资产评估师资产评估基础协会模拟题.docx
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资产评估师资产评估基础协会模拟题
一、单项选择题
1、按照效用价值论的观点,下列说法中错误的是( )。
A、价值并非商品内在的属性,商品的价值取决于人们对它效用的评价
B、人们可以用边际效用的大小衡量商品的价值
C、效用价值论从需求的角度衡量物品的价值,衡量价值的尺度是客观的
D、物品仅有效用,并不代表其具有价值
【正确答案】C
【答案解析】劳动价值论认为,价值实体是客观的,衡量价值的尺度也是客观的。
因此,劳动价值论又被称为客观价值论。
效用价值论是一种用人们对物品的主观心理评价来解释价值形成过程的经济理论,以主观心理感受解释商品价值的本质、源泉及尺度,因此又被称为主观价值论。
【您的答案】D
2、下列关于成本法主要参数的说法中,错误的是( )。
A、更新重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等,以现时价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用
B、重置核算法可以用来估算更新重置成本
C、资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失
D、价格指数法不能确定更新重置成本
【正确答案】A
【答案解析】复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等,以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
更新重置成本是指采用与评估对象并不完全相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等,以现时价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
3、《国际评估准则105—评估路径和方法》中,不属于成本途径包括的具体评估方法是( )。
A、更新重置成本法
B、成本加和法
C、复原重置成本法
D、成本逼近法
【正确答案】D
【答案解析】成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资产加和法。
(教材为国际评估准则105—评估途径和方法)
4、我国资产评估行政处罚的追究时效为( )。
A、六年
B、二年
C、一年
D、永久
【正确答案】B
【答案解析】根据我国《行政处罚法》,从违法行为发生之日起计算(违法行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算),违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚。
法律另有规定的除外。
5、按照供求理论的观点,下列说法中正确的是( )。
A、供给曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线,当商品的价格保持不变,生产成本减少时,供给曲线将向左移动
B、供给曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线,当商品的价格保持不变,生产成本减少时,供给曲线将向右移动
C、供给曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线,当商品的价格保持不变,生产成本增加时,供给曲线将向右移动
D、供给曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线,当商品的价格保持不变,生产成本增加时,供给曲线将向左移动
【正确答案】D
【答案解析】由于供给量与市场价格成正比,“供给曲线”是一条向右上方倾斜的曲线。
商品价格不变的情况下,随着生产成本提高,生产者因利润空间下降,而减少供给数量,供给曲线向左移动。
反之,生产成本降低,生产者增加供给,供给曲线向右移动。
6、资产评估报告日一般是指( )。
A、资产评估报告的签发日
B、评估结论形成的日期
C、经济行为实现日
D、评估报告通过审核的日期
【正确答案】B
【答案解析】按照《资产评估执业准则——资产评估报告》的规定,资产评估报告日通常为评估结论形成的日期。
7、资产评估专业人员在承接资产评估业务前,应当按准则规定进行综合分析与评价的事项中,一般不包括( )。
A、独立性分析与评价
B、评估假设的合理性
C、业务风险分析与评价
D、专业胜任能力分析与评价
【正确答案】B
【答案解析】资产评估机构应当根据所了解的评估业务基本事项,对本机构专业能力、独立性和业务风险进行综合分析与评价。
受理资产评估业务应当满足专业能力、独立性和业务风险控制的要求,否则不得受理。
8、我国资产评估执业准则的制定部门为( )。
A、财政部资产评估准则委员会
B、财政部和中国资产评估协会
C、财政部
D、中国资产评估协会
【正确答案】D
【答案解析】财政部作为资产评估行业的行政管理部门,负责组织制定资产评估基本准则。
中国资产评估协会作为资产评估行业的自律管理组织,负责依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。
9、在评估现场调查程序受限的情况下,资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业务所考虑的因素中,一般不应当包括( )。
A、能否得到委托人同意评估机构不承担继续执行业务所产生后果的书面文件
B、能否采取必要的替代措施弥补不能实施调查的缺失
C、所受限制对评估结论的影响是否无法判断
D、判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响
【正确答案】A
【答案解析】当无法履行现场调查程序时,资产评估专业人员应当重点考虑以下因素,判断是否继续执行或中止评估业务:
一是所受限制是否对评估结论造成重大影响或者无法判断其影响程度;二是能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。
(此题涉及的内容在2020年教材中已经删除,仅供了解。
)
10、下列中国资产评估准则中,属于程序性准则的是( )。
A、《以财务报告为目的的评估指南》
B、《资产评估执业准则——森林资源资产》
C、《资产评估执业准则——不动产》
D、《资产评估执业准则——资产评估档案》
【正确答案】D
【答案解析】资产评估执业准则包括具体准则、评估指南和指导意见。
资产评估具体准则分为程序性准则和实体性准则,《资产评估执业准则——资产评估档案》属于程序性准则,《资产评估执业准则——森林资源资产》《资产评估执业准则——不动产》属于实体性准则。
11、下列关于选择资产评估基准日应当考虑因素的说法中,错误的是( )。
A、评估基准日可以不是会计主体的结账日
B、国有资产项目评估基准日的选择应考虑评估备案的期限要求
C、评估基准日的选择应当距离经济行为的发生日尽可能接近
D、评估基准日的选择应当听取评估专业人员的建议
【正确答案】D
【答案解析】评估基准日的选择应该是委托人的责任,评估专业人员可以提供相关专业建议。
选项D表述过于绝对。
12、下列关于劳动价值论的说法中,正确的是( )。
A、商品是价值和使用价值的统一体,但价值和使用价值是不能兼得的
B、凝结在商品中的无差别人类劳动是商品价值的主要来源
C、商品的价值量与劳动生产率无关
D、商品的价值只能在其使用过程中才可以表现出来
【正确答案】A
【答案解析】凝结在商品中无差别的一般人类劳动,就是商品的价值。
选项B错误。
商品价值作为一定的社会关系,只能在交换过程中表现出来,即表现为交换价值。
选项D不正确。
劳动生产率和商品的价值量有着密切的关系。
选项C不正确。
商品的使用价值和价值,二者不能兼得,要得到一方,必须以放弃另一方为前提。
选项A正确。
13、在使用收益法评估资产价值时,下列关于折现率的说法中,错误的是( )。
A、折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成
B、折现率是一种期望投资报酬率
C、无风险报酬率是任何投资者都可以投资并获得的
D、市场风险是非系统性风险
【正确答案】D
【答案解析】市场风险是系统性风险。
14、下列有关资产评估的经济技术原则的说法中,错误的是( )。
A、优良环境使房地产价值提高体现了外在性原则
B、替代原则指在同一市场上,如果具有相同使用价值和质量的产品具有不同的交换价值或价格,卖方会选择较高价格出售产品
C、预期收益原则指资产的价值由其未来收益预期决定
D、供求原则显示,商品的价格会随供求关系成比例变化
【正确答案】D
【答案解析】供求原则是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。
假定在其他条件不变的前提下,商品的价格随着需求的增长而上升,随着供给的增加而下降。
尽管商品价格随供求变化并不成固定比例变化,但变化的方向带有规律性。
15、下列关于独立性要求的说法中,错误的是( )。
A、利益冲突双方可以共同委托评估机构对同一对象进行评估
B、资产评估机构在执行资产评估业务过程中发现了影响独立性的情况,当所采取的措施无法消除其影响时,资产评估机构和专业人员不得承接该评估业务
C、资产评估机构应当识别可能影响其独立性的情形
D、除了所在的资产评估机构,资产评估专业人员的执业行为不受其他单位和人员的非法干预
【正确答案】D
【答案解析】资产评估专业人员依据国家法律及资产评估准则进行资产评估活动以及发表评估意见时不受所在资产评估机构的非法干预。
选项D错误。
注意选项A,《资产评估法》第二十条规定,评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估。
但是对于委托方没有要求。
16、根据有效市场假说,下列关于有效市场形态的说法中,正确的是( )。
A、在强式有效市场,股票的市场价格已充分反映了已知的全部信息,投资者已无法利用这些信息获取超额收益
B、在弱式有效市场,股票的市场价格基本反映了股票所对应的历史价格信息,使用技术分析判断股票的未来价格仍然有效
C、在半强式有效市场,股票的市场价格已充分反映了股票所对应的历史价格信息,使用技术分析判断股票的未来价格已不再有效
D、在强式有效市场,股票的市场价格已充分反映了全部的已公开信息,投资者可以使用基本分析技术获得超额收益
【正确答案】A
【答案解析】在弱式有效市场,股票的市场价格已充分反映了股票所对应的历史价格信息,历史资料无法影响股票的未来价格,也无法准确预测股票价格,投资者无法利用股票的历史交易信息获得超额收益。
技术分析手段不再有效,基本分析还可能对投资者有所帮助。
在半强式有效市场,股票的市场价格已充分反映了全部已公开信息,投资者无法利用已公开信息获得超额收益,技术分析和基本分析都不再有效,但掌握内幕信息可能获得超额利润。
在强式有效市场,股票市场价格已充分反映了已知的全部信息,投资者无法利用任何已知的信息获得超额收益,不仅任何分析手段都失效,甚至连垄断、利用内幕信息也无法获取超出投资对象风险水平之上的收益。
17、以下有关对市场参照物可比性要求的说法中,错误的是( )。
A、在功能上与被评估资产具有可比性
B、在成交时间方面与评估基准日不宜间隔过长
C、在市场条件方面与被评估资产具有可比性
D、在价值类型方面与被评估资产具有相似性
【正确答案】D
【答案解析】资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面:
①参照物与被评估资产在功能上具有可比性,包括用途、性能上的相同或相似。
②参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性,包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。
③参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长,应在一个适度时间范围内;同时,时间对资产价值的影响是可以调整的。
(此题涉及的内容在2020年教材中已经删除,仅供了解。
)
18、下列工作底稿资料中,属于操作类工作底稿的是( )。
A、项目风险评价记录
B、专家鉴定报告
C、资产评估计划
D、评估过程中重大问题处理记录
【正确答案】B
【答案解析】选项ACD属于管理类工作底稿。
选项B属于操作类工作底稿。
19、根据《金融企业国有资产转让管理办法》的有关规定,在产权交易过程中,首次挂牌价格不得低于经核准或者备案的资产评估结果。
首次挂牌未能征集到意向受让方的,转让方可以根据转让标的企业情况确定新的挂牌价格并重新公告。
如新的挂牌价格低于资产评估结果的( ),应重新报批。
A、80%
B、85%
C、90%
D、95%
【正确答案】C
【答案解析】如新的挂牌价格低于资产评估结果的90%,应当重新报批。
20、下列关于资产的说法中,正确的是( )。
A、资产的边界应当以经济资源的所有权为依据
B、资产的所有权通常包括对其使用、收益和处分的所有权利
C、资产的产权具有不可分割性
D、对资产产权的确立使特定主体对资产的相关权利具有了排他性
【正确答案】D
【答案解析】资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。
选项A不正确。
资产的产权是与资产所有权相关的“权利束”,是基于所有权派生的一系列权利,通常包括对资产的占有权、使用权、收益权和处分权等。
这种“权利束”一方面可以表现为某项资产的完整产权,即包括对其占有、使用、收益和处分的所有权利;另一方面,“权利束”还具有可分解性,可以从中分离设定不同类型的权利。
选项BC不正确。
对资产的拥有或控制主要体现在对资产产权的界定和保护上。
对资产所有权或实施控制的权利的确立使特定主体对资产的相关权利具有了排他性,其他主体要取得相关权利要付出相应的代价。
选项D正确。
21、根据资产评估法的规定,下列不属于评估专业人员所享有从业权利的内容是( )。
A、依法向国家机关查阅从事业务所需的文件、证明和材料
B、依法签署评估报告
C、拒绝委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非法干预
D、可以同时在两个以上评估机构从事业务
【正确答案】D
【答案解析】评估专业人员同时在两个以上评估机构从事业务,属于从业禁止行为。
22、下列关于资产评估委托合同的说法中,错误的是( )。
A、资产评估机构在法定情形下可以单方面解除资产评估委托合同
B、承接资产评估业务允许以符合法律规定的其他形式建立评估委托关系
C、资产评估委托合同订立后,资产评估机构可以通过签署补充合同、重新订立合同或依法采取其他方式对已约定事项进行补充或变更
D、未订立资产评估委托合同,资产评估机构不得先行开展评估业务
【正确答案】D
【答案解析】选项D错误。
资产评估机构可以先执业后签合同。
教材表述:
评估实务中,如果因委托人等原因导致无法及时签订资产评估委托合同,资产评估机构和资产评估专业人员应关注未及时签订资产评估委托合同可能产生的风险,并采取必要的措施。
资产评估委托合同签订后,发现相关事项存在遗漏、约定不明确,或者合同履行中约定内容发生变化的,如评估目的、评估对象、评估基准日发生变化等,资产评估机构与委托人可以协议订立补充委托合同或者重新订立评估委托合同,或者协商一致以法律允许的其他方式,如传真、电子邮件等形式,对评估委托合同的相关条款进行变更。
主体是
“资产评估机构与委托人”,而不仅仅是“资产评估机构”,选项C表述不严谨。
(协会本题不严谨)
23、下列关于资产评估报告使用人的说法中,错误的是( )。
A、被评估单位可以是评估报告使用人
B、评估报告使用人只能是委托人和法律法规规定的报告使用者
C、委托人不可超出评估委托合同的约定指定报告使用人
D、评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人
【正确答案】B
【答案解析】评估报告使用人,是指法律、行政法规明确规定的,或者资产评估委托合同中约定的有权使用资产评估报告或评估结论的当事人。
除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
选项B表述不完整。
24、下列关于资产评估委托人的说法中,错误的是( )。
A、涉及上市公司并购的评估业务,委托方应当有上市公司
B、委托人并不一定是评估对象的产权持有人
C、企业价值评估业务的委托人不可以是自然人
D、非法定业务的委托人可以自愿协商确定
【正确答案】C
【答案解析】委托人可以是一个,也可以是多个,可以是法人,也可以是自然人。
25、某资产评估报告的基准日为2018年5月31日,资产评估机构当年6月15日完成现场调查和资料收集工作,资产评估报告日为当年7月29日,下列事项中,属于资产评估期后事项的是( )。
A、当年5月1日的增值税优惠政策发生变化
B、当年6月19日被评估单位在库物资遇火焚毁
C、当年8月5日被评估单位处置其一批设备
D、当年5月28日银行调整存贷款利率政策
【正确答案】B
【答案解析】根据监管部门或委托人要求,资产评估专业人员可以对评估基准日期后重大事项做出披露。
具体包括:
说明评估基准日之后发生的重大期后事项;特别提示评估基准日的期后事项对评估结论的影响。
26、非法定资产评估业务的评估档案保存期限应当不少于( )。
A、10年
B、20年
C、15年
D、30年
【正确答案】C
【答案解析】根据《资产评估法》规定,一般评估业务的评估档案保存期限不少于15年,法定评估业务的评估档案保管期限不少于30年。
27、根据资产评估法规定,评估专业人员违反规定,签署虚假评估报告的,应当责令其停止从业,期限为( )。
A、五年以上
B、两年以上五年以下
C、一年以上五年以下
D、六个月以上一年以下
【正确答案】B
【答案解析】对评估专业人员违反规定,签署虚假评估报告的,第四十五条规定:
由有关评估行政管理部门责令其停止从业两年以上五年以下;有违法所得的,没收违法所得;情节严重的,责令其停止从业五年以上十年以下;构成犯罪的,依法追究其刑事责任,终身不得从事评估业务。
28、某厂房竣工总造价为1000万元,由于企业使用自有资金建设,所有造价中没有财务费用,正常建造该厂房资金成本应为50万元。
建设过程中企业自身投入了大量人力物力,其造价比正常造价低50万元,同时,该竣工造价包括了施工中因设计变更产生的拆除和设施处置损失50万元,该厂房在竣工时的重置成本应当为( )。
A、1100万元
B、1150万元
C、950万元
D、1050万元
【正确答案】D
【答案解析】自建型是把自建资产作为资产重置方式,根据重新建造资产所需的料、工、费及必要的资金成本和开发者的合理收益等分析和计算出资产的重置成本。
重置成本=1000+50+50-50=1050(万元)
29、下列关于资本资产定价模型中β系数的说法,正确的是( )。
A、如果β=0.6,则说明当大盘整体上涨10%时,该只股票的报酬率下降0.6%
B、如果β=1.1,则说明当大盘整体上涨10%时,该只股票的报酬率上涨11%
C、如果β=1,则说明当大盘整体上涨10%时,该只股票的报酬率保持不变
D、如果β=0.5,则说明当大盘整体上涨10%时,该只股票的报酬率上涨0.5%
【正确答案】B
【答案解析】如果β=1,则说明当大盘整体上涨10%时,该只股票的报酬率上涨10%;如果β=0.6,则说明当大盘整体上涨10%时,该只股票的报酬率上涨6%;如果β=0.5,则说明当大盘整体上涨10%时,该只股票的报酬率上涨5%。
30、某中国境内上市公司G收购了香港上市公司H,L公司为H公司的控股子公司,其注册地在美国。
G公司拟转让L公司的股权,并委托资产评估机构采用市场法对L公司的股权进行评估。
市场法评估所使用的参照物市场应当是( )。
A、美国的股权交易市场
B、香港的股权交易市场
C、中国境内的股票交易市场
D、在美国和香港的股权交易市场中选择最有利者
【正确答案】D
【答案解析】本案例评估L公司的价值,从理论上来说,可以在美国市场转让其股权,也可以在香港市场转让其股权,并且这两种转让方式都存在可能性。
因此,应该选择L公司在美国市场和在香港市场中的最有利市场,也就是说,应该评估L公司在美国市场和香港市场中最有利市场的市场价值。
二、多项选择题
1、确定折现率,通常采用的方法有( )。
A、资本资产定价模型
B、市场法
C、资本成本加权法
D、加和法
E、剩余技术法
【正确答案】ABCD
【答案解析】确定折现率的方法有加和法、资本资产定价模型、资本成本加权法和市场法等。
2、以下说法中,属于法定评估业务特点的是( )。
A、应当依法选择评估机构评估
B、涉及国有资产或者公共利益等事项
C、委托人自愿委托
D、评估业务至少由两名相应专业类别的评估专业人员承办
E、评估报告必须由至少两名评估师签署
【正确答案】ABE
【答案解析】法定评估业务具有以下几个特点:
一是涉及国有资产或者公共利益等事项;二是法律、行政法规规定需要评估,如《证券法》《企业国有资产法》等都有这方面的规定;三是应当依法选择评估机构评估;四是至少两名相应专业类别的评估师承办业务,并且评估报告必须由至少两名评估师签署;五是法定评估档案保存期限为不少于30年,其他非法定评估档案保存期限为不少于15年。
选项ABE是答案,选项D不是答案。
自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的,可以自愿委托评估机构评估。
涉及国有资产或者公共利益等事项,法律、行政法规规定需要评估的,应当依法委托评估机构评估。
选项C不是答案。
3、下列关于最高最佳使用原则的说法中,正确的有( )。
A、最高最佳应当以持续经营为条件
B、最高最佳应当满足财务成本最低的要求
C、最高最佳并不排斥现状利用
D、最高最佳的前提是依法利用
E、最高最佳针对的是资产的用途和利用方式
【正确答案】CDE
【答案解析】最高最佳使用原则依据价值理论原理,强调商品在交换时,应以最佳用途及利用方式实现其价值。
这个原则针对的是资产的用途和利用方式,与持续经营无关,选项E的说法正确,选项A不正确。
由于资产的使用受到市场条件的制约,因此最高最佳用途的确定,一般需要考虑以下几个因素:
(1)确定该用途法律上是否许可,必须考虑该项资产使用的法律限制。
选项D的说法正确。
(2)确定该用途技术上是否可能,必须是市场参与者认为合理的用途。
(3)确定该用途财务上是否可行,必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下,使用该资产能否产生足够的收益或现金流量,从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后,仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
选项B的表述不正确。
现状利用也可能是最高最佳用途,因此并不排斥现状利用,选项C正确。
4、下列组织和人员中,不属于我国资产评估法规定的资产评估主体有( )。
A、资产评估专业人员
B、证券公司专职估值人员
C、外国的资产评估师
D、公司制资产评估机构
E、注册资产评估师
【正确答案】BC
【答案解析】从事资产评估活动的主体是评估机构及其评估专业人员。
评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。
评估师是指通过评估师资格考试的评估专业人员。
(注册资产评估师属于过时说法,正确表述应该为“资产评估师”)
5、下列关于引用其他专业领域单项资产评估报告的要求中,正确的有( )。
A、对拟引用报告所涉及到的资产评估进行全面的现场勘查、核实
B、检查相关备案审核文件
C、引用单项资产评估报告应当与委托人事先约定
D、获取完整的单项评估报告并充分理解
E、假设前提与资产评估报告相矛盾的要谨慎引用
【正确答案】BCD
【答案解析】资产评估专业人员在引用其他专业领域评估报告之前,需要对相关的专业评估报告履行书面审查、查询、复核等核查验证程序。
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