分期房买卖合同.docx
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分期房买卖合同
分期房买卖合同
篇一:
房屋买卖合同(分期付款)
房屋买卖合同
买方:
(以下简称甲方)身份证号码:
住所:
卖方:
(以下简称乙方)身份证号码:
住所:
第一条为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下,乙方自愿
将下列房屋卖给甲方所有;房屋坐落
于;买卖双方均清楚该房屋产权
及面积现状,并确认该房屋是以现状出售;
第二条甲乙双方商定成交价格为人民币(大写:
该价格包括房屋的附
属设施;
付款方式:
合同签订后,当事人双方同意按下列方式交付房
款:
分期付款:
1、甲方于签订本合同当日,交付乙方履行合约保证金人
民币(大
写:
);
2、甲方于该房屋办理更名手续成功之时,将扣除履行合约保
证金后的余款人民币(大
写:
)交付于乙方;
第三条乙方在该房屋更名成功当日将上述房屋交付给甲方。
该房屋
占用范围内土地使用权同时转让;
第四条乙方于甲方交清全部房款当日(工作日)到房管部门及开发
商办理房屋更名手续;
第五条违约规定:
买卖双方规定,违约方应按照房屋成交价(即总价)的10%。
即人民币
(大写:
)作
为违约金支付给守约方,若实际损失大于违约金时,违约方
还应承担赔偿责任;
第六条逾期付款违约责任:
甲方如未按照本合同规定时间付款,按下列方式处理:
按预期时间,分别处理(不作累加)
1、逾期在7日之内,自本合同规定的应付款期限之第二日起
至实际金额支付应付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期房
价总额的万分之3的违约金,即人民币(大写:
),合同继续履行;
2、逾期超过7日后,乙方有权解除合同。
乙方解除合同的。
甲方按房价总额的10%,即人民币(大
写)向乙方支付违约金。
甲方愿意继
续履行合同的,经乙方同意,合同继续履行,自本合同规定
的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止,甲
方按日向乙方支付逾期房价总额万分之5的违约金,即人民
币(大
写:
);
第七条因合同发生争议,由当事人双方协商解决。
协商不成的,依
法向人民法院起诉。
第八条本合同经当事人双方签字盖章即生效,本合同一式两份,当
事人各执一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
电话:
电话:
签订时间:
签订时间:
篇二:
房屋买卖合同(分期付款)
房屋买卖合同
卖方:
(以下简称甲方)身份证号码:
买方:
(以下简称乙方)身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地
产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区
________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、
住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。
(详见土地房
屋权证第_______________号)。
;
第二条上述房产的交易价格为:
单价:
人民币________元/平方米。
总价:
人民币___________元整(大写:
____佰____拾____
万____仟____佰____拾____元整)。
该价格包括房屋的附属设
施(等物品);
付款方式:
合同签订后,当事人双方同意按下列方式交付房
款:
分期付款:
1、乙方于签订本合同当日,交付甲方履行合约定金人民币(大写:
);
2、乙方于日之内交首付人民币元(大
写)。
3、乙方于该房屋办理更名手续成功之时,将剩余部分房款人
民币(大写:
)交付于甲方;
4、甲方于日之内将房屋户口迁出并办理土地使用证。
乙方将尾款人民币(大写)支
付给甲方。
第三条甲方应于房屋办理更名手续成功之日起____天内将交易的
房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费
用结清,若发现有陈欠的采暖费、物业费,乙方有权向甲方追讨,甲方必须支付。
第四条税费分担:
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费各自承担所需费用。
第五条违约规定:
买卖双方规定,违约方应按照房屋成交价(即总价)的%,即人民币(大写:
)作为违约金支付给守约方。
第六条本合同主体:
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第七条因合同发生争议,由当事人双方协商解决。
协商不成的,依
法向人民法院起诉。
第八条本合同经当事人双方签字盖章即生效,本合同一式两份,当
事人各执一份,具有同等法律效力。
第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方
签章与本合同同具法律效力。
甲方:
乙方:
电话:
电话:
签订时间:
签订时间:
篇三:
分期付款购房协议书
分期付款购房协议书
甲方:
郑州有限公司
乙方:
鉴于:
1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;
2、乙方愿意以分期支付的形式购买合同约定的房产;
3、在乙方支付完毕全部房产款项后,双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。
为此,双方达成以下协议:
第一条甲方将位于郑州市文化路号建筑物的房产套转让给乙方。
具体见所附平面图的红线标注。
第二条房屋的基本状况:
1、房屋属结构。
2、
3、关于房产及楼盘状况以本合同的明确规定为准。
第三条房屋面积
该房建筑面积共_______平方米。
第四条计价方式与价款。
1、双方同意按建筑面积计算房屋价款:
该房屋单价为每平方米______元,总金额(______币)______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用,法规规定由甲方承担的甲方承担。
第五条面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
房屋交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按照实际面积据实结算。
第六条付款方式及期限。
1、合同签定后日内乙方在支付合同价款的%作为履约定金并冲抵合同价款:
2、年月日前支付合同价款的%;
3、年月日前支付合同价款的%。
4、上述款项全部结清后,双方在日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。
第七条逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同规定的时间付款,应当按照逾期金额每日支付千分之的违约金,逾期日以上的甲方并有权解除合同。
第八条房屋交付。
乙方无违约前提下甲方在_____年______月_______日前,将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因,相应延期并不视为违约:
1.遭遇自然灾害、政府行为等不可抗力;
2.非因甲方责任造成的。
第九条逾期交房的违约责任。
甲方逾期交付房屋,按下列第______种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过_____日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款千分之一的违约金;
(2)逾期超过______日后,乙方有权解除合同。
乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款,并按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。
第十条房屋验收
1、房屋交付后,乙方对于房屋应当予以验收,存在异议的应当在交付后5日内提出异议。
2、其中房屋质量问题双方发生争议的,由作为房屋质量的鉴定机构。
第十一条交接
房屋达到交付使用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交接手续。
由于乙方原因,未能按期交付的,在通知届满之日视为已经验收、交接。
第十二条甲方保证房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因甲方原因,造成该房屋不能办理产权过户或发生债权债务纠纷造成乙方损失的由甲方承担全部责任。
第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的房屋的装饰、设备标准应当符合双方约定。
达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按照下述第_____种方式处理:
1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
2.甲方及时予以更换或退还差价。
第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:
1.______________________________;
2.______________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件,甲方赔偿乙方的实际损失。
第十五条乙方的房屋仅作_________________使用,乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
乙方应当服从物业管理人的统一管理,遵守相关制度。
乙方不得直接或间接将房屋用于以下用途之一:
1、餐饮、;
2、娱乐、;
3、其他不符合环保要求或影响小区整体形象的项目。
乙方转让房屋的应当将本条各项规定体现在转让合同中,否则造成的一切损失乙方承担。
第十六条凡因本合同或与本合同有关的一切争议,由双方协商解决;协商不成的。
1、提交郑州仲裁委员会依照该会规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
2、由房产所在地人民法院处理。
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- 期房 买卖合同