17#竣工自评最终版.docx
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17#竣工自评最终版
咸阳市七里铺移民安置社区三期17#住宅楼工程
竣
工
自
评
报
告
编制:
审核:
审批:
陕西中盛建筑有限公司七里铺项目部
2016年6月4日
一、工程概况
二、工程责任主体单位
三、施工依据及质量验收标准
四、工程施工概述
五、工程质量控制措施
六、按照施工合同完成承包内容情况
七、施工验收情况
八、质量控制资料核查情况
九、安全和使用功能资料核查情况
十、工程观感质量检查情况
十一、分部工程质量验收情况
十二、分户验收情况
十三、单位工程竣工验收自评结论
竣工自评报告
一、工程概况
七里铺移民安置社区三期17#住宅楼位于咸阳市统一大道东段,本工程地上为18层,地下一层,其中一、二层为商铺;建筑面积共20834.25㎡,高度为54.25m;剪力墙结构,结构安全等级为二级,设计使用年限为50年,抗震设防为丙类。
地基采用CFG桩复合地基,基础采用筏板式基础,地下室防水等级为一级,屋面防水等级为二级。
二、工程责任主体单位
建设单位:
咸阳市秦都区国有投资公司
监理单位:
陕西建安工程监理有限公司
勘察单位:
陕西省水利水电勘察设计研究院勘察分院
设计单位:
陕西宇泰建筑设计有限公司
总承包单位:
陕西中盛建筑有限公司
材料检测试验机构:
咸阳秦都区建筑材料检测中心
质量监督单位:
咸阳市秦都区建设工程质量安全监督站
三、施工依据及质量验收标准
本工程执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013系列标准及相关的国家、图集等标准,认真执行工序检查验收程序,严格过程检验及控制,以工序质量控制整个工程质量,无违反工程建设标准强制性条文的情况。
本工程执行规范、标准如下:
1、工程施工图纸、建筑施工合同、设计变更及相关变更文件
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002
3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2011修订版
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012
6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010
7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002
8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
10、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
11、《建筑节能工程施工质量验收规程》GB50411-2007
12、其它相关规范、规定和技术标准,及本工程的相关文件等
四、工程施工概述
1、地基与基础工程
本工程地基采用CFG桩复合地基,布桩数为560根,有效桩长10m,桩位按等边三角形布置,桩身采用C20素混凝土浇筑,褥垫层厚度300mm;基础采用筏板式基础,裙楼筏板厚400mm,主楼筏板厚600mm;混凝土采用C35P6抗渗混凝土;地下室外墙厚度250mm,内墙厚度200mm,混凝土强度C35,外墙抗渗等级为P6;地下室底板及外墙外侧防水采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材一道。
2、主体结构工程
主体砼强度:
1~3层墙梁板为C35,4~18层墙梁板为C30,阳台栏板、飘窗板为C30;构造柱、过梁等零星构件砼为C25;钢筋采用HPB300级(φ)和HRB400E级()热轧钢筋;连接方式采用机械连接、焊接和绑扎搭接。
填充墙砌体主要采用MU10多孔砖、MU3.5空心砖,M5.0混合砂浆砌筑;地下室填充墙采用MU10标砖,M5.0水泥砂浆砌筑。
3、建筑装饰装修工程
楼地面:
地下室、设备用房、楼梯踏步为水泥砂浆地面;室内为混凝土楼面扫毛,厨卫间地面防水涂料上翻至墙面高度1.8m;室外踏步为石材地面;公用前室为600mm*600mm陶瓷地砖楼面。
外墙:
商铺外墙粘贴200mm*400mm外墙面砖,住宅外墙刷白、灰防水外墙涂料。
内墙:
室内采用水泥砂浆粉刷;楼梯间、公用前室墙面刮腻子二遍,刷白色乳胶漆涂料。
天棚:
电梯前室、楼梯为白色乳胶漆涂料。
门窗:
外窗采用咸阳华晨门窗公司生产88系5mm+12mm+5mm单框双玻塑钢推拉窗;商铺北门窗采用12mm厚钢化玻璃;进户门为钢制防盗门,防火门等级为甲级、乙级、丙级。
楼梯扶手、栏杆:
楼梯扶手采用焊接钢管制作,外刷防锈漆两遍,灰色面漆两遍;户内飘窗栏杆采用不锈钢管制作。
4、屋面工程
本工程屋面为上人屋面,找坡层采用1:
6水泥焦渣,最薄处厚度30mm,坡度2%,坡向水落口;找平层采用25mm厚1:
3水泥砂浆;防水层采用4mm厚改性沥青防水卷材一道;保温隔热层采用100mm厚憎水珍珠岩保温板,面层为200mm*200mm缸砖。
屋面施工符合设计及规范要求,经24h蓄水试验无渗漏现象。
5、给排水工程
生活用水一~五层由市政管网直接供水,六层以上由地下室生活水箱经水泵二次供水引至各层用水点。
给水主管道采用钢塑复合管,丝扣连接;埋地给水支管道采用PE-RT塑料管材,热熔连接。
室内排水立管采用螺旋消音排水管,排水支管及雨水管采用UPVC排水塑料管。
雨污分流引至建筑物外雨污水井。
消防给水管道在建筑内呈环状布置,管道采用镀锌钢管,DN〉80为卡箍连接,其余为丝扣连接;消火栓栓口口径65mm,水带长25m,水枪口径19mm,消火栓箱均设远距离启动装置。
地下一层设自动喷水灭火系统,管道均采用镀锌钢管,采用闭式喷头。
6、暖通工程
本工程采用集中热源供暖,系统分高低两区,低区一~六层,高区七~十八层,室内分户计量;主管道管径大于等于φ50采用无缝钢管,小于φ50采用焊接钢管;管径大于φ32为焊接连接,管径小于等于φ32为丝扣连接;散热器采用板式钢制散热器,连接管道采用PB塑料管材,埋地部分无接头。
通风管道采用镀锌钢板制作,风管与风机进出口处安装不燃软接管;地下室楼梯间、各层电梯前室设机械加压送风系统;地下室设送、排风系统;防排烟系统联合试运行与调试结果符合设计与规范要求。
7、电气工程
配电主干线、支干线在竖井内穿电缆桥架沿墙明敷引上至各楼层配电箱,支线穿焊接钢管暗敷墙板;消防用电均穿焊接钢管暗敷,公共场所均设应急照明,走道、楼梯间等处设智能离子感烟探测器;电缆、电线全部采用铜芯,消防线路均采用耐火型;配电箱按设计图纸定制照明组合配电箱、柜,照明均采用节能型日光灯灯具。
防雷接地:
本工程为二类防雷建筑,利用建筑基础作为接地体,结构柱内两根主筋与接地装置焊通作防雷引下线,采用φ12热镀锌圆钢在屋面做避雷带,屋面上所有的金属构件、外露金属管道均用扁铁与避雷带可靠联结;建筑六层以上各层外圈梁内外侧两主筋应相互焊通构成均压环。
8、智能建筑工程
本工程含有线电视、通讯网络、对讲系统、火灾监控系统。
所有弱电部分预埋金属线管,其余施工由建设单位另行分包。
9、电梯工程
该工程每单元1部电梯,客梯兼消防电梯,由建设单位委托电梯公司直接安装,经咸阳市技术质量监督局特种设备检验所验收通过。
10、建筑节能工程
外墙:
围护结构为混凝土墙体,填充墙为烧结空心砖;外保温采用EPS泡沫聚苯板,燃烧性能为B1级;在每层采用60厚硅酸盐水泥发泡板设置一道水平连续封闭防火隔离带。
外窗:
外窗为88系单框塑钢推拉窗,玻璃采用中空玻璃,空气间层12mm厚。
屋面:
屋面隔热板采用100mm厚憎水珍珠岩棉保温板。
配电与照明:
照明、插座均由不同的支路供电,除应急照明采用阻燃电线外,其余均采用BV线,所有插座回路均设剩电流断路器保护。
应急灯具及公共部分灯具采用节能灯具,灯具外壳采用高效性透光材料,灯具外罩为不然材料。
五、工程质量控制措施
1、建立完善的质量保证体系
工程施工中,按照ISO9002标准要素组织施工,项目建立以项目经理为总负责,项目技术部中间控制,项目质检员基层检查的管理系统,对工程质量进行全过程、全方位、全员的控制。
2、建立健全技术复核制度和技术交底制度
在进行施工图会审和技术交底的基础上,进一步强化对关键部位和影响工程全局的技术工作的复核。
工程施工过程,按质量标准规定复查、检查内容进行严格的复查、检查,在重点工序施工前,必须对关键的检查项目进行严格的复核。
3、严把材料进场验收和抽样复试
材料供应商必须是经过审核通过的合格供货商,对其资质、能力、信誉等方面综合进行考察,达到要求后,方可确定。
项目部配置专职质量员、材料员、现场试验员组成材料验收小组,认真执行监理见证制,对所有进场材料进行检查验收,随机抽取试样复试合格后经监理确认方可用于工程中。
4、严格执行“三检”制度
每道工序完后,首先由作业班组进行自检,再由施工员项目经理组织有关施工人员、质检员、技术员进行互检和交接检,确保各道工序施工质量符合设计及规范要求。
隐蔽工程在做好“三检制”的基础上,请监理工程师审核并签证认可。
5、工程隐蔽验收
隐蔽验收均在自检合格的基础上,再报现场监理,由监理工程师组织有关人员进行全面检查,合格后,方可进行下道工序施工。
六、按照施工合同完成承包内容情况
本工程按照施工合同约定内容进行施工,已完成地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、建筑节能、电梯等各分部、分项工程施工任务。
工程质量达到合同要求和国家验收标准,具备使用功能和交付使用的条件。
七、施工验收情况:
本工程于2014年3月28日开工,2014年4月1日基坑土方开挖开始,2014年5月6日通过地基验槽;随之开始CFG桩基施工,2014年8月12日CFG桩复合地基通过验收,签字盖章手续完善。
地基与基础分部工程于2015年1月27日通过验收,签字盖章手续完善。
主体结构2015年7月31日通过验收,签字盖章手续完善。
2016年3月29日装饰装修工程、屋面工程、水电安装及暖通工程均已按要求完成施工。
在建设方的大力支持下,在监理单位的严格监督下,在各参建单位的协助指导下,我方全体施工人员精心组织、规范施工,加强过程质量控制,完成施工合同范围内所有土建、安装等工作。
并通过消防、建筑节能工程、防雷接地工程的专项验收,结论均符合要求。
八、质量控制资料核查情况
建筑与结构
1.图纸会审纪要、设计变更7份,签字、盖章齐全;
2.工程定位测量放线记录123份,测量放线记录齐全;
3.原材料出厂合格证及检验报告133份,:
(1)钢筋质量证明书78份;
(2)水泥出厂检验报告8份;(3)烧结砖出厂检验报告4份;(4)防水材料检验报告、合格证4份;(5)保温材料检验报告9份,保温板燃烧性能检验报告2份;(6)其它材料(墙砖、地砖、涂料、栏杆、扶手、玻璃等)检验报告、合格证30份。
4、预拌混凝土、门窗合格证128份;
商品混凝土资料116份;门窗资料12份。
5.施工试验报告及见证检测报告263份:
(1)土样击实报告3份;
(2)砂石垫层配合比报告1份;(3)砂浆配合比报告2份;(4)砂浆试块抗压报告12份;(5)砼试块抗压报告133份(标养报告66份,同养报告67份);(6)砼试块抗渗报告4份;(7)钢筋焊接接头检验报告66份;(8)钢筋机械连接接头检验报告8份;(9)土及灰土回填现场试验记录14份(10)现场回填点位示意图20份。
6.隐蔽工程验收记录171份
7.施工记录342份。
8.基础、主体结构检测资料7份。
9.分部、分项工程质量验收记录39份。
给排水及采暖
1、图纸会审纪要、设计变更4份,签字、盖章齐全,符合要求;
2、材料、配件出厂合格证及进场检(试)验报告共84份,齐全、完整、有效;
3、管道、设备强度试验、严密性试验78份,试验结果合格;
4、隐蔽验收记录共40份,均符合设计规范要求,并经监理验收同意隐蔽后签字齐全;
5、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录共22份,试验结果符合要求;
6、分部、分项工程质量验收记录8份,符合质量验收规范要求;
电气
1、图纸会审纪要、设计变更7份,签字、盖章齐全,符合要求;
2、材料、配件出厂合格证及进场检(试)验报告121份;齐全、有效,符合要求;
3、设备调试记录4份,运行正常,符合要求;
4、接地、绝缘电阻测试记录84份,测试项目齐全,测试结果符合要求;
5、隐蔽工程验收记录共111份,均符合设计规范要求,并经监理验收同意隐蔽后签字齐全;
6、分部、分项工程质量验收记录15份,符合质量验收规范要求;
通风工程
1.图纸会审、设计变更1份;
2.材料、配件出厂合格证及进场检(试)验报告32份,齐全、有效,质量符合设计要求;
3、通风系统调试记录23份,调试结果符合设计要求;
4.分部、分项工程质量验收记录6份,符合质量验收规范要求;
电梯工程
1、材料、设备出厂合格证及进场检验报告5份,齐全、有效,符合设计要求;
2、隐蔽工程验收记录4份,均符合设计规范要求,并经监理验收同意隐蔽后签字齐全;
3、施工记录4份,齐全完整;
4、接地、绝缘电阻测试记录8份,记录齐全,电阻值符合要求;
5、负荷试验、安全装置检查记录8份,符合要求;
6、分项、分部工程质量验收记录11份,符合质量验收规范要求;
九、安全与使用功能资料核查情况:
1、屋面淋水蓄水试验记录7份,无渗漏现象;
2、地下室防水效果现场检查记录1份,未发现渗漏现象;
3、卫生间、厨房、阳台地面蓄水试验记录17份,经24小时蓄水观测均未发现渗漏现象;
4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录1份,共设测试点8处,垂直度最偏差为9mm,每层标高最大偏差为5mm,总高最大偏差18mm,测量结果均符合规范要求;
5、抽风道检查记录2份,检查结果符合要求;
6、外窗“三性”试验报告2份;抗风压性3级,气密性6级,水密性3级,试验结果均符合设计要求;
7、外墙保温系统现场拉拔试验报告3份;试验结果符合要求;
8、建筑物沉降观测报告1份;
沉降观测由陕西昱盛测绘有限公司检测,共观测10次,观测结果为最大差异沉降量为-6.8mm,平均沉降量为-10.4mm,沉降比较均匀,无异常沉降现象。
9、外墙面砖粘结性强度试验报告1份;检测结果合格。
10、外围护结构传热系数检测报告6份;检测结果均符合设计要求。
11、实体检测报告2份;
对砼结构安全的重要部位采用回弹法进行检测,地下室至三层梁板、墙混凝土强度推定值37.1Mpa;四层至十八层梁板、墙混凝土强度推定值34.5Mpa;检测结果砼强度均达到设计要求(见检测报告)。
12、钢筋混凝土保护层厚度检测3份;
地下室梁、板合格点率97%;1至18层梁、板合格点率为98%;飘窗板、空调板、阳台挑梁合格点率为98%,检测结果合格(见检测报告)。
13、钢筋锚固承载力现场检测报告5份;
填充墙后植钢筋采用HRB400Ф6钢筋,钢筋锚固力现场检测共9组,检验结果均合格。
十、工程观感质量检查情况
墙面表面平整,涂饰均匀、无漏涂、起皮和掉粉现象;地砖面层表面洁净、色泽一致、接缝平整,板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷;门窗安装牢固,开关灵活,关闭严密,无倒翘;楼梯、台阶踏步的宽度、高度符合设计要求;护栏和扶手转角弧度符合设计要求,接缝严密,表面光滑,无裂缝、翘曲及损坏现象。
给排水管道接口连接牢固,无渗漏现象;管道水平设置坡度坡向泄水装置;支架、阀门、管道支架平整牢固。
电气工程的配电箱、接线盒安装牢固;箱内配线整齐,无绞接现象;开关、插座安装牢固,开关动作灵活可靠;屋面避雷带焊接牢固,支架安装牢固,无松动,油漆防腐无掉漆现象。
通风机安装稳固,风管表面平整,支架间距符合设计要求,防腐处理到位,送风口安装牢固。
本工程观感质量评定为一般。
十一、分部工程质量验收情况
地基与基础分部工程评定表
序号
分项工程
检验批数
检查评定结果
备注
1
CFG桩基
8
合格
2
水泥粉煤灰碎石复合地基
8
合格
3
土方开挖
2
合格
4
土方回填
30
合格
5
地下卷材防水
2
合格
6
防水细部构造
2
合格
7
模板
17
合格
8
钢筋
32
合格
9
现浇结构
10
合格
10
填充墙砌体
10
合格
11
后浇带混凝土
3
合格
自评结论:
地基与基础分部工程共11个分项,124个检验批,自检评定结果全部合格。
安全和主要功能抽查结果符合要求,观感质量一般。
综合评定:
合格。
主体结构分部工程评定表
序号
分项工程
检验批数
检查评定结果
备注
1
模板
164
合格
2
钢筋
304
合格
3
混凝土
85
合格
4
现浇结构
83
合格
5
填充墙砌体
10
合格
自评结论:
主体结构工程共5个分项,646个检验批,自检评定结果全部合格。
安全和主要功能抽查结果符合要求,观感质量一般。
综合评定:
合格。
建筑装饰装修分部工程评定表
序号
分项工程
检验批数
检查评定结果
备注
1
基层铺设
25
合格
2
整体面层铺设
6
合格
3
板块面层铺设
6
合格
4
料石面层铺设
2
合格
5
一般抹灰
16
合格
6
塑料门窗安装
10
合格
7
门窗玻璃安装
1
合格
8
特种门安装
11
合格
9
外墙饰面砖粘贴
4
合格
10
水性涂料涂饰
12
合格
11
细部工程
11
合格
自评结论:
建筑装饰装修工程共11个分项,104个检验批,自检评定结果全部合格。
安全和主要功能抽查结果符合要求,观感质量一般。
综合评定:
合格。
建筑屋面分部工程评定表
序号
分项工程
检验批数
检查评定结果
备注
1
找坡层
4
合格
2
找平层
4
合格
3
隔离层
4
合格
4
防水保护层
4
合格
5
板状材料保温层
5
合格
6
卷材防水层
4
合格
7
细部构造
10
合格
8
屋面砖粘贴
3
合格
自评结论:
建筑装饰装修工程共8个分项,38个检验批,自检评定结果全部合格。
安全和主要功能抽查结果符合要求,观感质量一般。
综合评定:
合格。
建筑给排水及采暖分部工程评定表
序号
分项工程
检验批数
检查评定结果
备注
1
室内给水管道及配件安装
19
合格
2
消火栓系统安装
8
合格
3
消防喷淋系统安装
6
合格
4
室内排水管道及配件安装
15
合格
5
雨水管道及配件安装
3
合格
6
室内采暖管道及配件安安装
15
合格
7
散热器安装
7
合格
自评结论:
建筑给排水及采暖工程共7个分项,74个检验批,自检评定结果全部合格。
安全和主要功能抽查结果符合要求,观感质量一般。
综合评定:
合格。
建筑电气分部工程评定表
序号
分项工程
检验批数
检查评定结果
备注
1
低压成套配电柜安装
1
合格
2
照明配电箱安装
8
合格
3
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
5
合格
4
电线导管、电缆导管和线槽敷设
44
合格
5
电线、电缆穿管和线槽敷线
8
合格
6
电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试
8
合格
7
普通灯具安装
8
合格
8
专用灯具安装
8
合格
9
开关、插座安装
7
合格
10
建筑照明通电试运行
1
合格
11
接地装置安装
1
合格
12
防雷引下线安装
40
合格
13
建筑等电位连接
36
合格
14
接闪器安装
2
合格
自评结论:
建筑电气工程共14个分项,177个检验批,自检评定结果全部合格。
安全和主要功能抽查结果符合要求,观感质量一般。
综合评定:
合格。
通风分部工程评定表
序号
分项工程
检验批数
检查评定结果
备注
1
风管与配件制作
12
合格
2
风管系统安装
12
合格
3
通风机安装
12
合格
4
风管系统防腐
12
合格
5
工程系统调试
12
合格
自评结论:
通风分部工程共5个分项,60个检验批,自检评定结果全部合格。
安全和主要功能抽查结果符合要求,观感质量一般。
综合评定:
合格。
电梯分部工程评定表
序号
分项工程
检验批数
检查评定结果
备注
1
电梯安装设备进场
4
合格
2
电梯安装土建交接
4
合格
3
电梯驱动主机安装
4
合格
4
电梯导轨安装
4
合格
5
电梯液压门系统安装
4
合格
6
电梯轿厢对重安装
4
合格
7
电梯安全部件安装
4
合格
8
电梯悬挂装置、随行电缆安装
4
合格
9
电梯电气安装
4
合格
10
电梯整机安装
4
合格
自评结论:
电梯分部工程共10个分项,40个检验批,自检评定结果全部合格。
安全和主要功能抽查结果符合要求,观感质量一般。
综合评定:
合格。
建筑节能分部工程评定表
序号
分项工程
检验批数
检查评定结果
备注
1
墙体节能
18
合格
2
屋面节能
4
合格
3
门窗节能
10
合格
4
配电照明节能
7
合格
自评结论:
建筑节能分部工程共4个分项,39个检验批,自检评定结果全部合格。
安全和主要功能抽查结果符合要求,观感质量一般。
综合评定:
合格。
十二、分户验收情况
本工程于2016年 4月12日—2016年4月27日进行了分户验收。
共验收户144户,形成《住宅工程质量分户验收记录(室内)》144份,验收合格144户。
对屋面进行了24小时蓄水试验,无渗漏;外窗由专业检测机构完成三密性试验,试验结果合格;室内有防水要求房间进行了24小时蓄水试验392间,无渗漏现象,分户验收合格。
十三、单位工程竣工验收自评结论
本工程共9个分部,地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、建筑节能及电梯分部,均符合设计及标准要求;
质量控制资料共查42项,齐全、有效,符合要求;
安全和主要使用功能资料核查19项,齐全、有效,符合要求;
观感质量核查23项,观感质量一般;
鉴于以上工程建设和施工质量情况,本工程建设手续齐全,监理到位,符合有关法律、法规规定;工程质量符合设计和施工质量验收规范要求,各项功能满足使用要求;资料齐全完整、真实有效;我单位自评工程质量为合格。
本工程具备竣工验收条件,请各单位予以验收。
陕西中盛建筑有限公司
七里铺项目部
2016年6月4日
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