204购房合同自助手册.docx
- 文档编号:8475929
- 上传时间:2023-01-31
- 格式:DOCX
- 页数:21
- 大小:43.66KB
204购房合同自助手册.docx
《204购房合同自助手册.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《204购房合同自助手册.docx(21页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
204购房合同自助手册
204购房合同自助手册
篇一:
自助验房手册
自助验房手册
工具
(1)试电笔、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)
(2)钢卷尺
(3)小锤子
(4)电筒
(5)抹布
(6)盛水器具
(7)计算器
(8)笔
(9)纸
(10)老婆、老人、专家、朋友
(11)切忌着急,多看、多问、多记录。
一、总则
1.查看“三书一证一表”:
(1)《住宅质量保证书》(盖章原件)
(2)《住宅使用说明书》(盖章原件)
(3)《建筑工程质量认定书》
(4)《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
(5)《竣工验收备案表》(盖章原件)
(6)索要测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)
(7)索要工程竣工图纸或设计单位施工图
根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:
“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。
“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记,是发展商交楼的必要条件。
业主一旦签了有关文件,就视为对楼宇质量的认可。
因此,收楼前千万记住要求发展商出示“三书一证一表”,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,才能签署入住单收楼。
但时下不少发展商交楼时,大多未能出具完整的文件,若买家确实想收楼的,验收过《住宅质量保证书》,有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后,确保具备居住条件的,亦可收楼。
2.先验房后收楼:
先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序,但!
如合同已成事实,则在收楼文件上应注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
3.书面承诺及记录:
(1)产权证何时办理(不管如何答复都要记录)
(2)水、电、气开通时间、手续、资费、(不管如何答复都要记录)
(3)电信、电视的开通时间、手续、资费(不管如何答复都要记录)
(4)察看卫生防疫部门核发的用水合格证、劳动部门核发的电梯安全运行合格证、消防部门的消防检验合格证(是否看到要记录)
(5)电梯、安防、会所、绿化、路灯、商场、学校等公共配套设施完成情况。
不能书面承诺的在收楼文件上注明:
“未办理产权证”、“未通水/电/气”、“未通电信/电视”、“无电梯/会所/绿化/学校配套设施”、等等
二、室内细部
1.门:
(1)看门身内、外、顶面是否油漆,且平滑无磕碰。
(2)目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。
(4)试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入太少或太长或太紧。
(5)关门听隔音效果并了解密封程度。
2.窗:
(1)看窗的油漆质量有无流坠、漏刷和磕碰,色泽是否一致。
(2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙。
(3)看窗户玻璃是否完好。
(4)试窗是否开关或推拉灵活自如。
(5)看关窗后窗体是否变形,密封胶条是否完好。
(6)试锁销是否运作自如,是否插入太少或太长或太紧。
(7)看窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。
(8)留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。
(9)看纱窗表面有无破损,上下的磁条是否管用。
3.墙壁、天花:
(1)目测墙身、顶棚是否横平竖直(无裂缝、凹凸、倾斜。
与房间横梁平行的裂缝属质量通病,基本不碍使用;与墙角呈45度甚至垂直状态的裂缝,说明房屋沉降严重,有严重的结构性质量问题)。
(2)环视墙面或用手触摸,看是否平整滑净(抹灰表面应平整,不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷;油漆、刷浆应色泽一致,表面不应有脱皮、漏刷现象;墙身、墙角接位有无水渍和裂痕)。
(3)用木棍轻敲墙壁听有无空声(“空空”的声音说明面层与墙面有缝隙需返工;沉闷的碰击声表明接触良好。
)。
(4)墙面是否有结露现象(有则说明保温层有问题)。
(5)房间与阳台的连接处有无裂缝(阳台断裂先兆,危险!
),阳台应比室内略低。
(6)看顶棚天花有无渗水、麻点(石灰爆点,石灰水没有足够熟化所致,对室内装潢有不利影响)。
4.厨房、卫生间:
(1)龙头是否出水流畅(大开龙头观察水压及排水速度查漏、堵)。
(2)面盆表面有无划痕。
(3)地漏排水是否通畅(冲水做试验),地漏的篦子低于地面5毫米(坯房除外)。
(4)地砖是否粘贴牢固无破损。
防水是否有效(厨、卫生间泡24小时以上检验防水层;不可行的话只能询问并记录)。
5.电源插座、电源开关、电闸:
(1)试用所有的电源开关、插座和电闸(带一个有显示灯的插头,电笔不合适)。
(2)检查闸具及户表能否有效控制(总闸拉闸后完全断电,分闸拉闸后分路断电)。
(3)空调插座应与其他线路分开。
(4)离地30厘米高的插座必须带保险装置(保护幼童)。
(5)厨、厕插座应就近通风道安装;洗手盆上方不应有插座。
(6)卫生间内插座应是防潮插座且防溅(待盖),照明灯座必须是磁口安全灯座。
(7)有可能的话打开电话和电视面板,用力拉一拉看是否虚设。
(8)询问电力线(≥平方)、空调线(≥4平方)、电话线、电视线等规格,一概记录如下:
“据工程人员介绍线路规格为”。
6.管道
(1)各种管道表面镀层是否完好无破损。
(2)看水管有无冻裂。
(3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。
(4)排水管道尤其是阳台排污口是否堵塞(器具盛水倒入排水管道,看排水是否流畅)。
(5)看排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。
7.其它
(1)测量室内使用面积尺寸。
(2)目测大致地平。
(3)测量层高,与售房合同比较。
(4)查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞
(5)有无专用邮政报箱。
(6)验收合格后抄电表、水表、煤气表数值。
篇二:
自助验房手册
自助验房手册
工具
(1)试电笔、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)
(2)钢卷尺
(3)小锤子
(4)电筒
(5)抹布
(6)盛水器具
(7)计算器
(8)笔
(9)纸
(10)老婆、老人、专家、朋友
(11)切忌着急,多看、多问、多记录。
一、总则
1.查看“三书一证一表”:
(1)《住宅质量保证书》(盖章原件)
(2)《住宅使用说明书》(盖章原件)
(3)《建筑工程质量认定书》
(4)《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
(5)《竣工验收备案表》(盖章原件)
(6)索要测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)
(7)索要工程竣工图纸或设计单位施工图
根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:
“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。
“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记,是发展商交楼的必要条件。
业主一旦签了有关文件,就视为对楼宇质量的认可。
因此,收楼前千万记住要求发展商出示“三书一证一表”,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,才能签署入住单收楼。
但时下不少发展商交楼时,大多未能出具完整的文件,若买家确实想收楼的,验收过《住宅质量保证书》,有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后,确保具备居住条件的,亦可收楼。
2.先验房后收楼:
先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序,但!
如合同已成事实,则在收楼文件上应注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
3.书面承诺及记录:
(1)产权证何时办理(不管如何答复都要记录)
(2)水、电、气开通时间、手续、资费、(不管如何答复都要记录)
(3)电信、电视的开通时间、手续、资费(不管如何答复都要记录)
(4)察看卫生防疫部门核发的用水合格证、劳动部门核发的电梯安全运行合
格证、消防部门的消防检验合格证(是否看到要记录)
(5)电梯、安防、会所、绿化、路灯、商场、学校等公共配套设施完成情况。
不能书面承诺的在收楼文件上注明:
“未办理产权证”、“未通水/电/气”、“未通电信/电视”、“无电梯/会所/绿化/学校配套设施”、等等
二、室内细部
1.门:
(1)看门身内、外、顶面是否油漆,且平滑无磕碰。
(2)目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。
(4)试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;
看门插是否插入太少或太长或太紧。
(5)关门听隔音效果并了解密封程度。
2.窗:
(1)看窗的油漆质量有无流坠、漏刷和磕碰,色泽是否一致。
(2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙。
(3)看窗户玻璃是否完好。
(4)试窗是否开关或推拉灵活自如。
(5)看关窗后窗体是否变形,密封胶条是否完好。
(6)试锁销是否运作自如,是否插入太少或太长或太紧。
(7)看窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。
(8)留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。
(9)看纱窗表面有无破损,上下的磁条是否管用。
3.墙壁、天花:
(1)目测墙身、顶棚是否横平竖直(无裂缝、凹凸、倾斜。
与房间横梁平行的裂缝属质量通病,基本不碍使用;与墙角呈45度甚至垂直状态的裂缝,说明房屋沉降严重,有严重的结构性质量问题)。
(2)环视墙面或用手触摸,看是否平整滑净(抹灰表面应平整,不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷;油漆、刷浆应色泽一致,表面不应有脱皮、漏刷现象;墙身、墙角接位有无水渍和裂痕)。
(3)用木棍轻敲墙壁听有无空声(“空空”的声音说明面层与墙面有缝隙需返工;沉闷的碰击声表明接触良好。
)。
(4)墙面是否有结露现象(有则说明保温层有问题)。
(5)房间与阳台的连接处有无裂缝(阳台断裂先兆,危险!
),阳台应比室内略低。
(6)看顶棚天花有无渗水、麻点(石灰爆点,石灰水没有足够熟化所致,对室内装潢有不利影响)。
4.厨房、卫生间:
(1)龙头是否出水流畅(大开龙头观察水压及排水速度查漏、堵)。
(2)面盆表面有无划痕。
(3)地漏排水是否通畅(冲水做试验),地漏的篦子低于地面5毫米(坯房除外)。
(4)地砖是否粘贴牢固无破损。
防水是否有效(厨、卫生间泡24小时以上检验防水层;不可行的话只能询问并记录)。
5.电源插座、电源开关、电闸:
(1)试用所有的电源开关、插座和电闸(带一个有显示灯的插头,电笔不合适)。
(2)检查闸具及户表能否有效控制(总闸拉闸后完全断电,分闸拉闸后分路断电)。
(3)空调插座应与其他线路分开。
(4)离地30厘米高的插座必须带保险装置(保护幼童)。
(5)厨、厕插座应就近通风道安装;洗手盆上方不应有插座。
(6)卫生间内插座应是防潮插座且防溅(待盖),照明灯座必须是磁口安全灯座。
(7)有可能的话打开电话和电视面板,用力拉一拉看是否虚设。
(8)询问电力线(≥平方)、空调线(≥4平方)、电话线、电视线等规格,一概记录如下:
“据工程人员介绍线路规格为”。
6.管道
(1)各种管道表面镀层是否完好无破损。
(2)看水管有无冻裂。
(3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。
(4)排水管道尤其是阳台排污口是否堵塞(器具盛水倒入排水管道,看排水是否流畅)。
(5)看排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。
7.其它
(1)测量室内使用面积尺寸。
(2)目测大致地平。
(3)测量层高,与售房合同比较。
(4)查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞
(5)有无专用邮政报箱。
(6)验收合格后抄电表、水表、煤气表数值。
————————————————————————————-
1、厨房烟道:
用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风:
应在吊顶下留通风口。
留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性,同时用上法测抽力。
烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气:
用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。
如果不能动作,及时修复;入住后维修,因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
4、空鼓:
手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。
专用钢针小锤(10g)测墙砖、地砖空鼓。
5、验电:
A、检查插座:
五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。
如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。
插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。
如果没有或不明确,立即纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。
否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数目:
宽带插座因户型不同个数不一:
比如二室二厅至少应有2个,三室二厅至少应有3个;有线电视插座还应同步多一个。
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃:
带2节(或4节)5号电池测试门铃。
是否不响或响个不停。
6、猫眼:
入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换。
7、测高度:
用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为(或者)说明房顶或地面没有倾斜。
8、测墙壁地面:
用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:
生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点)。
9、测乳胶漆质量:
墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆,不能局部刷漆,会与墙壁原色产生差异。
10、镜子:
用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。
如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早沤烂损坏
11、外立面的腰线在一般在1~2楼,4~5楼之间,大雨天一定要来看一看是否会渗漏。
下雨时要检查家里窗户密封是否严密,有否有漏雨现象。
若有,及时提出修理。
12、楼道窗户是否有纱窗,不要因为不属于自己家就不去关心,如果没有,应及时提出配齐。
同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求(“住宅设计规范”明确规定有)。
13、检查防盗门:
有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。
14、室内门检查平整变形:
把门打开,眼睛凑到门边,看前后门线是否重合,若门线不重和,比如有一角翘起,必须更换,将来变形更严重;关门后查看四周缝隙均匀适宜;门和锁开关应该开启灵活;还要用专用水平仪测门安装垂直度。
15、窗户:
推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇,应推动开关灵活,相互无碰撞。
窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。
中空双层玻璃里外都擦不干净时,是因为双层玻璃的里层脏了,原因玻璃在安装时候就污染了,这时应拆换新玻璃,否则以后不易解决。
还要用专用水平仪测窗户安装垂直度。
所有外门窗均应有纱门、纱窗。
朝向通道和底层室外的窗户应有防盗。
16、检查管道安装、通畅和密封:
用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。
如果松动,应重新固定。
大开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
17、卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一,比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有;
18、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一,比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。
达不到者不合格(国家标准“住宅设计规范”)。
厨房排烟孔直径15cm,达不到时无法安装油烟机。
19、厨房和卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达90度(房顶四角和地面四角),墙角无碰损,四角无磕碰,地砖墙砖无变形开裂和空鼓。
用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。
20、闭存水试验、水表空转试验:
(重要检验项目)
①楼上卫生间有人在洗澡,楼下卫生间就有可能下小脏雨,这是因为楼上的防水没有做好,所以在验房时需要和楼上进行协调,做好各家的闭存水试验。
具体做法是,在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子,将所有地漏全部堵塞好,然后放满水,保持24~48小时,楼下卫生间没有渗漏现象,说明防水合格。
②打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大,赶紧去看自家水表,水表不跑,说明水表合格,因为出现过别人家用水,自家水表帮着跑的现象,说明水表不合格,必须更换。
③闭水试验结束了,提起地漏上的沙袋,将水放掉,这时观察,水全部放掉后地板上还有存水,说明地面不平,要把存水部位的地砖全部砸掉,重新做防水后铺设地砖,直至不存水为止。
有上下水的阳台也要作闭存水试验。
不要怕麻烦,否则入户不久,出现渗水问题,那时解决就麻烦了。
21、卫生间:
①卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗。
②卫生间没有窗户,则应有通风孔。
通风孔直径10cm,设在吊顶下面。
离通风孔最近的插座距离应
并且是防水插座。
22、地下室:
室内净高2M,国家标准“住宅设计规范”上有规定。
室内结构梁或管道影响使用空间的应给予价格上的补偿.
买房之后的验房程序
验房程序:
一、查看两书一表一数:
房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。
二、不交费、不签字、先验房:
发现问题后更不能交费、签字。
应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。
核查房屋总面积:
超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
三、房屋完好。
交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
四、交合理费用(物业管理费等)
验房顺序:
专人进行同步纪录,最好填写一式四份验房单,业主留好交房代表签字的一份。
一、先看外部:
外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
二、再查内部:
入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存
水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:
插座、开关、照明灯;弱电:
可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
三、后测相邻:
闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
验房常用工具:
一、量具:
3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺
二、电钳工具:
带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:
电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯(200W)、小灯(白炽灯10-15W)
三、辅助工具:
镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具:
(质检站借)JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。
验房注意问题分述:
1、厨房烟道:
用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风:
应在吊顶下留通风口。
留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性,同时用上法测抽力。
烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气:
用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。
如果不能动作,及时修复;入住后维修,因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
4、空鼓:
手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。
专用钢针小锤(10g)测墙砖、地砖空鼓。
5、验电:
A、检查插座:
五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。
如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。
插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。
如果没有或不明确,立即纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。
否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数目:
宽带插座因户型不同个数不一:
比如二室二厅至少应有2个,三室二厅至少应有3个;有线电视插座还应同步多一个。
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃:
带2节(或4节)5号电池测试门铃。
是否不响或响个不停。
6、猫眼:
入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换。
7、测高度:
用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为(或者)说明房顶或地面没有倾斜。
8、测墙壁地面:
用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:
生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点)。
9、测乳胶漆质量:
墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆,不能局部刷漆,会与墙壁原色产生差异。
10、镜子:
用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。
如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早沤烂损坏。
篇三:
超级齐全的泰国自助手册
必须做的功课“磨刀不耽砍柴功”,做足功课出
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 204 购房 合同 自助 手册