招商画册前身为河北省国营汉沽农场 重要.docx
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招商画册前身为河北省国营汉沽农场重要
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——唐山市汉沽管理区招商指南
一、区情介绍
唐山市汉沽管理区环京津环渤海,位于唐山市与滨海新区交接处,为河北省处于天津市两块飞地之一,区域面积150平方公里,人口4.8万,下辖汉丰镇及18个行政村,农业总公司及13个生产队,振兴街道办事处及6个社区居委会,一个省级开发区。
汉沽管理区前身为河北省国营汉沽农场,70年代,这里的场办工业闻名全国农垦。
2003年成立唐山市汉沽管理区,实现了国营企业到行政区划的重大转变。
2014年以来,以建设生态宜居魅力繁华的新汉沽为目标,抢抓京津冀协同发展的重大战略机遇,弘扬“转观念、树正气、强开放、快发展”的主旋律,大力推进开放招商、项目建设、园区开发和城乡设施提升等攻坚行动,经济社会发展取得显著成绩。
务实开放的汉沽人民正在科学发展、创新发展的道路上开创更加美好的明天。
二、投资优势
1、毗邻京津,区位条件优越。
地处京津唐城市群中心地带,与天津滨海新区、天津宁河接壤交叉,距北京150公里、天津60公里、唐山40公里、滨海新区中心区30公里、天津新港10公里、中新生态城5公里、津秦客运专线滨海北站3公里、天津机场35公里,是唐津两市合作的桥梁和纽带。
2、交通发达,内外往来便捷。
区内交通网络密集,现有京哈铁路、津秦客运专线、205国道、唐津高速、沿海高速等交通道路交叉穿越,全长近百公里,沿线设有三个火车站、三个高速公路出口、一个高铁出口。
未来还将有京津冀城际轨道、京哈高速客运专线及津沈电气化铁路等穿越管区,是连接京津唐及东北地区往来的重要纽带。
3、资源丰富,生产要素充裕。
实行着区别于县域的国土资源管理体制,5万亩国有耕地,有利于成片开发,有着周边区域不可比拟的土地价格竞争优势;地质构造属于地温梯度高异常区,丰富的地热资源便于综合开发和利用;地处海河滨海区,水资源丰富。
3、资源丰富,生产要素充裕。
区内有水泥、玻璃、结构钢、涂料等生产企业,有利于降低项目基建成本;紧邻唐山钢铁基地,周边煤、铁、石灰等各类矿产资源丰富,企业采购成本较低;燃气、供电具备天津和唐山双向来源,有较强的供给能力和价格优势;人力资源充足,劳动力价格优势明显。
4、环境优美,自然景貌宜人。
境内有蓟运河、津唐运河、还乡河三条主要河道,煤河、百戟河、入海排河等多条河渠纵横交错,有鲜明的“北方水乡”特色。
林木覆盖,植被丰富,形成完善的农田林网、道路绿化、城区绿化、村庄绿化、厂企绿化的绿色生态格局。
空气清新,负氧离子浓度高,大气环境优良。
辖区内无化工、煤炭、钢铁等重污染企业,节能减排压力小,环境承载能力强。
5、体制优越,享受双重政策。
脱胎于农垦体制、隶属于唐山市管辖的特殊身份,使汉沽管理区在许多方面既可享受唐山市相关政策,又可以享受农垦系统的特殊扶持政策。
省级开发区的建立,为争取政策、支持企业发展创造了有利条件。
三、产业基础
加速发展的工业经济
现有较大规模工业企业60余家,形成以建材、食品、饲料、机械为主的产业体系,并发展成为产业集聚度不断提高、产业链逐步完善、创新能力进一步增强、行业特色日益明显的主导产业群体。
主要企业有生产工艺国内领先的蓝欣玻璃及蓝欣镜业、面向国际市场的法立德清真食品、中国和新西兰畜牧业合作的第一个项目恒天然牧场、产品科技含量国际领先的津丰泓泵业、与全球最大涂料生产企业美国PPG工业公司合作的华彩涂料、中铁六局桥梁底座及其配套产品定点生产企业金联桥梁等。
特色突出的现代农业
逐步形成以蔬菜、瓜果、花卉等大棚及温室种植为主的设施农业带;以饲料、乳制品、肉制品、水产品“种养加”为一体的养殖加工带;以西瓜、苗木、芦笋、蓖麻、天南星药材等作物为主的经济作物种植带。
省级龙头企业2家,农业部标准化示范场2家,省级标准化示范场3家,国家级学生奶奶源示范基地1家,农业部蔬菜标准园1家,拥有北方最大的盐碱地绿化苗木驯化培育基地。
前景广阔的第三产业
以服务京津唐为目标的大宗商品集散、仓储物流业进一步发展,推进了商贸流通企业转型升级;商贸综合体、特色商业街区的建设促进时尚购物、休闲娱乐、酒店餐饮、商务服务等现代服务业集聚发展;田园生态旅游观光、商业地产、居民养老等新兴业态取得长足发展。
四、特色园区
省级开发区—河北唐山汉沽经济开发区
河北唐山汉沽经济开发区由临津产业园和汉丰产业园组成,规划面积20平方公里,全部为国有土地。
开发区基础设施建设日臻完善,项目用地达到“五通一平”,即路通、电通、水通、气通、讯通、土地平整。
以京津冀共建创新型产业示范园区为契机,遵循“一年打基础、三年见成效、五年大发展”的发展思路,开发区开发建设工作加速推进,仅2014年落户项目29项,总投资126.96亿元。
临津产业园—现代商贸物流中心
临津产业园东至滨海公路,西至京山铁路,南至大丰路,北至滨海新区杨家泊镇,规划面积10平方公里,是我省嵌入滨海新区的唯一一块“飞地”。
园区功能结构为“一核、一带、四片区”,一核,即公共服务设施发展核;“一带”,即产业增值服务带;四片区,即产业功能区、物流功能区、服务功能区、文化创意功能区。
产业定位为发展高端住宅、商贸服务、休闲旅游、仓储物流和科技创新产业,作为全区未来经济支点,打造对接天津滨海新区的先导区。
汉丰产业园--先进制造加工业基地
汉丰产业园东连丰南区,西至京秦客运专线,南依205国道,北靠京哈铁路,规划面积10平方公里。
园区按“一带、两区、三中心”总体结构进行布局,一带,即园区兴业街构建综合服务发展带;两区,即园区分为南北两个功能发展片区,北部为工业企业发展片区,南部为物流、居住综合发展片区;三中心,即东北部综合服务中心、中部综合服务中心、南部综合服务中心。
产业定位为发展高新技术产业、先进装备制造业、新型建材业、现代农副产品加工业、仓储物流业,打造先进制造加工业基地。
五、投资服务
汉沽管理区秉承“项目至上,客商至上”的服务理念,为入驻企业在工商登记、规划审批、土地征用、人力资源保障等方面提供一站式服务,对重点项目实行全程代办、集中会审、限时办结的绿色通道。
实施项目领导分包责任制,对招商引资项目及时确定部门和人员进行跟踪服务,定期了解项目的进展情况,及时协调解决项目审批、建设及生产经营过程中遇到的困难和问题。
建立招商引资和项目建设问责查处机制,及时处理处置破坏发展环境的违法违纪行为。
项目审批流程
(图)
六、招商项目
年产1万台高精密数控设备项目
建设内容及规模
项目占地300亩,建设加工中心1座及相关配套设施,购置数控龙门铣床、数控导轨磨床及精密箱体柔性单元、立式及卧式加工中心等各类设备460台(套)。
年产1万台高精密数控设备。
投资估算及资金来源
项目总投资1.6亿美元,拟利用外资1亿美元。
市场分析与预测
数控机床作为机床工业的主流产品,已成为实现装备制造业现代化的关键设备。
我国拥有世界上潜力最大的装备制造市场,对机械装备的需求日益增加,国家制定了《数控机床产业发展专项规划》,为装备制造业发展国产数控机床提供政策支持。
该项目市场前景非常广阔。
经济效益分析
项目建成达产后预计年销售收入3.2亿美元,利润4225万美元,投资回报率26.4%。
合作方式
独资、合资。
年产2万台制冷压缩机生产项目
建设内容及规模
项目占地150亩,新建生产车间、成品库、原料库及配套设施等。
年生产制冷压缩机2万台。
投资估算与资金来源
项目总投资3亿元,其中固定资产投资2.6亿元,流动资金4000万元。
市场分析与预测
目前,国内制冷市场庞大,涉及地域广阔,大到国防、科研、生产流通及畜牧水产、食品、果蔬加工,小到菜篮子及千家万户。
制冷压缩机作为制冷机组关键部件,随着制冷市场的不断发展,其需求量将不断上升。
经济效益分析
项目建成达产后预计年均实现营业收入4.2亿元,利润7800万元。
投资回报率26%。
合作方式
独资、合资。
节能环保设备生产项目
建设内容及规模
项目占地800亩,建筑面积32万平方米,新购设备700台(套),建设年产1400台(套)节能环保设备,主要产品包括锅炉消烟除尘设备、废水处理循环利用设备、噪声防治等污染治理设备等。
投资估算及资金来源
项目总投资4.2亿美元,其中固定资产投资3.8亿美元。
市场分析与预测
节能环保设备制造是国家鼓励的朝阳产业,随着国家大力推进节能减排,发展循环经济,开发设计和制造废水、废气、固废、噪音治理设备、设施,进行“三废”治理和综合利用前景广阔。
经济效益分析
项目建成达产后预计年销售收入30亿美元,年利润9000万美元。
投资回报率21.4%。
合作方式
独资、合资、合作。
汽车配件生产项目
建设内容及规模
项目占地50亩,建设面积2万平米,主要生产汽车各种钣金件、汽车外壳等产品。
投资估算及资金来源
项目总投资2.4亿元,其中固定资产投资2亿元。
市场分析与预测
近年来,国家把汽车工业作为过国民经济的支柱产业,不断出台扶持政策,加快汽车产业的振兴步伐。
随着私家车的不断增长,汽车配件需求量大,市场前景广阔。
经济效益分析
项目建成达产后预计年均营业收入4.8亿元,利润5000万元。
投资回报率25%。
合作方式:
独资。
年产20万吨高频焊管项目
建设内容及规模
项目占地100亩,建设生产厂房、库房、办公楼及其附属设施,购置高频焊管生产线及相关设备。
年产20万吨高频焊管。
投资估算与资金来源
项目总投资2亿元,其中固定资产投资1.7亿元,流动资金3000万元。
市场分析与预测
随着我国经济的快速发展和西部大开发战略的实施,基础设施建设投资明显增加,特别是西气东输、南水北调等工程的实施,各地配套工程及基础设施建设明显加快,焊管市场规模日益扩大。
同时焊管在民用建筑的需求也日益增加。
该项目具有良好的市场前景。
经济效益分析
项目建成达产后预计年均实现营业收入8亿元,利润5500万元。
投资回报率27.5%。
合作方式
独资。
年产10万吨钢结构加工生产线项目
建设内容及规模
项目占地200亩,建设生产厂房、钢结构料场、办公楼及其附属设施,购置钢结构生产线及相关设备。
年产钢梁结构10万吨。
投资估算与资金来源
项目总投资4.2亿元,其中固定资产投资3.6亿元,流动资金6000万元。
市场分析与预测
随着滨海新区的开发开放,作为经济高速发展的前沿地带,众多大型项目落户新区,必将促进地区的配套产业的大幅提高,为钢梁结构生产企业带来了很大的机遇。
经济效益分析
项目建成达产后预计年均实现营业收入6亿元,利润9000万元,投资回报率21.4%。
合作方式
独资。
LED电子光源生产项目
建设内容及规模
项目占地60亩,新上LED装饰光源生产线一条,年产1000万套LED装饰光源。
投资估算及资金来源
项目总投资1亿元,其中固定资产投资9000万元,流动资金1000万元。
市场分析与预测
LED是21世纪最具发展前景的高技术领域产品之一,LED产品属于冷光源产品,以发光强度大、光通量更高、大量节约能源的特点,成为替代传统照明器具的一大潜力商品,有着广阔的市场发展前景和巨大发展潜力。
经济效益分析
项目建成达产后年实现销售收入2.5亿元,利润3500万元。
投资回报率35%。
合作方式
独资。
电子元器件生产项目
建设内容及规模
项目占地120亩,生产新型平板显示器、薄膜式显示器模组、光盘存储器、无线摄像监控系统和仪器用接插件,对外承接电子元器件表面贴片及插件加工业务。
投资估算及资金来源
项目总投资4300万美元,其中固定资产投资3100万美元。
拟利用外资2000万美元。
市场分析与预测
电子元器件行业是一个飞速发展的行业,市场容量极其巨大。
目前我国已是全球第三大电子信息产品制造国,电子信息产品已经渗透到人们生活的各个角落。
随着技术的进步,相应电子元器件行业需求越来越大。
经济效益分析
项目建成达产后预计年销售收入6000万美元,年利润1000万美元。
投资回报率23.3%。
合作方式
独资、合资、合作。
绿色建筑材料生产项目
建设内容及规模
项目占地350亩,建设标准化绿色建筑材料研发、转化、生产中心。
投资估算及资金来源
项目总投资10亿元,其中固定资产投资9.2亿元,流动资金8000万元。
市场分析与预测
国家《绿色建筑行动方案》要求政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、体育馆、保障性住房等建筑及单体面积超过2万平米的各类建筑,自2014年起全面执行绿色建筑标准,绿色建筑材料有着广阔的市场前景。
经济效益分析
项目建成达产后年实现销售收入20亿元,利润2.5亿元。
投资回报率25%。
合作方式
独资。
大型商业综合体项目
建设内容及规模
项目占地40-50亩,建筑面积12万平方米,建设集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能和业态为一体的大型城市商业综合体。
投资估算及资金来源
项目总投资4亿元,其中固定资产投资3亿元,铺底流动资金1亿元。
市场分析与预测
该项目位于管区城区中心地带,随着管区城镇建设步伐加快及招商引资项目不断落户,城区人口加速集聚,商业潜力巨大。
同时,管区尚无一家大型综合性购物中心,急需建设一座档次较高的综合性商业中心,以满足管区发展和人民需求。
经济效益分析
项目建成后预计年均营业收入3.5亿元以上,成长性好,投资回收期5-6年。
合作方式:
独资。
现代物流中心项目
建设内容及规模
项目占地700亩,建设大宗货物交易区、铁路中转区、货场区、加工区、配送中心、商务中心,形成以商品交易、仓储、加工配送等业务为主,集电子商务、物流、信息流等配套服务为一体的大型综合性集散中心。
年货物周转量1000万吨。
投资估算与资金来源
项目总投资10亿元,其中固定资产投资9.6亿元,流动资金4000万元。
市场分析与预测
目前,我国物流业已进入一个快速发展的时期,国家相继出台了振兴物流业的发展举措,物流业未来发展前景巨大。
汉沽管理区比邻京津,尤其与滨海新区接壤,独特的区位优势和便利的交通条件是发展现代物流业的理想之地。
经济效益分析
项目建成后预计年均营业收入2.66亿元,利润1.75亿。
投资回报率17.5%。
合作方式:
独资。
农产品冷链物流配送中心项目
建设内容及规模
项目占地150亩,新建加工车间、冷库、综合楼及配套设施,建成集农产品加工冷藏、展示交易、物流配送、检验检测及市场信息发布于一体的专业农产品冷链物流中心。
项目建成后,全年可加工、运输各种水产品、畜产品、果蔬产品及冷藏、速冻食品10万吨。
投资估算及资金来源
项目总投资3.2亿元,其中固定资产投资2.5亿元,铺底流动资金7000万元。
市场分析与预测
我国农产品冷链物流总体发展滞后,目前尚未形成完整的冷冻冷藏链,每年进入流通领域的肉类、水产品冷链物流量约占鲜活农产品总量的15%、20%,蔬菜、水果还没有真正意义上的冷链物流,损失严重。
同时,我区地处沿海腹地,临近京津唐等大中型城市,为农产品冷链物流业发展提供了广阔市场空间。
经济效益分析
项目建成后预计年销售收入10亿元,利润7000万元。
投资回报率21.9%。
合作方式:
独资。
运河湾生态旅游度假项目
建设内容及规模
项目占地500亩,位于津唐运河、蓟运河、还乡河三河交汇处,水面广阔。
涉及滨河公园、酒店会所、温泉洗浴、水上娱乐、垂钓等项目,建成集休闲、度假、娱乐为一体的理想生态旅游场所。
投资估算与资金来源
项目总投资3.5亿元,其中固定资产投资3亿元,流动资金5000万元。
市场分析与预测
随着社会经济的发展,人们生活水平的提高,旅游度假与休闲作为增强身心健康的基本手段,已成为人们日常生活方式的组成部分,休闲度假型旅游逐渐成为旅游业的发展趋势,项目发展前景广阔。
经济效益分析
项目建成后预计年均营业收入3亿元,利润6200万元。
投资回报率17.7%。
合作方式
独资。
生态农业旅游观光园项目
建设内容及规模
园区规划占地面积500亩,主要建设现代农业种植园区、时令果蔬采摘区、观光畜牧养殖区、水产品养殖垂钓区、休闲娱乐区、餐饮住宿区。
投资估算与资金来源
项目总投资2.5亿元,其中固定资产投资2.1亿元,流动资金4000万元。
市场分析与预测
随着人们消费水平不断增长,主导消费群体逐步由城市转向农村,开始向自身体验和休闲式消费转变。
我区地处沿海腹地,临近京津唐等大中型城市,5万亩国有耕地有利于集中连片开发,非常适合发展规模化特色农业。
经济效益分析
项目建成后预计年均营业收入1.3亿元,利润4800万元。
投资回报率19.2%。
合作方式
独资。
中小企业创业园建设项目
建设内容及规模
项目占地500亩,建设20万平方米标准厂房;建设办公楼、职工培训中心、职工宿舍等用房;建设水、电、气等配套设施及厂区道路、绿化等附属设施。
投资估算及资金来源
项目总投资3亿元,其中固定资产投资3亿元。
市场分析与预测
项目建成后为承接京津特别是滨海新区众多大项目的配套生产企业提供短、平、快的发展平台,提高园区土地利用率。
经济效益分析
标准厂房建成后,投资人可通过出让、出租等方式实现收益,6年内收回投资成本。
合作方式:
独资。
汉丰产业园区主干道路工程建设项目
建设内容及规模
1、主干道路总长8公里、宽40米。
2、工程施工图设计文件所包括的全部工程内容(含土石方、路基、路面、桥涵、市政管网、绿化亮化、人行道铺装等)。
投资估算
工程初步预算,总投资额约2亿元(最终工程造价以审计后的结算数为准)。
建设方式
采取BT模式建设。
工程预结算
道路工程造价按照国家规定相关计价定额为计算造价依据。
工程中的其他材料(路灯、绿化、铺装石板、地下排污排水管材等)需经管区参与统一采购,认定价格。
工期进度及质量要求
1、工期:
该工程总的合同工期为期1.5年。
2、工程质量要求:
该工程建设质量必须达到合格以上。
投标人资格条件
具有道路施工建设资质、拥有资金实力的投资开发企业来参与竞标,中标后按要求开发建设。
- 配套讲稿:
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