处全部凿开到基层(结构层),找出楼板、外墙结构开裂的原因,再并进行原因分析。
(1)、不均匀沉降原因:
应会同设计院、地质勘探、建设单位进行专家论证,由设计院拿出方案。
(2)、温差原因:
应会同设计院、建设单位在现场进行原因分析,由设计院拿出修复方案。
(3)、施工原因:
序号
施工原因
修复方案
备注
1
填充墙与框架结构交合处未加阻裂钢丝网片
凿除粉刷层,增补阻裂钢丝网片。
2
填充墙与框架结构交合处缝大于20mm厚未使用细石砼嵌填,填充砂浆收宿裂缝
将大于20mm厚填充砂浆凿除,用细石砼嵌填,并增补阻裂钢丝网片。
3
因施工间隙时间过长,出现冷缝或施工缝
用注液的方法,把液体防水堵漏剂加压注砼体内。
4
砼收宿裂缝
用环氧树脂嵌填,永凝液喷淋三遍
5
砼收宿裂缝。
用环氧树脂嵌填裂缝,永凝液喷淋三遍。
(4)、管道井漏,主要是雨水口周边没有处理APP卷材未铺贴,在施工时先用油膏处理雨水口周边,做局部盛水试验,无渗漏再做APP卷材,对管道井顶部渗漏主要是反口未做,及时做反口。
渗漏点修复后,做局部盛水(喷水)试验,直至无渗漏现象为止。
并记录在案,下次下雨后进行复查。
在渗漏修复过程中,每道工序施工要报监理验收。
监理验收后才能进人下道工序的施工。
3.2卫生间渗漏修复
将每个渗漏点全部凿开到基层(结构层),找到渗漏原因。
首先把基层(结构层)表面清理干净并且刷JS二遍,再在SJ(干燥后)表面涂界面剂,做局部盛水试验,无渗漏现象再施工下道工序。
3.3地下室渗水修复
找到渗漏点后,用手抢钻在渗漏点中央打孔,埋管让渗漏点水由管内有组织出,在埋管周围渗漏处打孔加压注入防水液,最后封堵埋管。
3.4窗台渗漏修复
将每个渗漏点全部凿开到基层(结构层),找到渗漏原因。
(1)、窗边墙是结构砼柱,下槛细石砼无法伸进墙60MM。
针对这种情况,先将交接处凿进20MM缝隙,清扫干净,用1:
2水泥砂浆向缝内压,表面错槎毛,干燥后刷JS二遍,待SJ干燥后做下道工序。
(2)、对勾缝不严实的部位先凿开至发泡剂面,检查发泡剂是否损坏,如果被损坏要重新打置发泡剂,在逐层填嵌,表面要小圆角、要密实,为了避免出现开裂现象,原则上每天只能做一道工序。
(3)、打硅胶时,砂浆面应该干燥,表面浮尘应该清扫干净,以保证胶与墙体的粘结。
(4)、补贴面砖时,要严格按操作顺序进行,要满刀灰操纵。
勾缝时要向里挤压,确保勾缝剂满度,并保证砖表面清洁。
(5)、针对窗下槛细石砼浇捣不密实情况,先将松散砼清理掉,重新浇细石砼下槛。
在下槛上面、外面满刷JS二度,干燥后在做下道工序。
3.5粉刷层空鼓、开裂修复
(1)、将粉刷层空鼓、开裂部位的周边切割(最好切割成锯齿形状),全部凿开到基层(结构层),找到渗漏原因。
(2)、在结构层上增加钢丝网,分层粉刷。
(3)、在粉刷层可粘贴网格布后,再做涂料。
3.6急修项目及时性保证方案
遇到急修项目,首先在报修电话里告诉对方应急措施(如关掉阀门或开关等),维修人员随即赶到(15分钟内)进行临时处理,不计价先做事,尽快让小业主正常生活起来。
4.质量缺陷处理程序概要:
发生质量问题
调查分析
制定方案
实施
检查
5、程序细节:
发生质量问题
口头上报主管部门注1
向监理报告
向业主口头汇报
必要时发出停工令
监理工程师/A、B
在监理工程师的组织与参与下,施工单位尽快进行事故调查,写出调查报告,提交监理工程师
暂停施工
施工单位/C
组织审查调查报告
写出调查报告,提交监理工程师
施工单位
补充调查
施工单位监理工程师
是
事故原因分析,正确判断事故原因
否
设计、施工
业主、监理
研究制定事故处理方案注2
设计单位/D
5、程序细节(续):
恢复施工
否
施工单位
是
按方案实施
施工单位
自检,申请验收
施工单位/E
施工单位总监
整改
组织检查、鉴定与验收
否
是
总监/F、G
恢复施工
施工单位
发出复工令
提交《质量事故处理报告》注3
6、注解:
注1调查报告的内容主要包括
●与事故有关的工程情况
●质量事故的详细情况,诸如事故发生的时间、地点、部位、性质、现状及发展变化情况等。
●事故调查中有关的数据、资料
●质量事故原因分析与判断
●是否需要采取临时防护措施
●事故处理及缺陷补救的建议方案和措施
●事故涉及的有关人员和责任者的情况
6、注解(续):
注2制定的事故处理方案,应体现安全可靠、不留隐患、满足建筑物的使用要求、技术可行、经济合理等原则。
如果一以一致认为不需要处理,必须经过充分的分析和论证。
注3质量事故处理报告的内容包括
●工程质量事故的情况
●质量事故的调查与检查情况,包括调查的有关数据、资料
●质量事故原因分析
●质量事故处理的依据
●质量缺陷处理方案及技术措施
●实施质量处理中的有关原始数据、记录、资料
●对处理结果的检查、鉴定和验收
●结论意见
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