最新工程施工合同.docx
- 文档编号:8481257
- 上传时间:2023-01-31
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:21.64KB
最新工程施工合同.docx
《最新工程施工合同.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《最新工程施工合同.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
最新工程施工合同
2011年11月装修工程施工合同(最新)
(一)
2011年11月装修工程施工合同(最新)word文档下载:
2011年11月装修工程施工合同.docx
2011年11月装修工程施工合同(最新)RAR文档下载:
2011年11月装修工程施工合同(最新).rar
室内装饰装修工程施工合同
(合同条款)
发包方(甲方):
甲方代理人:
承包方(乙方):
乙方代理人:
签定日期:
年月日
签定地点:
合同编号:
室内装饰装修工程施工合同协议条款
发包方(以下简称甲方):
单位名称:
营业执照号(或机构代码证号):
注册地址:
法定代表人:
联系电话:
委托代理人:
联系电话:
施工监理人:
联系电话:
承包方(以下简称乙方):
单位名称:
北京广佳建筑装饰工程有限公司
营业执照号:
注册地址:
开户银行:
银行帐号:
法定代表人:
联系电话:
委托代理人:
联系电话:
工程设计人:
联系电话:
施工监理人:
联系电话:
(投诉和建议热线:
)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
一、工程概况
1、工程地点:
2、工程期限:
个工作日;
(需要办理开工审批手续的工程,以所有手续办理完毕达到开工条件为准确实际的开工日)
预定开工日期 年月日;
预定竣工日期 年月日;
3、合同价款:
本合同工程造价为(人民币)元
金额大写(人民币):
4、装饰装修工程的施工项目,详见:
附件一《室内装饰装修工程预算书》
2011年11月装修工程施工合同(最新)
(二)
二、甲方工作和责任
开工三日前为乙方施工创造条件,接通水、电、气等设施,以达到正常开工、不影响后期施工为原则。
无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。
负责办理房屋管理、物业管理等部门的开工手续,并直接交纳办理开工手续的相关费用,含:
装修押金、装修管理费、电梯运输费、垃圾运输费等物业可能收取的相关费用(依照物业管理等部门的具体收费)。
负责办理消防、城管、市容、电力等行政主管部门的相关开工审批手续及交纳相关费用。
甲方如委托乙方代办消防的开工报审手续,报审费用、图纸图签费用、材料见证检验费用、消电检等相关费用由甲方支付,完工后以达到“消电检”合格为乙方办理完毕的标志,最终的消防总验收由甲方自行办理。
严格遵守行业管理部门、房屋管理部门、物业管理等部门的各项规章制度进行设计和装修。
如本合同的装修设计方案中存在与物业等管理部门要求相冲突的,甲方应同意更改装修方案以达到不影响正常施工。
结构改造工程需要甲方向管理部门提出申请,由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审订并出具书面证明,由房屋管理部门批准后方可施工。
参与工程施工的质量监督、进度监督、材料验收、竣工验收等各阶段的分段验收。
按照合同约定及时向乙方支付工程款。
甲方代理人或监理人应定期来工地察看(每隔不超出两日),与乙方施工人员商量并落实各个项目的具体工艺做法(如规格、尺寸等),合同预算中的项目和设计方案与实际做法不符的,应签订《工程洽商单》。
甲方有权有责监督乙方的工程质量及相关事项,如发现问题应及时以书面形式提出整改意见,与乙方施工负责人或监理人填写《工程整改单》,以便乙方及时配合整改。
按照附件六《甲方提供材料进场时间表》约定和乙方通知的时间及时采购应由甲方提供的材料,由甲方自行提供的材料,质量、数量由甲方控制并把关,如出现问题由甲方负责解决。
按照附件七《甲方指定第三方外施工程实施时间表》约定和乙方通知的时间及时安排甲方另行委托的其他施工方按时进场施工并在限定的时间里完成其施工内容;因甲方另行委托的其他施工方施工延误,乙方工期自动顺延。
如因甲方提供的材料出现质量问题而造成乙方工程返工,返工费用由甲方承担,并顺延工期。
甲方委托其他单位或个人(指:
非本合同乙方)进入施工现场进行其他项目的施工(或安装)时:
应服从物业管理部门的规定进行施工,如造成罚款,由甲方直接追究其责任。
如因施工和管理不当而造成他方、他人损失的,由甲方直接追究其责任。
如因以上情况造成对乙方的损失和牵连;以及装修管理押金不能及时退还,由甲方承担责任。
本合同为施工合同,原则上本工程由甲方提供设计方案和设计图纸。
如果委托由乙方无偿提供部分设计细化图纸的,甲方应承担本工程的设计审核责任。
在乙方出具施工图纸后,需经双方确认签字,以便乙方及时按图施工。
甲方在正式开工前,须对工程施工图纸(附件四)予以确认、及时确认施工过程中需调整的方案,以保
(共7页,第2页)
证乙方顺利施工;施工过程中及时配合乙方完善并确认合同附件五至附件十四。
甲方或乙方提供的设计图纸,一经双方确认,将作为施工依据。
甲方授权:
本合同中甲方的委托代理人和施工监理人所签署的本合同中提及的、与本工程直接相关的施工文件资料均属有效;甲方委托代理人或施工监理人调整的,须书面函告乙方;甲方实际工程负责人未在本合同中提及且无甲方书面授权委托的,乙方有权要求甲方对其书面授权,甲方应及时予以配合。
2011年11月装修工程施工合同(最新)(三)
三、乙方工作和责任施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成本合同工程。
严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定:
无房管部门审批手续和加固图纸,不得擅自拆改工程内的主体和承重结构(甲方承诺除外)。
不得扰民,不得污染环境。
因乙方进行装修施工而造成管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担维修。
负责成品保护,负责原房屋的设备、设施的保护。
保证施工现场的整洁,每日完工后负责清扫施工现场。
节约用水、用电,不得使用与施工无关的大功率电器。
服从甲方所在的物业等管理单位的管理,因乙方施工不当而造成的物业部门罚款,由乙方承担。
因乙方被物业处罚导致甲方缴纳的物业押金不能全额退还,甲方有权自乙方工程应付款中扣除相应金额,扣除同时将相应单据转交乙方并在竣工结算时予以注明。
如因乙方施工和管理不当而造成第三方损失的,由乙方承担直接损失。
在施工中,没有经过双方书面确认变更的,乙方应严格按照合同预算书(附件一)中的项目和施工图纸(附件四)进行施工。
如有变动和更改,以双方最终书面约定为准。
乙方授权:
本合同中乙方的委托代理人和施工负责人所签署的本合同中提及的、与本工程直接相关的施工文件资料均属有效。
(有特别书面约定和告知的除外)
四、工程变更和洽商
施工中双方没有提出变动或变更的应严格按照预算书中(附件一)原施工项目和施工图纸(附件四)进行施工。
施工中单方提出变更需要,但未经双方共同书面认可的也应按照原设计方案和施工项目进行施工。
施工期间如双方或客观因素需要对本合同的预算书中(附件一)施工项目和施工图纸(附件四)等方面进行变更的,双方应协商同意后共同签定书面变更协议:
《工程洽商单》或《工程增、减项登记表》(附件十一、十二),没有签定书面文件的变更双方不予认可,预算中有明确约定的从其约定。
工程变更时相应调整相关工程费用及施工工期。
《工程洽商单》或《工程增、减项登记表》作为统计变更金额、竣工结算和工期顺延的依据。
施工中期增加的工程项目不再优惠或打折。
(共7页,第3页)
工程完工时应进行项目内容和工程量的实际整体统计和核实,以此进行竣工决算(结算)。
甲方同意:
本合同的甲方代理人或甲方监理人签署《工程洽商单》或《工程增、减项登记表》均属有效。
2011年11月装修工程施工合同(最新)(四)
五、材料供应
合同中应明确界定与预算项目有关的材料提供方,并根据双方要求确定材料标准。
(见附件二、附件三)
在施工中乙方需要由甲方提供材料和设备时,应提前三日通知甲方,以便甲方安排时间进行采购。
由双方各提供的材料、设备到施工现场前应互相通知对方,双方应在两日内就材料和设备的数量、质量、环保标准等方面共同验收,以便顺利进行下一步施工。
双方所提供的装修材料都必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准。
如双方对装修材料持有异议需要进行检测,由发起方申请具有建设行政主管部门、质量技术监督部门认可的专业检测单位对工程质量、室内空气质量予以认证和检测。
认证和检测过程中支出的相关费用由发起方垫付、最终由责任方承担。
六、工期延误
对以下原因造成竣工的日期延误,工期应顺延:
工程量变化或设计变更。
不可抗力。
因大型活动导致政策干预或地方性限制(包括物业等相关管理部门),导致施工无法正常进行的。
施工现场停水、停电等外界客观因素。
因扰民等原因造成无法按正常约定的施工时间进行施工。
甲方同意顺延的其他情况。
因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应顺延:
应由甲方提供的材料没有及时供给。
由于甲方代理人、监理人外出等其他原因没有及时对施工图纸进行确认,导致乙方不能继续施工。
甲方未能妥善办理和协调主管部门的相关手续,导致业主、房管物业、消防、市容等管理单位要求本工程停工或中断施工。
甲方委托其他单位或个人(指:
非本合同乙方)在同一施工现场进行本工程其他项目的施工未能及时完成,影响乙方正常施工。
甲方未按照合同约定支付工程款影响正常施工的,工期应顺延。
因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不予顺延。
判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的主要依据。
七、质量标准
(共7页,第4页)
1.装修室内环境污染控制方面,应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
(GB50325-2001)的标准执行。
2.本工程施工质量按《北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准》(DBJ01-27-96)
3.在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时,由发起方申请具有建设行政主管部门、质量技术监督部门认可的专业检测单位对工程质量、室内空气质量予以认证和检测。
认证和检测过程中支出的
相关费用由发起方垫付、最终由责任方承担。
八、工程验收和保修
1.在施工过程中按照《施工进度计划表》(见附件五)中约定的日期,甲方应分阶段对工程质量进行验收,并填写《工程分段验收记录表》(附件十)。
其中:
水电路隐蔽工程应在验收合格同时复核准确工程量并填写《水电路工程验收及工程量确认》(附件九)。
为不影响乙方进行验收后的后续施工,甲方按约定日期及时验收,如甲方逾期二日不验收,即视为放弃验收,该分项工程验收自动通过,乙方直接进行下一步施工和工作。
2.工程竣工后,乙方通知甲方(或按照原定竣工日期)进行整体验收,甲方应在接到竣工验收通知后二日内组织验收;因甲方原因未能及时组织验收,经乙方同意可延期进行,但应认可乙方竣工验收通知日期为最终竣工日期。
二日内不组织验收或既未对工程竣工提出书面异议又未告知乙方需延期验收的视为验收合格;验收合格后,双方办理验收签字,计算并填写《工程结算书》,交付尾款、签署《工程保修单》等移交手续。
3.双方进行竣工验收前,乙方负责工程成品的保护和工程现场的全部安全。
4.双方未办理验收、结算等交接手续,甲方不得进驻。
如甲方擅自入住使用,即视同本工程整体验收合格,由此而造成的相关损失由甲方全部承担。
5.自竣工验收之日起,进入工程保修期。
计算装饰装修的保修期为壹年。
(工程款未按合同约定结清的免除乙方保修责任)
6.保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题,乙方须及时无条件进行维修。
保修期内如因甲方使用维护不当或甲方提供的材料出现质量问题造成工程损坏或不能正常使用,乙方酌情收费维修。
2011年11月装修工程施工合同(最新)(五)
九、工程款支付方式
1.合同签字生效后,甲方应按以下列表中的约定向乙方支付工程款:
支付次数
支付时间
支付比例
(占工程实际总造价)
支付金额
人民币(元)
第一次
开工2日内
55%
第二次
工程进度过半(或开工日)
40%
第三次
工程整体完工
或:
开工第日
5%
(共7页,第5页)
2.双方约定:
乙方授权的收款人为持有乙方收款授权文件的委托代理人,甲方付款后,应留存盖有乙方财务印鉴的收款凭据,否则乙方视同甲方没有付款。
3.工程进度过半,指工程中拆除项目完成;水、电管线等隐蔽工程基本铺设完成;轻质隔墙龙骨及石膏板封板基本完成。
4.变更项目的造价在工程进度过半时统计计算,第三次付款时一并纳入计算并支付。
具体计算方法为:
变更后的工程总造价×%━已付款=甲方应交纳的第三批款
5.工程验收合格后,甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。
自提交之日起3日内如未有书面异议,即视为甲方同意支付乙方第四批工程款。
6.工程款按合同约定结清后,工程方享有保修权。
十、违约责任
1.本合同一经签定即为有效。
如因单方原因造成无法继续履行合同或单方拒绝执行合同的,由责任方承担合同解除的违约责任(违约责任包括:
合同总价10%的违约金以及给对方当前造成的所有损失)。
双方并签订合同解除协议。
2.如甲方单方提出解除合同但未经乙方书面同意而强行终止合同的、甲方封锁施工现场导致乙方无法进入继续施工的、甲方强行拆除或覆盖乙方已施工的项目等导致乙方已施工项目的价值无法得到确认的,甲方应支付给乙方全额工程款及相关损失费用。
3.甲方未按合同约定期限支付工程款,每延误一日向乙方支付本合同工程总造价金额的2‰违约金。
4.由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格,乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付:
(1)对工程质量不合格的部位,乙方必须进行彻底返工修理。
因返工造成工程的延期交付视同工程延误,每延误一日,乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。
(2)如因乙方提供的材料而造成的室内空气质量不合格,乙方必须进行综合治理。
因治理造成工程延期交付视同工程延误。
每延误一日,乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。
5.施工过程中,如甲方不能按照合同约定及时支付工程款,乙方有权中止施工(但不代表终止本合同);停工期间工地由乙方管理,甲方无权清理乙方出场;待甲方付款后再行复工。
由此造成的工期延误由甲方承担,给乙方造成的待工费用、待工管理和维护费用等相关损失由甲方承担。
2011年11月装修工程施工合同(最新)(六)
十一、争议解决方式
本合同项下发生的争议,双方应协商或向上级主管单位、消费者协会等申请调解解决,协商不成时向工程所在地人民法院起诉。
十二、附则
本合同经甲乙双方签字后即日生效。
本合同条款共计7页,一式四份,甲、乙双方各执二份。
不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的,双方应本着公平原则协商解决。
本合同履行完毕后自动终止。
十三、合同附件(具体内容另见《室内装饰装修工程施工合同——合同附件》):
附件一:
室内装饰装修工程预算书(含装修工程项目内容和工艺做法)
附件二:
甲方提供材料列表
附件三:
乙方提供材料列表
附件四:
工程施工图纸
附件五:
施工进度计划表
附件六:
甲方提供材料进场时间表
附件七:
甲方指定的第三方外施工程实施时间表
附件八:
乙方提供材料的甲方确认及验收
附件九:
水电路工程验收及工程量确认
附件十:
装修工程分段验收记录
附件十一:
工程增项登记表
附件十二:
工程减项登记表
附件十三:
工程竣工验收单
附件十四:
工程结算单
附件十五:
工程保修单
其中:
附件一、二、三与合同正文一并填写、装订,其它附件另行装订作为施工资料在后续施工中完善,甲方代理人或监理人应配合乙方完善施工资料,以利于工程施工顺利进行。
十四、其他约定(双方如有其他约定需要填写,此处应加盖双方公章方可生效):
本合同双方认可:
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
签定日期:
年月日签定日期:
年月日
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 最新 工程施工 合同