昆明经济技术开发区大冲洛羊牛街庄鸣泉片区控制性详细规划调整.docx
- 文档编号:10194966
- 上传时间:2023-02-09
- 格式:DOCX
- 页数:67
- 大小:585.02KB
昆明经济技术开发区大冲洛羊牛街庄鸣泉片区控制性详细规划调整.docx
《昆明经济技术开发区大冲洛羊牛街庄鸣泉片区控制性详细规划调整.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《昆明经济技术开发区大冲洛羊牛街庄鸣泉片区控制性详细规划调整.docx(67页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
昆明经济技术开发区大冲洛羊牛街庄鸣泉片区控制性详细规划调整
昆明经济技术开发区控制性
详细规划梳理
【听证稿】
编制单位:
云南开发规划设计院
昆明市规划设计研究院
林同棪国际工程咨询(中国)有限公司
编制时间:
2015年05月
第一部分规划文字简介
一、规划修改的原因、作用与过程
(一)规划修改的主要原因分析
本次规划是在上版已做片区控制性详细规划的基础上进行修改,规划修改的主要原因如下:
1、行政管辖范围变化的客观需求
经开区的行政管辖范围已由原55.7平方公里扩大至156.6平方公里,随着行政区划面积的变化,从客观上迫切需要对各个片区的原《控规》进行修改,以满足控制性详细规划——作为具有法律效力的文件——对各规划区的全面有效覆盖。
2、产业发展定位的客观要求
随着昆明城市发展的不断变化,经开区作为昆明主城核心区发展的外沿,是城市今后几年快速发展的重点区域。
经开区已经由原先的城市郊区转变为地处“传统主城区、呈贡新城和空港新城”三个片区中心的核心区域,因此市委市政府对经开区提出了城市规模化、产业轻型化的总体要求。
(1)《经开区总规(2008-2020)》提出的总体产业定位要求
《经开区总规(2008-2020)》提出的产业发展重点是培育高新技术产业、传统优势产业和现代服务业。
而该现状区域内的现状产业主要为二类工业产业,传统产业居多,产业结构欠合理,公众配套服务产业及设施滞后,从而导致相应的用地结构比例失调、布局混乱,难以朝着规划的蓝图前进。
例如牛街庄鸣泉片区昌宏路周边,区域中心不突出,功能分区不明显,公建配套等建设滞后,产业亟待升级。
(2)《经开区“十二五”发展规划》提出的近期发展方向
“十二五”期间,经开区将围绕“提升、建设、再造、改造”八字方针重点打造7个专业园区,即提升发展信息产业基地、光电子产业基地、出口加工区,建设发展大冲片区工业园、王家营商贸物流园,再造全新的清水片区产业园,改造已建成的牛街庄鸣泉片区。
围绕该7大园区建设,以“上规模、上水平、上效益”为目标,将优先发展先进装备制造、光电子信息主导产业,着力培育生物制药及食品加工、烟草配套、出口加工贸易特色产业,兼顾发展金融、内外贸易等现代服务业为主的第三产业。
因此,需要组织对原《控规》进行及时修改,全面保持新的控制性详细规划与《经开区总规(2008-2020)》及经开区《十二五发展规划》的定位协调一致。
3、城市交通基础设施建设的迫切需求
经开区是昆明市中心城区东侧、南侧的公路、铁路重要通道,铁路走廊和高速公路密集,特别是经过该规划区的拟建沪昆铁路客运专线、渝昆铁路客运专线、云桂铁路客运专线,铁路站场、城市轨道以及拟建昆嵩高速、南绕城高速、呈黄快速路(在建)等重大交通设施将对片区产生了重要影响,导致规划区内部的用地布局、城市路网结构也将发生重大改变,进而对原《控规》的修改提出了客观需求。
4、控规有效指引建设实施的迫切需求
《经开区总规(2008-2020)》施行后,原《控规》对土地整治开发和市政基础设施建设的指导即遭遇到了很多实际困难,一些原先研究不足的问题逐步凸显出来,集中体现为部分城市路网建设无法按规划实施,致使招商引资工作和项目落地进展迟缓,严重阻碍了区域经济发展。
因此,本次针对原《控规》的修改,将结合新的要求和建设实际,针对问题深入研究,使规划和实际建设更紧密的结合,达到将规划尽快付诸于实施的目的,从全面保证规划成果的可操作性。
(二)规划修改的作用和意义
本规划是总体规划的深化和管理的需要,以控制建设用地性质,使用强度和空间环境,提高土地利用效益,为经济技术开发区的规划管理、土地转让及有偿使用提供依据;并指导修建性详细规划的编制和施工图的设计。
本规划是在总体规划的指导下,结合当地经济发展状况,对各片区用地的控制性详细规划。
本规划是在1:
2000电子版地形图上进行编制,对现状进行了认真分析,使规划具有较强的可操作性。
(三)规划编制过程
本次经开区控规共包括八个片区:
其中,大冲片区、洛羊片区、牛街庄鸣泉片区控规为林同棪国际工程咨询(中国)有限公司编制;信息产业基地、普照海子片区、出口加工区由云南开发规划设计院编制;清水片区、黄土坡片区由昆明市规划设计研究院编制。
目前八个片区均已通过专家评审,并通过昆明市规委会审议。
二、与原控规对比分析
上版控制性详细规划自编制和实施以来,对8个片区的土地使用、基础设施建设提供了较好的指导作用,但随着现代新昆明宏伟蓝图的构建和实际建设操作的情况,原控规也存在很多不足之处,主要问题如下:
(一)大冲片区
1、原规划简介:
(1)控规名称:
《昆明呈贡新城大冲工业片区控制性详细规划》
(2)编制时间:
2006年
(3)规划面积:
12.16平方公里
(4)功能定位:
昆明呈贡新城的重要组成部分,昆明经济发展的新增长点,面向东南亚以高新技术产业为主导产业的新型工业区。
2、存在主要问题:
大冲片区经过近五年的开发建设,已建成螺狮湾小商品加工市场、生物制药、农贸加工为主的一二类工业,发展状况总体较好,已建成面积约占总规划面积的40%,但是仍存在高污染型工业企业较多、片区铁路穿插较多导致交通不畅等若干问题,例如:
(1)片区内部的现状铁路线较多(贵昆线、昆河线等),严重分割用地,不利于土地的整治开发利用;
(2)片区内存在三类工业企业(如红河水泥厂等),造成污染严重,需要考虑进行修改搬迁;
(3)片区内部的城市道路系统建设滞后,建设时序不统一,对外交通通道单一,路网尚未形成整体。
(二)洛羊片区
1、原规划简介:
(1)控规名称:
《昆明呈贡新城国际物流中心控制性详细规划》
(2)编制时间:
2008年
(3)规划面积:
15.7平方公里
(4)功能定位:
综合国际货运枢纽、保税物流中心、集货和配送中心。
2、存在主要问题:
洛羊片区的开发建设程度总体较为滞后,以中低端的传统仓储物流业为主。
现已建成的主要城市道路是鸿运大道和呈荣大道,仍有部分道路因铁路无法实施,主体路网尚未形成。
正在建设的地块主要沿鸿运大道沿线,约占总用地面积的20%。
存在如下突出问题:
(1)区域内现状铁路线较多(贵昆线、昆河线等),用地划分严重,地块整体开发较为困难,且阻碍城市路网建设,区域间连接薄弱;
(2)区域的对外通道偏少,货运车辆很多,现有通道仅有呈黄快速路(在建),与南部及西部片区连接薄弱,局部拥堵现象严重。
(三)牛街庄鸣泉片区
1、原规划简介
(1)控规名称:
《昆明经济技术开发区牛街庄鸣泉片区控制性详细规划》
(2)编制时间:
2007年
(3)规划面积:
7.54平方公里
(4)功能定位:
以医药、机械、光电子、生物工程为主要产业的工业园区,一个集技、工、贸为一体的现代化工业园区,是昆明经济技术开发区今后向东展开的基础和起点,是昆明市重要的工业园区和带动经济发展重要基地”。
2、存在主要问题
牛街庄鸣泉片区是经开区的起步发展区,经过近二十年的发展建设,已建成面积约占总规划面积的85%,现已形成以医药、机械、光电子、生物工程为主的工业园区,园区建设情况基本符合原控规要求。
但随着昆明城市的不断发展,该片区实际已成为昆明主城区的一部分,其发展定位也应随之变化,因而现有状况已较难满足新定位的要求。
存在以下问题:
(1)现有企业投资强度较低,档次普遍不高,形象和品质普遍不佳,与昆明市中心城区建设和国家级经开区的发展要求不相适应;
(2)区域内集中了鸣泉村、新治村、小喜村等大量饿城中村,严重影响了城区形象;
(3)区域内的道路交通系统欠合理,部分节点和立交的通行能力较差,如鸣泉村立交、昆石高速与云大西路的转盘节点等,均已形成堵点,需要合理化改造。
(四)出口加工区
1、原规划简介:
(1)控规名称:
《昆明经济技术开发区出口加工区(昆明出口加工区)控制性详细规划(调整)》
(2)编制时间:
2007年
(3)规划面积:
6.88平方公里
(4)功能定位:
以“两头在外”的出口加工工业为核心产业,在遵循合理开发的原则基础上建设昆明出口加工区。
充分依托云南大学软件学院形成具备科研、行政办公、文化、体育、休闲娱乐等职能的完善服务支撑体系。
2、存在主要问题:
出口加工区从2006年开发建设,经过近十年的发展建设,已建成面积约占总规划面积的60%,现已形成以出口加工区为主的工业园区,园区建设情况基本符合原控规要求。
但随着城市的不断发展,该片区内局部地块实际已发生变化,因而现有规划已较难满足指导新的建设要求。
存在以下问题:
(1)轻轨四号线线型与昆河铁路发生变化,周边用地进行了切割;
(2)原规划对片区公共服务设施、市政公用设施和交通设施考虑不健全;
(3)实际开发过程局部地块发生了变化。
(五)信息产业基地
1、原规划简介
(1)控规名称:
《昆明信息产业基地控制性详细规划修改》
(2)编制时间:
2012年
(3)规划面积:
11.47平方公里
(4)功能定位:
打造山清水秀、环境优美的居住新城,继续发展设施一流、技术先进的电子信息产业,以商贸、服务为主,信息产业为特色的长期自给自足的社区。
2、存在主要问题
信息产业基地作为昆明经济技术开发区的核心组团,经过近十年的发展建设,已建成面积约占总规划面积的80%,现已形成以综合服务、电子信息产业为主的工业新区,园区建设情况基本符合原控规要求。
但随着城市的不断发展,该片区内局部地块实际已发生变化,因而现有规划已较难满足指导新的建设要求。
存在以下问题:
(1)轻轨线路经过,周边地块要求预留站点用地及安全退距,内部道路实际建设中发生调整;
(2)原规划对片区公共服务设施、市政公用设施和交通设施考虑不健全;
(3)实际开发过程局部地块发生了变化。
(六)普照海子片区
1、原规划简介:
(1)控规名称:
《昆明经济技术开发区普照海子片区控制性详细规划》
(2)编制时间:
2011年
(3)规划面积:
53.63平方公里
(4)功能定位:
以发展高新技术、科技研发和商贸物流产业为主,商住综合、配套设施完善的昆明主城东部产业新区。
2、存在主要问题
普照海子片区规划面积大,内部有大量老旧工厂,经过近几年的发展建设,园区建设情况基本符合原控规要求。
但随着城市的不断发展,废旧工厂改造,该片区内局部地块实际已发生变化,因而现有规划已较难满足指导新的建设要求。
存在以下问题:
(1)实际建设过程中内部主干道线型进行了调整,支路有增减;
(2)原规划对片区公共服务设施、市政公用设施和交通设施考虑不健全;
(3)实际开发过程局部地块发生了变化。
(七)清水黄土坡片区
1、原规划简介:
(1)控规名称:
《昆明经济技术开发区清水生物医药片区及黄土坡片区控制性详细规划》。
(2)编制时间:
2009年。
(3)规划面积:
30平方公里。
含经开区清水片区和黄土坡片区两个片区。
其中,老昆石公路以北为清水片区,老昆石公路以南为黄土坡片区。
(4)功能定位:
清水黄土坡片区控规结合当时的发展需要,确定该地区定位为:
云南省重要的现代化产研结合的生物医药产业园区和国家生物产业发展的重要基地。
2、存在主要问题
(1)清水片区中、南部采石区地形破碎、复杂,开发难度较大,需要进行场地竖向深入研究,保证片区开发顺利推进;
(2)原规划中清水片区以重点发展生物医药相关产业为主,用地布局、路网组织难以满足新的有色金属新材料产业进入需要;
(3)原规划中的用地分类、基础设施建设已不符合新的国家和地方相关政策、规范要求,需要调整;
(4)呈黄快速路、昆嵩高速、沪昆高铁、城市轨道交通等重大交通设施相关设计已经完成,需要对原规划中的相关内容进行更新和调整。
三、规划思路、理念、方法、目标及重点
(一)规划思路
充分依托云南省正建设成为“中国面向西南开放的桥头堡”和“滇中产业新区”建设的历史机遇,以“科学发展观”作为宏观指导思想,求真务实,充分利用国家级昆明经济技术开发区优越的交通区位条件和政策优势,深入挖掘规划区自然环境、建设条件、发展潜力和地域特色,突出规划的“高标准、高水平、可操作性”,走新型工业道路,把经开区建设成为昆明市环境优美、设施一流、和谐发展的新型工业化示范区和城市新区。
(二)规划理念
1、显山露水,突出区域生态景观特色;
2、科技引领,强化高新产业中心地位作用;
3、统筹发展,重视与周边区域的协调发展;
4、保障有力,制定切实可行的实施措施。
(三)规划方法
本次规划采用一种新的城市规划思想方法——“反规划”方法,“反规划”概念是在中国快速的城镇进程和城市无序扩张背景下提出的,是一种应对快速城镇化和城市发展不确定性条件下如何进行城市空间发展的系统途径;与通常的“人口-性质-布局”的规划方法相反,“反规划”强调生命土地的完整性和地域景观的真实性是城市发展的基础。
是一种强调通过优先进行不建设区域的控制,来进行城市空间规划的方法论,是对快速城市扩张的一种应对策略。
(四)规划目标
规划因地制宜,近远期结合,把经开区打造成为昆明市“设施一流的产业园区、环境优美的城市新区、山水相依的生态城区”。
(五)本次规划修改重点
1、对原《控规》覆盖范围进行修改
按照昆明总体规划和控规编制要求,对经开区区域内原《控规》未覆盖的范围进行全覆盖,并充分对接与周边区域的控规衔接。
2、道路交通组织优化
通过对经开区现有的道路交通状况进行深入调查分析,对现有及原规划路网进行修改,切实做到对周边区域:
官渡区、呈贡新区、空港经济区的无缝衔接,妥善解决重要节点的道路交通技术方案,打通对外联系通道,理顺内部路网结构,同时处理好各个区域(特别是重要物流区)的静态交通组织环节,确保规划的可实施性。
3、用地功能优化
根据前期建设情况,结合现状对原《控规》部分地块用地功能进行修改,用地功能的优化必须与经开区“土地利用规划”及“林地利用规划”相协调,从而合理布置各地块用地功能,以此推动优化园区产业结构,充分强调高科技、高档次和高效益。
4、统筹考虑城乡一体化建设
统筹兼顾城中村改造、迁村并点等城乡一体化的相关工作,在本次控规修改编制中作出合理的安排。
5、补充完善市政基础设施和公共配套设施
统筹考虑市政排水管线与道路的配套衔接,在下一步规划修改中进行必要的专项论证;公共设施配套满足重新定位以后的片区城市功能。
四、规划原则、性质和范围
(一)规划原则
1、区域协调发展;
2、土地集约利用;
3、可持续发展;
4、生态景观;
5、城乡统筹。
(二)规划定位
1、总体定位
中国西南先进制造业基地,中国—东盟贸易往来的物流基地,环境优美、山水相依、设施齐全的宜居生态新城。
2、各片区产业定位
(1)洛羊片区:
商贸、物流产业;
(2)大冲片区:
先进装备制造产业;
(3)牛街庄鸣泉片区:
商贸、金融服务业;
(4)出口加工区:
出口加工和珠宝加工产业;
(5)信息产业基地:
电子信息产业、行政中心;
(6)普照海子片区:
科研、商贸物流产业;
(7)清水片区:
有色金属新材料及生物医药产业;
(8)黄土坡片区:
产业服务区。
(三)规划范围和用地规模
1、大冲片区
(1)规划面积为:
24.45平方公里。
(2)四至界限为:
西至呈黄公路一线,北至昆石高速一线,东至经开区东侧辖区边界,南至呈贡新区北侧边界。
2、洛羊片区
(1)规划面积:
20.86平方公里。
(2)四至界线为:
西至昆玉高速一线,北至出口加工区和信息产业基地南侧边界,东至呈黄公路一线,南至呈贡新区北侧边界即彩云路一线。
3、牛街庄鸣泉片区
(1)规划面积:
11.75平方公里。
(2)四至界线:
西至昆洛公路接彩云北路接东三环一线,北至贵昆路-昆河铁路-昆石高速一线,东至东绕城高速-广福路一线,南至出口加工区北侧界线。
4、出口加工区
(1)规划面积为:
6.89平方公里。
(2)四至界限为:
北起昆明学院、开发区主干道,西至昆洛公路,南至广福路延长线,东达南昆铁路以东山脚地区。
5、信息产业基地
(1)规划面积为:
11.44平方公里。
(2)四至界限为:
东至呈黄公路,南至规划33#路及王家营铁路专线,西至东绕城线,北至昆石高速公路。
6、普照海子片区
(1)规划面积为:
53.63平方公里。
(2)四至界限为:
南起昆石高速公路、西至经开区实体化管理边界—贵昆公路—昆明陆军学院一线、北至经开区管理范围、东至白水塘—马料河—坦克旅一线。
7、清水黄土坡片区
(1)规划面积为:
30平方公里。
(2)四至界限为:
四至界线西起乡村高尔夫、白水塘、果林水库东岸一线,南至昆石高速公路,东、西接经开区界线。
含经开区清水片区和黄土坡片区两个片区。
其中,老昆石公路以北为清水片区,老昆石公路以南为黄土坡片区。
(四)规划人口规模
规划区预计总人口71.24万,其中大冲片区6.72万,洛羊片区6.11万,牛街庄鸣泉片区10.24万,出口加工区4.25万,信息产业基地8.92万,普照海子片区18万,清水黄土坡片区17万人。
五、空间结构和功能布局
(一)大冲片区
按照“产业集群”的原则,采取“集中布局、分类布置”的方式,以提高工业现代化水平、环境质量和生活质量为目标,通过完善服务设施和基础设施等现代产业园区标准进行园区空间布局。
大冲片区规划为“两轴七片”的空间结构形式:
两轴分别为:
呈黄公路和广福路东延线两条城市发展主轴线。
七片分别为:
商住综合区、新加坡工业园、螺丝湾小商品加工基地、交通市政区、高新产业区、生态景观区和文化产业区。
(二)洛羊片区
依托昆明王家营货运站大力发展铁路运输和仓储物流产业,形成依托经开区,服务全昆明,辐射全中国及东南亚的全国第六大铁路集装箱站场。
规划布局为“两轴六片”的空间结构形式:
“两轴”分别为:
以鸿运大道、呈运大道为主的两条城市发展主轴线。
“六片”分别为:
两片商住综合区、中央商务区、物流仓储区、站前综合区、生态景观区。
(三)牛街庄鸣泉片区
依据建设昆明经开区绿色生态产业园区的规划理念,结合片区实际,规划形成“两轴、七片”的总体布局。
两轴分别为:
以昌宏路、云大西路为主的两条城市发展主轴线。
七片分别为:
两片商住综合区、中心商务区、光电产业区、生物制药区、高等教学区和生态景观区。
(四)出口加工区
依南北向主干道和南昆铁路、昆河铁路将规划区划分为四个片区。
南昆铁路以东为羊堡车站仓储物流片区及云内动力工业区;南昆铁路与南北向主干道(1#路)之间为出口加工区;昆河铁路东西两侧为文化体育设施、商业服务及居住综合片区,即服务区;规划用地西侧作为乡镇企业发展用地。
(五)信息产业基地
继续发展信息产业,大力发展商贸、服务业,配套金融、文化体育、医疗卫生、生活服务等,围绕马料河景观带打造一个生态自然的核心服务片区。
为开发区的产业发展提供一个良好的配套环境,解决工宿平衡问题,打造经开区的服务中心。
规划依“十”字形路网骨架形成六个片区多个节点的布局结构。
西北和东南片区为工业组团;西南片区和北片区为居住及商业服务综合组团,中部为商业服务中心和研发区。
公共服务中心布置在“十”字骨干路网交叉点西北。
(六)普照海子片区
空间布局为“一心、一带、两轴、六片”的结构形式。
一心:
片区综合服务区,满足相关服务功能需求。
一带:
沿宝象河形成的贯穿规划区东北至西南的滨水景观带,是整个片区的核心景观区。
两轴:
规划区形成以3#主干道、4#主干道的“十字形”城市主要发展主轴线;六片:
沿中心服务区外围形成的三片工业区、一片商贸物流区和两片生态景观区。
(七)清水黄土坡片区
规划在片区形成“两心、三轴、三片、多点”的规划结构,形成“两园,十区”的功能分区:
两园:
清水产业园、黄土坡生活配套服务园。
十区:
清水南部配套居住区、商贸会展区、商业服务区、科教研发区、清水中部高端制造业片区、综合服务与管理区、清水北部配套居住区、现代仓储物流区、清水北部制造业片区,以及预留的生物医药片区。
两心:
规划形成两个公共服务中心。
在清水片区南部地区集中布局商务、可研、教育、会展设施用地,打造片区南部公共服务中心。
在清水片区北部继续保留部分生物医药园区建设空间,并对原控规确定的相关生产型服务设施用地予以保留,打造片区北部公共服务中心。
三轴:
规划形成一条南北向产业发展主轴和两条东西向片区发展次轴:
依托呈黄快速路和城市轨道交通7号线的建设,形成片区南北向的产业发展主轴。
在清水片区中、北部依托人民路延长线、东风路延长线的建设形成清水片区东西向的发展次轴。
依托昆石公路的改扩建形成片区中部东西向公共服务轴线。
三片:
规划形成黄土片区、清水南部产业片区和清水北部产业片区山大片区:
黄土坡片区形成以配套居住及服务为主的片区。
清水中、南部地区作为昆明有色金属新材料战略性新兴产业示范基地核心区的主要建设片区。
清水北部地区作为生物医药产业园区核心区的建设空间。
多点:
结合地铁7号线站点周边200米半径核心区,综合考虑服务半径要求,合理布局生活性公共服务设施,形成若干公共服务节点,实现公共服务设施全覆盖。
六、土地利用规划
(一)居住用地规划
1、大冲片区:
结合居住服务功能要求,以及结合大新册和小新册城中村改造要求,在片区南侧规划有相应的居住用地,以满足该片区的居住需求。
规划用地112.07公顷,占总建设用地的9.61%。
2、洛羊片区:
规划居住用地主要结合本片区城中村改造,位于片区南部,依山傍水,地理位置优越。
规划用地266.92公顷,占总建设用地的18.88%。
3、牛街庄鸣泉片区:
居住用地主要分布在三个片区,一是以原牛街庄为中心建设商住一体的居住区,一是以小板桥镇为中心建设商住综合区,一是以原小喜村和高桥村旧址建设商住综合区。
规划用地191.08公顷,占总建设用地的20.49%。
4、出口加工区:
居住区划分为两个部分:
一般居住用地和村庄改造居住用地。
一般居住用地安排在昆河铁路东侧,村镇居住用地安排在昆河铁路西侧。
规划用地138.18公顷,占总建设用地的22.28%。
5、信息产业基地:
居住区划分为三个片区:
昆石高速公路以南的北片区、大冲水库一带的西南片区和刘罗锅山南侧的东南片区,规划用地173.05公顷,占总建设用地的15.76%。
6、普照海子片区:
既结合各片区功能服务距离要求,同时考虑城中村改造尽可能就近的原则。
规划用地338.13公顷,占总建设用地的12.44%。
7、清水片区及黄土坡片区:
片区居住用地主要分布于黄土坡片区、清水南部岭东紫郡地区和清水东北部地区。
其中,黄土坡片区西部、清水片区东北的生物医药园区的沪昆铁路客运专线及渝昆铁路客运专线东侧的居住用地结合地形和景观条件为一类居住用地,其余居住用地均为二类居住用地。
同时,地铁站点周边500米半径范围以及邻近片区主要公共服务中心区域的居住用地为商住混合用地形式(混合兼容),商业建筑面积占总建筑面积比例不宜大于30%。
(二)公共管理与公共服务设施用地
1、大冲片区:
主要布局在片区南侧。
规划公共管理与公共服务设施用地20.35公顷,占总建设用地的1.75%。
2、洛羊片区:
主要布局在片区西南侧,结合中央商务区设置。
公共管理与公共服务设施用地,规划用地面积44.34公顷,占总建设用地的3.14%。
3、牛街庄鸣泉片区:
公共设施用地主要集中在昌宏路及云大西路两侧,各个功能片区都有分布,其相关配套设施服务半径覆盖整个片区,满足服务半径要求。
规划公共管理与公共服务设施用地167.20公顷,占总建设用地的17.93%。
4、出口加工区:
海关卡口和政府行政办公用地布置在1#路与5#路交叉口东南侧,片区西侧规划相应的公共设施用地。
规划用地34.81公顷,占总建设用地的5.61%。
5、信息产业基地:
规划在“十”字骨干路网交叉点附近以及景观带周围。
规划用地34.98公顷,占总建设用地的3.19%。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 昆明 经济技术 开发区 大冲洛羊牛街庄鸣泉片区 控制性 详细规划 调整