住宅扩建加装电梯工程施工组织设计secrect.docx
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住宅扩建加装电梯工程施工组织设计secrect.docx
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住宅扩建加装电梯工程施工组织设计secrect
目 录
1、编制依据
1.1施工合同及勘察报告
1.1.1《总参北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工合同》
1.1.2《总参北极寺老干局部分住宅加装电梯工程地质勘察报告》
1.1.3《总参北极寺老干局部分住宅加装电梯工程测量成果》
1.2主要法律、法规
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国合同法
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国安全生产法
中华人民共和国城市规划法
中华人民共和国环境保护法
建筑工程质量管理条例
国务院第279号令
行业
住宅工程质量分户验收管理规定
工程建设标准强制性条文房屋建筑部分
北京市建设工程见证取样和送检管理规定(试行)
京建质[2009]289号
1.3主要规程、规范
类别
名称
标准号
国
家
《建筑结构荷载规范》
GB50009-2001
《混凝土结构设计规范》
GB50010-2010
《建筑抗震设计规范》
GB50011-2010
《建筑地面设计规范》
GB50037-2002
《建筑地基基础设计规范》
GB50007-2002
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50503-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2011
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2001
《建筑内部装修设计防火规范》
GB50222
《屋面工程技术规范》
GB50345-2004
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2002
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2001
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑给排水及采暖施工质量验收规范》
GB50242-2002
《电梯安装工程质量验收规范》
GB50310-2001
《混凝土外加剂应用技术规范》
GB50119-2003
《混凝土强度检验评定标准》
GB/T50107-2010
《住宅装饰装修工程施工规范》
GB50327-2001
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2001
《工程测量规范》
GBJ50026-2007
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2003
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《建筑照明设计规范》
GB50034-2004
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》
GB/T50311-2000
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
行
业
《建筑地基基础处理技术规范》
JGJ79-2002
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2010
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-2009
《滚轧直螺纹钢筋连接接头》
JG163-2004
《建筑变形测量规范》
JGJ8-2007
《施工现场临时用电安全技术规程》
JGJ46-2005
《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规程》
JGJ130-2001
《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规程》
JGJ130-2011
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》
JGJ/T23-2001
地
方
《建筑工程资料管理规程》
DB11/T695-2009
《建筑工程施工组织设计管理规程》
DB11/T363-2006
《建筑施工测量技术规程》
DB11/T446-2007
《预防混凝土工程碱基料反应规程》
DBJ01-95-2005
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ01-26-2003
《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》
DBJ01-97-2005
住宅工程质量分户验收指导手册
/
1.4主要标准
类别
名称
编号
国家
建筑结构可靠度设计统一标准
GB50068-2001
建筑抗震设防分类标准
GB50223-2008
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
混凝土质量控制标准
GB50164-92
行业
混凝土泵送施工技术标准
JGJ/T10-95
混凝土小型空心砌块建筑技术标准
JGJ/T14-2004
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ/T27-2001
地方
混凝土外加剂应用技术规程
DBT01-61-2002
混凝土矿物和料应用技术规程
DBJ/T01-64-2002
商品混凝土质量管理规程
DBJ01-06-90
《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》
DBJ01-83-2003
绿色施工管理规程
DB11-513-2008
居住建筑节能设计标准
DB11-602-2006
1.5主要图集
类别
名称
编号
国家
建筑构造通用图集
88J*
国家
建筑电气通用图集
92DQ*
国家
华北地区施工安装图册
91SB*
国家
建筑物抗震构造详图
11G329-1
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
体表示方法
11G101-1
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
体表示方法
04G101-3
地方
常用木门、钢木门
京95J61
1.6企业标准
序号
文件名称
备注
1
质量、职业健康安全、环境管理通用运行手册
2
质量、职业健康安全、环境管理管理手册
2、工程概况
2.1工程建设概况和周边环境
2.1.1工程建设基本情况
工程名称
工程地址
建设单位
设计单位
监理单位
工程性质
住宅
扩建建筑面积
4858㎡
结构类型
框架
承包方式
施工总承包
合同质量要求
合格
合同竣工目标
合格
楼号
2#、3#、4#、5#、7#、8#、多功能楼
合同开工日期
2013年4月18日
合同竣工日期
2013年11月23日
合同工期
220天
2.1.2工程周边环境:
该工程是总参北极寺老干局部分住宅加装电梯工程,地点在花园东路8号院内。
可用于施工的场地狭窄,进出人员频繁,材料堆放场地有限,施工动力电及水接点分散。
施工中需注意对噪声等污染源的控制。
2.2工程概况
2.2.1建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅楼
2
建筑特点
北极寺老干局位于花园东路8号院,本工程对南2、南3、南4、南5、南7、南8和多功能楼,进行加装电梯改造。
改造做法为拆除原有建筑物南立面阳台等部分结构,扩建1.5米走廊和电梯井道,结构形式为框架结构。
3
建筑层数
地上
4层
4
建
筑
层
高
(m)
楼号
层高
檐高
2#
2.9m
15.45m
3#
2.9m
15.45m
4#
2.9m
15.45m
5#
2.9m
15.45m
7#
2.9m
15.45m
8#
2.9m
15.45m
多功能楼
4.2m
8.1m
5
保温
外墙50mmRFT
6
外装修
外墙
刷仿石涂料
外门窗
中空玻璃塑钢保温窗
电梯井道外窗
普通塑钢窗
7
内装修
顶棚
吊顶、刷涂料
内墙
贴砖、刷涂料
楼面
地砖地面
8
防水
屋面
SBS改性沥青防水卷材
2.2.2结构概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
条形基础
主体结构形式
框架结构
2
抗震等级
抗震设防烈度
八度
3
防火设计分类
一类
4
防火等级
地下
二级
地上
二级
2.3结构详细概况
2.3.1基础形式、板顶标高
2#楼
3#楼
4#楼
5#楼
7#楼
8#楼
基础形式
条形基础
条形基础
条形基础
条形基础
条形基础
条形基础
基底标高
-3.08m
-3.08m
-3.08m
-3.08m
-3.08m
-3.08m
2.3.2主要构件尺寸
结构厚度(mm)
条形基础厚度
200/250mm
墙厚
200mm
顶板厚度
100mm
2.3.3主要建筑材料
混凝土强度等级
构件名称
混凝土等级
耐久性要求
基础垫层
C15
二b
基础梁、条形基础
C30
二b
各层混凝土墙、柱、梁、板
C30
一
其他构件
C20
一
2、混凝土耐久性要求
环境类别
最大水灰比
最大氯离子含量(%)
最大碱含量
一
0.60
0.3
不限制
二a
0.55
0.2
3.0
二b
0.50
0.15
3.0
注:
钢筋混凝土基础、电梯井坑混凝土墙为二b类,其它为一类。
3、混凝土保护层厚度:
纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度(钢筋的外边缘至混凝土表面的距离)不应小于钢筋的公称直径,且应符合下表规定:
(单位mm)
环境类别
板、墙
梁、柱、杆
≤C25
>C25
≤C25
>C25
一
20
15
25
20
二a
25
20
30
25
二b
30
25
40
35
4、钢筋:
钢筋类别规格:
HPB300,HRB335,HRB400
钢筋型号
强度标准值
强度设计值
HPB300
fyk=300N/mm2
fy=270N/mm2
HRB335
fyk=335N/mm2
fy=300N/mm2
HRB400
fyk=400N/mm2
fy=360N/mm2
纵向受力钢筋强度应符合下列规定:
钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25;
钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。
钢筋最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。
5、焊条:
HPB300级钢筋之间焊接,HPB300级钢筋与Q235钢板或型钢之间焊接采用E43型焊条;HRB335、HRB400级钢筋之间焊接,HRB335、HRB400级钢筋与Q235钢板过型钢之间焊接采用E50型焊条。
2.4设备安装工程概况
项目
设计要求
系统要求
管线类别
照明动力
本工程配电系统TN-C-S接地采用每栋楼有一台总柜ATZ分别供与每个单元的AP箱,干线为YJV电缆穿管敷设,每户阳台的照明插座电源来与各户的照明插座原有电气回路。
避雷
三级防雷建筑物设计
利用地圈梁做接地体
屋顶避雷带采用Φ10镀锌圆钢,避雷引下线利用建筑物结构面的两根主筋(Φ≥16)。
电视
预留管路敷设
2.5施工范围及专业分包内容
2.5.1本次施工的工程范围
包括但不限于全部土建工程以及给排水系统、雨水系统、消火栓系统、采暖系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统、电梯预留预埋工程、弱电系统等全部安装工程及部分室外工程。
2.5.2分包工程
1、拆除工程;2、土方工程;3、幕墙工程4、弱电系统
2.6施工关键部位及重点难点
2.6.1本工程施工难点主要有几个方面:
1、本工程基础及主体施工遭遇雨季,如何合理安排季节性施工从而确保工期是本工程的一个关键。
2、该工程是总参北极寺老干局部分住宅加装电梯工程,地点在花园东路8号院内。
可用于施工的场地狭窄,进出人员频繁,材料堆放场地有限,施工动力电及水接点分散。
施工中需注意对噪声等污染源的控制。
3、拆除工程在不影响居民正常生活情况下进行,需进行严密策划,保证环境安全。
4、分包方的管理也纳入总包管理范围,如何协调各工序之间的安排,各分包单位的协调也将成为顺利实施的关键。
5、系统多,各专业之间的配合要在总包领导下密切配合,防止出现不交圈、系统之间打架问题。
各专业在施工前与总包制定好排列大样,以满足现场施工要求和规范规定。
在施工前要明确各系统的洞口位置,施工中与土建专业密切配合,做好预留洞口的处理,施工员、质检员加强检查,避免遗漏。
2.6.2通过以上施工难点可以看出工程施工要顺利完成必须抓住以下几个关键:
1、项目部在施工准备阶段开始,通过精品工程的创优策划,制定各阶段和分部分项的质量控制要点、实施方案,建立健全完善的质量检查和控制程序,制定严格的质量保证技术措施和管理措施,加强对施工现场的质量管理和控制,技术、质量、生产等各部门密切合作,使整个施工质量始终处于受控状态,最终实现质量目标。
2、在施工方案的选择、施工现场的管理上作好工作,从技术上解决噪音、粉尘等污染问题,在管理上解决材料运输、人员流动进出场管理等问题。
拆除工程选用具有多年拆除经验的分包单位进行,做到将影响降到最低程度。
3、通过科学管理,合理组织安排好各工序之间的搭接,并做好各工序之间的交接工作,确保工程有序的进行。
同时还应做好各专业与土建工程的配合工作。
4、组织各部门、各施工队、各分包单位每天举行一次生产例会,在例会上协调各专业之间的配合,根据实际情况及时沟通,确保工程质量、进度。
5、针对本工程的工期特点,进行详细的进度计划安排(月底做出下月计划安排,每周理会做出详细周计划),并制订切实可行的冬雨季施工方案。
3、施工部署
3.1施工管理目标
3.1.1工期目标
南2、南3、南4、南5、南7、南8和多功能楼计划2013年4月18日开工,2013年11月23日竣工,总工期为220天。
3.1.2质量目标
本工程合同质量要求为合格。
3.1.3安全目标
全年重大伤亡事故为零,轻伤事故频率控制在10‰以下,职业病发率为零。
3.1.4绿色施工目标
按照集团绿色施工要求管理施工现场,创集团公司绿色施工样板工地。
3.1.5文明施工目标
严格按照北京市及公司有关施工现场安全文明施工管理有关规定进行,确保本工程创建北京市“文明安全工地”。
3.1.6消防目标
杜绝安全消防责任事故,火灾事故为零。
3.1.7环保目标
大气污染防治、水污染治理、固体废物污染防治、噪声防治达到国家环保要求。
3.1.8科技创效目标
科技创效率8‰。
3.2施工部署原则
3.2.1满足合同要求的原则
本工程按《总参北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工合同》对于工期要求条款进行部署。
为尽量降低对居民生活的影响,减少施工周期,整体施工部署采取7各栋号同时开工,同时建造。
3.2.2符合工序逻辑关系原则
(1)本工程先地下,后地上,先基础,后主体,再装饰装修。
电管道预埋、弱电预埋、避雷连接与土建紧紧跟主体同步施工。
(2)基础从深至浅,从难到易,从低到高,为了工期,采取分段流水全面进行。
(3)电梯井:
该工程面积较小,从下而上,由柱梁板,砌体,组成。
柱梁板同时浇筑,后屋面施工,电梯完一半后室内抹灰。
(4)装饰装修:
外墙从上而下,室内分层、分段,内外同步,抹灰先天棚后墙面,再地面,然后门窗安装,再精装。
(5)安装:
水暗敷预埋管道安装,弱电、预埋至间不安装,安装工程与装饰工程同步进行施工。
3.2.3重视季节性施工原则
在遵循合同工期要求前提下考虑季节施工,编排施工进度计划,尽量做到不进行冬期结构施工,雨季不进行基础工程、屋面工程,如因甲方要求必须进行施工,应做好季节性施工方案及施工准备工作。
3.3项目部组织体系
3.3.1项目组织机构
管理组织机构如图所示:
3.3.2项目人员构成
项目部管理人员一览表
职务
姓名
职责
备注
项目经理
冯志国
全面管理
一级建造师
项目执行经理
张屹春
全面管理
生产经理
曹海宝
生产管理
助理工程师
消防保卫、安全经理
马建涛
安全管理、消防保卫
主任工程师
技术、质量管理
工程师
主任经济师
经营管理
经济师
土建施工员
生产管理
施工员上岗证
生产管理
施工员上岗证
土建质检员
质检资料
质量控制
土建质检员上岗证
水暖质检员
质量控制
水暖质检员上岗证
电气质检员
质量控制
电气质检员上岗证
安全员
现场安全管理
安全员上岗证
技术员
方案、交底
方案、交底
资料员
资料管理
资料员上岗证
预算员
预算
造价员上岗证
预算
造价员上岗证
材料员
材料管理
材料员上岗证
合同管理
合同管理
经济师
验线员
验线
验线员上岗证
试验员
试验管理
试验管理
3.4主要项目工程量
主要项目工程量计划表(仅供施工参考)
序号
名称及规格
单位
数量
1
土方
m3
43518
2
垫层C15混凝土
m3
3
地下结构C30抗渗混凝土
m3
4
C20混凝土
m3
5
C30混凝土
m3
6
18
kg
16320
7
16
kg
115860
8
14
kg
39096
9
12
kg
39546
10
10
kg
1764
11
8
kg
28524
12
ф8
kg
51840
13
ф6
kg
18600
14
多层板模板
m2
15
Φ48钢管
t
16
扣 件
个
17
可调支撑
个
18
木方50×100mm
m3
19
木方100×100mm
m3
20
石灰
kg
21
加气混凝土砌块
m3
22
防水涂料
m2
23
I型3厚聚脂胎SBS改性沥青防水卷材
m2
3.5施工进度计划
根据合同要求,南2、南3、南4、南5、南7、南8和多功能楼计划2013年4月18日开工,2013年11月23日竣工,总工期为220天。
3.6劳动力计划
3.6.1土建工程劳动力组织
主要劳动力选用与我公司长期配合、相对固定、总体技术水平及素质较高的劳务队伍施工,没有夏、秋二季农忙,保证施工人员的相对稳定,可确保工程的连续施工。
劳动力均为两班配备。
劳动力组织严格按照生产进度劳动力计划组织进场及撤场,以满足生产需要为原则,确保劳动力的持续性,从而确保工期。
具体人数详见劳动力计划表。
3.6.2水电劳动力组织
主体结构施工时,水电主要配备预埋配合工种,以满足生产需要为原则,不能因水电问题而影响整个施工进度计划的实施。
具体人数及进出场时间见劳动力计划表。
3.6.3其它专业劳动力控制
少数专业工程(如防水施工、设备专业等)由我公司会同甲方、设计、监理单位共同考察后确定,按二班连续作业配备人员,并由项目经理部统一指挥管理。
3.6.4劳动力需用量计划表
提前与公司劳务分公司联系,落实施工队伍,及时组织进场。
施工队伍的选择通过劳务招标方式,确保施工队伍的高素质,劳动力需用量计划见附表。
劳动力计划表
工种
按工程施工阶段投入劳动力阶段
基础
结构
装修施工
木工
70
70
70
钢筋工
40
40
混凝土
16
16
架子工
16
16
16
壮工
40
40
40
瓦工
30
30
抹灰工
20
20
20
防水工
6
6
水暖工
10
10
10
电工
10
10
10
油工
20
机工
6
6
6
合计
264
228
228
3.7工程验收计划
3.7.1结构验收计划
序号
楼号
基础工程
主体结构
二次结构
装修工程
1
2
2013年6月
2013年8月
2013年10月
2013年11月
2
3
2013年6月
2013年8月
2013年10月
2013年11月
3
4
2013年6月
2013年8月
2013年10月
2013年11月
4
5
2013年5月
2013年7月
2013年9月
2013年10月
5
7
2013年5月
2013年7月
2013年9月
2013年10月
6
8
2013年6月
2013年8月
2013年10月
2013年11月
7
多功能楼
2013年6月
2013年8月
2013年10月
2013年11月
3.7.2分户验收计划
住宅工程质量分户验收应当依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,以检查工程观感质量和使用功能质量为主,主要包括以下检查内容见下:
序号
验收项目
负责人
验收时间
1
建筑结构外观及尺寸偏差
杨子罡
2013年10月
2
门窗安装质量
杨子罡
2013年10月
3
地面、墙面和顶棚面层质量
杨子罡
2013年10月
4
防水工程质量
杨子罡
2013年10月
5
采暖系统安装质量
杨子罡
2013年10月
6
给水、排水系统安装质量
杨子罡
2013年10月
7
室内电气工程安装质量
杨子罡
2013年10月
8
其他规定、标准中要求分户检查的内容
杨子罡
2013年10月
住宅工程竣工验收时,建设单位应当先组织施工和监理单位有关人员进行质量分户验收
住宅工程质量分户验收应当按照以下程序进行:
⑴在分户验收前根据房屋情况确定检查部位和数量,并在施工图纸上注明;
⑵按照国家有关规范要求的方法,对本规定要求的分户验收内容进行检查;
⑶填写检查记录,发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的,书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查;
⑷分户验收合格后,必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字或签章确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位质量验收专用章。
3.8原材料、设备的加工采购计划
3.8.1总包方自行采购的材料根据进度计划详细列出材料进场计划,以确保工程得以顺利实施。
3.8.2对于分包方的材料要求其在规定时间内及时组织进场并应用于工程之中。
3.8.3工程所用材料严格按照材料计划组织进场,确保工程的顺利实施。
3.8.4根据本工程的特殊性,在施工材料管理上必须区别于普通建筑物。
必须保证使用材料的质量以及其在本工程中的适用性。
3.8.5所有使用材料必须严格执行国家、行业、北京市及我公司质量体系程序文件的要求。
认真检查及出场证明、合格证、准用证等,并进行必要的抽样复试。
3.8.6对材料的选择要与甲方、监理共同进行考察后共同确定。
3.8.7有关设备选用以甲方意见为主,并积极参与考察,严把检验关,保证优质的产品用于本工程中。
3.9协调与配合
3.9.1本工程实行监理例会总协调,监理会每周二进行一次。
3.9.2在遇
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